Решение по дело №894/2017 на Районен съд - Ловеч

                                   Р    Е    Ш    Е    Н    И    Е

В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В  В В В В В В В В В В В в„–

                                      гр.Ловеч, 01.07.2019 г.      

В В В В В В В В В В В В В В В В В 

                       В   И М Е Т О   Н А    Н А Р О Д А

 

ЛОВЕШКИЯТ  РАЙОНЕН СЪД, пети граждански състав в публичното заседание на трети юни, през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                                                           ПРЕДСЕДАТЕЛ:ИРЕНА РАБАДЖИЕВА

 

 

при секретаря ……………….РУМЯНА  БАЕВА……..…., като разгледа докладваното от

съдията  ……….гр.дело №894 по описа за 2017 год, за да се произнесе съобрази:  

             Делбено производство-втора фаза по извършване на делбата.

             С Решение №461 от 14.12.2017 г., постановено по гр.д.№894/2017 г. по описа на Ловешки РС, съдът е допуснал, на основание чл.344, ал.1 от ГПК, да се извърши съдебна делба между П.Д.А., ЕГН **********, с адрес: ***, Д.Д.П., ЕГН **********, с адрес: *** и В.И.Б., ЕГН **********, с адрес: *** на съсобствения им недвижим имот, находящ се в с.К.общ.Летница, обл.Ловеч, а именно :

              - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40261.220.219, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-69/02.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на ПИ: с.К.ул.”Ц.П.”№2, с площ: 2038 кв.м., предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, Номер по предходен план: 219, квартал 26, парцел VІІ, при съседи на ПИ: ****************************ведно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 68 кв.м, брой етажи 1, предназначение- друг вид сграда за обитаване, СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 85кв.м, брой етажи 2, предназначение – селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ************със ЗП 35 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор ************със ЗП 12 кв.м, брой етажи 1, предназначение друг вид сграда за  обитаване, при следните квоти:

             - ¼ ид.част за П.Д.А.,

             - ¼ ид.част за Д.Д.П. и

             -  ½ ид.част за В.И.Б..

              Решението, с което е допусната делбата, определен е обемът на делбената маса и правата на съделителите, е влязло в законна сила.

             Приобщено като доказателство по делото е становище на Гл.архитект на Община – Летница, съгласно което ПИ с идентификатор 40261.220.219 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-69 от 02.06.2008 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на ПИ: с.К.ул.”Ц.П.”№2, с площ 2038 кв.м., предназначение на теритрията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план 219, кв.26, парцел VІІ, е поделяем, като от него могат да се обособявт два урегулирани поземлени имоти, които да отговарят на изискванията на чл.19, ал.1, т.4 от ЗУТ. Дадено е становище, че местоположението на сградите е такова, че позволява във всеки новообразуван урегулиран имот да попаднат по две сгради, както следва: СГРАДА с идентификато ************със ЗП от 85 кв.м. и СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 35 кв.м. в единия урегулиран поземлен имот, а СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 68 кв.м.ш СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 12 кв.м. в другия урегулиран поземлен имот.

В В В В В В В В В В В В  РЎ оглед предмета РЅР° СЃРїРѕСЂР° Рё РЅР° основание чл. 195 РѕС‚ ГПК, СЃСЉРґСЉС‚ Рµ допуснал назначаването РЅР° съдебно-техническа експертиза СЃ вещо лице РёРЅР¶. Р•.Р“.Рњ., която Рµ дала заключение относно поделяемостта Рё пазарната оценка РЅР° имота, допуснат РґРѕ делба. Р’ депозираното заключение РІ.Р». дава мнение, че процесният РёРјРѕС‚ Рµ поделяем В РЅР° РґРІР° дяла, Р° РЅРµ съобразно Р±СЂРѕСЏ РЅР° съделителите. Що СЃРµ отнася РґРѕ сградите, мнението РЅР° вещото лице Рµ, че същите СЃР° неподеляеми РїРѕ квотите РЅР° съделителите. РџСЂРё определяне РЅР° пазарната оценка РЅР° делбения РёРјРѕС‚ СЃР° използвани метод РЅР° вещната стойност Рё метод РЅР° пазарните свидетелства – сравнителен метод. Съгласно експертизата, пазарната оценка РЅР° делбения РёРјРѕС‚ РїРѕ обекти Рµ, както следва: СГРАДА 1 – 2 980 лв,В  СГРАДА 2 – 710 лв, СГРАДА 3 – 180 лв., СГРАДА 4 – 130 лв  Рё земя – 9 600 лв. или общо 13 600 лв, които отнесени РєСЉРј квотите РЅР° съделителите, СЃРµ разпределят РїРѕ следния начин:

В В В В В В В В В В В В В В В В В В  - Р·Р° В Рџ.Р”.Рђ. – Вј дяла – 3 400 лв;

В В В В В В В В В В В В В В В В В В  - Р·Р° Р”. Душков Рџ. – Вј дяла – 3 400 лв;

В В В В В В В В В В В В В В В В В В  - Р·Р° Р’.И.Р‘. / заместен РїРѕ реда РЅР° чл.227 РѕС‚ ГПК РѕС‚ СЃРІРѕСЏ СЃРёРЅ РЎ.Р’.Р‘./ – ВЅ дяла – 6 800 лв.

                   По извършването на делбата:

             Съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите, когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от останалите законоустановени способи, предпоставящи поделяемост или които се осъществяват по специален ред.

             Съдът намира, че по отношение на допуснатия до делба имот следва да бъде постановено изнасянето му на публична продан.

             По делото е установяно, че поземленият имот е поделяем на два дяла, но не и съобразно броя на съделителите. Във фазата по извършване на делбата по същество и двете страни отправят искане поради липсата на възможност всеки от тях да получи реален дял, делбата да се извърши чрез изнасянето на имота на публична продан.

             Като съобрази изложеното по-горе, съдът приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасянето на имота, допуснат до делба, на публична продан по реда на чл.348 от ГПК. При извършването на делбата чрез изнасяне на имотите на публична продан интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно установените в първата фаза на делбата дялове.

             При този изход на процеса и съгласно Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Ловешкия РС държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно: П.Д.А. – 136.00 лв лв., Д.Д.П. – 136.00лв. и С.В.Б.  - 272.00 лв.

             По разноските в производството:

             Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Ето защо, всеки от съделителите следва да понесе такава част от разноските, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

             По отношение на направените в хода на делбеното производство разноски пред настоящата инстанция, съдът съобразява представените в тази насока писмени доказателства - вносни бележки и квитанции. Установява се, че всички деловодни разноски по делото са извършени от ищците П.Д.А. и Д.Д.П., като по отношение на ответника В.И.Б., заместен по реда на чл.227 от ГПК от сина си С.В.Б., липсват доказателства за направени по делото разноски.

             В случая, разноските подлежащите на разпределение между съделителите са тези, които са направени по необходимост във връзка с ликвидиране на съсобствеността и които са обслужвали всички съделители, а именно :   160.00 лв. – депозит за вещо лице по допуснатата СТЕ, 10.00 лв- такса за данъчна оценка, 10.00 лв.- държавна такса по сметка на АВп.за вписване на исковата молба, 21.08лв. – такса за скица или в общ размер на 201.08лв.Предвид горното и стойността на дяловете на страните, всеки от четиримата съделители следва да поеме своята част от подлежащите на разпределение разноски по делото, както следва: П.Д.А. и Д.Д.П. – по 50.27 лв. и С.В.Б. – 100.54 лв.

             Предвид гореизложеното, съделителят С.В.Б. следва да заплати на ищците П.Д.А. и Д.Д.П. разноски в размерна 100.54 лв.

В В В В  Що СЃРµ касае РґРѕ РІСЉРїСЂРѕСЃР° следва ли платеното адвокатско възнаграждение РґР° СЃРµ включи РІВ  разноските, подлежащи РЅР° разпределение, то съобразявайки характера РЅР° делбеното производство Рё факта, че РІСЃСЏРєР° страна съвместява качеството РЅР° ищец Рё ответник РІ това производство, СЃРµ налага РёР·РІРѕРґР°, че РІСЃСЏРєР° РѕС‚ страните следва РґР° понесе направените РѕС‚ нея разноски Р·Р° заплатено адвокатско възнаграждение. РџСЂРё това положение платеното РѕС‚ ищците адвокатско възнаграждение РІ размер РЅР° 700.00лв., както Рё заплатеното РѕС‚ ответника адвокатско възнаграждение РІ размер РЅР° 250 лв.РЅРµ следва да  СЃРµ включва РІ разноските, подлежащи РЅР° разпределение Рё тези разноски следва РґР° СЃРµ поемат РѕС‚ същите така, както СЃР° направени. РЎСЉРґСЉС‚ приема, че посочените възнаграждения СЃР° уговорени между страните Рё техните пълномощници единствено РІСЉРІ РІСЂСЉР·РєР° СЃ РёСЃРєР° Р·Р° делба РЅР° всеки РѕС‚ тях, СЃ оглед притежавания РѕС‚ тях РґСЏР» РІ съсобствеността Рё упражняването РЅР° собственото РёРј право РЅР° делба. Ето защо, РІ така заплатения хонорар РЅРµ следва РґР° участват Рё останалите съделители, като същият РЅРµ подлежи РЅР° разпределение РїРѕ правилото РЅР° чл.355 РѕС‚ ГПК./ РІ този СЃРјРёСЃСЉР» Определение в„–335/01.07.2015 Рі. РїРѕ С‡.С‚.Рґ.в„–2929/2015 Рі., Р† Рі.Рѕ., Определение в„–47/20.01.2015 Рі. РЅР° Р’РљРЎ РїРѕ С‡.РіСЂ.Рґ.в„–6919/ 2014 Рі. , Р† Рі.Рѕ., Определение в„– 406 РѕС‚ 17.09.2015 Рі. РЅР° Р’РљРЎ РїРѕ С‡. РіСЂ. Рґ. в„– 4031/2015 Рі., I Рі. Рѕ., ГК, РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµ в„– 252 РѕС‚ 11.07.2014 Рі. РЅР° Р’РљРЎ РїРѕ РіСЂ. Рґ. в„– 2024/2014 Рі., I Рі. Рѕ. Рё РґСЂ.. /

             Мотивиран от горните съображения, съдът

 

                                              Р     Е     Ш     И:  

В В В В В В В В В 

             ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, допуснатия до делба имот, а именно:

             - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40261.220.219, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-69/02.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на ПИ: с.К.ул.”Ц.П.”№2, с площ: 2038 кв.м., предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, Номер по предходен план: 219, квартал 26, парцел VІІ, при съседи на ПИ: ****************************ведно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 68 кв.м, брой етажи 1, предназначение- друг вид сграда за обитаване, СГРАДА с идентификатор ************със ЗП от 85кв.м, брой етажи 2, предназначение – селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор ************със ЗП 35 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор ************със ЗП 12 кв.м, брой етажи 1, предназначение друг вид сграда за  обитаване.

В В В В В В В В В В В В  Пазарната оценка РЅР° гореописания недвижим РёРјРѕС‚ Рµ 13 600 лв./ тринадесет хиляди Рё шестотин/ лева.

             След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците при следните квоти: П.Д.А. – ¼ дяла, Д.Д.П. – ¼ дяла и В.И.Б., заместен по реда на чл.227 от ГПК от сина си С.В.Б. – ½ дяла.

           ОСЪЖДА П.Д.А., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Ловешкия РС сумата от 136.00 лв /сто тридесет и шест лева/, представляваща държавна такса от 4% върху стойността на притежавания дял.

           ОСЪЖДА Д.Д.П., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Ловешкия РС сумата от 136.00 лв/ сто тридесет и шест/лева, представляваща държавна такса от 4% върху стойността на притежавания дял.

             ОСЪЖДА В.И.Б., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Ловешкия РС сумата от 272.00 лв/ двеста седемдесет и два/лева, представляваща държавна такса от 4% върху стойността на притежавания дял.

             ОСЪЖДА съделителя  В.И.Б., с горните данни, ДА ЗАПЛАТИ на П.Д.А. и Д.Д.П.,с горните данни, сумата от  100.54 лв - разноски по делото.        

 Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

             На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от страните.                                                             

 

В 

                                                        РАЙОНЕН  СЪДИЯ:

 

 

 

В В В В В В В В В В В В