РЕШЕНИЕ
№ 41
гр. Пловдив , 13.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII СЪСТАВ в закрито заседание на
тринадесети май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Екатерина В. Мандалиева
Членове:Недялка Д. Свиркова Петкова
Костадин Б. Иванов
като разгледа докладваното от Недялка Д. Свиркова Петкова Въззивно
гражданско дело № 20215300501240 по описа за 2021 година
Производство по реда на чл. 435 и сл. ГПК.
Образувано по жалба вх. (на ЧСИ) № 10818/23,02,2021 г. от Б. А. Д. с ЕГН **********;
длъжник по изпълнително дело № 20198210402336 по описа на ЧСИ Илиев с рег. № 821 с район на
действие ПОС, против действия по насрочване и извършване на публична продан в периода от
11,02,2021 г. до 11,03,2021 г., на недвижим имот с административен адрес: с. А., Община Сопот,
ул. „***“, представляващ поземлен имот с идентификатор 00480.122.5 с площ от 1376 кв. м., ведно
с построените в него: сграда с идентификатор 00480.122.5 .1 със застроена площ 64 кв. м., с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; и сграда с идентификатор 00480.122.5.2 със
застроена площ от 75 кв. м. с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна. Жалбоподателят
твърди, че този имот е единствено жилище на длъжника – физическо лице и неговата съпруга,
поради което принудителното изпълнение срещу него е несъвместимо с несеквестируемостта. На
това основание иска от съда да отмени действията по насочване на изпълнението срещу имота.
Твърди се също, че взискателят разполага с възможност да се удовлетвори от стойността на
заложена от другия солидарен длъжник движима вещ, поради което насрочената продан на
описания по-горе недвижим имот е незаконосъобразна. На посоченото основание от съда се иска
да отмени – като несъвместими с несеквестируемостта, действията по насочване на
принудителното изпълнение срещу описания имот. Предявяват се доказателствени искания.
Предявява се и искане като обезпечение на жалбата да се постанови спиране на
принудителното изпълнение по изпълнителното дело до приключване на производството по
същата.
1
Взискателят в изпълнителното производство „ЕЙЧ ТИ АЙ БЪЛГАРИЯ“ ЕООД – с.
Казичене, ЕИК *********; заявява становище за неоснователност на жалбата.
Съдебният изпълнител изразява становище за неоснователност на жалбата.
След преценка на доказателствата по делото във връзка със становищата на страните,
съдът приема следното:
Видно от материалите по приложеното изпълнително дело, същото е образувано по
молба от взискател „ЕЙЧ ТИ АЙ БЪЛГАРИЯ“ ЕООД – с. Казичене, ЕИК *********; срещу
солидарно отговорни длъжници, един от които е и жалбоподателят. Предмет на изпълнение е
парично задължение, възникнало на основание търговски договор.
В хода на производството съдебният изпълнител е установил, че длъжникът притежава
право на собственост върху два недвижими имота: 1/ описания по-горе недвижим имот, за който
съдебният изпълнител е констатирал да е придобит от длъжника по наследство; и 2/ поземлен имот
(УПИ I-971) и построена в него жилищна сграда, находящ се в с. Каравелово, за който съдебният
изпълнител е констатирал да е придобит от длъжника в режим на СИО. Върху имотите са
наложени възбрани и на същите са извършени описи.
Изпълнението е насочено срещу процесния недвижим имот, находящ се в с. А., като е
насрочена публична продан върху същия за периода от 11,02,2021 г. до 11,03,2021 г. С протокол
от 12,03,2021 г. проданта е обявена за нестанала. Насрочена е втора продан – за периода от
28,04,2021 г. до 28,05,2021 г.
Настоящият съдебен състав счита жалбата за неоснователна по следните съображения:
Съгласно императивната разпоредба на чл. 444, т. 7 от ГПК, изпълнението не може да
бъде насочено върху жилището на длъжника - физическо лице, ако той и никой от членовете на
семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това дали длъжникът
живее в него. Целта на тази защита е да се гарантира на длъжника, че принудата срещу него ще
бъде упражнена в такива рамки, които да не застрашават възможността му за в бъдеще да
посрещне елементарните си битови нужди и да не се застраши съществуването му. Следователно
за приложението на чл. 444 т. 7 от ГПК няма значение кое жилище е „основно“ за длъжника и няма
значение дали длъжникът живее в него. Условието, при което жилището се ползва от закрилата на
несеквестируемостта, е то да е единствено за длъжника и за членовете на семейството му, с които
живее.
В случая, видно от извършената в изпълнителното производство справка за
вписванията в имотния регистър и приложените нотариален акт за покупко-продажба от
20,07,2007 г. (л. 35 по изпълнителното дело) и констативен нотариален акт от 05,09,2019 г. (л. 186
по изпълнителното дело), длъжникът, заедно със съпругата си, притежава право на собственост
върху повече от един жилищен имот (процесния – в с. Анево, и този в с. Каравелово).
Следователно твърдението, че продаваното жилище е единствено за семейството му, е
неоснователно.
Предявеното от жалбоподателя възражение за това, че фактически обитава процесното
2
жилище, е без значение за приложимостта на закрилата по чл. 444 т. 7 от ГПК. Законът не дава
право на длъжника, притежаващ повече от едно жилище, да избира кое от тях да запази при
насочено срещу имуществото му принудително изпълнение. При това положение следва да се
приеме, че процесното жилище не отговаря на условието за приложимост на чл. 444 т. 7 от ГПК.
Затова жалбата следва да се приеме за неоснователна и да се остави без уважение, без да се
допуска събиране на поисканите със същата доказателства поради тяхната неотносимост към
спора.
Неоснователно при това положение е и искането да се допусне спиране на
принудителното изпълнение по изпълнителното дело до приключване производството по жалбата.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. (на ЧСИ) № 10818/23,02,2021 г. от Б. А. Д. с ЕГН
**********; длъжник по изпълнително дело № 20198210402336 по описа на ЧСИ Илиев с рег. №
821 с район на действие ПОС, против действия по насрочване и извършване на публична продан в
периода от 11,02,2021 г. до 11,03,2021 г., на недвижим имот с административен адрес: с. А.,
Община Сопот, ул. „***“, представляващ поземлен имот с идентификатор 00480.122.5 с площ от
1376 кв. м., ведно с построените в него: сграда с идентификатор 00480.122.5 .1 със застроена площ
64 кв. м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване; и сграда с идентификатор 00480.122.5.2
със застроена площ от 75 кв. м. с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, поради
несъвместимост на изпълнителните действия с несеквестируемостта.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането да бъде спряно производството по изпълнително
дело № 20198210402336 по описа на ЧСИ Илиев с рег. № 821 с район на действие ПОС до
приключване на настоящото.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3