РЕШЕНИЕ
№ 1332
гр. ***, 06.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VIII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:ДИАНА РАДЕВА
при участието на секретаря МАРТИНА Б. ГАДЖАЛОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА РАДЕВА Гражданско дело №
20244110100766 по описа за 2024 година
Иск за делба във фазата на извършването.
С Решение № 257/12.02.2025 г. по гр.д.№ 766/2024 г. на ВТРС, влязло в
законна сила на 11.03.2025 г. е допуснато на основание чл. 34 от ЗС
извършването на съдебна делба между Н. Д. Ц. , Ц. Н. Ц., Й. И. Й. и П. И. Й.
на поземлен имот /дворно място, застроено и незастроено/ с идентификатор
*** по КККР, одобрени със Заповед № 18-5979/29.05.2023 г. на началника на
СГКК- ***, намиращ се в околовръстния полигон на махала *** , кметство
***, Община ***, с площ от 1644 кв.м., с трайно предназначение на
територията : урбанизирана; с начин на трайно ползване : ниско застрояване /
до 10 м/, при граници: ПИ ***, улица, улица, улица , заедно с построените в
него: 1/ сграда с идентификатор ***.1 , с площ от 58 кв.м. на два етажа ,с
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна ; 2/ сграда с идентификатор
***.2, със застроена площ 122 кв.м. , с предназначение : селскостопанска
постройка, при дялове / квоти: 8/12 идеални части за Н. Д. Ц., 2/12 идеални
части за Ц. Н. Ц., 1/12 идеална част за Й. И. Й. и 1/12 идеална част за П. И. Й..
Процесуалният представител на ищцата Н. Д. Ц. –адв.К. от ВТАК заема
становище за изнасяне на публична продан на допуснатия до делба имот.
1
Ответникът Й. И. Й. заема същото становище.
Ответниците Ц. Н. Ц. и П. И. Й. не вземат становище за начина на извършване
на делбата.
По делото е допусната съдебно-техническа оценъчна експертиза за оценка и
поделяемост на допуснатия до делба имот. Видно от представеното
заключение процесният имот е неподеляем. Пазарната му стойност е
определена на 80200 лева. В съдебно заседание вещото лице поддържа
заключението си.
При така установеното от фактическа страна , като взе предвид
становищата на страните и прецени събраните доказателства, съдът намира
установено следното:
Допуснатия до делба недвижим имот съобразно заключението на
съдебно-техническата оценъчна експертиза е неподеляем. С оглед горното не
може да бъде спазен принципа всеки съделител да получи реален дял от
делбения имот съобразно правата му в съсобствеността. По същите
съображения не може да се приложи и тегленето на жребий, тъй като не могат
да се обособят достатъчен брой дялове. В конкретния случай единственият
приложим способ за извършване на делбата е излагането на имота на
публична продан според разпоредбата на чл. 348 от ГПК. В този смисъл са и
направените от съделителите искания по отношение прекратяването на
съсобствеността им върху делбения имот. Публичната продан следва да бъде
извършена по актуалната справедлива пазарна цена на имота , която според
вещото лице възлиза на 80 200 лева , която следва да се разпредели на
съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. Съгласно чл. 8 от ТДТГПК
държавната такса е в размер на 4 % върху стойността на дяловете. При
пазарна оценка на делбените имоти общо от 80 200 лева, от която следва да
започне проданта, общо дължимата ДТ е в размер на 3208 лева, разпределени
между страните съобразно дяловете им, както следва: 2138,66 лева следва да
плати ищцата Н. Д. Ц.. Ц. Н. Ц. следва да плати 534,66 лева. Й. И. Й. и П. И.
Й. следва да платят по 267,33 лева, в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на ВТРС, ведно с по 5 лева такса при служебно издаване на
изпълнителен лист.
2
Относно претенцията на ищеца за разноски: съгласно разпоредбата на
чл.355 от ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете
им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица,
снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по
повод ликвидиране на съсобствеността. Адвокатско възнаграждение не се
включва, доколкото всяка страна в производството по съдебна делба има
едновременно качеството на ищец и ответник и правилата на чл. 78 от ГПК
се прилагат само във втора фаза на делбата и само за претенции по сметки,
каквито няма направени. С оглед горното претенцията на ищцата за
присъждане на разноски, обективирана в списък по чл. 80 от ГПК за
заплащане на адвокатско възнаграждение в размер на общо 3000 лева за
първа и втора фаза на делбата следва да се остави без уважение. Относно
възнаграждението на особения представител, заплатено от ищеца на
основание чл. 47,ал.6 от ГПК при възникналата необходимост процесът да
продължи при отсъствие на един от съделителите, същото не следва да се
понася от всички съделители съобразно техния дял в съсобствеността, тъй
като особения представител действа от името и за сметка на представлявания
и в негов интерес. Тези разноски се доближават по естеството си до
разноските за адвокатско възнаграждение, което всяка страна понася /при
изключението посочено по-горе / и тъй като не са пряко свързани с предмета
на иска, макар и да са необходими за движението на делото, следва да се
понесат от представлявания. / вж. Определение № 681/18.12.2015 г. по гр.д.№
5778/2015 г., ІІІ г.о. на ВКС/. С оглед горното ответницата П. И. Й. следва да
бъде осъдена да заплати на ищцата Н. Ц. сумата от 600 лева направени
разноски за възнаграждението на особения представител. Тази ответница
следва да заплати на ищцата и сумата от 50 лева, платена за депозит на
вещото лице по допусната СОТЕ и дължима от ответницата според дела и в
съсобствеността, за да не се стига до неоснователно нейно обогатяване за
сметка обедняването на ищцата. Други разноски не се претендират от ищцата
съобразно приложения списък и не следва да бъдат присъждани.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
3
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, а
именно: Поземлен имот /дворно място , застроено и незастроено/ с
идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № 18-5979/29.05.2023 г.
на началника на СГКК- ***, намиращ се в околовръстния полигон на махала
*** , кметство ***, Община ***, с площ от 1644 кв.м., с трайно
предназначение на територията : урбанизирана; с начин на трайно ползване :
ниско застрояване / до 10 м/, при граници: ПИ ***, улица, улица, улица ,
заедно с построените в него: 1/ сграда с идентификатор ***.1 , с площ от 58
кв.м. на два етажа ,с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна ; 2/
сграда с идентификатор ***.2, със застроена площ 122 кв.м. , с
предназначение : селскостопанска постройка, със справедлива пазарна цена от
80 200 / осемдесет хиляди и двеста/ лева , като след извършване на проданта
сумата да бъде разпределена между съделителите съобразно правата им ,
както следва :
- 8/12 ид.ч. за Н. Д. Ц., 2/12 идеални части за Ц. Н. Ц., 1/12 идеална част за Й.
И. Й. и 1/12 идеална част за П. И. Й..
ОСЪЖДА Н. Д. Ц. с ЕГН ********** от гр.*** , ул.“***“ № ** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса
върху стойността на дела си в размер на 2138,66 / две хиляди сто тридесет и
осем лева и 66 ст./, ведно с 5 /пет/ лева такса при служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Ц. Н. Ц. с ЕГН ********** от гр. ***, ул.“ ***" №** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС държавна такса
върху стойността на дела си в размер на 534,66 / петстотин тридесет и четири
лева и 66 ст./, ведно с 5 /пет/ лева такса при служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Й. И. Й. с ЕГН ********** с постоянен адрес гр.***, бул.“***“ №
** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС
държавна такса върху стойността на дела си в размер на 267,33 / двеста
шестдесет и седем лева и 33 ст./, ведно с 5/пет/ лева такса при служебно
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. И. Й. с ЕГН ********** с постоянен адрес: гр.***, бул.“***“ №
**, живуща в с.***, Община *** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на ВТРС държавна такса върху стойността на дела си в размер
на 267,33 / двеста шестдесет и седем лева и 33 ст./, ведно с 5/пет/ лева такса
при служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. И. Й. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.***, бул.“***“ №
4
**, живуща в с.***, Община *** да заплати на Н. Д. Ц. с ЕГН **********, от
гр.*** , ул.“***“ № ** сумата от 650 / шестстотин и петдесет/ лева направени
по делото разноски.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщението до страните, пред Великотърновски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
5