РЕШЕНИЕ
№ 163
гр. Радомир, 25.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
девети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря М.Д.М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело
№ 20241730101124 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата по извършването ù.
С влязло в сила решение № . г., постановено по настоящото дело, на основание чл. 34
ЗС е допуснато извършването на съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:
Урегулиран поземлен имот с площ на имота по скица от 1628 кв. м, находящ се в с.
С., общ. К., обл. П., за който по регулационния план на селото, одобрен със заповед № . г., е
отреден парцел . (.) за имот с планоснимачен номер . (.) в кв. 5, при граници (съседи) на
имота по скица: улица с ОК ., УПИ ., УПИ VIII и УПИ ., всичките в кв. 5 по плана на с. С.,
общ. К., ведно с находящата се в имота двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена
площ от 57 кв. м, между следните лица и при следните делбени части: П. Д. Б. – 6/18 ид. ч.;
К. С. Е. – 6/18 ид. ч.; С. Н. К. – 2/18 ид. ч.; Е. Н. Д. – 2/18 ид. ч. и В. Н. Д. – 2/18 ид. ч.
Ищците, редовно призовани, в съдебно заседание чрез упълномощен представител
изразяват становище, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на допуснатия до
делба недвижим имот на публична продан.
Ответникът се явява лично в съдебно заседание и не изразява становище относно
способа за извършване на делбата.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:
От заключението по допуснатата по делото съдебно - техническа експертиза се
установява, че действителната пазарна стойност на процесния недвижим имот възлиза на
102 564 лева. Според вещото лице допуснатият до делба имот е неподеляем между
1
съделителите.
Съдът кредитира заключението по допуснатата и изслушана по делото съдебно –
техническа експертиза, като обективно дадено от вещо лице, в чиято компетентност и
безпристрастност съдът няма основания да се съмнява.
Установеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска
своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят
удобно, се изнасят на публична продан, т. е. всеки съсобственик има правото на реален дял
от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е
възможно и удобно, като това право съществува по отношение на всеки един имот (при
наличие на възможност за реалното му поделяне), както и по отношение на всяка
съвкупност от имущества от съответен вид. Преценката дали подобно обособяване на
реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на
допуснатите до делба имоти, т. е. от обективни фактори, така и от волята на съделителите, т.
е. от субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат, респ.
да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се различават един от
друг по предназначението си или по други основни характеристики. Съсобствеността във
втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от
съда по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.
В настоящия случай предмет на делбата е процесният недвижим имот, който
безспорно не може да бъде разделен в дялове, колкото са съсобствениците, защото по
естеството си е неподеляем - не е възможно да се обособят пет отделни дяла. Не е налице
съгласие между съсобствениците за поставяне в дял на имота на един от тях срещу парично
уравнение на дела. От това следва, че делбата не може да се извърши чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК или чрез теглене на жребий, тъй като един от съделителите би получил
само пари, а друг – вещта, което е недопустимо, освен в изрично предвидените от закона
случаи: чл. 349 ГПК или при съдебна спогодба. В тази насока са задължителните постановки
на т. 8 от ППВС № 4/1964 г., съгласно което е недопустимо съдът да извърши делбата чрез
разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с
реален дял от наследствен имот. Поради това, настоящият съдебен състав приема, че делбата
следва да бъде извършена на основание чл. 348 ГПК чрез изнасянето на имота на публична
продан, при осъществяване на която, всеки съделител следва да получи паричната
равностойност на своя дял от съсобствеността.
По разноските:
Тъй като решенията по допускане и по извършване на съдебната делба ползват
всички съсобственици, с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК, разноските за производството
се понасят от страните съобразно стойността на дяловете им. Законът има предвид
съдебните и деловодни разноски, които са направени по необходимост за ликвидиране на
съсобствеността - заплатените от страните такси и възнаграждения за вещи лица.
2
Ищците са направили искане за присъждане на направените разноски по делото за
внесен депозит за вещо лице в размер на 400,00 лева, като от така посочената сума
ответникът В. Д. следва да бъде осъден да им заплати сумата в размер на 44,44 лева
съобразно стойността на неговия дял.
С оглед изхода на делото и стойността на дяловете, ищците П. Б. и К. Е. следва да
бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд - Радомир сумата от по 1367,52 лева, а
ищците С. К. и Е. Д. и ответникът В. Д. – сумата от по 455,84 лева, които суми
представляват държавна такса - 4% върху стойността на съответните дялове.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба неподеляем
недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен имот с площ на имота по скица от
1628 кв. м, находящ се в с. С., общ. К., обл. П., за който по регулационния план на селото,
одобрен със заповед № . г., е отреден парцел . (.) за имот с планоснимачен номер . (.) в кв. 5,
при граници (съседи) на имота по скица: улица с ОК ., УПИ ., УПИ VIII и УПИ ., всичките в
кв. 5 по плана на с. С., общ. К., ведно с находящата се в имота двуетажна паянтова жилищна
сграда със застроена площ от 57 кв. м, при пазарна цена от 102 564 лева (сто и две хиляди
петстотин шестдесет и четири лева), като действително получената от публичната продан
сума следва да се разпредели между съделителите П. Д. Б., с ЕГН: **********, с адрес: гр.
П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. 3, К. С. Е., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. .,
вх. ., ет. ., ап. ., С. Н. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., Е.
Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . и В. Н. Д., с ЕГН:
**********, с адрес: с. Л., махала „С. и м.“ № ., при следните делбени квоти: за П. Д. Б., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. 3 – 6/18 ид. ч., за К. С. Е., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. . – 6/18 ид. ч., за С. Н. К., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. . – 2/18 ид. ч. за Е. Н. Д., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . – 2/18 ид. ч. и за В. Н. Д., с ЕГН:
**********, с адрес: с. Л., махала „С. и м.“ № . – 2/18 ид. ч.
ОСЪЖДА В. Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: с. Л., махала „С. и м.“ № . да заплати
на П. Д. Б., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. 3, К. С. Е., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. ., С. Н. К., с ЕГН: **********, с
адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. . и Е. Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК
„Т.“, бл. ., ет. ., ап. . сумата от 44,44 лева (четиридесет и четири лева и четиридесет и четири
стотинки), представляваща направени разноски по делото.
ОСЪЖДА П. Д. Б., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. 3
да заплати по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 1367,52 лева (хиляда триста
3
шестдесет и седем лева и петдесет и две стотинки) - държавна такса в производството за
делба.
ОСЪЖДА К. С. Е., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Д.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. .
да заплати по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 1367,52 лева (хиляда триста
шестдесет и седем лева и петдесет и две стотинки) - държавна такса в производството за
делба.
ОСЪЖДА С. Н. К., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., вх. ., ет. ., ап. .
да заплати по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 455,84 лева (четиристотин
петдесет и пет лева и осемдесет и четири стотинки) - държавна такса в производството за
делба.
ОСЪЖДА Е. Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ЖК „Т.“, бл. ., ет. ., ап. . да
заплати по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 455,84 лева (четиристотин петдесет и
пет лева и осемдесет и четири стотинки) - държавна такса в производството за делба.
ОСЪЖДА В. Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: с. Л., махала „С. и м.“ № . да заплати
по сметка на Районен съд - Радомир сумата от 455,84 лева (четиристотин петдесет и пет
лева и осемдесет и четири стотинки) - държавна такса в производството за делба.
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4