П Р О Т О К О Л
гр.
Оряхово, 25.09.2015 год.
Оряховският районен съд, в публично съдебно
заседание на двадесет и пети септември
две хиляди и петнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Н. КРУМОВА
при секретаря: Г. Б., сложи
за разглеждане Гр. дело № 165 по описа
за 2015 год. докладвано от съдия Крумова.
На именното повикване в 11:50 часа се явиха:
Ищецът С.Г.Н. - редовно призован, явява се лично и с адв.
Ц.К., редовно упълномощен с пълномощно приложено по делото.
Ответникът Л.Ц.П. – уведомен от предходното съд. заседание,
се явява лично.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
ИЩЕЦА Н.: Да се даде ход на делото.
ОТВ. П.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира,
че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Съдът ДОКЛАДВА делото.
Предявен е осъдителен
облигационен иск по чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 ЗАЗ от С.Г.Н.,
ЕГН **********,***, срещу Л.Ц.П., ЕГН **********,***, за осъждане на ответника
да заплати на ищеца главница в размер на 660 лв., представляваща дължимо
арендно плащане за стопанската 2013/2014 г. по договор за аренда, вписан под №
106, том V, дв. вх. р. № 2394/2012 г. на Служба по вписванията при РС –
Оряхово, за общо 34, 685 дка земеделски земя в землището на с. Крушовица.
Ищецът твърди, че на
05.08.2013 г. с нотариален акт за покупко-продажба на земеделска земя № 184,
том 8, рег. № 3749, дело № 1419 от 2013 г. на Служба по вписванията – гр.
Оряхово е закупил от Николина Христова Александрова собствената й нива от 22,
000 дка, имот № 080018 в местността „Бодиля“ в землището на с. Крушовица, общ.
Мизия, обл. Враца, ЕКАТТЕ 40200, като 11, 000 дка от земеделската земя е седма
категория, а останалите 11, 000 дка са пета категория. Твърди се, че цитираният
земеделски имот – нива е образуван от имот № 080009 след доброволна делба, като
ищецът е изкупил дела на праводателката си Николина Александрова.
Сочи се, че ответникът Л.П.
е страна – арендатор, по договор за аренда на целия имот със стар № 080009 с
обща площ 34, 685 дка, вписан под № 106, том V, дв. вх. р. № 2394/2012 г.
на Служба по вписванията при РС – Оряхово. Срокът на договора бил 8 стопански
години, считано от стопанската 2012/2013 г. Договореното арендно плащане било в
размер на 30 лв. за декар, а уговореният падеж – до края на всяка календарна
година. Ищецът твърди през лятото на 2014 г. лично е уведомил ответника –
арендатор за настъпилото заместване на страната на арендодателя, представяйки
се като приобретател на процесната земеделска земя. Тогава ищецът поканил
ответника да му изплати дължимата рента за стопанската 2013/2014 г.
Повече от три месеца след
настъпването на уговорения по договор падеж на търсеното арендно плащане за
посочената стопанска година – 31.12.2014 г., както и към момента на депозиране
на исковата молба в съда, ответникът не бил изпълнил задължението си за
изплащане на уговорената годишна арендна вноска.
При така въведените
твърдения в тежест на ищеца е да докаже наличието на договорна връзка с
ответника по посочения договор за аренда през процесния период; падежа на
дължимата годишна рента и размера на претенцията си. В тежест на ответника е да
докаже погасяване на дълга, ако го твърди.
СТАНОВИЩЕ ПО ДОКЛАДА.
АДВ. К.: Нямам
възражения по доклада.
ИЩЕЦА Н.: Нямам възражения по доклада.
ОТВ. П.: Нямам възражения по доклада.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства.
АДВ. К.: Поддържам исковата молба в цялост. В предварителен
разговор с ответника по делото постигнахме спогодба, която моля да одобрите в
следния й вид: ответника Л.Ц.П. пое задължението до 03.01.2016 година да
изплати дължимата рента за стопанската 2013/2014 год. във връзка с договор за
аренда върху недвижим имот, вписан в СВ – гр. Оряхово с № 2394/2012 год., в
размер на 660.00 лв. на ищеца С.Г.Н.. По отношение на договора, същия е
прекратен между страните за стопанската 2015/2016 год., като ответника е върнал
имота на ищеца С.Н., а за прекратяване на съществуващия договор за аренда с
предишния собственик ще направим анекс за прекратяване, като е договорените, че
страните не си дължат нищо и няма да имат имуществени претенции една спрямо
друга във връзка с прекратения договор.
ИЩЕЦА Н.: Подкрепям
становището на моя адвокат. Действително с ответника постигнахме спогодба и
искаме делото да се реши по посочения начин, а съдът да одобри спогодбата,
която постигнахме преди малко с ответника.
ОТВ. П.: Склонен съм да постигнем спогодба по делото. Предложението,
което направи адв. К. ме удовлетворява. Искам да одобрите постигнатото
съгласие, съдът да одобри спогодбата и да не се произнасяте със съдебно решение
да се прекрати делото.
Днес
на 25.09.2015 година от една страна С.Г.Н., с ЕГН: **********,***
и
от друга страна Л.Ц.П., с ЕГН: **********,***,
лично
и в присъствието на адв. Ц.К. се спогодиха за следното:
1. Ответникът Л.Ц.П. да заплати на ищеца С.Г.Н.,
сума
общо в размер на 660.00 лв., представляващи арендно плащане за стопанската 2013/2014
год., дължимо по сключен договор за аренда върху
недвижим имот, вписан в СВ – гр. Оряхово с № 2394/2012 год. с предмет, посочената в ИМ земеделска земя.
2. Цялата сума, посочена в т. 1 ответника Л.Ц.П. се задължава да заплати
на ищеца С.Г.Н. най-късно до 03.01.2016 година.
3. Ищецът и ответника се
договарят, че във връзка с прекратяване на договора за аренда върху недвижим
имот вписан в СВ – гр. Оряхово с Вх. № 2394/2012 год. няма да имат каквито и да
е имуществени претенции като страни по него една спрямо друга и във връзка с
прекратяването му не си дължат нищо.
Страните
нямат други претенции помежду си и след постигане на спогодбата заявяват, че
спорът между тях е окончателно решен.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1. …………………………
/С.Н. /
2. …………………………
/адв. Ц.К. /
3. ………………………...
/ Л.П./
На основание чл. 234, ал. 1
от ГПК след като съдът намери, че така постигнатата спогодба между страните не
противоречи на закона и морала и следва да бъде приета и одобрена и да й се
придаде сила и значение на влязло в законна сила решение, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
Одобрява така постигнатата спогодба
между страните, на която придава сила и значение на влязло в законна сила
решение.
На основание чл. 78, ал. 9
от ГПК, ПОСТАНОВЯВА да се върне на
ищеца половината от внесената държавна такса в размер на 50.00 лв., след
посочване на банкова сметка, ***а.
ПРЕКРАТЯВА производството по Гр. дело № 165/2015 год. на ОРС като
спогодено.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване пред ВОС в 7
дневен срок от днес.
Протоколът изготвен в съд. заседание.
Заседанието приключи в 12:15 часа.
СЕКРЕТАР: …………………
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………