Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260240
гр.Русе,
14.10.2020 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД Х-ти граждански състав в публично заседание на 14-ти септември през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАРИН
ЙОРДАНОВ
при секретаря ШИРИН СЕФЕР,
като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1560 по описа
за 2020 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е за съдебна делба, с правно основание чл.34 от Закона за собствеността, във фазата по допускането й.
Претенцията на ищеца се основава на твърдения, че дружеството е съсобственик при равни права заедно с
ответника на недвижим имот, подробно описан в исковата молба. Твърди се, че с ответника не могат да
постигнат съгласие относно ползването на имота. Моли се да бъде прекратена
съсобствеността чрез допускане на делба при равни права.
Ответникът признава наличието на съсобственост между страните
при равни права върху описания имот.
За да се
произнесе съдът съобрази следното:
От
представените по делото преписи от нот. акт №***г. и нот. акт №***г. и двата на
221-ви РН, както и от схема №***г. на СГКК-Русе е видно, че страните по делото
са придобили при равни права собствеността върху следния недвижими имот - САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***/ ***точка две, точка двеста ***, ***и пет/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -***г.
на И.Д. на АК с адрес на имота град Русе, ул."***" №272 , ет. - 2,
находящ се на етаж -2/ минус две/ в сграда с идентификатор ***, /***точка две,
точка двеста ***, точка едно/, с 6/ шест/ надземни етажа и 2 / два / подземни
етажа с предназначение на сградата: жилищна сграда многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***/ ***точка две, точка двеста ***/,с
предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, на две нива , с
площ по документ: 408.29 кв.м. / четиристотин и осем квадратни метра и двадесет
и девет квадратни дециметра/, ведно с прилежащи части, а именно 19,98 % /
деветнадесет цяло и деветдесет и осем процента/ от общите части на сградата и
от отстъпеното право на строеж върху терена
при съседни самостоятелни обекти : за ниво 1: на същия етаж- няма, под
обекта -няма и над обекта - ***.27 и за ниво 2: на същия етаж: ***.27, под
обекта - няма и над обекта - ***.19 и ***.18 . При така установената фактическа
обстановка следва извода, че страните са съсобственици на процесния имот по силата
на договор за покупко-продажба като правата им са равни – по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите. Съгласно
чл.34 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба
на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо
с естеството и предназначението на вещта като искът за делба не се погасява с
давност. Поради това искът следва да се уважи като между страните се допусне
делба при равни права.
Така
мотивиран съдът
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА съдебна делба между "ГАМА Т"ЕООД със
седалище в град Русе , адрес на управление ул."Цар Калоян" №5, ЕИК
*********, представлявано от управителя Георги Тодоров Тодоров и "Роял
Бали" ЕООД със седалище в град Русе, адрес на управление ул, "Алеи
възраждане" №32, ЕИК *********,представлявано от управителя Георги Кънчев Георгиев на следния недвижим
имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***/ ***точка две, точка
двеста ***, ***и пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед РД -***г. на И.Д. на АК с адрес на имота град Русе, ул."***"
№272 , ет. - 2, находящ се на етаж -2/ минус две/ в сграда с идентификатор ***,
/***точка две, точка двеста ***, точка едно/, с 6/ шест/ надземни етажа и 2 /
два / подземни етажа с предназначение на сградата: жилищна сграда многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***/ ***точка две, точка двеста ***/,с
предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, на две нива , с
площ по документ: 408.29 кв.м. / четиристотин и осем квадратни метра и двадесет
и девет квадратни дециметра/, ведно с прилежащи части, а именно 19,98 % /
деветнадесет цяло и деветдесет и осем процента/ от общите части на сградата и
от отстъпеното право на строеж върху терена
при съседни самостоятелни обекти : за ниво 1: на същия етаж- няма, под
обекта -няма и над обекта - ***.27 и за ниво 2: на същия етаж: ***.27, под
обекта - няма и над обекта - ***.19 и ***.18 ПРИ РАВНИ ПРАВА : -по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.
Решението
може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването на препис на
страните.
Районен
съдия: