РЕШЕНИЕ
№ 1088
гр. Варна, 01.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 26 СЪСТАВ, в публично заседание на пети
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Атанаска Д. Маркова
при участието на секретаря Тодорина Ат. Трифонова
като разгледа докладваното от Атанаска Д. Маркова Гражданско дело №
20233110112666 по описа за 2023 година
Предявена е искова молба на основание чл.124, ал.1 от ГПК от страна на ищцата Т.
В. Б. от гр. Варна, чрез процесуалния представител адв. С. Х. от АК Варна, против
ответниците М. Д. М. и В. Д. К., двамата от гр. Варна.
В исковата молба ищцата твърди, че е наследник, като низходяща, на М. М. Б., починала
на 25.02.2013 г. и на В.Г.Б., починал на *** г. Приживе, на родителите й, като
съсобственици, заедно с лицата Д.Г.К., Г.А.А., Н.К.А. и „М.С." ООД -Варна, на дворно
място в гр. Варна, ***, с площ 420кв.м., съставляващо УПИ ** в кв.45 по плана на ** м.р. на
гр. В., при граници: ул. "И.", УПИ ***, било учредено право на строеж върху: Апартамент
№3 във вход *, етаж *, с площ 76,80кв.м., състоящ се от коридор, всекидневна с кухненски
бокс, спалня, кабинет, баня-тоалет и две тераси, при граници: ***, ап.№* от вх.*, вътрешен
двор и ап.№ *от вх.*, асансьор, коридор и стълбищна клетка, ведно с принадлежащото му
избено помещение №3, с площ 10,80 кв.м., при граници: ***", обща изба, изба №* от вх.*
избен коридор, изба * от вх.*, както и 7,0239% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място; и Апартамент № 4 във вход *, етаж* с площ 45,00
кв.м., състоящ се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и две
тераси, при граници: **, стълбищна клетка, коридор, асансьор, вътрешен двор, ап.№* от
вх.*и калкан към УПИ **, ведно с принадлежащото му избено помещение №*, с площ 9,40
кв.м., при граници: изба * от вх.* обща изба, изба * от вх.*, изба* от вх.* и избен коридор,
както и 4,1942% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното
място. Въпросната сделка била обективирана в нотариален акт за учредяване на право на
строеж върху недвижим имот * на нотариус Р.Т., с район на действие — района на ВРС. При
1
сключването на тази сделка наследодателите на ищцата се легитимирали като собственици
на поземлен имот пл.** с площ 170 кв.м. /а по титул за собственост - с площ 500кв.м./,
включен в УПИ ** по плана на * подрайон на гр.В. с консативен нотариален акт за
собственост **на нотариус Б.В., с район на действие - района на ВРС.
Сградата, в която се намирали посочените два апартамента била въведена в
експлоатация с разрешение за ползване №***., издадено от Началник на РО НСК-Варна при
РДНСК-Североизточен район. Съгласно одобрената кадастрална карта на гр. В. двата
апартамента представлявали: Апартамент №3 - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** с адрес: ***, находящ се на етаж * в сграда с идентификатор *** с
предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта:
1, с площ: 76,80кв.м., състоящ се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, кабинет,
баня-тоалет и две тераси, ведно с изба № * с площ 10,80кв.м. и 7,0239% ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *** и **; под обекта -**и над обекта - **;
и Апартамент № 4 - самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, с адрес: гр.В., район
*** находящ се на етаж * в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ: 45,00кв.м., състоящ се от състоящ
се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и две тераси, ведно с изба
№* с площ 9,40 кв.м. и 4,1942% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***;
под обекта - ** и над обекта -***.
Ищцата твърди, че през 2008 г. ответниците предявили положителни установителни
искове с правно основание чл.97, ал.1 от ГПК срещу родителите й и срещу останалите
съсобственици на УПИ **. С влязло всила решение на **г. по гр.д. № ** г. по описа на ВРС
било признато за установено по отношение на М. и В.Б. и на останалите съсобственици, че
всеки от двамата ответници е собственик на по 1/12 ид.ч. от реална площ от 163 кв.м. от ПИ
с ид.№ ***, при граници на реалната част: * и ПИ с ид.№№**, ***, **и останалата част от
ПИ с ид.№ **1, съответстваща на имот пл. ** в кв.*по плана на **подрайон на гр. В. по
предходен регулационен план, ведно с изградените в нея едноетажна жилищна сграда от 60
кв.м., включваща входно антре, стая, лятна кухня и едноетажна постройка с площ от 18кв.м.,
представляваща навес с баня, както и бил отменен нотариалният акт за собственост ***на
нотариус Б.в., поправен с нот.акт за поправка № **на същия нотариус. Исковата молба по
гр.д.№ **. по описа на ВРС била вписана като Акт ** на СВ - В.. Влязлото всила решение по
делото било вписано като Акт на СВ-В. Тъй като това решение влязло в сила на **., то на
основание чл.4 от ПВ, във вр. с чл.115 от ЗС, същото следвало да бъде вписано по партидите
на страните по делото в Имотген регистър при СВ-В. най-късно на **г. Това не било
2
сторено и затова предвид разпоредбата на чл.115, ал.2, изр.2 от ЗС, вписването на исковата
молба по гр.д.№ 1** загубило действието си.
Ищцата твърди също, че до момента ответниците не оспорили правото на собственост
на родителите й върху правата на строеж за описаните по-горе два апартамента. Правото на
строеж било реализирано в установения от закона срок, поради което наследодателите й са
станали собственици на двата самостоятелни обекта, които пък, след тяхната смърт, ищцата
придобила по наследство, в т.ч. и по 1/6 ид.ч. от всеки от двата апартамента.
В условията на евентуалност ищцата твърди, че е придобила по 1/12 ид.ч. от описаните
два апартамента поради изтекла придобивна давност през периода от датата на учредяването
на право на строеж на наследодателите й - 19.09.2007г., евентуално от датата на издаване на
разрешението за ползване - **. до подаването на исковата молба, като към непрекъснатото и
спокойно владение и ползване, осъществявани от наследодателите йищцата присъединила и
собственото си несмущавано и непрекъснато владение и ползване на двата апартамента.
Предвид наличието на вписана искова молба по посоченото по-горе дело, за ищцата се
създавали пречки да ползва имотите в пълен обем на правата й на собственост, включително
и да се разпорежда с тях. Затова тя моли съда да постановите решение, с което да признаете
за установено по отношение на ответниците, че тя е собственик, по наследство, евентуално -
на основание придобивна давност през горепосочения период на процесните недвижими
имоти. Моли също да й бъдат присъдени направените по делото разноски. На откритото
съдебно заседание ищцата заявява, че не поддържа искането си за присъждане на разноски
по делото.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците са депозирали писмени отговори на
исковата молба, като в тях те и двамата твърдят, че признават иска.
В съдебно заседание ищцата, чрез процесуалния си представител, е направила искане за
произнасяне на съда с решение при признание на иска, а ответниците на откритото
заседание потвърждават, че признават предявения иск.
Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с
решение по чл.237, ал.1 от ГПК, доколкото ответниците са направили изрично изявление за
признаване на предявения от ищцата иск, както с предявения отговор на исковата молба,
така и на съдебното заседание.
Спазени са и изискванията на чл.237, ал.3 от ГПК, доколкото признатото право не
противоречи на закона и на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страните
могат да се разпореждат.
С оглед направеното признание на иска, съдът намира, че следва да признае за
установено спрямо ответниците, че ищцата е собственик по наследство от М. М. Б.,
починала на ** г. и от В.Г.Б., починал на ** г. на по 1/12 идеална част от следните
недвижими имоти: Апартамент №3 - самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, с
адрес: **, находящ се на етаж * в сграда с идентификатор ***с предназначение: Жилищна
сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
3
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ: 76,80кв.м.,
състоящ се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, кабинет, баня-тоалет и две
тераси, ведно с изба № * с площ 10,80кв.м. и 7,0239% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - *** и **; под обекта -** и над обекта - **; и Апартамент № 4 -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, с адрес: г*, находящ се на етаж * в сграда
с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой
нива на обекта: 1, с площ: 45,00кв.м., състоящ се от състоящ се от коридор, всекидневна с
кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и две тераси, ведно с изба №* с площ 9,40 кв.м. и
4,1942% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - **; под обекта - ** и над
обекта -**.
Относно дължими в полза на ищцата разноски съдът не следва да се произнася,
доколкото същата изрично на откритото заседание е заявила, че не претендира направените
по делото разноски.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М. Д. М., с ЕГН ********** и В. Д.
К., с ЕГН **********, двамата с адрес: ***, че Т. В. Б., с ЕГН **********, с адрес: ***, Е
СОБСТВЕНИК по наследство от М. М. Б., починала на *** г. и от В.Г.Б., починал на *** г.
на по 1/12 идеална част от следните недвижими имоти: Апартамент №3 - самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: **", ул. **" №2, вх.Б, ет.2, ап.З, находящ се на
етаж 2 в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор **, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1, с площ: 76,80кв.м., състоящ се от коридор,
всекидневна с кухненски бокс, спалня, кабинет, баня-тоалет и две тераси, ведно с изба № * с
площ 10,80кв.м. и 7,0239% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *** и ***;
под обекта -*** и над обекта - ***; и Апартамент № 4 - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, с адрес: **", ул. **" №*,вх.*, ет*, ап.*, находящ се на етаж * в сграда с
идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор **, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брой
нива на обекта: 1, с площ: 45,00кв.м., състоящ се от състоящ се от коридор, всекидневна с
4
кухненски бокс, спалня, баня-тоалет и две тераси, ведно с изба №* с площ 9,40 кв.м. и
4,1942% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта - *** и над
обекта -***.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5