№ 616
гр. К., 20.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на ***и декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20225510101426
по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 69 от
Закона за наследството във връзка с чл. 344 от ГПК.
В исковата молба ищцата, чрез пълномощника си адв. Д. заявява, че с
нот. акт № *** г. на КРС В.Ш.Д. род. на *** г. е придобил собствеността
върху следния недвижим имот, а именно: Дворно място съставляващо УПИ
IX-110 – урегулиран поземлен имот девети за сто и десети в квартал 60-
шестдесети по плана на гр. Ш., обл. С. с площ по скица 427-четиристотин
двадесет и седем кв.м. заедно с построената в него масивна двуетажна
жилищна сграда с площ от 70-седемдесет кв.м. с прилежащо мазе и всички
подобрения и приращения, лятна кухня с площ от 20-двадесет кв.м., гараж с
площ 25-двадесет и *** кв.м., навес с оградни стени с площ 20-двадесет кв.м.,
производствен обект с площ 20-двадесет кв.м., при съседи на УПИ: север –
УПИ I-112; изток УПИ II-113, юг-УПИ VIII-109, запад -улица.
В.Ш.Д. е починал на ***г. и е оставил наследници М.П. Д. – съпруга и
Ш.В.Д. – син.
Ш.В.Д., с ЕГН ********** е починал на *** г. и е оставил наследници
двете си дъщери М. Ш. С., с ЕГН ********** и ответницата В. Ш. Д., с ЕГН
**********.
С нот. акт № *** г. на нотариус Н. К. бабата на ищцата М. Ш. С., с ЕГН
********** дарила на нея и на сестра й М. М. Г. цялата своя ½ – една втора
ид. част от Дворно място съставляващо УПИ IX-110 - урегулиран поземлен
имот девети за сто и десети в квартал 60-шестдесети по плана на гр. Ш., обл.
С., с площ по скица 427-четиристотин двадесет и седем кв.м. заедно с
построената в него масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 70-
1
седемдесет кв.м. с прилежащо мазе и всички подобрения и приращения, лятна
кухня с площ от 20-двадесет кв.м., гараж с площ 25-двадесет и *** кв.м.,
навес с оградни стени с площ 20-двадесет кв.м., производствен обект с площ
20-двадесет кв.м., при съседи на УПИ: север-УПИ I-112;изток УПИ II-113, юг
УПИ VIII-109, запад -улица.
С нот. акт № *** г. на нотариус Н. К., нейната сестра М. М. Г. й дарила
цялата своя ¼ -една четвърт ид.ч. от Дворно място съставляващо УПИ IX-110
- урегулиран поземлен имот девети за сто и десети в квартал 60-шестдесети
по плана на гр. Ш., обл. С. с площ по скица 427-четиристотин двадесет и
седем кв.м. заедно с построената в него масивна двуетажна жилищна сграда с
площ от 70-седемдесет кв.м. с прилежащо мазе и всички подобрения и
приращения, лятна кухня с площ от 20-двадесет кв.м., гараж с площ 25-
двадесет и *** кв.м., навес с оградни стени с площ 20-двадесет кв.м.,
производствен обект с площ 20-двадесет кв.м., при съседи на УПИ: север-
УПИ I-112;изток УПИ II-113, юг-УПИ VIII-109, запад -улица.
Сочи, че към настоящият момент тя и ответницата са съсобственици на
процесния недвижим имот подробно описан по-горе при квота от по ½ -една
втора идеална част за всяка от тях.
Заявява, че желае да прекрати възникналата съсобственост между нея и
ответника върху гореописания недвижим имот, поради което моли съда да
постанови съдебен акт, с който да допусне и извърши делба върху
съсобствения им с ответницата недвижим имот, а именно: Дворно място
съставляващо УПИ IX-110 - урегулиран поземлен имот девети за сто и десети
в квартал 60-шестдесети по плана на гр. Ш., обл. С. с площ по скица 427-
четиристотин двадесет и седем кв.м., заедно с построената в него масивна
двуетажна жилищна сграда с площ от 70-седемдесет кв.м., с прилежащо мазе
и всички подобрения и приращения, лятна кухня с площ от 20-двадесет кв.м.,
гараж с площ 25-двадесет и *** кв.м., навес с оградни стени с площ 20-
двадесет кв.м., производствен обект с площ 20-двадесет кв.м., при съседи на
УПИ: север-УПИ I-112;изток УПИ II-113, юг-УПИ VIII-109, запад -улица, при
равни квоти от по ½ -една втора ид.ч. за ищцата и за ответницата.
Претендира присъждането на разноски.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор ответника, чрез
пълномощника му адв. М. Ш., с заявява, че счита предявения иск за допустим
и основателен.
Не отрича, че ищцата и тя ответницата притежават в съсобственост
недвижим имот представляващ УПИ IX-110 в кв. 60 по плана на гр. Ш. с
построените в този имот двуетажна жилищна сграда, лятна кухня, гараж,
навес с оградни стени, както и производствен обект (работилница). Тя
притежава ½ ид.ч. от този имот по наследство, а ищцата притежава също ½
ид.ч. получена по силата на дарствени сделки.
Не отрича и факта, че до този момент не са постигнали съгласие за
ликвидиране на тази съсобственост поради враждебно отношение на ищцата
към нея, която до скоро дори не я допускала в имота и едва след като
потърсила съдействието на Районна прокуратура гр. К. получила достъп до
този имот.
2
С оглед на изложеното заявява, че също желае да се прекрати
съсобствеността им, като моли съда да постанови съдебно решение, с което да
допусне до съдебна делба подробно описания в исковата молба недвижим
имот при квота по ½ ид.ч. за всяка от страните по делото.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно
и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на
страните, намира следното:
По делото е представен нотариален акт за право на собственост на
недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена проверка № *** г. на
заместник К. околийски съдия. От същия се установява, че В.Ш.Д. е
придобил по давностно владение следния недвижим имот: къща в с. Ш. със
застроено място 42 кв.м. и незастроено 300 кв.м.
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от град Ш., от което се установява, че В.Ш.Д. е починал на *** г.
като е оставил за свои наследници по закон М.П. Д. – съпруга, починала на
*** г. и Ш.В.Д. – син, починал на *** г.
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от град Ш., от което се установява, че Ш.В.Д., починал на *** г. е
оставил за свои наследници по закон М. Ш. С. – дъщеря и В. Ш. Д. – дъщеря.
По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот №
*** г. на нотариус Н. К., от който се установява, че:
1. С.М.С. и М. Ш. С. са дарили на С. М. М. и М. М. Г. следния свой
недвижим имот: апартамент № 83 (осемдесет и три), представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.501.9401.1.83 (тридесет
и *** хиляди сто шестдесет и седем точка ***стотин и едно точка девет
хиляди и едно точка едно точка осемдесет и три), с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, находящ се в гр.К.,
ул. *** (***), *** на 4 (***) етаж, със застроена площ от 85.32 (осемдесет и
*** цяло и тридесет и две стотни) кв.м, състоящ се от две стаи, кухня и
сервизни помещения, при съседни самостоятелни. обекти в сградата - на
същия етаж 35167.501.9401.1.82 и 35167.501.9401.1.84, под обекта:
35167.501.9401.1.80, над обекта 35167.501.9401.1.86, при съседи по документ
за собственост: Х.П., Д.В., Ц.К., В.В., заедно с принадлежащите на
апартамента: мазе № 83 /осемдесет и три/, с площ от З.00 кв.м. /три кв.м./ по
данъчни записвания и таван 83 /осемдесет и три/, с площ от 5.00 кв.м. /***
кв.м./по данъчни записвания, и заедно 80% (осемдесет процента ) от правото
на строеж върху общинска земя и 80% (осемдесет процента ) идеални части
от общите части на сградата като апартамента се намира в сграда № 1(едно),
разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.501.9401.
2. М. Ш. С. е дарила на С. М. М. и М. М. Г. цялата своя ½ (една
втора) идеална част от следният недвижим имот, находящ се в гр. Ш., община
К., област С., а именно: дворно място, съставляващо урегулиран поземлен
имот № IХ – 110 (девети за имот с планоснимачен номер сто и десет), в
квартал 60 (шестдесет) по плана на град Ш., с площ по скица от 427(
четиристотин двадесет и седем) кв.м, заедно с построената в него Двуетажна
масивна жилищна сграда с площ от 70.00 кв.м. /седемдесет / по данъчни
записвания, и всички подобрения и приращения при съседи: север- УПИ I-
3
112, изток УПИ II-113, юг УПИ VIII-109, запад- улица.
По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот №
*** г. на нотариус Н. К.. От същия се установява, че М. М. Г. е дарила на
съсобственика си С. М. М. притежаваната от нея ¼ (една четвърт)идеална
част следните недвижими имоти, находящи се в гр.Ш., община К., област С.,
а именно: дворно място, съставляващо урегулиран поземлен имот № IХ - 110
(девети за имот с планоснимачен номер сто и десет), в квартал 60 (шестдесет )
по плана на град Ш., с площ по скица от 427 (четиристотин двадесет и седем)
кв.м, заедно с 1/4 (една четвърт) идеална част от построените в него:
Двуетажна масивна жилищна сграда с площ от 70.00 кв.м. /седемдесет/ по
данъчни записвания и прилежащо мазе и всички подобрения и приращения,
отразени по данъчни записвания като: лятна кухня с площ от 20 кв.м.
/двадесет/, гараж с площ от 25 кв.м. /двадесет и ***/, навес с оградни стени с
площ от 20 кв.м. /двадесет/, производствен обект с площ от 20 кв.м.
/двадесет/, при съседи: север- УПИ I-112, изток УПИ II-113, юг УПИ VIII-
109, запад- улица.
От приложена скица № *** г., издадена от община К. се установява, че
2
УПИ IX-110, кв. 60, кад. район Ш., площ по действащия ПУП 427 м, по
действащ ПУП (пр), одобрен със заповед № *** г, кадастрален план, одобрен
със Заповед № *** г. е със собственици: С. М. М., с док. за собственост нот.
акт № *** г. и н-ци на В.Ш., с док. за собственост нот. акт № *** г. (по
разписна книга).
По делото е представено удостоверение № *** г., издадено от община
К., от което е видно, че строеж: двуетажна масивна жилищна сграда с
постоянен статут, находяща се в урегулиран поземлен имот IX-110, кв. 60 по
ПУП на гр. Ш., ЕКАТТЕ ***, одобрен със заповед № *** г. на кмета на
общината, е елемент от действащия план и е търпим строеж по смисъла на §
16, ал. 1 от ПР на ЗУТ. Строежът е допустим по действащите правила и
нормативи и са търпими строежи.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
Безспорно по делото се установи, че процесния недвижим имот е
придобит от общия наследодател на страните: В.Ш.Д., видно от нотариален
акт за право на собственост на недвижим имот, издаден на основание
обстоятелствена проверка № *** г. на заместник К. околийски съдия.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от град Ш., се установи, че след смъртта си наследодателят В.Ш.Д. е
оставил за наследници по закон М.П. Д. – съпруга (починала на *** година) и
Ш.В.Д. – син (починал на *** г.) /лист 6 от делото/.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г.,
4
издадено от град Ш., се установи, че след смъртта си наследодателят Ш.В.Д.
е оставил за наследници по закон М. Ш. С. – дъщеря и В. Ш. Д. – дъщеря
/лист 7 от делото/.
Съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството ЗН/ - децата на
починалия наследяват по равни части, т.е след смъртта на общите
наследодатели процесният недвижим имот се наследява при следните квоти
1/2 ид. части за М. Ш. С. и 1/2 ид. част за В. Ш. Д.. М. Ш. С. е дарила своята
цяла ½ ид. част на С. М. М. и М. М. Г.. От своя страна М. М. Г. е дарила
своята ¼ ид. част на С. М. М., т.е. В. Ш. Д. и С. М. М. притежават по ½ ид.
част от процесния имот. От събраните по делото писмени доказателства се
установи, че страните по делото са съсобственици на процесния недвижим
имот при равни квоти. По делото не е спорно, че процесният имот е придобит
по силата на наследствено правоприемство и дарствени сделки и същият е
съсобствен между страните по делото при равни квоти.
Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1 от ЗН наследникът може да поиска
винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя. Видно
от представените по делото писмени доказателства: нот. акт № *** г. на КРС;
нот.акт № *** г. на нотариус Н.К.; нот.акт № *** г. на нотариус Н. К.; скица
№ *** на община К.; удостоверени за наследници изх. № *** г., издадено от
община К.; удостоверени за наследници изх. № *** г., издадено от община К.;
удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № *** г.;
удостоверение № *** г. на община К.; удостоверение за данъчна оценка по
чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № *** г. между ищеца и ответника е възникнала
съсобственост.
По тези съображения съдът намира, че следва да бъде допусната
съдебна делба между С. М. М. и В. Ш. Д., по отношение на следния недвижим
имот: Дворно място съставляващо УПИ IX-110 - урегулиран поземлен имот
девети за сто и десети в квартал 60-шестдесети по плана на гр. Ш., обл. С. с
площ по скица 427-четиристотин двадесет и седем кв.м., заедно с построената
в него масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 70-седемдесет кв.м., с
прилежащо мазе и всички подобрения и приращения, лятна кухня с площ от
20-двадесет кв.м., гараж с площ 25-двадесет и *** кв.м., навес с оградни стени
с площ 20-двадесет кв.м., производствен обект с площ 20-двадесет кв.м., при
съседи на УПИ: север-УПИ I-112; изток УПИ II-113, юг-УПИ VIII-109, запад
–улица.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между С. М. М., ЕГН **********, с адрес
град К., ж.к. *** и В. Ш. Д., ЕГН **********, с адрес град К., ж.к. ***, по
отношение на следния недвижим имот: Дворно място съставляващо УПИ IX-
110 - урегулиран поземлен имот девети за сто и десети в квартал 60-
шестдесети по плана на гр. Ш., обл. С. с площ по скица 427-четиристотин
двадесет и седем кв.м., заедно с построената в него масивна двуетажна
жилищна сграда с площ от 70-седемдесет кв.м., с прилежащо мазе и всички
подобрения и приращения, лятна кухня с площ от 20-двадесет кв.м., гараж с
5
площ 25-двадесет и *** кв.м., навес с оградни стени с площ 20-двадесет кв.м.,
производствен обект с площ 20-двадесет кв.м., при съседи на УПИ: север-
УПИ I-112;изток УПИ II-113, юг-УПИ VIII-109, запад –улица, при квоти: 1/2
идеална част за С. М. М. и 1/2 идеална част за В. Ш. Д..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6