№ 628
гр. Варна, 27.04.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесет и седми
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Тони Кръстев
като разгледа докладваното от Тони Кръстев Търговско дело №
20233100900114 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от Община Варна срещу
"Стройбилд" ЕООД и "Булстрой Инвест" ЕООД за обявяване на относителна
недействителост по отношение на ищеца на описания в исковата молба договор за покупко-
продажба на поземлен имот, обективиран в нотариален акт № 46/2021 г., на осн. чл. 135, ал.
1 от ЗЗД.
В подаден отговор на исковата молба вх. № 10291/26.04.2023 г. ответникът
"Стройбилд" ЕООД е направил искане за спиране на производството на основание чл. 229,
ал. 1, т. 4 ГПК до приключване с влязло в сила решение на производството по т.д. №
113/2023 г. по описа на ВОС, ТО.
От извършената от съда служебна справка се установява, че производството по т.д. №
113/2023 г. по описа на Окръжен съд – Варна е образувано по иск на Община Варна с правно
основание чл. 26, ал.1, пр.1 от ЗЗД за прогласяване на нищожността на правните сделки –
договори №№ Д-7-9200/1558/26.09.2007 г. за продажба на УПИ l-3 с площ 245 кв.м., гр.
Варна, ул. Дунавски лебед, подрайон 14, кв. 560, и Д-7-9200/1559/26.09.2007 г. за продажба
на УПИ II-2, 2А, с площ 175 кв.м., гр, Варна, ул. Дунавски лебед, подрайон 14, кв. 560,
поради противоречие със закона.
Предмет на договора за покупко-продажба между двамата ответници по настоящото
дело, обективиран в нотариален акт № 46, том III, peг. № 6547, дело № 384 от 2021г. на
нотариус per. № 480 на НК, е поземлен имот с идентификатор 10135.1030.369 по KKKP на
гр. Варна, ул. „Дунавски лебед", с площ 419 кв.м., номер по предходен план: 2, 2а, 3,
квартал: 560, парцел: IV.
Видно от изложеното в исковата молба, УПИ IV-2,2A,3, кв. 560, 14 м.р., гр. Варна, с
площ 428,78 кв.м., съгласно предвижданията на одобрената през 2008 г. по силата на
Заповед № РД-18-32/26.04.2011г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри
/КККР/ на гр. Варна, е индивидуализиран като поземлен имот с идентификатор
1
10135.1030.369 с площ 419 кв.м., т.е. предмет на договорите с №№ Д-7-9200/1558/26.09.2007
г. и Д-7-9200/1559/26.09.2007 г. и на нотариален акт № 46, том III, peг. № 6547, дело № 384
от 2021г., е един и същи поземлен имот.
В случай че исковете по т.д. №113/2023 г. на ВОС-ТО бъдат уважени, то ищецът
Община Варна не би имал правен интерес да води настоящото т.д. № 114/2023 г., тъй като
ще бъде установено между страните по договорите от 2007 г., че правото на собственост
върху имота, предмет на отменителния иск, не е преминало в патримониума на "Стройбилд"
ЕООД, което от своя страна не би могло да се легитимира като собственик и да прехвърли
това право на втория ответник по настоящото дело "Булстрой Инвест" ЕООД с нотариалния
акт от 2021 г. При такъв изход от т.д. № 113/2023 г. по описа на Окръжен съд – Варна
исковата защита по чл. 135 ЗЗД, предмет на настоящото дело, не би била допустима поради
липса на правен интерес, тъй като ищецът Община Варна ще се окаже собственик на
процесния имот.
Ето защо, налице са предпоставките за спиране на настоящото дело до приключване с
влязъл в сила съдебен акт на т.д. № 113/2023 г. по описа на Окръжен съд – Варна.
Мотивиран от гореизложеното и на осн. чл. 229, ал.1, т.4 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА производството по т.д. № 114/2023 г., по описа на ВОС, ТО, до приключване
на производството по т.д. № 113/2023 г. по описа на Окръжен съд – Варна, ТО, с влязъл в
сила съдебен акт.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд
гр.Варна, в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
2