№ 3864
гр. Варна, 08.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Магдалена Давидова Янева
при участието на секретаря Светлана Ст. Георгиева
като разгледа докладваното от Магдалена Давидова Янева Гражданско дело
№ 20223110102417 по описа за 2022 година
Предявен е иск от М. Р. В. срещу В. Р. В., с правно основание чл. 34 ЗС за допускане
и извършване на делба на следния съсобствен между страните недвижим имот: гараж № 12,
с идентификатор **********, находящ се в гр. ************, със застроена площ от 17.30
кв.м., при граници: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта –
10135.1503.292.3.1, както и 3.6242% ид.ч. от общите части на сградата и от правото строеж,
както и 5 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, представляващо
поземлен имот с идентификатор 10135.1503.292, при граници: имоти с идентификатори
10135.1503.289, 10135.1503.290, 10135.1503.291, 10135.1503.621, 10135.1503.596,
10135.1503.288.
Твърди се, че на 20.09.2018г. Р.В.В. е закупил горния имот. На *****г. Р. В. починал,
като оставил за наследници по закон синовете си М. Р. В. и В. Р. В.. Излага, че не желае
продължаване на съсобствеността с ответника, поради което и сезира съда с искане за
допускане на делба на горния имот.
В срока по чл. 131 ГПК, ответникът В. Р. В. депозира отговор на исковата молба, в
който не оспорва, че страните са съсобственици на делбения имот, възникнала по
наследяване на общия им наследодател Р.В.В., като всеки наследник е получил по ½ ид.ч.
Моли за допускане на делба при квоти ½ ид.ч. за съделителите. Отправено е искане на
основание чл. 344, ал. 2 ГПК, съдът да извърши привременно разпределяне на ползването на
имотите, предмет на делбата, като същият му бъде предоставен на съделителя В. В. и се
определи обезщетение за съделителя М. В., в случай че същият също желае да го ползва.
В съдебно заседание ищецът поддържа исковата претенция, като не се
1
противопоставя ползването на делбения имот да бъде предоставен на ответника, като
последният бъде осъден да заплаща сума за ползването.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото, съдът прие за установено
следното от фактическа и правна страна:
За да се яви основателен предявеният иск за делба следва да се установи наличието на
възникнала на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост
върху имота – предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното делбено
производство. Наличието или липсата на такава по отношение на делбения обект се
преценява от съда с оглед на всички събрани доказателства.
Видно от приложеното на л. 7 от делото нотариален акт № 115, том ІІІ, дело №
465/2018г., че с договор за покупко-продажба от 20.09.2018г. Р.В.В. е закупил самостоятелен
обект в сграда № 3, с идентификатор **********, с административен адрес гр. **********,
представляващ гараж № 12, с площ от 17.30 кв.м., както и 5 кв.м. ид.ч. от дворното място, в
което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор
10135.1503.292, цялото с площ от 239 кв.м.
Между страните не се спори, а и това се установява от приложеното на л. 10 от
делото удостоверение за наследници на Р.В.В., починала на *****г., че същата е оставила за
наследници по закон синовете си В. Р. В. и М. Р. В.. Последните се легитимират като
собстевници на процесния самостоятелен обект, ведно с прилежащите идеални части от
дворното място, като всеки един от тях притежава по ½ ид.ч. от същия, на основание чл. 5,
ал. 1 ЗН. Между посочените лице и при посочените квоти следва да бъде допусната делбата
на процесния недвижим имот.
Що се касае до направеното от ответника искане по чл. 344, ал. 2 ГПК и предвид
становището на ищеца, то и ползването на делбения имот следва да бъде разпределено на В.
Р. В., който следва да се осъди да заплаща на ищеца парично уравнение в размер на
пазарния наем за имота. За последния съдът цени заключението на назначената по делото
СТЕ. Видно от същото средната пазарна стойност на месечния наем е в размер на 200 лева
или размерът на дължимата за ползването сума е 100 лева – съобразно квотата на ищеца в
съсобствеността. Паричното уравнение следва да се постанови за заплащане от ответника,
считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата.
Що се отнася до отправеното от съделителя В. В. искане за присъждане на разноски,
съдът намира, че на този етап от производството такива не следва да се присъждат в полза
на ищеца. При определяне на разноските в делбеното производство следва да се спазва
правилото на чл. 355 ГПК, предвиждащо че страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им, в който смисъл са и указанията, дадени в Постановление №
7/28.11.1973 г. на Пленума на ВС т. 9, а именно, че разноските по делбените дела се
определят съобразно стойността на дяловете при завършване на производството по делбата.
Воден от горното, съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имот, представляващ
гараж № 12, с идентификатор **********, находящ се в гр. ************, със застроена
площ от 17.30 кв.м., при граници: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта –
10135.1503.292.3.1, както и 3.6242% ид.ч. от общите части на сградата и от правото строеж,
както и 5 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, представляващо
поземлен имот с идентификатор 10135.1503.292, при граници: имоти с идентификатори
10135.1503.289, 10135.1503.290, 10135.1503.291, 10135.1503.621, 10135.1503.596,
10135.1503.288, между съсобствениците и при квоти, както следва:
- 1/2 ид.части за М. Р. В., ЕГН **********, от гр. ****** и
- 1/2 ид.части за В. Р. В., ЕГН **********, от гр. ****, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 344, ал. 2 ГПК ползването на гараж № 12, с
идентификатор **********, находящ се в гр. ************, със застроена площ от 17.30
кв.м., при граници: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта –
10135.1503.292.3.1, както и 3.6242% ид.ч. от общите части на сградата и от правото строеж,
както и 5 кв.м. ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, представляващо
поземлен имот с идентификатор 10135.1503.292, при граници: имоти с идентификатори
10135.1503.289, 10135.1503.290, 10135.1503.291, 10135.1503.621, 10135.1503.596,
10135.1503.288, КАТО ГО ПРЕДОСТАВЯ за ползване на В. Р. В. , ЕГН **********, от гр.
****, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
ОСЪЖДА В. Р. В. , ЕГН **********, от гр. ****, да заплаща в полза на съделителя
М. Р. В. , ЕГН **********, от гр. ******, сума в размер на 100.00 лева (сто лева) месечно,
за ползването на делбения имот, а именно: гараж № 12, с идентификатор **********,
находящ се в гр. ************, със застроена площ от 17.30 кв.м., при граници: на същия
етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – 10135.1503.292.3.1, както и 3.6242% ид.ч. от
общите части на сградата и от правото строеж, както и 5 кв.м. ид.ч. от дворното място, в
което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор
10135.1503.292, при граници: имоти с идентификатори 10135.1503.289, 10135.1503.290,
10135.1503.291, 10135.1503.621, 10135.1503.596, 10135.1503.288, КАТО ГО ПРЕДОСТАВЯ
за ползване на В. Р. В., ЕГН **********, от гр. ****, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3