Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

№ 418

 

гр. Русе, 06.11.2019 г.

 

В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

 

 

           Русенски окръжен съд  гражданска колегия в открито заседание на 8 октомври през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                      Председател:        АНЕТА ГЕОРГИЕВА

                                             Членове:        ТАТЯНА ЧЕРКЕЗОВА

                                                                    НИКОЛИНКА ЧОКОЕВА

 

при секретаря  АНЕЛИЯ ГЕНЧЕВА      и в присъствието на

прокурора    като    разгледа докладваното от съдията Н. ЧОКОЕВА  гр. дело № 517 описа  за 2019 г., за се произнесе, съобрази:

 

Производството е по чл.258 и сл. ГПК.

         Подадена е въззивна жалба от И.К.Г. против решение № 1067/13.06.2019 г., постановено по гр. д. № 3216 по описа за 2018 г. на Русенски районен съд в частта, с която е изнесен на публична продан делбеният недвижим имот. Навеждат се оплаквания за незаконосъобразност на решението. Иска въззивният съд да го отмени и да му възложи имота на  основание чл.349 ал.2 и ал.4 от ГПК.

Ответникът по жалбата В.Т.С.  счита същата неоснователна и моли решението да бъде потвърдено.

Ответникът по жалбата А.Т.С.  не взема становище по жалбата.

Жалбата е подадена в срок, от страна, разполагаща с процесуална легитимация и срещу подлежащ на обжалване акт, поради което се явява допустима.

Разгледана по същество, тя е основателна.

С влязло в сила решение по първата фаза на делбата районният съд е допуснал до делба процесния недвижим имот в гр. Русе, при права 4/6 ид. ч. за И.К.Г. и по 1/6 ид. ч. за всеки от съделителите В.Т.С. и А.Т.С..

До първото по делото заседание във втората фаза на делбеното производство, а именно още в исковата молба жалбоподателят И.Г. е направил искане на основание чл.349 ал.2 от ГПК имотът да бъде поставен в негов дял.

В обжалваното решение по втората фаза на делбата районният съд е приел, че искането за възлагане е неоснователно, защото върху имота е налице смесена (комбинирана) съсобственост, поради което не са налице предпоставките по чл.349 от ГПК.

Този извод на съда е незаконосъобразен и необоснован.

Не е спорно и видно от нотариален акт на л.4 от делото, че И.К.Г. и П.Х.Г.– наследодател на съделителите (съпруга на първия и майка на ответниците по жалбата) са придобили делбения недвижим имот в режим на СИО.

Съсобствеността върху жилищния имот е възникнала вследствие на СИО, прекратена със смъртта на П.Х.Г.и наследяване от тримата съделители. С ТР № 1/2004 г. на ОСГК на ВКС е прието, че комбинирана/смесена съсобственост е тази, която е възникнала в резултат на повече от един юридически факт и при наличието й, имотът се изнася на публична продан. В последващата съдебна практика е допълнено схващането за т. нар. комбинирана съсобственост, като в изключенията от нея са посочени случаите, когато вещта е била в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг. Тогава не възниква смесена съсобственост. В този смисъл е константната съдебна практика на ВКС, застъпена в Решение № 18/27.02.2013 г. по гр. д. № 572/2012 г., І г. о. и Решение № 239/06.08.2012 г. по гр. д. № 81/2011 г., І г. о.

 Ето защо и предвид наличието на елементите от фактическия състав на чл. 349 ал.2 ГПК (по който факт не се спори) – направено е такова искане до първото заседание във втората фаза на делбата (още с исковата молба), към момента на откриване на наследството и понастоящем И.Г. живее в имота, не притежава друго жилище (освен идеална част от къща, която по своето предназначение не служи за задоволяване на жилищни потребности съгласно дефиницията на § 5 т.30 от ДР на ЗУТ – в този смисъл Решение № 229 от 07.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 14/2009 г., С г. о.) и като съобрази, че липсват други възлагателни искания, въззивният съд намира, че процесният жилищен имот следва да бъде поставен в дял на жалбоподателя, като дяловете на останалите съделители се уравнят с пари (съобразно приетото експертно заключение).

         По изложените съображения решението на Русенския районен съд следва да бъде отменено и имотът да се постави в дял на жалбоподателя, като останалите съделители получат парично уравнение.

         Мотивиран така, Русенският окръжен съд

 

 

 

Р Е Ш И:

 

 

ОТМЕНЯ изцяло решение № 1067/13.06.2019 г., постановено по гр. д. № 3216 по описа за 2018 г. на Русенски районен съд, като вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.К.Г. *** следния недвижим имот: 125/230 ид. ч. от дворно място, цялото от 230 кв. м. в гр. Р****, ****, при граници: ул. ****, ул. ****, Р. А. и В. Р., съставляващо имот пл. № **** в кв.**** по плана на гр. Р**** и от построената в това дворно място едноетажна жилищна сграда по правилата на ЕС само южната част, състояща се от две стаи и антре с масивна изба под двете стаи, със самостоятелен вход за нея, стая, килер, масивни баня-пералня, клозет, заедно с подобренията в дворното място: крайулична ограда - желязна мрежа с бетонни колове и единична входна метална врата, крайулична ограда откъм ул. **** дъсчена, крайулична ограда откъм ул. **** – телена мрежа с дървени колове, бетонна настилка, канализационна шахта, голям чемшир, люляк и шест рози, а по скици № 15-283544/08.05.2018г. и № 15-283575/08.05.2018 г., двете на СГКК - Русе: ПИ с идентификатор **** с площ 250 кв. м. с построената в него сграда с идентификатор ****, с предназначение еднофамилна жилищна сграда, с адрес гр. Р****, ул. ****, със застроена площ 63 кв. м., брой етажи 1.

ОСЪЖДА И.К.Г., ЕГН ********** *** да заплати на В.Т.С., ЕГН ********** сумата от 6816 лв. – за уравнение на дела в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за поставяне в дял, ведно със законната лихва.

ОСЪЖДА И.К.Г., ЕГН ********** *** да заплати на А.Т.С., ЕГН ********** сумата от 6816 лв. – за уравнение на дела в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за поставяне в дял, ведно със законната лихва.

ОСЪЖДА В.Т.С., ЕГН ********** да заплати на И.К.Г., ЕГН ********** *** сумата от 464.21 лева – деловодни разноски за двете инстанции.

ОСЪЖДА А.Т.С., ЕГН ********** да заплати на И.К.Г., ЕГН ********** *** сумата от 464.21 лева – деловодни разноски за двете инстанции.

ОСЪЖДА И.К.Г., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РОС сумата от 1090.56 лв. държавна такса.

ОСЪЖДА В.Т.С., ЕГН ********** да заплати по сметка на РОС сумата от 272.64 лв. държавна такса.

ОСЪЖДА А.Т.С., ЕГН ********** да заплати по сметка на РОС сумата от 272.64  лв. държавна такса.

ОСЪЖДА И.К.Г., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Община Русе придобивен данък от 299.90 лв.

 

При неплащане в посочения срок на присъдените суми за уравнение на дяловете, решението по възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

 

РЕШЕНИЕТО подлежи обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на страните.

 

Председател:

 

        Членове: