П Р О Т О К О Л
гр. С. , 28.10.2021 година
СИЛИСТРЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, в открито съдебно заседание на двадесет
и осми октомври, две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНЕТ
БОРОВА
при
участието на секретаря Глория Недева сложи за разглеждане ГР.ДЕЛО № 203 по описа за 2020
г., докладвано от районния съдия.
На именното повикване в 15:30 часа се
явиха:
ИЩЕЦ
– Р.Д.Ч. - редовно уведомен за
датата и часа на днешното съд. заседание, не се явява.
ИЩЕЦ
– К.Д.Р. - редовно уведомен за
датата и часа на днешното съд. заседание, не се явява.
За двамата ищци се явява АДВ. П.И., редовно
упълномощен и приет от съда с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИК
– Н.И.К. - редовно
уведомен за датата и часа на днешното съд. заседание, явява се лично.
ОТВЕТНИК
– Г.И.Х. - редовно уведомен за датата и часа на днешното съд. заседание, явява
се лично.
АДВ.И. – Моля да се даде ход на
делото.
ОТВ. К. – Да се даде ход на делото.
ОТВ.Х. – Моля да се даде ход на
делото.
СЪДЪТ
счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът докладва: Постъпило е Удостоверение за приемане на проект за изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-309536-22.10.2021 г., за
поземлен имот с идентификатор:**, с което се счита, че проектните документи отговарят на изискванията по чл. 75 от
Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането
на кадастралната карта и кадастралните регистри и на чл. 14 и чл. 16 от Наредба
№ РД-02-20-4 от 11 октомври 2016 г. за предоставяне на услуги от кадастралната
карта и кадастралните регистри. Проектът за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, внесен с вх. № 01-583378-18.10.2021 г. е ПРИЕТ.
С оглед
гореизложеното съдът счита, че представеният от АГКК, Служба по „Геодезия,
картография и кадастър“ гр.С. проект за
делба следва да бъде приобщен към доказателствения материал по делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като надлежно доказателство по делото представеният от АГКК, Служба по
„Геодезия, картография и кадастър“ гр.С. проект за изменение на КККР за поземлен имот с
идентификатор: **.
СЪДЪТ, като
съобрази одобрения проект за делба на процесните имоти счита, че са налице
предпоставки за предявяване на проекта за разделителен протокол на страните, поради
което и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕДЯВЯВА на страните проекта за разделителен протокол на процесните недвижими
имоти, находящи се в село Попрусаново, общ.
Кайнарджа, обл. С. в
следния смисъл :
ДЯЛ ПЪРВИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № **по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-66/02.06.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. С. , ул.” Филип Тотю „ №27„ представляващ ДВОРНО МЯСТО, застроено и незастроено с площ от 161
кв.м., номер по предходен план: /3566,3020/, квартал: 160/28,44/, парцел 1,
ведно с построените в имота : Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор *,
със застроена площ 84 кв.м., Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор **, със
застроена площ 12 кв.м. и селскостопанска сграда с идентификатор *, със
застроена площ 3 кв.м., при съседи: **, **. **
СТОЙНОСТТА на ДЯЛ ПЪРВИ е 45 768.00 /четиридесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и осем/ лева.
ДЯЛ ВТОРИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен
идентификатор *, проектна площ: 13336 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***
СТОЙНОСТТА на ИМОТА е 26 884.00 /двадесет и
шест хиляди осемстотин осемдесет и четири/ лева.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - лозе с идентификатор * по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-286/08.05.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в землището на с.Попрусаново,
общ. Кайнарджа, обл. С. , в местност „Лозя”, с площ от 1000 кв.м., категория на
земята 6. при съседи : **
СТОЙНОСТТА на ИМОТА е 1070.00 /хиляда и седемдесет/лева.
ОБЩАТА СТОЙНОСТ на ДЯЛ ВТОРИ е 27 954.00 лв./двадесет
и седем хиляди деветстотин петдесет и четири/ лева.
ДЯЛ ТРЕТИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен
идентификатор *, проектна площ: 13339 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: **
СТОЙНОСТТА на ДЯЛ ТРЕТИ е 26 884.00 двадесет и
шест хиляди осемстотин осемдесет и четири/лева.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *, проектна площ: 13340 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: **
СТОЙНОСТТА на ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ е 26 884.00 двадесет
и шест хиляди осемстотин осемдесет и четири/лева.
АДВ.И. – Нямам
възражение по предявения ни проект за разделителен протокол.
ОТВ. К. –
Нямам възражение.
ОТВ.Х. -
Нямам възражение.
СЪДЪТ, като
съобрази обстоятелството, че страните нямат възражения по така предявения им
проект за разделителен протокол, счете делото за изяснено от фактическа страна
и
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
досежно обявяване на проекта за разделителен протокол за окончателен
АДВ.И. – Моля
да обявите за окончателен предявения ни проект за разделителен протокол. Моля
да уважите претенциите ни така, както бяхме ги представили и така, както са
решени с допълнителна експертиза вече. Тоест Н.К. на него се възлага имота, а
нивата се разделя на три, като моите доверители са трети и четвърти съделители,
както е посочено в експертизата. Тоест Н.К. получава къщата, а брат му получава
лозето, плюс дял от нивата. Лозето, което е в дял втори е за Г.И.Х., който е
брат на Н.. По отношение на моите доверители, които са за трети и четвърти дял
нямаме претенции, тоест ще теглим жребий между тях двамата.
ОТВ. К. – Разбрах
разделителния протокол. Моля да го обявите за окончателен.
ОТВ.Х. –
Също моля да го обявите за окончателен.
СЪДЪТ счете
делото за изяснено от фактическа и правна страна и след тайното съвещание постанови своето
Р Е Ш Е Н И Е № 260074
С решение №
260038/25.02.2021г., постановено по делото, е допусната делбата на процесните
земеделски земи в землището на Попрусаново,
общ. Кайнарджа, обл. С. и и
недвижими имот, находящ се в гр. С. , ул. „Ф. Т.“ № 27, между следните лица: Р.Д.Ч.,
ЕГН: **********, адрес: *** и К.Д.Р., ЕГН: **********, адрес: *** Н.И.К.
с ЕГН **********, с адрес *** и Г.И.Х. с
ЕГН **********, с адрес ***, при квоти, съответстващи на правата им
в съсобствеността – по ¼ ид.ч. за всеки от тях.
По делото е
назначена съдебна експертиза, която да се произнесе относно цената на
допуснатите до делба земеделски земи и обособяването им в дялове, чийто брой е
съответен на броя на съделителите. Вещото лице е съставило проект за разделителен
протокол, като е предложило вариант за
разделянето им. Предложеният проект е приет от страните без
възражения, като са формирани четири дяла, за които е необходимо да бъде теглен
жребий. В последствие, в съответствие с разпоредбата на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ,
изготвеният проект за делба е одобрен от СГКК – гр. С. .
Проектът бе
предявен на страните в съдебно заседание и никоя от тях не направи възражения
по него.
Оценката на
допуснатите до делба имоти е извършена на база свободни пазарни цени на
земеделските и недвижимите имоти в региона. Съгласно експертното заключение
общата стойност на допуснатите до делба имоти е за първи дял – 45 768.00 лева, втори дял – 27 954.00 лв., трети дял – 26
884.00 лв. и четвърти дял – 26 884.00 лв.
Стойността
на образуваните дялове почти съответства на притежаваните права в
съсобствеността и възлагателната претенция на съделителя Н.К., поради което
сумите, които ще се плащат за уравнение са – получилият дял първи съделител следва да заплати на
получилия дял втори сумата 3 918.50
лева, и на получилите дял трети и дял четвърти по 4 988.50 лева.
Предвид
гореизложеното, съдът счита, че проектът за разделителен протокол е изготвен в
съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият следва да се обяви за
окончателен.
Съгласно
чл. 355 от ГПК при извършването на делбата чрез теглене на жребие съделителите
следва да заплатят ДТ от по 1275.30 лв.
Мотивиран
от гореизложеното, Силистренския районен съд
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителен протокол на допуснатите до
делба земеделски земи, както следва :
ДЯЛ
ПЪРВИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № **по
КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-66/02.06.2008 г. на ИД на АГКК,
находящ се в гр. С. , ул.” Ф. Т. ** представляващ ДВОРНО МЯСТО,
застроено и незастроено с площ от 161 кв.м., номер по предходен план:
/3566,3020/, квартал: 160/28,44/, парцел 1, ведно с построените в имота :
Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор *, със застроена площ 84 кв.м.,
Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор **, със застроена площ 12 кв.м. и селскостопанска
сграда с идентификатор * , със застроена площ 3 кв.м., при съседи: **, **. **
СТОЙНОСТТА
на ДЯЛ ПЪРВИ е 45 768.00 /четиридесет и пет
хиляди седемстотин шестдесет и осем/ лева.
ДЯЛ ВТОРИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен
идентификатор *, проектна площ: 13336 кв. м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: **
СТОЙНОСТТА на ИМОТА е 26 884.00 /двадесет и
шест хиляди осемстотин осемдесет и четири/ лева.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - лозе с идентификатор * по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-286/08.05.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в землището на с.Попрусаново,
общ. Кайнарджа, обл. С. , в местност „Лозя”, с площ от 1000 кв.м., категория на
земята * при съседи : *
СТОЙНОСТТА на ИМОТА е 1070.00 /хиляда и седемдесет/лева.
ОБЩАТА СТОЙНОСТ на ДЯЛ ВТОРИ е 27 954.00 лв./двадесет
и седем хиляди деветстотин петдесет и четири/ лева.
ДЯЛ
ТРЕТИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *, проектна площ: 13339 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: *
СТОЙНОСТТА
на ДЯЛ ТРЕТИ е 26 884.00 двадесет и шест хиляди осемстотин осемдесет и
четири/лева.
ДЯЛ
ЧЕТВЪРТИ съставляващ:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор *, проектна площ: 13340 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива;
Съседи: *
СТОЙНОСТТА
на ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ е 26 884.00 двадесет и шест хиляди осемстотин осемдесет и
четири/лева.
С оглед
различната стойност на имотите получилият дял първи съделител следва да заплати на получилия дял втори сумата 3 918.50 /три хиляди
деветстотин и осемнадесет лв. и 50 ст./ лева и на получилите дял трети и
дял четвърти по 4 988.50 /четири хиляди деветстотин осемдесет и осем
лв. и 50 ст./ лева.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред
Силистренския окръжен съд в двуседмичен срок, считано от днес за явилите се
страни, а за неявилите се страни – от съобщаването им.
В случай, че решението за обявяване за
окончателен проекта за разделителен протокол на допуснатите до делба земеделски
земи не бъде обжалвано от страните, насрочва дата за следващо съдебно заседание
на 03.12.2021г. от 15:00 часа за
която дата страните да се считат за редовно уведомени.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно
заседание, приключило в 15:45ч. и предаден на 02.11.2021г.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЪДЕБЕН СЕКРЕТАР: