ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 21.05.2019
г. гр. К.
К. РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в закрито
съдебно заседание на 21.05.2019 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВАЛЕНТИНА ТОДОРОВА
като
разгледа докладваното от съдия Валентина Тодорова гражданско дело № 1208 по описа на РС-К. за 2019 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по иск с правно основание чл. 87, ал.3 от ЗЗД, предявен
от К.Н.К., ЕГН **********, и С.Н.К., ЕГН **********, двамата с адрес: ***,
против А.К.А., ЕГН ********** и Х.А., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес:
***, в момента пребиваващи в Р.Т., ***.От съда се иска да постанови решение, с
което да развали сключения на 03.08.1989 г. с нотариален акт ***г. на К.
районен съдия договор, по силата на който двамата ищци продали на Н.К.К.,
починал на 28.12.2009 г. и оставил като законни наследници А.К.А. и Х.А.
следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 35167.502.8906.1.16,
в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.502.8906, в г***,
с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на
обекта 1, с площ 101,82 кв.м., прилежащи части: избено помещение № 10 и
таванско помещение № 3, ниво -1 , при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж 35167.502.8906.1.5, 35167.502.8906.1.15, под обекта
35167.502.8906.1.14, над обекта - 35167.502.8906.1,18, както и САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с идентификатор 35167.502.8906.1.21 с площ 15 кв. м., находящ се в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.502.8905 в ***, гараж №
8 с предназначение на самостоятелния обект ГАРАЖ в СГРАДА при съседни
самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж 35167.502.8906.1.22, под обекта
- няма, над обекта - 35167.502.8906.1.2., представляващ стар идентификатор по
документ за собственост: Апартамент 16 на 3-ти етаж в жилищна сграда ЖСК П.
Маналов, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя в кв. 152 по
плана на ***, състоящ се от две стаи, дневна, столова с бокс, сервизни
помещения със застроена площ 101,82 кв.м., с изба № 10, таван № 3 със застроена
площ 4,99 кв. м. при граници на апартамента - Д.Д.Ц., на избата - Д.Д.Ц., и на
тавана - Д.Д.Ц. и Д.П.Б., както и ГАРАЖ № 8 с 0,76 идеални части и от правото
на строеж, при граници - Й.К.Д. и Д.Д.Ц., срещу задължението на Н.К.К. да поеме
гледането и издръжката на К.Н.К. и С.Н.К., докато са живи, като им осигури
правото на обитаване и на ползване имота до тяхната смърт до размер на 2/3 ид.
части от имота поради неизпълнение на задължението за грижи и издръжка по
отношение на ищците.
Съгласно
текста на чл. 104, т.4 от ГПК на
окръжния съд, като първа инстанция, са подсъдни исковете по граждански и
търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., с изключение на исковете за
издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет.
В случая,
размерът на цената на исковете се определя в хипотезата на чл. 69, ал.1, т. 4
вр. т.2 от ГПК. Или, по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне
на договор и за сключване на окончателен договор - цената на иска е стойността
на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот (както в
случая) - от размерите по т.2.
Видно
от представените удостоверения за
данъчна оценка на 2/3 идеални части от имотите, предмет на договора за продажба
на имотите срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
Нотариален акт *** е в размер на 33 710 лв..
По правилото
на чл. 69, ал.1, т.4 вр. т.2 от ГПК цената конститутивния иск за разваляне на
договора е в размер на 33 710 лв..
Въпросната цена е определяща за родовата
подсъдност на делото, която по арг. чл. 104, т. 4 от ГПК принадлежи на
Окръжен съд – С.З..
Водим от гореизложеното, РС-К.
О
П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 1208/2019 г. по описа на
РС-К., образувано по предявен от К.Н.К.,
ЕГН **********, и С.Н.К., ЕГН **********, двамата с адрес: ***, против А.К.А.,
ЕГН ********** и Х.А., ЕГН **********, двамата с постоянен адрес: ***, в
момента пребиваващи в Р.Т., *** иск с правно основание чл. 87, ал.3 от ЗЗД за
разваляне на сключения на 03.08.1989 г. с нотариален акт ***г. на К. районен
съдия договор, по силата на който двамата ищци продали на Н.К.К., починал на
28.12.2009 г. и оставил като законни наследници А.К.А. и Х.А. следния недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 35167.502.8906.1.16, в сграда 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.502.8906, в г***, с
предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта
1, с площ 101,82 кв.м., прилежащи части: избено помещение № 10 и таванско
помещение № 3, ниво -1 , при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 35167.502.8906.1.5, 35167.502.8906.1.15, под обекта 35167.502.8906.1.14,
над обекта - 35167.502.8906.1,18, както и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
35167.502.8906.1.21 с площ 15 кв. м., находящ се в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 35167.502.8905 в ***, гараж № 8 с предназначение
на самостоятелния обект ГАРАЖ в СГРАДА при съседни самостоятелни обекти в
сградата - на същия етаж 35167.502.8906.1.22, под обекта - няма, над обекта -
35167.502.8906.1.2., представляващ стар идентификатор по документ за
собственост: Апартамент 16 на 3-ти етаж в жилищна сграда ЖСК П. Маналов,
построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя в кв. 152 по плана на
***, състоящ се от две стаи, дневна, столова с бокс, сервизни помещения със
застроена площ 101,82 кв.м., с изба № 10, таван № 3 със застроена площ 4,99 кв.
м. при граници на апартамента - Д.Д.Ц., на избата - Д.Д.Ц., и на тавана - Д.Д.Ц.
и Д.П.Б., както и ГАРАЖ № 8 с 0,76 идеални части и от правото на строеж, при
граници - Й.К.Д. и Д.Д.Ц., срещу задължението на Н.К.К. да поеме гледането и
издръжката на К.Н.К. и С.Н.К., докато са живи, като им осигури правото на
обитаване и на ползване имота до тяхната смърт до размер на 2/3 ид. части от имота,
поради неизпълнение на задължението за грижи и издръжка по отношение на ищците
и ИЗПРАЩА иска за разглеждане на
надлежния по правилата на родовата подсъдност Окръжен съд-С.З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване във връзка с
подсъдността на основание чл. 121 от ГПК
от ищеца в едноседмичен срок от връчване на съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: