№ 270
гр. Ямбол , 14.09.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, II ВЪЗЗИВЕН СЪСТАВ в закрито заседание
на четиринадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Красимира В. Тагарева
Членове:Николай Енч. Иванов
Галина Ив. Вълчанова
Люцканова
като разгледа докладваното от Николай Енч. Иванов Въззивно гражданско
дело № 20212300500267 по описа за 2021 година
Производството пред ЯОС е образувано по въззивна жалба на Н. Г. Ч. и Г. С. Ч., чрез
пълномощник адв.Г.Н. Г. от АК-** против Решение №260232/15.05.2021 год. постановено
по гр.дело №1507/2017 год по описа на ЯРС. С атакуваното решение, съдът е постановил
следното: " ОТХВЪРЛЯ като неоснователен предявения от Н. Г. Ч.,ЕГН ********** и Г. С.
Ч.,ЕГН ********** иск с правно основание чл.26, ал.2, пр.1 ЗЗД за провъзгласяване
нищожността на договор за покупко- продажба на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт №162, том I, дело № 132/2008 г. на нотариус per № *** с район на действие
съдебния район на PC-Ямбол, поради невъзможен предмет, в частта му, в която Б.П.Д.- П.а
продава на ВЛ. П. В. самостоятелен обект с идентификатор 87374.540.158.1.3, със застроена
площ от 109 кв.м., изграден над втори етаж на жилищна сграда.".
Видно от ИМ обаче, производството пред ЯРС е образувано по молба на Н. Г. Ч. и Г.
С. Ч., и има за предмет иск по чл.26, ал.2, изр. 1 ЗЗД за прогласяване нищожността поради
невъзможен предмет на договора за покупко - продажба на тавана и на ид.част от
поземления имот, сключен с нот.акт №162, т. I, н.д. №132/09.04.2008 г. на Нотариус № ***
в НотК. /съгласно петитума на ИМ/.
С Определение №168/08.05.2019 г. по в. ч. гр.д. №119/2019 г. по описа на ЯОС, съдът
е отменил Решение №831/20.12.2018г. на Ямболският районен съд, постановено по гр.д.
№1507/2017г. в частта, имаща характер на определение, с която е прекратено
производството по делото в частта на предявения от Н. Г. Ч. и Г. С. Ч., двамата с посочени
данни, иск за признаване на основание чл.26, ал.2 изр.1 от ЗЗД, вр. с чл.38, ал.1 ЗС, че
договорът за покупко-продажба на недвижим имот от 09.04.2008г., обективиран в нот.акт
№162, том I, нот.дело №132/2008г. на Нотариус С.С. е нищожен, поради невъзможен
предмет и не е породил вещно-правно действие, и е върнал делото на ЯРС в тази му част за
продължаване на съдопроизводствените действия и за изпълнение на указанията, дадени в
мотивировъчната част на определението. Не е спорно, че предмет на договора атакуван по
делото, е не само самостоятелен обект с идентификатор 87374.540.158.1.3, със застроена
площ от 109 кв.м., а и 105/252 ид.ч. от поземления имот, в който е построена двуетажната
еднофамилна сграда.
В мотивите на атакуваното решение, ЯРС също изрично е посочил, че предмет на
делото е иск за признаване на установено в отношенията между страните, че договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 09.04.2008 г., обективиран в нотариален акт №162,
том I, дело № 132/2008 г. на нотариус С. С., е нищожен поради невъзможен предмет, с
1
правна квалификация чл.26, ал.2, изр.1 ЗЗД. Приел е, че с оглед събраните по делото
доказателства "атакувания договор за продажба от 09.04.2008 г., в неговата цялост не е
нищожен на осн. чл.26,ал.2,пр.1 ЗЗД, като предявения иск е изцяло неоснователен и като
такъв подлежи на отхвърляне". Въпреки това в диспозитива на съдебното решение, е
отхвърлил иска частично.
Всяко несъответствие между формираната истинска воля на съда и нейното външно
изразяване в писмения текст на решението представлява очевидна фактическа грешка.
Допуснатата от ЯРС очевидна фактическа грешка- пропускането да се изрази в диспозитива
на решението част от формираната, а следователно и налична воля на съда по отношения на
останалата част от предмета на атакуваната сделка, а именно: 105/252 ид.ч. от поземления
имот, в който е построена двуетажната еднофамилна сграда, води до невъзможност за
проверка на правилността на обжалваното решение. Предвид на това съдът счита,
констатираната очевидна фактическа грешка в атакуваното решение, първо следва да бъде
отстранена от първоинстанционния съд, и едва след това делото, ведно с жалбата, бъде
върнато за произнасяне от настоящата инстанция.
Водим от изложеното, ЯОС
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по възз.гр.д.№267/2021 г. по описа на ЯОС.
ВРЪЩА делото на ЯРС за изпълнение на указанията, дадени в обстоятелствената
част на настоящото определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2