№ 19517
гр. София, 27.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20221110138000 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от Й. П. Д. срещу Е. Р.
Н..
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижим
имот.
Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.512.12.1.9, с адрес: гр..........., намиращ се в сграда с идентификатор
68134.512.12.1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна,
разположена в поземлени имоти с идентификатори 68134.512.4, 68134.512.12,
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 1, посочена в документа площ 45, 45 кв.м., прилежащи части: мазе
№ 11, ведно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху мястото, ниво: 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.512.12.1.4 и
68134.512.1.10, под обекта: 68134.512.12.1.7, над обекта: 68134.512.12.1.11,
представлява съгласно акт за собственост – нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ........... г., както следва: апартамент № 9, находящ се в
гр............., състоящ се от: стая, хол, кухня, баня-клозет, входно и черно
антрета, със застроена площ 45, 45 кв.м., при съседи: .........., стълбище и двор,
заедно с мазе № 11, при съседи: стълбище, ............. и коридор, заедно със
7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова части от правото на
строеж върху мястото.
Твърди, че имотът е придобит от брат й ......... по силата на договор за
дарение, сключен с нотариален акт № ........... г.
1
Твърди, че брат й е починал през 2021 г., като е оставил наследници по
закон: Й. П. Д. – сестра и Е. Р. Н. – съпруга, като към момента на смъртта му
бракът им е бил с продължителност повече от 10 години, с оглед на което
между ищцата и ответницата е възникнала съсобственост по наследяване при
следните квоти: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на
процесния апартамент в посочените квоти.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от
ответницата Е. Р. Н..
В срока по чл.341, ал.2 ГПК ответницата е поискала включване в
наследствената маса и на следните недвижими имоти:
имот с партиден № 7309Н16420, находящ се в с. ........., пл. № 260/1987,
кв. 39, УПИ-5, одобрен през 1987 г. с площ от 912 кв.м., при квоти: Й. П. Д. –
1/3 и Е. Р. Н. – 2/3;
имот с партиден № 5610Н8579, находящ се в с. ............, пл. № 506, кв.
40, УПИ-5, одобрен през 1996 г. с площ от 420 кв.м., ведно с построената в
него жилищна постройка с площ 80 кв.м., гараж с площ 24 кв.м. и
второстепенна постройка с площ 20 кв.м., който е бил съсобствен между
......... и сестра му Й. П. Д. при равни дялове, при квоти: Й. П. Д. – 2/3 и Е. Р.
Н. – 1/3.
С протоколно определение от 27.04.2023 г. посочените имоти са
включени в наследствената маса.
Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на
страните, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № ..........., дело №
4377/1975 г. от 27.03.1975 г. ......... и ........... даряват на сина си .........
собствения си апартамент № 9, находящ се в гр............., състоящ се от: стая,
хол, кухня, баня-клозет, входно и черно антрета, със застроена площ 45, 45
кв.м., при съседи: .........., стълбище и двор, заедно с мазе № 11, при съседи:
стълбище, ............. и коридор, заедно със 7,777 % ид.ч. от общите части на
сградата и толкова части от правото на строеж върху мястото.
За процесния апартамент е представена схема № 15-77447/26.01.2022 г.
на СГКК – гр. София по КККР, от която се установява, че същият е
идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.512.12.1.9, с адрес: гр..........., намиращ се в сграда с идентификатор
68134.512.12.1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна,
разположена в поземлени имоти с идентификатори 68134.512.4, 68134.512.12,
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива
2
на обекта: 1, посочена в документа площ 45, 45 кв.м., прилежащи части: мазе
№ 11, ведно със 7,777 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху мястото, ниво: 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.512.12.1.4 и
68134.512.1.10, под обекта: 68134.512.12.1.7, над обекта: 68134.512.12.1.11.
Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по наследство, № ........., дело № 146/85 от 14.11.1985 г., с който
......... е признат за собственик на следния недвижим имот: незастроено място
от 912 кв.м., от които придаваеми по регулация 93 кв.м., сметките за които не
са уредени, съставляващо парцел VIII за имот 38 в кв. 14 по регулационния
план на с. ........., Софийска област, при съседи: наследници на ...........,
наследници .............
Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по регулация, ........., дело № 4/88 от 20.01.1988 г., с който ......... е
признат за собственик на следния недвижим имот, придаден по регулация към
собствения му парцел VIII за имот 38 в кв. 14 по регулационния план на с.
........., Софийска област, а именно: дворно място с пространство от 60 кв.м.
при съседи: улица, ...............
Видно от удостоверение от 07.02.2023 г., изд. от СГКК-Софийска
област, за урбанизираната територия на с. ......... към настоящия момент няма
изработена и влязла в сила КККР
Видно от удостоверение от 02.05.2023 г., изд. от СГКК-гр. Враца, за
землището на гр. Роман СГКК-Враца поддържа само земеделски земи и гори.
За урбанизираната територия на гр. Роман към момента няма одобрена и
влязла в сила КККР.
Представена е скица № 90 на недвижим имот № V, пл. 506, кв. 40 по
КРП на гр. Роман, одобрен със заповед № 154/06.06.1996 г. на кмета на общ.
Роман и регулационно изменение, одобрено със заповед № 150/15.06.1988 г.,
находящ се в гр. Роман, в която се сочи, че имотът е с жилищно
предназначение с площ от 420 кв.м. и е собственост на Руска Цонкова Лакова
съгласно нотариален акт № .........., дело № 352/1875 г.
Видно от удостоверение за търпимост изх. № 27/01.04.2022 г., изд. от
Община Роман, жилищна сграда със ЗП 80 кв.м. на един етаж, жилищна
сграда със ЗП 20 кв.м. на един етаж и гараж със ЗП 24 кв.м. на един етаж,
показани в актуална скица на собственици, съгласно удостоверение за
наследници, по плана на гр. Роман, УПИ V-506, кв. 40, общ. Роман, изградени
преди 07.04.1987 г., са били допустими по действащите ПУП и по правилата
и нормативите, действали по време на изграждането им или съгласно ЗУТ.
Видно от удостоверение за наследници, изд. на 15.03.2022 г. от
Столична община, Район „Сердика“, ............ е починала на 17.07.2000 г., като
е оставила наследници по закон: Й. П. Д. – дъщеря и ......... – син, починал на
27.10.2021 г.
Видно от удостоверение за наследници, изд. на 14.07.2022 г. от
3
Столична община, Район „Красно село“, ......... е починал на 27.10.2021 г., като
е оставил наследници по закон: Е. Р. Н. – съпруга и Й. П. Д. – сестра.
Представен е акт № 3054/06.07.1995 г. за сключен граждански брак
между ......... и Е. Р. Недялкова.
Към момента на откриване на наследството бракът между ......... и
ответницата Е. Р. Н. е бил с продължителност 26 години.
С оглед изложеното установи се, че по силата на нотариален акт за
дарение на недвижим имот № ..........., дело № 4377/1975 г. от 27.03.1975 г.
......... е придобил собствеността на процесния апартамент № 9.
Установи се от ангажираните писмени доказателства - нотариален акт
за собственост на недвижим имот, придобит по наследство, № ........., дело №
146/85 от 14.11.1985 г. и нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по регулация, ........., дело № 4/88 от 20.01.1988 г., че ......... е
придобил и собствеността на включения в наследствената маса имот в с.
..........
......... е починал на 27.10.2021 г., като към момента на откриване на
наследството бракът му с ответницата Е. Р. Н. е бил с продължителност
повече от 10 години, с оглед на което следва да се допусне делба на
апартамент № 9 и имота в с. ......... при квоти, на основание чл.9, ал.2 ЗН,
както следва: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3.
Установи се от ангажираните писмени доказателства, че имот с
партиден № 5610Н8579, находящ се в с. ............, пл. № 506, кв. 40, УПИ-5,
одобрен през 1996 г. с площ от 420 кв.м., ведно с построената в него жилищна
постройка с площ 80 кв.м., гараж с площ 24 кв.м. и второстепенна постройка
с площ 20 кв.м., е бил съсобствен на ......... и Й. П. Д. – по 1/2. ......... е починал
на 27.10.2021 г., като неговата 1/2 е придобита по наседяване от съпругата и
сестра му, както следва: 1/3 от съпругата му и 1/6 от сестра му. С оглед
изложеното, налице е съсобственост между страните, както следва: Й. П. Д. –
2/3 и Е. Р. Н. – 1/3.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Й. П. Д., ЕГН
********** и Е. Р. Н., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР
68134.512.12.1.9, с адрес: гр..........., намиращ се в сграда с идентификатор
68134.512.12.1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна,
разположена в поземлени имоти с идентификатори 68134.512.4,
68134.512.12, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 45, 45
кв.м., прилежащи части: мазе № 11, ведно със 7,777 % ид.ч. от общите
4
части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68134.512.12.1.4 и 68134.512.1.10, под обекта:
68134.512.12.1.7, над обекта: 68134.512.12.1.11, представлява съгласно
акт за собственост – нотариален акт за дарение на недвижим имот №
........... г., както следва: апартамент № 9, находящ се в гр.............,
състоящ се от: стая, хол, кухня, баня-клозет, входно и черно антрета, със
застроена площ 45, 45 кв.м., при съседи: .........., стълбище и двор, заедно
с мазе № 11, при съседи: стълбище, ............. и коридор, заедно със 7,777
% ид.ч. от общите части на сградата и толкова части от правото на
строеж върху мястото;
2. имот с партиден № 7309Н16420, находящ се в с. ........., пл. № 260/1987,
кв. 39, УПИ-5, одобрен през 1987 г. с площ от 912 кв.м.,
при квоти, както следва: Й. П. Д. – 1/3 и Е. Р. Н. – 2/3.
3. имот с партиден № 5610Н8579, находящ се в с. ............, пл. № 506, кв. 40,
УПИ-5, одобрен през 1996 г. с площ от 420 кв.м., ведно с построената в
него жилищна постройка с площ 80 кв.м., гараж с площ 24 кв.м. и
второстепенна постройка с площ 20 кв.м.,
при квоти: Й. П. Д. – 2/3 и Е. Р. Н. – 1/3.
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5