№ 380
гр. Габрово, 08.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на тридесети
септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Радосвета Д. Станимирова
при участието на секретаря Ина П. Георгиева
като разгледа докладваното от Радосвета Д. Станимирова Гражданско дело №
20244210102177 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба на Н. И. Н., ЕГН**********, с
адрес: гр. София, жк. **********, бл. 425, вх. В,ет. 3, ап.40 и Н. В. А., ЕГН**********, с
адрес: гр. София, жк. ********** 10, бл. 145, ет. 12, ап. 66 ; със съдебен адрес в гр. София
1000, ул."Париж" №4, партер, алв. кантора, тел.0887-014-068- чрез процесуалния
представител адв.Е. М. А.; СРЕЩУ ОБЩИНА ГАБРОВО ЕИК000215630; с адрес: гр.
Габрово, пл. Възраждане 3, представлявана от Таня Венкова Х.а- КМЕТ НА ОБЩИНА
ГАБРОВО;
Правно основание: чл.124, ал.1 ГПК, чл. 54, ал. 2 ЗКИР
ОТВЕТНАТА СТРАНА ДЕПОЗИРА писмен отговор в срок .
В ИСКОВАТА МОЛБА се твърди, че: цит. "Н. И. Н. и Н. В. А. са собственици
съгласно нотариален акт № 66, том II, дело №629 от 26.07.1988 г. по описа на СБ към PC Габрово на
ДВОРНО МЯСТО от 2000 кв.м., в местността **********, Кметството, Габровска община,
влизащо в чертите на околовръстен полигон, при граници: имот на горско стопанство, имот на ДЗС
от две страни и **********.
Видно от описанието на съседите имота в документа за собственост, имотът е един и не
граничи с път.
Към момента на закупуването на имота единствения одобрен графичен план е
1
околовръстен полигон на населеното място с. Семерджийте, одобрен със заповед №РД-02-14-287
от 21.07.1987 г.
Съгласно описаните съседи на имота в придобивния акт за собственост и видно от
графиката на одобрения околовръстен полигон имотът на Н. И. Н. и Н. В. А. никога не е граничил с
път, още по- малко да е разполовяван на две части от ггьт.
В плана за земеразделяне на землище **********, приет и публикуван в ДВ.
№104/06.12.1996 г. и в последващата го карта на възстановената собственост(КВС), публикувана в
ДВ № 58/18.07.2000 г., околовръсният полигон, в който попада имота на Н. И. Н. и Н. В. А., граничи
с полски път, но този път стига до околовръстния полигон и също не разполовява имота на две
части.
Със заповед № РД-18-1963/13.12.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК за
територията са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) имотът не е отразен
съобразно правото на собственост, удостоверено с нотариален акт № 66, том II, дело №629 от
26.07.1988 г. по описа на СВ към PC Габрово.
Имотът в одобрената КККР е отразен като два поземлени имота и реална част от трети
имот, както следва:
Поземлен имот с идентификатор 66161. 549.1, находящ се в с. **********, "м. **********",
вид на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 т),
площ 869 кв. м. и съседи: поземлени имоти с идентификатори: 37352.129.5, 37352.237.6,
66161.549.2, 66161.549.4;
Поземлен имот с идентификатор 66161. 549.5, находящ се в с. **********, "м. **********",
вид на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 т),
площ 434 кв. м. и съседи: поземлени имоти с идентификатори: 37352.129.5, 37352.129.6, и
реална част от 186 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 66161.549.4, находящ се в с.
**********, "с.о. **********", м. Юрта, вид на територията: Урбанизирана, категория 5,
начин на трайно ползване: За второстепенна улица, площ 480 кв. м и съседи: поземлени
имоти с идентификатори: 37352.129.5, 37352.129.6, 37352.129.7, 37352.129.16, 37352.129.290,
66161.549.1, 66161.549.2, 66161.549.3, при съседи на реалната част: поземлени имоти с
идентификатори:66161.549.1, 37352.129.5, 66161.549.5, 37352.129.6 и останалата част от
имот с идентификатор 66161.549.4.
Установявайки наличието на непълнота и грешка в КККР, Н. И. Н. подава заявление за
изменение №01-629796-28.10.2022 г. до СГКК -гр. Габрово за отразяване на имота с границите му
съобразно удостоверителния документ за собственост.
В проекта към заявлението имотът е индивидуализиран с граници и проектен
идентификатор 66161.549.6 и попада изцяло върху имоти с идентификатори 66161.549.1 и
66161.549.5 и върху реална част от поземлен имот с идентификатот 66161.549.4 с площ 186 кв.м.
Поради наличието на запис в кадастралния регистър на недвижимите имоти (КРНИ) за
2
имот с идентификатор 66161.549.4 за начин на трайно ползване "За второстепенна улица"(по данни
от скица - проект № 15-8204-05.01.2023 г., неразделна част от решение № 18-1924- 15.02.2023 г. на
началника на СГКК- гр. Габрово) за започната процедура е уведомена Община Габрово, която е
подала ВЪЗРАЖЕНИЕ с твърдение, че реалната част от имот с идентификатор 66161.549.4
представлява улица и е публична общинска собственост.
Поради наличието на подаденото възражение, началникът на СГКК - гр. Габрово
постановява решение № 18-1924-15.02.2023 г. за отказ да се измени КККР по подаденото заявление
за отстраняване на непълнота и грешка с оглед установения спор за материално право.
В подаденото възражение от страна на Община Габрово по същество се оспорва
собствеността на Н. И. Н. и Н. В. А. за реалната част от имота им, която в одобрената КККР попада
в имот с идентификатор 66161.549.4.
Твърдим , че отразеният начин на трайно ползване за имот с идентификатор 66161.549.4
е грешка в одобрената кадастрална карта за реалната част от този имот, попадаща в имот с
проектен идентификатор 66161.549.6 по скица - проект № 15-8204-05.01.2023 г.
Границите на поземлените имоти - улица се определят с подробен устройствен план,
съгласно чл.5, ал.6 от Закона за пътищата, какъвто не е налице за територията, в която попада имот
с идентификатор идентификатор 66161.549.4 по КККР.
Съгласно чл.5, ал.5 от Закона за пътищата широчината на обхвата на пътя извън
населените места и в границите на урбанизираните територии с нерегулирани съседни терени се
определя с проекта на пътя.
В този смисъл, за да е налице път- публична общинска собственост е необходимо да е
бил одобрен проект за изграждането му.
При липсата на подробен устройствен план или проект за изграждане на път, за да има
един поземлен имот начин на трайно ползване: път в неурегулирана територия, той следва да е
отразен в КВС като полски или горски път.
Съгласно чл. 41, ал. 1 ЗКИР кадастралната карта и кадастралните регистри се създават
чрез обединяване на данни, които: се съдържат в карти, планове, кадастрални планове, приложени
подробни градоустройствени планове, приложени подробни устройствени планове, регистри и
друга документация, одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна
република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за устройство
на територията, Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Закона за
възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, имат характер на основни
кадастрални данни и отговарят по съдържание и точност на изискванията, определени с наредбата
по чл. 31; са набрани чрез геодезически измервания и изчисления; се съдържат в одобрена
кадастрална карта и кадастрални регистри или в кадастрални планове, одобрени по реда на § 40 от
преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за
кадастъра и имотния регистър (ДВ, бр. 36 от 2004 г.).
Единствените планове, които са съществували и от които е следвало да се обединят
данни към момента на създаване на КККР със заповед №РД-18- 1963/13.12.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК са:
околовръстен полигон на населеното място с. Семерджийте, одобрен със заповед №РД-02-
3
14-287 от 21.07.1987 г. и
карта на възстановената собственост(КВС), публикувана в ДВ № 58/18.07.2000 г.
В нито един от тези планове не съществува имота с начин на трайно ползване "За
второстепенна улица" по отношение на реалната част от 186 кв.м. от имот с идентификатор
66161.549.4 по КККР, попадаща в имот с проектен идентификатор 66161.549.6 по скица - проект №
15-8204-05.01.2023 г.
Тази реална част винаги е била в имота на Н. И. Н. и Н. В. А., които са притежавали
един имот, а не както е отразено в КККР , както следва:
поземлен имот с идентификатор 66161.549.1 и
поземлен имот с идентификатор 66161.549.5 и
реална част от поземлен имот с идентификатор 66161.549.4.
Одобрените по реда на ЗКИР кадастрални карти и кадастрални регистри имат
декларативно действие.
От тях не произтичат промени във вещноправния статут на имотите.
За отразените данни за имотите в кадастралната карта законодателят е създал в чл. 2, ал.
5 ЗКИР оборима презумпция за вярност, но неправилното отразяване на правото на собственост не
води до пораждане, изменение или погасяване на правото.
За оборване на тази презумпция, законодателят е предвидил искът с правно основание
чл. 54, ал. 2 ЗКИР.
Твърдението на Община Габрово, че реалната част от имот с идентификатор
66161.549.4 е публична общинска собственост е неоснователно.
Не е налице придобивен способ, въз основа на който да се счита, че Община Габрово е
собственик на реалната част от 186 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 66161.549.4, находящ
се в с. **********, "с.о. **********", м. Юрта.
Видно е, че липсват фактически и съответно правни основания за публична общинска
собственост.
Твърдим, че в кадастралната карта е налице грешка, изразяваща се в това, че
притежавания от Н. И. Н. и Н. В. А. недвижим имот не е отразен в границите, съобразно правото
им на собственост, удостоверено с нотариален акт № 66, том II, дело №629 от 26.07.1988 г. по описа
на СВ към PC Габрово."
ИСКА ДА БЪДЕ УСТАНОВЕНО по отношение ответника, че в действащата
кадастрална карта е налице ГРЕШКА и реална част от притежавания от Н. И. Н. и Н. В. А.
недвижим имот, а именно: реална част от 186 кв. м. от поземлен имот с идентификатор
66161.549.4, находящ се в с. **********, "с.о. **********", м. Юрта, вид на територията:
Урбанизирана, категория 5, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, площ 480 кв.
м и съседи: поземлени имоти с идентификатори: 37352.129.5, 37352.129.6, 37352.129.7,
37352.129.16, 37352.129.290, 66161.549.1, 66161.549.2, 66161.549.3, 66161.549.5; при съседи
4
на реалната част: поземлени имоти с идентификатори: 66161.549.1,66161.549.5,
37352.129.6 и останалата част от имот с идентификатор 66161.549.4, идентифицирана в
скица - проект № 15-8204-05.01.2023 г., неразделна част от решение № 18-1924-15.02.2023 г.
на началника на СГКК- гр. Габрово; като реална част от имот с проектен идентификатор
66161.549.6, е приобщена към имот с идентификатор 66161.549.4. и че Н. И. Н. и Н. В. А. са
собственици на описаната реална част от имота.
Претендират разноските за водене на делото.
ОТВЕТНИКЪТ ОБЩИНА ГАБРОВО, ЕИК000215630; в писмен отговор
взема следното становище: цит. "Неоснователни са аргументите на ииццовата страна,
изложени в подкрепа на навеждалите от нея твърдения.
Съгласно чл. 41. ал. 1 от ЗКИР Кадастралната карта и кадастралните регистри се
създават чрез обединяване на данни от различни източници, измежду които спадат картите,
плановете, кадастралните планове, приложените подробни градоустройствени планове,
приложените подробни устройствеии планове, регистрите и другата документация, одобрени по
реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за
териториално и селищно устройство. Закона за устройство на територията, Закона за собствеността
и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и
земите от горския фонд имат характер на основни кадастрални данни и отговарят по съдържание и
точност на изискванията, определени с наредбата по чл. 31.
Във връзка с това ищецът цитира карта на възстановената собственост (КВС),
публикувана в ДВ № 58/18.07.2000 г., според която околовръстният полигон, в който попадал
неговият имот, граничел с полски път, но този път не разполовявал имота му на две.
Тук следва да се отбележи обаче, че съгласно чл. 41. ал. 1. т. 1 от ЗКИР КВС не са
единственият източник на информация, на база на която се създават КК и КР.
Такива са още и едромащабните топографски карти.
Така в Едромащабна топографска карта К-3- 58-(103), съставена през 1971 г. по карти
от 1961г., извадка от която представяме, е видно, че пътят е отразен и съществувал към 1971г.-
години преди закупуването на имотите - собственост на жалбоподателя.
Пътят е отразен съобразно едромащабната топографска карта и съответства на
границите на пътя на терена в частта на населеното място, както правилно е отразен в КК.
Поради това считаме, че не са налице хипотезите на чл. 54 от ЗКИР.
Това е видно още и от извадената Комбинирана скица на КК на с. ********** и ЕТК К-
3-58-(103), която също представяме.
На следващо място, не е вярно твърдението на Н. Н., че границите на всички улици в
урбанизираните територии се определят с подробния устройствен план.
Действително процесният имот се намира в урбанизирана територия и не е налице
план, но чл. 5, ал. 6 от Закона за пътищата , цитиран от ищеца, въвежда изискването за
определяне с ПУП единствено и само за широчината на обхвата на първостепенните улици, а
тук става въпрос за имот с НТП "за второстепенна улица".
5
В допълнение, съгласно изричната разпоредба на чл. 56. ал. 2 от Закон за общинската
собственост (ЗОС) за улиците, общинските пътища и други линейни обекти на техническата
инфраструктура не се съставят актове за общинска собственост, т. е няма нужда собствеността
върху тях да се доказва чрез представяне на акт за общинска собственост. Тази разпоредба е
приложима в конкретния случай, тъй като фактически на място съществува път, който правилно е
отразен в Кадастралната карта.
Във връзка с гореизложеното, молим да оставите без уважение предявения срещу
Община Габрово иск като неоснователен и недоказан, както и да ни присъдите направените по
делото разноски, в това число и юрисконсултско възнаграждение, на основание чл. 78. ал. 8 от
ГПК."
По допустимостта и квалификацията на иска.
Съгласно Тълкувателно решение № 8 от 23.02.2016 г. на ВКС по тълк. д. № 8/2014
г., ОСГК, докладчик съдиите Маргарита Соколова и Теодора Гроздева Допустимостта на
иска по чл. 53, ал. 2, изр. 2 ЗКИР /първоначална редакция/, нов чл. 54, ал. 2 ЗКИР, не е
обусловена от предварително провеждане на административна процедура по чл. 53, ал. 1
ЗКИР /първоначална редакция/ по констатиране на непълноти или грешки в кадастралната
карта, а Иск за собственост на реална част от поземлен имот, когато тази част
неправилно е заснета в кадастралния план или в кадастралната карта като част от
съседен имот или изобщо не е заснета като самостоятелен имот, е допустим, дори да не е
проведена административната процедура по чл. 53, ал. 1, т. 1 ЗКИР /първоначална редакция/
за поправяне на непълноти и грешки в одобрената кадастрална карта и кадастрални
регистри, или иск по чл. 53, ал. 2, изр. 2 ЗКИР /първоначална редакция/, нов чл. 54, ал. 2
ЗКИР. Искът за собственост, който включва и твърдения за допуснати непълноти или
грешки в кадастралната карта, може да се предяви самостоятелно и без да е проведен иск
по чл. 54, ал. 2 ЗКИР.
В случая предявеният иск е за УСТАНОВЯВАНЕ ОБЕМА ПРАВО НА
СОБСТВЕНОСТ НА ИЩЦОВАТА СТРАНА /чрез действителните му граници/ относно
реална част от 186 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 66161.549.4, находящ се в с.
**********, "с.о. **********", м. Юрта, вид на територията: Урбанизирана, категория 5,
начин на трайно ползване: За ВТОРОСТЕПЕННА УЛИЦА, площ 480 кв. м и съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 37352.129.5, 37352.129.6, 37352.129.7, 37352.129.16,
37352.129.290, 66161.549.1, 66161.549.2, 66161.549.3, 66161.549.5; при съседи на реалната
част: поземлени имоти с идентификатори: 66161.549.1,66161.549.5, 37352.129.6 и останалата
част от имот с идентификатор 66161.549.4, посочена в скица - проект № 15-8204-
05.01.2023 г., неразделна част от решение № 18-1924-15.02.2023 г. на началника на СГКК- гр.
Габрово; като реална част от имот е с проектен идентификатор 66161.549.6;
6
Обстоятелствата, които имат значение за предявения иск : обемът право на
собственост на ищеца /чрез действителните му граници/ относно реална част от 186 кв. м. от
поземлен имот с идентификатор 66161.549.4, находящ се в с. **********, "с.о. **********",
м. Юрта, вид на територията: Урбанизирана, категория 5, начин на трайно ползване: За
ВТОРОСТЕПЕННА УЛИЦА, площ 480 кв. м и съседи: поземлени имоти с идентификатори:
37352.129.5, 37352.129.6, 37352.129.7, 37352.129.16, 37352.129.290, 66161.549.1, 66161.549.2,
66161.549.3, 66161.549.5; при съседи на реалната част: поземлени имоти с идентификатори:
66161.549.1,66161.549.5, 37352.129.6 и останалата част от имот с идентификатор
66161.549.4, посочена в скица - проект № 15-8204-05.01.2023 г., неразделна част от
решение № 18-1924-15.02.2023 г. на началника на СГКК- гр. Габрово; като реална част от
имот е с проектен идентификатор 66161.549.6; и че тази част е изцяло собственост на
ищцовата страна към момента на предвяване на иска.
Релевантни възражения на ответника- в Едромащабна топографска карта К-3-
58-(103), съставена през 1971 г. по карти от 1961г., пътят е отразен и е съществувал към
1971г.- години преди закупуването на имотите - собственост на ищците.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, счита за
установено следното от фактическа страна:
От писмените доказателства по делото и заключението на вещото лице Б.,
изготвени въз основава тях и оглед на място и което съдът възприема като обосновано
и законосъобразно се установява следното:
Имотът на ищците се намира в урбанизираната територия (околовръстния
полигон) на с. Семерджии.
За района НЯМА изработени и приети кадастрални планове, преди влизане в
сила на кадастралната карта, приета със Заповед № РД- 18-1963/13.12.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК гр. София.
Липсата на предходни кадастрални планове не позволява да се определи
местоположението и геометрията на границите на имота на ищците за периода от
неговото придобиване през 1988 год. до настоящия момент.
Имотът на Ищците съгласно придобивния нот. акт № 66, том 11, дело №
629/26.06.1988 год. е ДВОРНО МЯСТО от 2000 кв. м., в м. „**********", **********,
Габровска община, влизащо в чертите на околовръстния полигон, при граници:
имот на горско стопанство,
имот на ДЗС от две страни;
**********,
заедно с построените в него ПАЯНТОВА, ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
ПЛЕВНЯ, НАВЕС.
При огледа на място се установява, че ЧАСТТА от имота на ищците, нанесена в КК
като поземлен имот с идентификатор 66161.549.1 с площ 869 кв. м. е оградена с каменни
7
дувари. На южната граница има обособен вход в имота (порта). Дуварът по северната
граница на имот 66161.549.1 е направен от ищеца, след придобиването на имота през 1988
год. По продължение на източната и западната имотни граници (каменни дувари) в посока
север има останки от жив плет (дървета вкл. череша), който жив плет достига до слог,
разположен в посока изток-запад. Местоположението на слога е заснето и показано на
приложенията към СТЕ.
Вещото лице заключава:
Имот с проектен идентификатор 66161.549.6, показан на скица- проект № 15-8204-
05.01.2023 год. (лист 9), неразделна част от решение № 18-1924-15.02.2023 год. на
началника на СГКК гр. Габрово попада изцяло в околовръстния полигон на с.
**********, одобрен със заповед № РД-02-14-287 от 21.07.1987 год. Неговата площ
по данни от КК е 1489 кв. м.
Схемата на околовръстния полигон на мах. Семерджии, одобрена със Заповед №
РД-02-14-275/21.07.1987 г. на основание §84, ал. 1 от ПР към ЗИД на ЗТСУ и КВС не е
план, който съдържа информация за местоположението и границите на
поземлените имоти, които попадат в урбанизираната територия на населените
места.
Реалната част от 186 кв. м. от поземлен имот с идентификатор 66161.549.4 е част
от поземлен имот в урбанизираната територия на мах. Семерджии и като такава,
тя не може да бъде изобразена нито на КВС, нито на схемата на околовръстния
полигон.
Съставена е скица (приложение 2) от извадка в цифров вид, получена от КАИС, на
която скица е показано местоположението и границите на реалната част от имота на
ищците, придобит с нот. акт № 66, том II, дело № 629/26.06.1988 год., която част
според тях е отразена в КК като част от НИ 66161.549.4.
Имотът на ищците, придобит с нотариален акт № 66, том ІІ, дело № 629/26.07.1988 г.
за първи път е заснет и изобразен на Кадастралната Карта, влязла в сила със
Заповед № РД-18-1963/13.12.2018 год. на Изпълнителен директор на AГKK гр. София.
ПИ 66161.549.4 е нанесен на КАРТАТА НА ВЪЗСТАНОВЕНАТА СОБСТВЕНОСТ
на землището на с. **********, като ЧАСТ ОТ ИМОТ С НОМЕР 290, вид територия
„територия на транспорта", начин на трайно ползване „За местен път". Имотът е
нанесен извън урбанизираната територия на мах. Семерджии.
Махала Семерджии НЯМА предходни кадастрални планове. Имотът на ищците за
първи път е нанесен на КК на землището на с. **********, приета със Заповед № РД-
18-1963/13.12.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК гр. София. Поради тези
причини НЕ МОГАТ да бъдат проследени настъпили през годините промените в
местоположението и фаниците.
На скицата на приложение 2, частта от претендирания от ищците имот, която
се припокрива с имота на ответната страна е показана с червена щриховка.
Площта на тази част е 186 кв.м.
При направения оглед и измервания констатира, че 76 кв. м., разположени в западния
край на припокритата част от ПИ 66161.549.4, които са показани на приложение 1,
НЕ СА част от улицата т.е. неправилно са присъединени към ПИ 66161.459.4
В Кадастралнат карта на урбанизираната територия на мах. Семерджии имотът на
ищците, по Нот. Акт 66/88 е нанесен с два контура, което се вижда на скиците на
двете приложения:
ПИ с идентификатор 66161.549.1 с площ 869 кв.м и
8
ПИ с идентификатор 66161.549.5 с площ 433 кв.м.
Границите на ПИ 66161.549.1 са материализирани с каменни дувари с различна
височина.
В имота има две сгради-
1. ПАЯНТОВА, ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ДВА СТАЖА с площ по данни от КК 54 кв. м.
и
2. СТОПАНСКА СГРАДА на един етаж с площ 25 кв. м.
Границите на поземлен имот /ПИ/ с идентификатор 66161.549.5 НЕ СА
МАТРИАЛИЗИРАНИ на терена, няма огради или други трайни знаци. В имота няма
сгради. В югозападния ъгъл има останки от сграда, чиято функция не може да бъде
опредЕ. по тях. Останките представляват силно разрушени каменни зидове, обрасли с
храсти, трудно достъпни. Покривът на сградата е разрушен, на място няма останки от
неговата конструкция.
Улицата, в посока изток, е отдЕ. от съседните, прилежащи имоти с каменни
дувари, част от които са заснети и показани с кафяви прекъснати линии на
приложенията. Пред имота на ищците, по южната граница на улицата, към имот
66161.549.5 няма останки от дувари.
С условния знак, с който на топографската карта в М 1:5000 е показан пътят,
преминаващ през мах. Семерджии се изобразяват „непрофилирани, землени полски и
горски пътища с ширина до 3 м., без настилка. Тези пътища се ползват за
селскостопански и горски превоз, през време на сезонните полски работи и за
извозване на дървен материал".
От направения оглед на място установява, че пътят през мах. Семерджии е подобрен
почвен и земеустройствен път, профилиран без трайна настилка, с ширина над 3
м. Използва се главно за селскостопански и горски транспорт през цялата година.
В с. з. вещото лице Б. допълва и обяснява, че:
Имот - ПИ, който завършва на 4 в Кадастралната карта е нанесен като улица,
но в картата на възстановената собственост е нанесен като полски път и стига до
границите на околовръстния полигон, тъй като предмет на картата на възстановената
собственост са имотите извън урбанизираната територия, в случая за село **********
опредЕ.та с околовръстния полигон.
Южната граница на имота на ищеца представлява южната граница на
околовръстния полигон. В посока запад се стига до единия контур от имота на ищеца - имот
№5. Неговата западна, източна, южна и западна граница са част от южната граница на
околовръстния полигон. Продължава на север, продължение на западната граница на имот
№5 на ищеца, това също е границата на околовръстния полигон. Северният край на
западната граница от имота на ищеца №1 е част от околовръстния полигон. Там, където е
написал част от каменния дувар също е част от околовръстния полигон, като това е
северната граница на имота на ищеца. Имот № 6 е извън урбанизираната територия.
Околовръстният полигон продължава по северната граница на имот №2, който е в
урбанизираната територия. Имот №6 и №9 и останалите нагоре са гори- извън
урбанизираната територия. В полигона са първи, втори, трети, четвърти и пети имоти. С
червения контур е истинското местоположение на този път, има го на място, ограден е с
9
каменни дувари, проходихме го с ищеца, като в един участък го няма, но в края се появява
отново. Между двата имота на ищеца пътят го няма, нематериализиран е.
Вещото лице счита, че ищецът притежава имот в урбанизираната територия и
щрихованата част е останала „празна“ и границите на околовръстния полигон са станали
граници, за да попадне в урбанизираната територия. Ищците са закупили след одобряване на
околовръстния полигон, но без скица, преди действието на Закона за кадастъра и имотния
регистър след 2001 година. Околовръстен полигон е имало, дори заповедта за допълването
на лист 6 е била вече в сила. Този полигон за махала ********** е бил попълнен, но за
имота не е имало графичен материал при изготвяне на нотариалния акт. Тогава не е
имало и задължение да се издават скици.
Контурът, начертан, северно от имот №1 на ищеца с червена линия по
източната граница от т.28 до т.29, с кафява линия и с условен знак за слог от т.29, т.30, до
черната северна граница на имот №9 и след това с червена линия част от западната граница
и от там черна линия, която представлява западната граница на имот завършващ на 6, извън
урбанизираната територия, е с площ 852 кв.метра. Според вещото лице това е имота,
който е придобил ищеца през 1988 година, заедно с имот 66161.549.1. Тези 852 кв. метра,
заедно с тези 866 кв. метра правят хиляда седемстотин и осемнадсет кв.метра- 1718 кв.м.,
което за имот без графичен материал е достатъчно добра точност на определяне на имота по
площ, докато ПИ 66161.549.1, ПИ 66161.549.5 и процесната част от улицата -186 кв. м. са
общо 1362 кв.м., което е много по-далеч от площта по вонтариален акт -2000 кв.м. Имот №1
е 869 кв. метра, имот №5 е точно половината от него, просто съвпадение. Общата квадратура
е 1362 кв. метра.
Вещото лице сочи, че 76 кв. метра не са улица и никога не са били улица- това
е „триъгълничето“, долепено до западната граница на имот №1. На практика е част от
съседния имот и не представлява улица и не е част от улицата. Колегите са нанесли един
кадастрален номер, защото така им е било по-лесно. Тези 76 кв. метра са част от бившия
земеделски имот, които са отсечени от околовръстния полигон и са останали в
урбанизираната територия. Теренът, който е извън имот на ищеца са изоставени имоти с
храсти, дървета, обрасли с растителност. Има къпини и храсти, като категорично не е път и
не е използвано като такъв. Така е прилегнало на колегите, но ако трябваше да са прецизни,
трябваше тези 76 кв.метра да ги отделят в отделен имот в урбанизираната територия без
собственик. Тогава нямаше да бъдат към улицата. Спестили са си едно номерче
На топографската карта, горския полски път е нанесен, през 1972 година,
по заснемане през 60-те, 70-те години на миналия век.
В имот №1 има ДВУЕТАЖНА ПАЯНТОВА СГРАДА, 54 КВ.МЕТРА И
СТОПАНСКА СГРАДА ДО НЕЯ, с което се изчерпва застрояването на №1. В имот № 5,
дори малко извън него има останки, те са заснети с точки 38,39,40,41 и отбелязано
„развалина“. Означението е развалина. Ищецът твърди, че е плевня, но ако е нямало никой
с вещото лице при огледа, нямаше да може да каже какво е. Много са разрушени, но са там.
10
Височината им е около метър, особено западната и южната. Западния и южния зид си стоят
на мястото, но покривна конструкция няма. Всичко е много обрасло с къпини и малини и
други храсти.
Въз основа на изложеното, от правна страна съдът намира следното:
Ищцовата страна не доказа по категоричен начин, че поземлен имот с
ПРОЕКТЕН идентификатор 66161.549.6, показан на скица- проект № 15-8204-05.01.2023
год. – лист 9 от делото, включващ Реална част от 186 кв. м. от поземлен имот с
идентификатор 66161.549.4- улица или път, е нейна собственост.
Няма ясни и безпротиворечиви доказателства, че претендираната площ на
проектния имот е била част от имота, закупен от ищцовата страна с нотариален акт
66/1988г.
Не се доказва, че имотът- ДВОРНО МЯСТО от 2000 кв. м., в м. „**********",
**********, Габровска община, влизащо в чертите на околовръстния полигон, при граници:
имот на горско стопанство,
имот на ДЗС от две страни;
**********,
заедно с построените в него ПАЯНТОВА, ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
ПЛЕВНЯ, НАВЕС;
съвпада с проектен имот 66161.549.6, нито като граници, нито като площ.
За съвпадението на границите няма нито писмени, нито гласни доказателства, а а
площта на двата имота съществено се различава- имотът по нотариален акт е 2000 кв.м., а
претендирания имот от ищцовата страна възлиза на 1362 м.кв.м., на проектния имот на
лист 9 от делото е 1489 кв.м.
Според експертизата действителното местоположение и площ на имота на
ищовата страна, закупен през 1988 г. е „Контурът, начертан, северно от имот №1 на
ищеца с червена линия по източната граница от т.28 до т.29, с кафява линия и с условен
знак за слог от т.29, т.30, до черната северна граница на имот №9 и след това с червена линия
част от западната граница и от там черна линия, която представлява западната граница на
имот завършващ на 6, извън урбанизираната територия, с площ 852 кв.метра, който заедно
с имот 66161.549.1 с площ 866 кв. метра е общо 1718 кв.м.“
Не се доказа и че Реална част от 186 кв. м. от поземлен имот с идентификатор
66161.549.4; е част от имота, закупен от ищцовата страна през 1988 г.
На първо място тази част е извън камения дувар на имот 66161.549.1,-
материализираната от ищеца или негови праводатели южна граница на ищцовия
имот.
На второ място възражението на ответната страна- Община Габрово, е
основателно, тъй като се установи че ПИ 66161.549.4 е нанесен на КАРТАТА НА
ВЪЗСТАНОВЕНАТА СОБСТВЕНОСТ /като земеделска и горска територия/ на землището
на с. **********, като ЧАСТ ОТ ИМОТ С НОМЕР 290, вид територия „територия на
11
транспорта", начин на трайно ползване „За местен ПЪТ" и е нанесен извън урбанизираната
територия на мах. Семерджии, т.е. Реалната част от 186 кв. м. от поземлен имот с
идентификатор 66161.549.4 действително е ГОРСКИ ПОЛСКИ ПЪТ, съществуващ от
1972 година до настоящия момент /без частта от 76 кв.м. по западната граница на имот
66161.549.1/ и е извън урбанизираната територия на махала Семерджии, извън имота на
ищците.
Това съответства и на описано нотариалния акт на ищцовата страна, че имотът им
е изцяло в околовръстния полигон, т. е. в урбанизираната територия и че граничи с горски
имоти и имот на ДЗС, какъвто е процесния горски полски път.Процесната площ е част от
обществен път по КВС - подобрен почвен и земеустройствен път, профилиран без трайна
настилка, с ширина над 3 м., който се използва главно за селскостопански и горски
транспорт през цялата година.
За пълнота съдът посочва и правилната и законосъобразна констатация на вещото
лице, че Схемата на околовръстния полигон на основание §84, ал. 1 от ПР към ЗИД на ЗТСУ
и КВС не е план, който съдържа информация за местоположението и границите на
поземлените имоти, които попадат в урбанизираната територия на населените места и
поради това не съставлява доказателство за собсвеност.
Като недоказан и поради това неоснователен, искът следва да се отхвърли.
Разноски
Ответната страна е изложила устно искане за присъждане на разноски за юрк.
възнаграждение до края на устните състезания и тъй като искът изцяло се отхвърля, следва
да й се присъдят направените от нея разноски, в тежест на ищцовата страна, в размер на 200
лв. на основание чл. 78, ал. 3 и 8 от ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ ПРЕДЯВЕНИЯ от Н. И. Н., ЕГН**********, с адрес: гр. София,
жк. **********, бл. 425, вх. В,ет. 3, ап.40 и Н. В. А., ЕГН**********, с адрес: гр. София,
жк. ********** 10, бл. 145, ет. 12, ап. 66 ; със съдебен адрес в гр. София 1000, ул."Париж"
№4, партер, алв. кантора, тел.0887-014-068- чрез процесуалния представител адв.Е. М. А.;
СРЕЩУ ОБЩИНА ГАБРОВО ЕИК000215630; с адрес: гр. Габрово, пл. Възраждане 3,
представлявана от Таня Венкова Х.а- КМЕТ НА ОБЩИНА ГАБРОВО; ИСК по чл. 54, ал. 2
от ЗКИР за УСТАНОВЯВАНЕ, ЧЕ Н. И. Н., ЕГН**********; и Н. В. А., ЕГН**********;
са СОБСТВЕНИЦИ на РЕАЛНА ЧАСТ от 186 кв. м. от поземлен имот с
идентификатор 66161.549.4, находящ се в с. **********, "с.о. **********", м. Юрта, вид на
12
територията: Урбанизирана, категория 5, начин на трайно ползване: За ВТОРОСТЕПЕННА
УЛИЦА, площ 480 кв. м и съседи: поземлени имоти с идентификатори: 37352.129.5,
37352.129.6, 37352.129.7, 37352.129.16, 37352.129.290, 66161.549.1, 66161.549.2, 66161.549.3,
66161.549.5; при съседи на реалната част: поземлени имоти с идентификатори:
66161.549.1,66161.549.5, 37352.129.6 и останалата част от имот с идентификатор
66161.549.4, посочена в скица - проект № 15-8204-05.01.2023 г., неразделна част от решение
№ 18-1924-15.02.2023 г. на началника на СГКК- гр. Габрово; която е част от ИМОТ с
ПРОЕКТЕН идентификатор 66161.549.6; като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА Н. И. Н., ЕГН**********, с адрес: гр. София, жк. **********, бл.
425, вх. В,ет. 3, ап.40 и Н. В. А., ЕГН**********, с адрес: гр. София, жк. ********** 10, бл.
145, ет. 12, ап. 66 ; със съдебен адрес в гр. София 1000, ул."Париж" №4, партер, алв.
кантора, тел.0887-014-068- чрез процесуалния представител адв.Е. М. А.;; да заплати на
ОБЩИНА ГАБРОВО; разноски по делото - 200 лв. на основание чл.78, ал. 3 и 8 от
ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред ГОС в двуседмичен срок
от връчването на страните.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
13