Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр. София 31.07.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Софийски градски съд първо гражданско
отделение в открито заседание на четвърти юли две хиляди и деветнадесета година
в състав:
Съдия: Свилен Станчев
като разгледа докладваното от съдия Свилен Станчев гр.дело № 3018 по описа за 2018
година, за да се произнесе, взе предвид:
Предявен е иск с правно основание
чл. 108 от ЗС от Н.А.К., Г. Е.М., М.С.П., С.С.П., К.И.В. – В., Г.Р.В., Б.Г.В., О.Г.В., Й.К.Д., Т.А.С., П.А.П.
и М.П.Ц., срещу Т.Й.Б. и А.Й.В..
В исковата молба, уточнена с молба
от 27.04.2018 г. (л. 36) и молба от 10.09.2018 г. (л. 47) ищците чрез
пълномощника си адвокат М.Ц. излагат, че притежавали в съсобственост на
основание наследство от П. С. В. и реституция по ЗСПЗЗ следния недвижим имот:
нива с площ 1,141 кв. м, находяща се в строителните
граници на гр. София- ******, местност „Стубело“,
представляваща имот № 459, к.л. № 595,618 по кадастралния план , изработен през
1950 г., при съседи по нотариален акт № 37 том І рег. № 87 д. № 120/1932 г., т.
1: наследници на Т.В., В.Ф.и К.И.. Легитимацията им
като наследници на П. С. В. произтичала от удостоверение за наследници № РТВ17
– УГО 1 – 1098/02.02.2017 г., издадено от СО – р-н „Витоша“.
Собствеността върху имота била възстановена в стари реални границис
влязло в сила решение № 10106 от 19.09.2013 г. на ОсЗ
„Овча купел“Свободната незастроена част от имота с площ 1141 кв. м била определена
със заповед № РД 09-2-297 от 26.07.2013 г. на кмета на СО – р-н „Триадица“. За
индивидуализирането на имота били издадени удостоверение № АГ-94-1452/12 от
11.07.2013 г. и скица № АГ-94-1452 от 11.07.2013 г. на СО р-н „Триадица“. Според
скицата и удостоверението, имотът попадал в границите на урбанизирана
територия, определена със застроителния и
регулационен план на м. „Кръстова вада“, одобрен с
решение № 45 по протокол № 24 от 30.03.2001 г. на СОС и решение № 147 по
протокол № 40 от 18.07.2002 г. на СОС. По кадастралния план представлявал имот
№ 802 от кв. 86 и 87, местност „Кръстова вада“. С
решението на ОсЗ „Овча купел“ била възстановена
свободната незастроена част от бившия имот № 459 с площ 1141 кв. м. Ищците
твърдят, че възстановеният имот съвпадал с имот с идентификатор 68134.1007.1033
по кадастрална карта.
Във връзка с отразяването на
възстановения имот в плана, ищците поискали от СО – р-н „Триадица“ попълване,
като към заявлението представили скица – проект за изменение на кадастралния план
и нанасянето му като два поземлени имота с проектни планоснимачни
номера №№ 2469 и 2470. По административната преписка постъпило възражение от ответниците Т.Й.Б. и А.Й.В., с твърдение от тяхна страна,
че са собственици на ПИ № 802 по наследство и дарение и че с нанасянето на
проектни имоти №№ 2469 и 2470 се нарушавали правата им. На основание
възражението, със заповед № РД-09-2-391 от 13.10.2014 г. кметът на р-н
„Триадица“ отказал исканото изменение с мотив за наличие на спор за материално
право.
Ищците
твърдят, че ответниците владеят имота без правно
основание, защото придобитият имот от наследодателката
им Ц.Н.М. – З.по замяна от комисия ТПС и дарение, не е идентичен с имота,
възстановен на ищците.
На
основание изложените обстоятелства, с исковата молба е направено искане до съда
да признае за установено, че ищците Н.А.К., Г. Е.М., М.С.П.,
С.С.П., К.И.В. – В., Г.Р.В., Б.Г.В., О.Г.В., Й.К.Д., Т.А.С.,
П.А.П. и М.П.Ц. са собственици по наследство и реституция по ЗСПЗЗ на нива с площ
1414 кв. м, находяща се в кв. „******“ местност „Стубело“, представляваща по кадастрален план от 1950 г.
имот № 459, при съседи: наследници на Т.В., В.Ф.и К.И., който имот е идентичен и представлява
ПИ № 802 по кадастралния план на гр. София кв. „******“ в. „Кръстова
вада“ кв. 86 и кв. 87, одобрен с решение № 45 по протокол № 24 от 30.03.2001 г.
на СОС и решение № 147 по протокол № 40 от 18.07.2002 г. на СОС, а по
кадастрална карта – на реални части от поземлен имот с идентификатор
68134.1007.1033, с площ 1550 кв., при граници: поземлени имоти с идентификатори
68134.1007.1002, 68134.1007.1003, 68134.1007.1559, 68134.1007.963,
68134.1007.964 и 68134.1007.1034, от които:
- реална
част от ПИ 68134.1007.1033, която е с площ 803 кв. м, при граници: ПИ
68134.1007.1559, ПИ 68134.1007.963, ПИ
68134.1007.1034 и проектирана улица;
- и
реална част от ПИ 68134.1007.1033, която е с площ338 кв. м, при граници: ПИ
68134.1007.1559, проектирана улица, ПИ
68134.1007.1034 и ПИ
68134.1007.1033,
както и да осъди ответниците Т.Й.Б. и А.Й.В. да предадат на ищците
владението върху имота.
Ответниците А.Й.В. и Т.Й.Б. оспорват иска. Оспорват собствеността на
ищците върху имота, като обосновават своето право на собственост с извършена
делба от 1958 г., замяна на недвижим имот срещу имот, включен в блоковете на
ТКЗС и дарение от 1975 г. Позовават се и на придобиване на имота по давностно владение в продължение на повече от 60 години.
От
събраните по делото доказателства се установява следното:
Предмет
на иска са реални части от поземлен имот с идентификатор 68134.1007.1033 по
кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на ИД на
АГКК (цитирана в СТЕ л. 109). Ищците твърдят, че този имот съвпада с нива от
1,141 дка, в строителните граници на кв. „******“, имот № 459 по кадастрален
план от 1950 г., за която представят решение на ОСЗ за възстановяване на
собствеността. Ответниците оспорват идентичността на
имотите. В решение № 10106 от 19.09.2013 г. на Общинската служба по земеделие
Овча купел имотът е описан като нива от 1.141 дка в строителните граници на ******,
местност „Стубело“ имот № 459 кадастрален лист №
595,618 от кадастрален план , изработен 1950 г. От изготвената по делото
съдебно-техническа експертиза се установява, че имот № 459 по кадастрален план
от 1950 г. е идентичен с имоти пл. № 802 и 804, впоследствие обединени в имот
пл. № 802 по кадастралния план от 1974 г. Този имот бил отразен в кадастралната
основа на регулационния план от 2001 г. Според заключението на вещото лице, имот
пл. № 802 е идентичен с поземлен имот с идентификатор 68134.1007.1033 по
кадастрална карта. От горното следва, че е налице идентичност между поземления
имот, описан в решение № 10106 от 19.09.2013 г. на ОбСЗ
Овча купел - нива от 1.141 дка в строителните граници на ******, местност „Стубело“ имот № 459 кадастрален лист № 595,618от
кадастрален план , изработен 1950 г., и ПИ с идентификатор 68134.1007.1033 по
кадастрална карта.
За
доказване на правото си на собственост ищците са представили решение № 10106 от
19.09.2013 г. на ОбСЗ Овча купел за възстановяване на
собствеността на наследниците на П. С. В. върху описания по-горе имот, в
съществуващи (възстановими) стари реални граници. Легитимацията на ищците като
наследници на П.С. В. се установява от представеното удостоверение за
наследници (л. 4-5). Правото на
наследодателя на собственост върху имота – предмет на възстановяване, се
доказва от препис от нотариален акт № 37 том І регистър 87 нот.
дело № 120/1932 г. (т. 1 – л. 6). В отговора на исковата молба ответниците са оспорили съдържанието на решението на ОбСЗ (л. 102), което е недопустимо, тъй като решението е диспозитивен, а не удостоверителен документ, а от доводите
в отговора е видно, че се оспорва по същество материалноправният
извод на административния орган за правото на собственост на ищците. По делото
не са представени доказателства, които да обуславят извод за нищожност,
процесуална и материална незаконосъобразност на решението на ОбСЗ. Поради това съдът в рамките на своята компетентност
по чл. 17 ал. 2 от ГПК приема, че решение № 10106 от 19.09.2013 г. на ОбСЗ Овча купел е валидно и законосъобразно.
Съгласно
чл. 14 ал. 1 т. 1 изр. 3 от ЗСПЗЗ, влязлото в сила решение на общинската служба
по земеделие удостоверява правото на собственост. Безспорно е установена от
писмените доказателства и заключението на вещото лице идентичността между
описания в решението на ОбСЗ имот и процесния поземлен имот с идентификатор 68134.1007.1033 по
кадастрална карта. Това дава основание на съда да приеме за безспорно
установено правото на собственост на ищците върху реалните части от претендирания от тях поземлен имот.
По
делото не се спори и изрично се заявява от представителите на ответниците, че те владеят имота (отговор на ИМ л. 101). Като
основание за владеене на имота ответниците посочват придобиването
му от Ц.Н.М. – З.след замяна срещу неин имот, включен в блока на ТКЗС,
удостоверено с нотариален акт № 119 том ХХ дело № 3733/66 г. (л. 79) и последващото дарение на 800/1500 ид.
части от имота в полза на ответницата Б., с НА № 135 том ХІХ дело № 3545/1975
г. (л. 80). Правата, придобити от Ц.Н.М. и нейната правоприемница
– ответницата Б., са непротивопоставими на правото на
собственост на ищците върху имота. Съгласно чл. 10 ал. 13 от ЗСПЗЗ, се
възстановява собствеността и върху земеделските земи, притежавани преди
образуването на ТКЗС които са били предоставени от ТКЗС на трети лица. По
силата на тази разпоредба, придобивните актове на третите
лица върху имоти, предоставени им от ТКЗС, губят своето правно действие с
възстановяването на собствеността върху имотите по силата на ЗСПЗЗ, с влизане в
сила на решението на Общинската служба по земеделие по чл. 14 ал. 1 от същия
закон.
Неоснователно
е и възражението на ответниците за придобиване на процесния имот по давност. Съгласно чл. 10 ал. 13 изр. 2 от
ЗСПЗЗ, при възстановяване на собственост върху земеделски земи, предоставени от
ТКЗС на трети лица, приобретателите не могат да се
позовават на придобивна давност.
Поради
изложеното съдът приема, че ответниците владеят имота
без основание. Това обуславя извод за основателност на пердявения
от ищците срещу ответниците иск с правно основание
чл. 108 от ЗС. С оглед уточняването на исковата претенция в графичен вид с
молба с вх. № 127603 от 05.10.2018 г., чрез препращане на скица с обозначени с
точки и повдигнати в цвят реални части от поземления имот, следва с решението
си съдът да препрати към скица на л. 51 от делото, която да бъде неразделна
част от решението.
Мотивиран
от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО, че Н.А.К. ЕГН **********,
адрес: ***, Г. Е.М. ЕГН **********,
адрес: гр. София кв. „******“ ул. „******, М.С.П.
ЕГН ********** адрес: ***, С.С.П. ЕГН **********, адрес: ***, К.И.В. – В. ЕГН ********** адрес: гр. София кв. „******“ ул. „******,
Г.Р.В. ЕГН ********** **********
адрес: гр. София кв. „******“ ул. „******, Б.Г.В.
ЕГН ********** адрес: гр. София кв. „******“ ул. „******, О.Г.В. ЕГН ********** адрес: ***, Й.К.Д. ЕГН ********** адрес: гр. София кв. „******“ ул. „******, Т.А.С. ЕГН **********, адрес: *** – ІІІ
част, бл. ******, П.А.П. ЕГН **********
адрес: *** и М.П.Ц. ЕГН **********
адрес: гр. София кв. „******“ ул. „******, СА
СОБСТВЕНИЦИ на реални части от поземлен имот с идентификатор
68134.1007.1033 по кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-108 от
13.12.2016 г. на ИД на АГКК, както следва:
-
реална част от ПИ 68134.1007.1033, която е с площ 803 (осемстотин и три) квадратни
метра, при граници: ПИ 68134.1007.1559, ПИ 68134.1007.963, ПИ 68134.1007.1034 и проектирана улица,
отбелязана с повдигане в жълт цвят и обозначена с точки А, Б, В и Г на скица №
15-230023-16.04.2018 г. на СГКК гр. София на л. 51 от гр. дело № 3018/2018 г.
на СГС, която скица е неразделна част от настоящото решение;
- и
реална част от ПИ 68134.1007.1033, която е с площ 338 (триста тридесет и осем)
квадратни метра, при граници: ПИ 68134.1007.1559, проектирана улица, ПИ 68134.1007.1034 и ПИ 68134.1007.1033, отбелязана с повдигане в
жълт цвят и обозначена с точки Д, Е, Ж и З на скица № 15-230023-16.04.2018 г.
на СГКК гр. София на л. 51 от гр. дело № 3018/2018 г. на СГС, която скица е
неразделна част от настоящото решение,
на основание решение №
10106 от 19.09.2013 г. на Общинска служба по земеделие „Овча купел“ гр. София
за възстановяване правото на собственост на наследниците на П. С. В. в
съществуващи (възстановими) стари реални граници на нива от 1.141 дка в
строителните граници на ****** в местност „Стубело“
имот № 459 кад. л. № 595, 618от кадастрален план от
1950 г.,
и ОСЪЖДА Т.Й.Б. ЕГН ********** и А.Й.В. ЕГН **********, двамата с
адрес: *** да предадат на Н.А.К., Г. Е.М., М.С.П., С.С.П., К.И.В. – В., Г.Р.В., Б.Г.В., О.Г.В., Й.К.Д., Т.А.С., П.А.П.
и М.П.Ц. владението върху реалните части от имота.
Осъжда Т.Й.Б. и А.Й.В. да заплатят
на Н.А.К., Г. Е.М., М.С.П., С.С.П.,
К.И.В. – В., Г.Р.В., Б.Г.В., О.Г.В., Й.К.Д., Т.А.С., П.А.П. и М.П.Ц. разноски
по делото в размер на 4363 лева.
Решението
подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
СЪДИЯ: