Р
Е Ш Е Н И Е №
гр.
Добрич, 21.07.2020 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Добричкият
районен съд, двадесет и първи състав, в открито съдебно заседание на двадесет
и пети юни през две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА
НЕДЕЛЧЕВА
при
участието на секретаря СИБЕЛ БЕДЕЛ, сложи за разглеждане гр. дело №4033 по описа на ДРС за 2018 год., докладвано от съдията
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по
допускането.
Образувано е по искова молба на Е.Г.И., ЕГН **********,*** и И.Т.С., ЕГН **********, представлявана
от своя баща и законен представител Т. С., род. на ***г., гражданин на ***,
чрез упълномощения адвокат З.С. *** със съдебен адрес:*** срещу Н.С.К., ЕГН **********,***,
И.С.К., ЕГН **********,*** и В.С.К., ЕГН **********,***. Исковете са
с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС /съдебна делба/.
В ИМ
ищците твърдят, че с ответниците се явяват съсобственици на следния недвижим имот, находящ се в гр.Д.,
представляващ самостоятелен обект в сграда, с предназначение жилище, апартамент
с идентификационен номер *****, намиращ се в сграда №*** разположена в ПИ с
идентификатор ***, с площ от ** кв.м. общо /*** кв.м. плюс *** кв.м./, с брой
нива на обект – 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под
обекта – няма и над обект – *******, на следните основания: наследяване и
сделки, като тримата ответници притежават 1/4 ид.ч. общо от имота, или по 1/12
ид.ч. за всеки един от тях и ¾ ид.ч. общо за двете ищци, или по 3/8
ид.ч. за всяка една от двете.
Ищците
твърдят, че с ответниците не могат доброволно да се разберат, поради което са
предявили настоящите искове и желаят съдът да прекрати съсобствеността им и да
допусне до делба имота при квоти: по 3/8 ид.ч. за Е.Г. и за И.Т.С. и по 1/12 ид.ч. за Н.С.К.,
за И.С.К. и за В.С.К..
ИМ е надлежно вписана в СВ-Д. на ***г.
С разпореждане от 05.11.2018г. ДРС е
изпратил на ответниците преписи от исковата молба и от доказателствата към нея.
Разпореждането е било получено от всеки един от тримата съсобственика.
В законоустановения едномесечен срок от
получаването на съобщението ответникът Н.К., В.К. и И.К., чрез упълномощения
адвокат М.Д. са изпратили отговори на исковата молба, в които сочат, че
исковете са допустими и основателни. Също желаят да бъде прекратена
съсобствеността между страните по отношение на процесния имот при
законоустановените квоти на съделителите. Ответниците уточняват, че площта на
процесното жилище не е *** кв.м., както се твърди в ИМ, а *** кв.м.,
тъй-като в края на ***г. ищците без знанието и съгласието на тримата
ответници са продали част от имота и затова площта е сега по-малка от преди.
Ответната страна изразява желание за постигане на спогодба и доброволно
уреждане на прекратяване на съсобствеността на жилището.
След като прецени събраните по делото
доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Не
е спорно по делото, че страните по делото са наследници по закон на общия
наследодател В.А.И. /починала на ***г./, видно от представеното удостоверение
за наследници. Така последната след смъртта си е оставила 4 деца – С.И. В., Р.И.
И., К.И. В. и Т.И.И. Тримата ответници са синове на К. И. В. /починала на ***г./,
а ищците са наследници на Т.И.И. /починал на ***г./, последният е бил съпруг на
първата ищца Е.Г.И. и дядо /по майчина линия/ на втората ищца - малолетната И.С.
/майката на детето Г.Т. С. е починала на ***г. и е оставила за единствен
наследник дъщеря си И./.
Съсобствеността
на процесния имот между страните е възникнала на основание – наследяване и
сделки. Така, общата наследодателка В. И. е придобила 1/9 ид.ч. от празно дворно място, цялото с
площ от *** кв.м., съставляващо парцел ** и ***, план №*** в кв.*** по плана на
гр.Т. по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в нот. акт №***, том
***, дело №***/***г. по описа на Районен съд – Д./Т. /л.11/. По-късно е
учредено право на строеж, видно от нот. акт №***, том **, дело №*** от ***г.
/л.13/, по силата на което В. А., И.И., С.К. В., И.И. и К. И. са отстъпили
право на строеж върху съсобственото им дворно място с площ от *** кв.м., находящо
се в гр.Д., образуващо парцели първи и втори с пл. №*** в кв.***по плана на гр.Д.,
/Т./ на Т.И.. Направена е доброволна делба на *** г., вписана на ***г. в РС-Д./Т./
/л.12/ на строящата се двуетажна жилищна сграда върху дворно място от ***
кв.м., находящо се в гр.Д., образуващо парцели първи и втори с пл. №*** в кв.***
по плана на гр.Д., /Т./, като: К.И.И. и С. К. В. са получили в дял апартамент
на партерния етаж, състоящ се от *** стаи, кухня, клозет, както и ***стаи в
избената част на сградата и ½ от стълбищната клетка, Т.И.И. е получил в
дял апартамент на *** етаж, състоящ се от *** стаи, кухня, баня, клозет и
таванска стая, както и една стая в избената част от сградата със северозападно
изложение и ½ от стълбищната клетка, а В.А. И. е получила в дял 1 стая,
кухня, баня и клозет в избената част на сградата, стаята заключваща
югозападната част от сградата. В доброволната делба не са посочени застроени
площи на помещенията в сградата.
След
смъртта на В. А. през ***г., нейните *** деца – К., Т., С. и Р. са получили в
наследство, всеки по ¼ ид.ч. нейния дял от сградата, получен при
доброволната делба от ***г.
Наследодателят
на ищците – Т.И. през ***г. е получил по дарение от сестрите си С. И. и Р. И. И.
техните идеални части – по ¼ от всяка дарителка, или общо ½ ид.ч.
от гореописания дял от сградата и дв. място, находяща се в гр.Д.,, а именно:
„2/36 ид.ч. от дворно място, цялото с площ от *** кв.м., представляващо имот в парцел
***, пл. №*** в кв.*** по регулационния план на гр.Д., ведно с ½ ид.ч.
от една стая, кухня, баня и клозет със застроена площ от *** кв.м. в
югозападната избена част на сградата, находяща се в псоченото по-горе дворно
място”, като сделката е обективирана в нот. акт №***, том ***, дело №***/***г.
по описа на РС-Д. /л.10/. След тази сделка, Т.И. е станал собственик на 2/36
ид.ч. от дворното място и на ½ ид.ч. от една стая, кухня, баня и клозет
със застроена площ от *** кв.м. в югозападната избена част на сградата, като
останалата ½ ид.ч. е останала съсобствена между него и К. И., или Т.И. към
***г. се е легитимирал като собственик на ¾ ид.ч. от описаната част от процесното
жилище, респ. с толкова идеални части общо участват в съсобствеността към
момента двамата му наследника по закон – ищците Е.И. и И.Т..
През
***г. е извършено нанасяне на самостоятелни обекти в кадастралната карта на гр.Д.,
за сграда с идентификатор *****1 с административен адрес: гр.Д., и са отразени
три самостоятелни обекта – жилища, а именно:
- СО с ид. №***** с площ от
*** кв.м. с прилежащи избени помещения, разположени в източната част с площ от ***
кв.м. и ½ ид.ч. от общите части на сградата, като собственици на този
имот се легитимират насл. на К. И. и насл. С. К.;
- СО с ид. №***** с площ от
*** кв.м. с прилежащи избени помещения, разположени в северозападната част с
площ от *** кв.м., таванска стая с площ *** кв.м. и ½ ид.ч. от общите
части на сградата, като собственици на този имот се легитимират насл. на Т.И.;
- СО с ид. №***** с площ от
*** кв.м., състоящ се от две части – първата от *** кв.м. и втората от ***
кв.м. на партерен, /избен/ етаж, като собственици на този имот се легитимират
насл. на Т.И..
Поради
възникнал спор между страните, относно точната квадратура на имота и на покрива
на сградата, /който е ремонтиран със средства на ответниците, по техни
твърдения/ и разминаване в площта, отразена на скицата от ***г. и в нот. акт №**/**г.,
а именно: *** кв. м. /л.14 и л.10/ и в изложените данни в отговора по
исковата молба, базиран на скицата от ***г. /л.41/ – *** кв. м., съдът е
назначил СТЕ. От заключението по нея /л.125-128/ е видно, че самостоятелен
обект с идентификатор *****, състоящ се от ** стаи /с обща площ *** кв. м./ и
тоалетна /с площ *** кв. м./ е с обща застроена площ от *** кв. м., а квадратурата на покрива е *** кв. м. Съдът кредитира
заключението на вещото лице по СТЕ, като обективно и неоспорено от страните.
Въз основа на гореизложеното,
съдът приема, че по отношение на недвижим имот, находящ се в гр.Д.,
представляващ жилище – самостоятелен
обект в сграда, с предназначение «жилище, апартамент» с идентификационен номер ***** по ККР на гр.Д., със
застроена площ от *** кв.м. общо /а по скица - *** кв.м./, състоящ се от *** стаи
с обща площ от *** кв.м. и тоалетна с площ от *** кв.м./, с брой нива на обекта
– 1, намиращ се в сграда №***, разположена в ПИ с идентификатор *****, целият с
площ от *** кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под
обекта – няма и над обекта – имот с ид. №*****, е налице съсобственост между страните на основание
сделки и наследствено правоприемство, при квоти: 3/8 ид.ч. за Е.Г.И., ЕГН **********, 3/8 ид.ч. за И.Т.С.
/малолетна/, ЕГН **********, представлявана от своя баща и законен представител
Т. С., род. на ***г., гражданин на ***, 1/12 ид. ч. за Н.С.К., ЕГН **********;
1/12 ид. ч. за И.С.К., ЕГН ********** и 1/12 ид. ч. за В.С.К., ЕГН **********.
Воден от изложеното, Добричкият
районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
основание чл. 34 от ЗС, на недвижим имот, находящ се в гр.Д., представляващ самостоятелен
обект, с предназначение «жилище, апартамент» с идентификационен номер *****, намиращ се в сграда №***, разположена
в ПИ с идентификатор ****, със застроена
площ от *** кв.м. общо /*** кв.м. плюс *** кв.м./, с брой нива на обект –
1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – няма и
над обект – *****, между
съделители с квоти: 3/8 ид.ч. за Е.Г.И., ЕГН **********, 3/8 ид.ч. за И.Т.С. /малолетна/, ЕГН **********, представлявана от своя баща и
законен представител Т. С., род. на ***г., гражданин на ***, 1/12 ид. ч. за Н.С.К., ЕГН **********; 1/12 ид. ч. за И.С.К., ЕГН ********** и 1/12 ид. ч. за В.С.К., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва с въззивна
жалба пред Добричкия окръжен съд в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: