РЕШЕНИЕ
№ 69
гр. Исперих, 19.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ
при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. САПУНДЖИЕВА
като разгледа докладваното от ЧАВДАР ХР. НИКОЛОВ Гражданско дело №
20233310100609 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е по реда на чл.341 от ГПК във фазата по допускане на
делбата.
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 341, ал. 1 ГПК вр.
чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН от Г. И. З., чрез С. Г. Х., представляван от адв. В.
Ц. от АК – Разград, срещу Г. И. Х. за допускане извършването на съдебна
делба на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 34103.501.553, находящ се в с.
ЙО., общ Исперих, ул. „*****“ № 6, с площ 1258 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор няма, номер по
предходен план : 34103.501.2047, имот 3403.501.552, имот 34103.1106, ведно
с построените в имота: 1. Сграда с идентификатор 34103.501.553.1, със
застроена площ 13 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: постройка на
допълващото застрояване; 2. Сграда с идентификатор 34103.501.553.2, със
застоена площ 73 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; 3.
Сграда с идентификатор 34103.501.553.3, със застроена площ 32 кв.м., брой
етажи: 1, с предназначение постройка на допълващото застрояване; Сграда 4 с
идентификатор 34103.501.553.4, със застроена площ 97 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение селскостопанска сграда; 5. Сграда с идентификатор
34103.501.553.5, със застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение
селскостопанска сграда – при квоти ½ идеални части за всеки от
наследниците;
2. Нива с идентификатор 34103.15.165, с площ 7.001 дка, в
1
местността „Куминляр“, категория III, представляваща част от парцел № 29
от масив № 15 по плана за земеразделяне на с. ЙО. ЕКНМ 34103, общ.
Исперих, с нов номер на парцел № 165 от масив № 15, при граници и съседи:
- № 000150 Полски път собственост на Кметство с. ЙО.;
- № 015166 Нива собственост на Г. Х. Ф.;
- №015140 Полски път собственост на Кметство с. ЙО.;
- № 000149 полски път собственост на Кметство с. ЙО..
В исковата молба се поддържа, че страните са съсобственици по силата
на наследяване на В. Х.ова И.ова. С оглед изложеното ищецът моли съда да
допусне до делба имотите и извърши делбата при квоти ½ ид. ч. за ищеца и ½
за ответника. Иска се на ответника да бъдат възложени направените разноски
по делото съобразно установените дялове.
В срока за писмен отговор по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на
исковата молба от Г. И. Х., чрез адв. Р. М., със съдебен адрес гр. Разград, ул.
„Марица“ № 1, в който намира предявеният иск за допустим. Заявява, че
ищецът като наследник като наследник на В. Х.ова И.ова има право на
наследство – ½ идеални части от оставените от нея недвижими имоти,
подробно описани в исковата молба. Заявява, че няма пречка имотите да
бъдат поделени доброволно.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищца поддържа
исковата молба и моли искът да бъде уважен по същество, като се допусне
делбата на процесният недвижим имот при законните квоти между страните.
В съдебно заседание процесуалният представител на ответницата
поддържа депозирания отговор на искова молба.
Съдът, като взе предвид твърденията на страните, и прецени
събраните доказателства по реда на чл.235 ГПК, приема за установено
следното:
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на
възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални
предпоставки: 1. Ищецът да е носител на право на собственост върху
съответна идеална част от включените в делбената маса имоти; 2. Предмет на
делбата да е годен обект на правото на собственост и 3. В производството по
делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, вр. чл. 34, ал. 2 ЗС.
Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, се установява от
надлежно приобщените като писмени доказателства: копие на договор за
доброволна делба от 10.03 1999 г, с които се дава в дял на В. Х.ова И.ова El
114808245053 и тя става собственик на Нива с идентификатор 34103.15 165, с
2
площ 7 000 дка/седем дка и един м/, в местността „Куминляр“, категория
111, представляваща част от парцел №29 от масив № 15 по плана за
земеразделяне на с ЙО. ЕКНМ 34103, Община Исперих, с нов номер Парцел
№165 от масив №15; скица на поземлен имот № 15-856147-09.08.2023г.;
копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по
давност №98, том III, per №4520, дело №440 от 2023 г., на нотариус ПЛ. АН.
№688 на Нотариалната камара; копие на Удостоверение за наследници изх.
№48 от 05.06.2023 г. на с ЙО., Община Исперих, Удостоверение за данъчна
оценка № **********/09.08.2023г.; Удостоверение за данъчна оценка №
**********/17.01.2024г.; Скица на поземлен имот № 15-35268-15.01-2024г.
2
Така от Договор за доброволна делба от 10.03.1999г. се установява, че В.
Х.ова И.ова, е придобила правото на собственост върху Нива с площ 7 дка
(седем декара) в местността „Куминляр“, Категори III, представляваща част
от парцел № 29 от Масив № 15 по плана за земеразделяне на с. ЙО., ЕКНМ
34103, Община Исперих, с нов номер на Парцел № 165 от Масив № 15 при
граници и съседи: 1. № 000150 полски път, собственост на Кметство с. ЙО.; 2.
№ 015166 Нива, собственост на Г. Х. Ф.; 3. № 015140 Полски път,
собственост на Кметство с. ЙО.; 4. 000149 Полски път, собственост на
Кметство с. ЙО.. Понастоящем имотът се идентифицира със следното
описание: поземлен имот с идентификатор 34103.15.165 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. ЙО., общ. Исперих, обл. Разград,
одобрени със заповед № РД-18-1442/07.08.2018г., с площ 7001 кв.м., находящ
се в местността „Куминляр“, с. ЙО., общ. Исперих, обл. Разград, с трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване –
нива, категория 3, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план
015165, при съседи 34103.15.140, 34103.15.166, 34103.15.349, 34103.17.150.
Фактът, че В. Х.ова И.ова е собственик на посочения по – горе имот се
потвърждава и от Скица на поземлен имот № 15-856147-09.08.2023г. От
представеното по делото удостоверение за наследници № 48/05.06.2023г.
издадено от с. ЙО., общ. Исперих, обл. Разград, се установява, че В. Х.ова
И.ова е починала на 01.12.2022г., като е оставила свои наследници по закон Г.
И. З. и Г. И. Х., нейни низходящи по права линия от първа степен, всеки от
които съобразно нормата на чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството е придобил
правото на собственост върху ½ идеална част от делбения имот.
От нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по
давност № 98. том III, рег. № 4520, дело 440 от 2023г. се установява, че на
12.07.2023г. Г. И. З. и Г. И. Х. са признати за собственици по давностно
владение и наследство на поземлен имот с идентификатор 34103.501.553,
находящ се в с. ЙО., общ Исперих, ул. „*****“ № 6, с площ 1258 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор няма, номер
по предходен план : 34103.501.2047, имот 3403.501.552, имот 34103.1106,
ведно с построените в имота: 1. Сграда с идентификатор 34103.501.553.1, със
застроена площ 13 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: постройка на
допълващото застрояване; 2. Сграда с идентификатор 34103.501.553.2, със
застоена площ 73 кв.м., с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; 3.
Сграда с идентификатор 34103.501.553.3, със застроена площ 32 кв.м., брой
етажи: 1, с предназначение постройка на допълващото застрояване; Сграда 4 с
идентификатор 34103.501.553.4, със застроена площ 97 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение селскостопанска сграда; 5. Сграда с идентификатор
34103.501.553.5, със застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение
селскостопанска сграда. Същото се установява и от представена скица на
поземлен имот № 15-35268-15.01.2024г.
При така установената фактическа обстановка съдът намира от
правна страна следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 69 от Закона за наследството всеки
сънаследник може винаги да поиска делба на наследството. Доколкото
наследяването е една от хипотезите, при които възниква съсобственост върху
определени имоти или вещи, посочената разпоредба се прилага и във връзка с
3
чл. 34 от Закона за собствеността, която също предвижда възможността всеки
един от съсобствениците да поиска делба на общата вещ, освен при изрично
посочените в закона предпоставки.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по
делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува
съсобственост върху описаните в исковата молба недвижими имоти на
посоченото в исковата молба основание. От събраните по делото
доказателства се установи, че посочените недвижими имоти са придобити от
страните по давност и наследство, и са в режим на съсобственост при равни
дялове от по ½.
При тези фактически и правни съображения съдът намира, че в
настоящото производство се установи съществуването в полза на ищеца Г. И.
З. потестативното право да иска делба на съсобствените имоти, доколкото
същият се доказа като носител на право на собственост върху 1/2 идеална част
от делбените имоти, а ответницата С. Г. Х.. се установи да е собственик на
останалата 1/2 идеална част от имотите предмет на делбата, поради което в
настоящото съдебно производство участват като страни всички
съсобственици.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се
допусне упражняването на предявеното преобразуващо право на съдебна
делба с предмет процесните имоти съобразно установените по делото квоти и
по отношение на посочените лица.
С настоящия съдебен акт не следва да бъде разпределяна отговорността
за сторените от страните до момента разноски във връзка с иска за делба, тъй
като съгласно трайно установената практика по приложението на чл. 355 ГПК
съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното
производство онези разноски, които са били необходими за установяване и
ликвидиране на съсобствеността - за възнаграждения на вещи лица, за
призоваване на свидетели, за извършването на оглед и други подобни- в този
смисъл
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г. И. З., ОТ Кралство
Нидерландия, ЛИН **************, л.к. № *****, издадена на 18.08.2016г.
от ВМР на Кралство Нидерландия, и Г. И. Х., ЕГН **********, с постоянен
адрес гр. Разград, ул. „Бели лом“ № 58, вх. Б, ет. 3, ап. 30, л.к. № *********,
издадена на 15.12.2021г. от МВР Разград, на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 34103.501.553, находящ се в с. ЙО.,
общ Исперих, ул. „*****“ № 6, с площ 1258 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор няма,
номер по предходен план : 34103.501.2047, имот 3403.501.552, имот
34103.1106, ведно с построените в имота: 1. Сграда с идентификатор
34103.501.553.1, със застроена площ 13 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение: постройка на допълващото застрояване; 2. Сграда с
идентификатор 34103.501.553.2, със застоена площ 73 кв.м., с
4
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; 3. Сграда с
идентификатор 34103.501.553.3, със застроена площ 32 кв.м., брой
етажи: 1, с предназначение постройка на допълващото застрояване;
Сграда 4 с идентификатор 34103.501.553.4, със застроена площ 97 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение селскостопанска сграда; 5. Сграда с
идентификатор 34103.501.553.5, със застроена площ 31 кв.м., брой
етажи: 1, с предназначение селскостопанска сграда – при следните
дялове:
- ½ за Г. И. З. и
- ½ за Г. Исамил Х..
2. Нива с идентификатор 34103.15.165, с площ 7.001 дка, в
местността „Куминляр“, категория III, представляваща част от парцел № 29
от масив № 15 по плана за земеразделяне на с. ЙО. ЕКНМ 34103, общ.
Исперих, с нов номер на парцел № 165 от масив № 15, при граници и съседи:
- № 000150 Полски път собственост на Кметство с. ЙО.;
- № 015166 Нива собственост на Г. Х. Ф.;
- №015140 Полски път собственост на Кметство с. ЙО.;
- № 000149 полски път собственост на Кметство с. ЙО.,
при следните дялове:
- ½ за Г. И. З. и
- ½ за Г. Исамил Х..
Решението подлежи на обжалване пред ОС - Разград, в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
5