ОПРЕДЕЛЕНИЕ
номер ……………….…/ …………2020г.,
град Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание на
шести март две хиляди и двадесета година, в състав:
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: Д. ПИСАРОВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело №687/2017г. на
ВОС, ТО, за да се произнесе взе предвид следното:
С решение
от 18.09.2019г. е обявена несъстоятелността на длъжника "САНО БЪЛГАРИЯ"АД, ЕИК *********, гр.Варна, бул„Цар
Освободител” №109 А, ет.1, офис 11, представлявано от управителите М.И.К. и Б.И.К.
заедно и поотделно, на осн.чл.710 ТЗ; постановено е прекратяване дейността на
дружеството и правомощията на органите му, лишен е длъжника от право да се
разпорежда с имущество, включено в масата както е постановена обща
възбрана и запор и започване осребряване на имуществото, включено в масата
на несъстоятелността и разпределение на осребреното имущество.
С молба
вх.№7503/05.03.2020г. на синдика на дружеството Ц.М. е направено искане към
съда за даване разрешение за продажба на оценените активи, представляващи
поземлен имот в к.к.Камчия с площ от 7 999 кв.м. и ½ ид.част от ПИ
в ЗПЗ, Варна с площ от 747 кв.м.
Съдът съобрази, че с
решение от 17.06.2019г., т.4, на Събранието на кредиторите на длъжника е взето
решение за продажба на откритите активи на дружеството-длъжник поотделно; по
отношение на оценител: да се изискат оферти от „Адванс Адрес Експертни Оценки“
ЕООД, с ЕИК: *********, „Консултантска къща Амрита“ ООД, с ЕИК: *********,
„Явлена Импакт“ ООД с ЕИК: *********. Максимална цена за заплащане на оценката
на цялото имущество е до 2 500 лв. (с ДДС). Да се избере най-ниската цена от
изпратените оферти; по отношение на методи на оценка: на поземлените имоти –
единствен приложим метод – методът на пазарните аналози (сравнителен) метод;
имотите с орехови насаждения – да бъде отчетена освен цената на земята по
сравнителен метод, но и подобренията върху нея, като бъде изведена отделна
оценка за ореховите дръвчета, като се отчете остатъчен период за плодоотдаване.
Към молбата за разрешаване
на продажбата е представен доклад за определяне на пазарна стойност на ПИ.
Представен
е нотариален акт, удостоверяващ придобиването на собственост от длъжника чрез
покупка на недвижимия имот. Сградите и
терена са посочени с актуални
идентификатори като са представени и скици на ПИ и находящите се в него сгради.
Представена е оценка, извършена от избрания от събранието на кредиторите
оценител по посочения от кредиторите
метод. Дружеството не разполага с движимо имущество и други активи освен
описаният недвижим имот.
Като взе предвид изложеното
в наличните по делото доклади на синдика
и писмените доказателства, установяващи точното изпълнение на приетите
от събранието на кредиторите решения, намира искането основателно, поради което
и на основание чл.717 ал.1 от ТЗ, съдът по несъстоятелността
О П Р Е Д Е Л И
:
РАЗРЕШАВА на Ц.М., в качеството му
на постоянен синдик на "САНО
БЪЛГАРИЯ"АД, ЕИК *********, гр.Варна, бул„Цар Освободител” №109 А, ет.1,
офис 11, /в несъстоятелност/, да извърши продажба чрез публична продан по реда на чл.717а и сл.
от ТЗ съгласно даденото разрешение и изричното решение на Събрание на
кредиторите от 17.06.2019г. по т.дело №687/2017г. на ВОС, ТО, поотделно на
активите на длъжника, представляващи:
- ПИ с идентификатор
№04426.101.43 в к.к.Камчия с площ от 7999 кв.м. с начална продажна цена
съгласно оценката от 264 100 лева;
- ½ ид.част от ПИ с
идентификатор №10135.3514.42 в гр.Варна, ЗПЗ, с площ от 747 кв.м., с начална
продажна цена от 93 700 лева.
Определението е окончателно
и не подлежи на обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
УКАЗВА
на синдика
преди изготвяне и представяне обявление за публичната продан съгласно чл.717а
от ТЗ, ведно с данни за разгласяването и, да представи на съда по
несъстоятелността доклад за наличните документи за собственост и скици за
имотите, предмет на проданта както и наличието на специфики от значение за
продажбата им /напр.чл.717м, чл.717н/.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: