Разпореждане по дело №788/2015 на Окръжен съд - Благоевград

В публично заседание в следния състав:

Ищецът Б. М. К. от Б., ул.”. А.,№16, вх.А в исковата си молба против Л. Б. К. от Б., ул.”. А.,№16, вх.А твърди,че на 13.12.2005г. с нотариален акт ... от 2005г. на Нотариус И., между ищеца като продавач и ответника като купувач е сключен писмен договор по силата на който договор Б. М. К. продава на сина си Л. Б. К. собствените си 3/4 идеални части от следния недвижим имот, находящ се в Б., а именно:

„Двуетажна жилищна сграда, построена през 1956г. със застроена площ 60.37 кв.м. и разгърната застроена площ 120.64 кв.м., от която първи етаж състоящ се от две стаи, антре и баня с тоалетна, втори етаж - три стаи, ведно с пристройка към първи и втори етаж от по една стая, представляващ неразделна част от етажите и трети етаж, състоящ се от четири стаи, баня с тоалетна, антре, тераса, находяща се в урегулиран поземлен имот XII с планоснимачни №№... и №..., в квартал ... по плана на III микрорайон на Б., съгласно ЗРП и кадастрален план, одобрени със заповед №...г. при граници (съседи) на УПИ VII с планоснимачен №..., УПИ VIII с планоснимачен №..., УПИ ...с планоснимачни №№... и №... и УПИ XXII с планоснимачен №... за сумата от 70 000 евро, която сума е следвало да бъде изплатена от купувача на продавача, след отпускане на кредит от „Б." ЕАД.По КК на Б., съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК, едната част от първия жилищен етаж представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентифрикатор ..., в поземлен имот с идентисрикатор ... с адрес: Б., ул. “. А. ",№16а, .1 с предназначение Жилище, с площ от 53.72 кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: Няма; Над обекта: ...

Другата част от първия етаж ,съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентисрикатор ..., в поземлен имот с идентисрикатор ... с адрес: Б., ул.”. А.,№16а, .1 с предназначение Жилище, с площ от 27.40 кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: Няма; Над обекта: ...

Съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК ВТОРИЯ жилищен етаж представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентификатор ..., в поземлен имот с идентисрикатор ... с адрес: Б., ул. “.А.,№16а, .2 с предназначение Жилище, с площ от 91.57кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: ...; Над обекта:...

Съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК ТРЕТИЯ жилищен етаж представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентификатор ..., в поземлен имот с идентисрикатор ... с адрес: Б., ул.”. А.,№16а, .З с предназначение Жилище, с площ от 90.37кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: ...; Над обекта: Няма

Купувачът по този договор за покупко-продажба на посочения имот Л. Б. К. не е изпълнил задължението си по договора и не е заплатил на ищеца продажната цена по договора в размер на 70 000 евро,поради което на основание чл.87, ал.1 и ал.З от ЗЗД е поискал съда да развали този договор за покупко-продажба.

С влязло в сила на 29.09.2011г. решение №170/13.09.2011г. на Окръжен съд - Б., постановено по гр.д.№192/2011г., съдът е уважил предявеният от Б. М. К. срещу Л. Б. К. иск с правно основание чл.87, ал.З от ЗЗД и развалил сключения с Нотариален акт №... от 2005г. на Нотариус И. договор за покупко-продажба на 3/4 идеални части от описания по-горе недвижим имот.

Ищецът установил, че освен разваления от съда договор, сключен с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №...г. на Нотариус И. К. за процесния недвижим имот на 17.10.2008г. има издаден и Нотариален акт за право на собственост - констативен ...г. на Нотариус И., въз основа на който ответника Л. Б. К. оспорва правото му на собственост.

Твърди,че е налице правния интерес да поиска на основание чл.124, ал.1 от ГПК да бъде установено по отношение на този ответник, че е собственик на този имот и да бъде отменен Нотариален акт за право на собственост - констативен №...г. на Нотариус И. до размера на 3/4 ид.ч.

Ответникът редовно призован не е дал писмен отговор,не е поискал делото да се разглежда в негово отсъствие и не се явява в съдебно заседание.

Налице са предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, тъй като ответникът е предупреден от съда,че при определено процесуално поведение и ако другата страна поиска,против него може да бъде постановено неприсъствено решение.

От приложените по делото доказателства се установява по несъмнен начин,че ищецът е собственик на 3/4 ид.ч. от процесния имот,за което е издаден и конст.нот.акт №...г. на Нотариус К.Твърденията на ищеца са придружени с писмени доказателства,които сочат,че през 2005г. Б. К. е продал своята част от имота в размер на 3/4 ид.ч. на ответника,като сделката е развалена с посоченото съдебно решение.

В правния мир съществува нот.акт № ...г на Нотариус К.,който легитимира ответника за собственик,при наличието на който нот.акт е налице правен интерес, ищецът да предяви настоящия установителен иск за собственост,придружен с искането за отмяна на нот.акт до размера на 3/4 ид.ч.

Водим от горното съдът

Р Е Ш И :

ПРИЕМА за установено по отношение на Л. Б. К. ЕГН * от Б.,че Б. М. К. ЕГН * е собстевник на 3/4 /три четвърти/ ид.ч. от следния недвижим имот :„Двуетажна жилищна сграда, построена през 1956г. със застроена площ 60.37 кв.м. и разгърната застроена площ 120.64 кв.м., от която първи етаж състоящ се от две стаи, антре и баня с тоалетна, втори етаж - три стаи, ведно с пристройка към първи и втори етаж от по една стая, представляващ неразделна част от етажите и трети етаж, състоящ се от четири стаи, баня с тоалетна, антре, тераса, находяща се в урегулиран поземлен имот XII с планоснимачни №№..., в квартал ... по плана на ... микрорайон на Б., съгласно ЗРП и кадастрален план, одобрени със заповед №...г. при граници (съседи) на УПИ ... с планоснимачен №..., УПИ ... с планоснимачен №..., УПИ ...с планоснимачни №№... и №... и УПИ ... с планоснимачен №..., а съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК, едната част от първия жилищен етаж представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентификатор ..., в поземлен имот с идентисрикатор ... с адрес: Б., ул. “. А. ",№16а, .1 с предназначение Жилище, с площ от 53.72 кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: Няма; Над обекта: ...

Другата част от първия етаж ,съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентификатор ..., в поземлен имот с идентификатор ... с адрес: Б., ул.”. А.,№16а, .1 с предназначение Жилище, с площ от 27.40 кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: Няма; Над обекта: ...

Съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК ВТОРИЯ жилищен етаж представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентификатор ..., в поземлен имот с идентификатор ... с адрес: Б., ул. “.А.,№16а, .2 с предназначение Жилище, с площ от 91.57кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: ...; Над обекта: ...

Съгласно Схема №...г. на АГКК - Б. на самостоятелен обект в сграда, одобрена със заповед №...г. на изп. директор на АК ТРЕТИЯ жилищен етаж представлява:

Самостоятелен обект с идентификатор ..., който попада в сграда с идентификатор ..., в поземлен имот с идентификатор ... с адрес: Б., ул.”. А.,№16а, .З с предназначение Жилище, с площ от 90.37кв.м. при съседни самостоятелни обекти: На същия етаж: Няма; Под обекта: ...; Над обекта: Няма

ОТМЕНЯ нот.акт № №... от 17.10.2008г. т. 6-ти рег.№... д.№....г. на Нотариус И. до размера на 3/4 ид.ч. от описания в него имот.

Решението не подлежи на обжалване.

Окръжен съдия: