РЕШЕНИЕ
№ 296
гр. Смолян, 15.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на четиринадесети
октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
като разгледа докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20215440101157 по описа за 2021 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предмет на делото е предявения иск от ищеца К. Т. З. с ЕГН:**********, срещу Р.
В. Д. с ЕГН:**********, с правното основание на чл.34 от ЗС на следните имоти, за
които твърди, че са придобити в режим на съпружеска имуществена общност:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**** със застроена площ на
сградата от ***кв.м., съгласно схема- проект с изх. №15-263884 от 27.04.2018год. на
СГКК гр.Смолян, който обект е разположен в Сграда №*, построена в ПИ с
идентификатор №***, с административен адрес на обекта: *****, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, ведно с
прилежащите към този обект: избено помещение №21 и 2.30% ид.ч. от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: *** под обекта: **** и
*** над обекта: *** и
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**** със застроена площ на
сградата от ***кв.м., съгласно схема- проект с изх.№15-263879 от 27.04.2018год. на
СГКК гр.Смолян, който обект е разположен в Сграда №* построена в ПИ с
идентификатор №***, с административен адрес на обекта: гр.Смолян, п.к.4700, ****, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта:
1, ведно с прилежащите към този обект: избено помещение №37 и 3.49% ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***, под
обекта: ***, над обекта: няма.
Иска делбата да бъде допусната при квоти по 1/2 идеална част за двамата съделители.
Ищецът твърди, че с ответницата са бивши съпрузи, като бракът им е прекратен със
съдебно Решение през 2005г.
Описаните по- горе имоти твърди, че са придобили по време на брака им по
договор за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ /отм./ с
рег.№143/23.06.1989г., том III и договор за покупко- продажба на жилище , сключен
1
по реда на чл.117 от ЗТСУ /отм./ с рег.№124/30.05.1989г., том III.
В съдебно заседание за ищеца К. Т. З. процесуалният му представител адв.П.
поддържа становище за допускане на делбата.
За ответника Р. В. Д. назначеният й особен представител адв.М. прави възражение, че
са наложени възбрани върху имотите, като би могло да се допусне до делба, а във
втората фаза ако не бъдат вдигнати възбраните, да не се допуска.
Съдът, след преценка на изложеното в исковата молба, становищата в съдебно
заседание, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, намира, че
делбата следва да се допусне по следните съображения:
Ведно с исковата молба ищецът представя заверено копие от препис от влязло в
сила Решение №188/26.05.2022г. по гр.дело №20/2005г. по описа на Районен съд-
Смолян, с което е прекратен гражданския брак между К. Т. З. и Р. В. З., сключен през
1986г. с Акт за граждански брак №***/31.08.1986г.
С договор за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ
/отм./ рег.№143/23.06.1989г., том ***, К. Т. З. и Р. В. З.а са купили недвижим имот-
жилище №***, намиращо се в жилищна сграда блок ** , Вх.*, на * етаж, построен
върху държавна земя, квартал Нов център в гр.Смолян, състоящо се от две стаи, кухня
и сервизни помещения, на *** кв.м. застроена площ, заедно с припадащите се избено
помещение №21, 2,30% идеални части от общите части на сградата , както и 2,30%
идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи: за жилището А.Б., А. Г,
М. Г., за избеното помещение: С. С., М. Г..
Според представената схема №15-263884/27.04.2018г. на самостоятелен обект в
сграда, издадена от СГКК- гр.Смолян, описания по- горе имот по договора за покупко-
продажба е с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Смолян, с адрес на имота гр.Смолян, ****, намиращ се в сграда * разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект-
жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, посочена в документа площ ** кв.м.,
прилежащи части – избено помещение №21 и 2,30 % идеални части от общите части
на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж ***, под
обекта **, ***, над обекта ****
С договор за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ
/отм./ рег.№124/30.05.1989г., том **, К. Т. З. е купил ателие №** в жилищна сграда бл.
„***“, Вх.* на * етаж, построен върху държавна земя, квартал Нов център, състоящо се
от работно помещение, стая, кухня и санит. Възел на 118,71 кв.м., заедно с избено
помещение №37, 3,49% идеални части от общите части на сградата , както и 3,49%
идеална част от правото на строеж върху мястото, при съседи: за ателието- Р. Х., С. Г.,
за избеното помещение – С. Г.
Видно от приложената схема №15-263879/27.04.2018г., издадена от СГКК- Смолян,
имота, описан в договора от 30.05.1989г., е с идентификатор ***, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта- ***, над обект- няма.
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС - за делба на съсобствени недвижим
имот, придобит от страните - бивши съпрузи, преди брака им. Разгледан по същество
искът е основателен.
Не е спорно по делото, а и се установява от ангажираните писмени доказателства, че
страните са бивши съпрузи, чиито граждански брак, сключен на 31.08.1986г.. е
прекратен с влязло Решение на Районен съд- Смолян по гр.деуло №20/2005г. Установи
се също че процесните недвижими имоти са закупени по време на брака между
страните, поради което са съсобствени при равни квоти за К. З. и Р. З.
С така представените писмени доказателства- договор за покупко- продажба на
2
жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ /отм./ рег.№***/30.05.1989г., том ** и
договор за покупко- продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 от ЗТСУ /отм./
рег.№124/30.05.1989г., том ** страните по делото се легитимират като собственици на
описаните недвижими имоти, като притежават същите при равни права – по ½ идеална
част с оглед придобиването им по време на сключения граждански брак в режим на
СИО.
Предвид изложеното по- горе ще следва да се допусне делба между страните на
описаните в исковата молба недвижими имоти, при квоти по 1/2 идеална част за всяка
от страните.
По отношение на възражението в отговора, внесен от особения представител на
ответника Р. З.а за наложена възбрана върху ½ идеална част за процесните имоти, като
представя и справки от Агенция по вписванията – Служба по вписванията – Смолян,
следва да се посочи, че евентуалното извършване на разпоредителна сделка, възлагане
на имотите, би имало значение за тяхната противопоставимост на приобретателя и
затова няма пречка делбата да бъде допусната.
По горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС извършването на съдебна делба между К. Т. З.,
ЕГН**********,с адрес ****, и Р. В. Д., ЕГН**********, с адрес **** на следните
съсобствени недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Смолян, с площ по документ от ***кв.м., съгласно схема
№15-263884 от 27.04.2018 год. на СГКК гр.Смолян, който обект е разположен в Сграда
№*, построена в ПИ с идентификатор №* с административен адрес на обекта: г****, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта:
1, ведно с прилежащите към този обект: избено помещение №21 и 2.30% ид.ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: *, под
обекта: **** и **** над обекта: ****, както и
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №*** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Смолян с площ по документ ***кв.м., съгласно схема
№15-263879 от 27.04.2018 год., издадена от СГКК гр.Смолян, който обект е
разположен в Сграда №*, построена в ПИ с идентификатор №**, с административен
адрес на обекта: ****, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащите към този обект: избено
помещение №37 и 3.49% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: *** под обекта: ***, над обекта: няма,
ПРИ КВОТИ: ½ идеална част за К. Т. З., и ½ идеална част за Р. В. Д..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Смолян в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РЕШЕНИЕТО да се връчи на страните чрез адв.П. и адв.М.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
3
4