О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№………....……./24.11.2020г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 126 по
описа за 2015
год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.717, ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 270053/23.11.2020 г. от П.В.П. - постоянен синдик на
"В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище
гр.Варна, за разрешаване на
продажбата по реда на чл.717, ал.2 ТЗ чрез търг с тайно наддаване на следните
активи от масата на несъстоятелността, находящи се в
гр.Варна, Община Варна, Район „Младост“, ж.к. „Победа“, ул. „Тодор Радев Пенев“
11, а именно:
Първа
съвкупност: 1.) ФИТНЕС с идентификатор 10135.3513.200.3.19, на две нива,
разположен на сутеренен етаж и 1-ви (първи) етаж на тяло III, вход А, съгласно
документ за собственост с обща площ 159.60 кв.м. (сто петдесет и девет цяло и
шестдесет стотни кв.м), състоящ се от зала за фитнес, фоайе, сауна, три
съблекални, три бани, две тоалетни, коридори и стълбище - на сутеренен стаж и
помещение и стълбище - на първи стаж, при граници на същия: изби №№ 1, 2, 3, 4,
общ коридор, стълбище, вътрешен двор, тяло 3 и ул. „П. Стайнов“
- на сутерен стаж, и общ коридор, гаражи №№ 4, 5, магазин № 3 от тяло 2 и ул. „П.
Стайнов“ - на ниво 1-ви стаж, както и 2.0952 %
идеални части от общите части на сградата, равняващи се 17.37 кв.м, и 34.84
кв.м. от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата; и 2.)
62.42 кв.м. (шестдесет и две цяло и четиридесет и две стотни квадратни метра)
идеални части от поземлен имот с идентификатор 10135.3513.200. Процедурата по
гореописаната продан ще бъде извършена при начална цена за съвкупността на гореописаните
недвижими имоти, не по-ниска от 186 500 лева (сто осемдесет и шест хиляди и
петстотин лева).
Втора
съвкупност: 1.) АПАРТАМЕНТ № 28
с идентификатор 10135.3513.200.3.38, разположен на 4
(четвърти) етаж на тяло III, вход Б, на жилищната сграда с идентификатор
10135.3513.200.3, с площ 74.46 кв.м. (седемдесет и четири цяло и четиридесет и
шест стотни квадратни метра) състоящ се от две спални, дневна, баня, тоалет,
балкон и коридор, при граници на жилището: апартаменти №№ 27, 29, общ коридор и
вътрешен двор, заедно с прилежащата ИЗБА № 30, с площ 5.97 кв.м, при граници на
избата: изби №№ 5, 6, 26, общ коридор и вътрешен двор, както и 1.2113 % идеални
части от общите части на сградата с идентификатор 10135.3513.200.3, равняващи
се на 10.81 кв. м, и 20.14 кв. м. от правото на строеж върху мястото с
идентификатор 10135.3513.200, в което е построена сградата с идентификатор 10135.3513.200.3.
2.) Паркомясто № 8 е с площ 12,50 кв.м. (дванадесет
цяло и петдесет стотни квадратни метра) при граници: от три страни вътрешен
двор и паркомясто № 7, както и 0,159 % идеални части
от правото на строеж върху УПИ 1-403 от кв. 9 по плана на 26 микрорайон на гр.
Варна, с административен адрес: ул. „Тодор Радев Пенев“ №11. 3.) 32.51 кв.м.
(тридесет и две цяло и петдесет и една стотни кв.м.) идеални части от поземлен
имот с идентификатор 10135.3513.200. Процедурата по гореописаната продан бъде
извършена при начална цена като съвкупност за всички три гореописани недвижими
имоти, не по-ниска от 130 000 лева (сто и тридесет хиляди лева).
За да се
произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
Съгласно
чл.717, ал.2 от ТЗ, съдът по несъстоятелността разрешава продажба на вещите и
имуществените права като цяло, на обособени части или на отделни имуществени
права. На проведено на 06.12.2019г. събрание кредиторите взеха решение имуществото
на длъжника, представляващо идеални части от поземлен имот, наземни паркоместа, които не са самостоятелни обекти по смисъла на
ЗУТ и самостоятелни обекти, находящи се в гр. Варна, *****,
и в построената в поземленият имот жилищна сграда да се осребряват заедно или
поотделно, по преценка на Синдика и по реда на чл.717 ТЗ. При неуспех на продажбата
по този ред, ще бъде взето ново решение на общото събрание на кредиторите за
реда на продажба на имуществото на
длъжника по тази точка. С молба вх.
№ 270053/23.11.2020 г. е направено искане за разрешаване на
продажби на съвкупности, каквото решение не е взето от събранието на
кредиторите.
В случая не
са наведени твърдения от синдика, нито са представени надлежни доказателства,
въз основа на които да може да се направи обоснован извод колко кв.м. идеални
части от поземлен имот с идентификатор 10135.3513.200 притежава несъстоятелния
длъжник. Искането е за разрешаване на продажба на 62.42 кв.м. и 32.51 кв.м. от
поземлен имот с идентификатор 10135.3513.200, но не е посочено, нито са
представени надлежни доказателства за правата на длъжника. Освен това не е ясно
как са разпределени 62.42 кв.м. от поземления имот към
фитнеса и 32.51 кв.м. към
апартамента, доколкото не е представено ценообразуването. Не е посочено и как
се е отразило отпадането на паркомясто 1 върху
съответните кв.м. идеални части от ПИ 10135.3513.200.
Предвид
изложеното, разрешение по чл.717, ал.2 от ТЗ не следва да бъде дадено, поради
което съдът по несъстоятелността
О
П
Р
Е Д
Е Л И :
НЕ РАЗРЕШАВА на П.В.П. - постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, да извърши продажба по
реда на чл.717в ТЗ чрез търг с тайно наддаване на активи от масата на
несъстоятелността, находящи се в гр.Варна, Община
Варна, Район „Младост“, ж.к. „Победа“, ул. „Тодор Радев Пенев“ 11, посочени в молба с вх. № 270053/23.11.2020
г.
Определението да се впише в книгата по
чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: