№ 1837
гр. Варна, 08.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ, в закрито заседание на осми
декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Юлия Р. Бажлекова
Членове:Даниела Св. Христова
мл.с. Александър В. Цветков
като разгледа докладваното от Даниела Св. Христова Въззивно гражданско
дело № 20213100502703 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 435 и сл. от ГПК и е образувано по възоснова на
жалба вх. № 235096 от 19.10.2021 г. по опис на ЧСИ № 895 с район на действие ВОС,
подадена от ИВ. Г. ИЛ., с ЕГН **********, от гр. Варна, ж.к. „Младост“, бл. 146, вх.5, ет.4,
ап.10, представляван от адв. Б.Д. от ВАК с адрес за призоваване и връчване на съдебни
книжа гр. Варна, ул. „София“ № 24 срещу Разпореждане от 05.10.2021 г. на ЧСИ, с което е
отменено насрочване за извършване на публична продан с предмет – недвижим имот, с
идентификатор 10135.2526.288 с площ от 1047 кв.м.
Жалбоподателят твърди, че е взискател в изпълнителното производство по
изпълнително дело № 2728/202 по опис на ЧСИ № 895 с район на действие ВОС и че
отмяната на насрочването за извършване на публична продан е незаконосъобразно, тъй като
частния съдебен изпълнител е извършил незаконосъобразна преценка за конкуриращи право
по спор за материално право.
Длъжникът ИР. ХР. ИВ. и присъединеният кредитор НАП не изразяват становище
по допустимост и основателност на жалбата.
ЧСИ № 895 в мотивите към обжалваното действие посочва, че на 05.10.2021 г. е
отменил насрочена публична продан, поради това, че трето лице е вписало в службата по
вписвания констативен нот. Акт за собственост на целия имот.
Настоящият съдебен състав на ВОС, като взе предвид данните по изпълнителното
дело и на основание чл. 437, ал. 3 от ГПК, приема за установено следното от фактическа
1
страна:
Изпълнително дело № 2728/2020 г. е образувано възоснова на изпълнителен лист,
издаден в полза на ИВ. Г. ИЛ., с ЕГН ********** от съдържанието на който е видно, че има
изискуемо парично вземане от ИР. ХР. ИВ. за сумата от 9 500 лева главница, законна върху
главницата, считано от 11.12.2020 г. и разноски в размер на 190 лева. Взискател е и ТД НАП
Варна.
От съдържанието на изпълнителното дело се установява, че е възбранена ½ ид. част
от недвижим имот, но трето за изпълнителното дело лице е вписало противопоставими на
длъжника права на собственост, произтичаща от оригинерен способ за придобиване на права
– придобивна давност върху целия имот, поради което с разпореждане от 05.10.2021 г. ЧСИ
е отменил насрочената публична продан и е оставил без уважение искането за изнасяне на
възбранения имот на публична продан.
При тази фактическа установеност, съдът извежда следните правни изводи:
Жалбоподателят е обосновал правен интерес от жалбата, която намира правно
основание в разпоредбата на чл. 435, ал.1 , т.1 от ГПК. Процесуално допустима, тя е
неоснователна предвид следното:
Трето лице за изпълнителното дело се легитимира като собственик на целия имот, от
който имот ½ ид. част е възбранена. Придобивното основание, макар и вписано след
възбраната е от такова естество, че установява фактическото присъствие на третото лице в
имота, към момента на образуване на изпълнителното дело и обосновава спор за
собственост между длъжника и неговите съсобственици недлъжници от една страна и
третото лице от друга страна. Спорна се явява собствеността на целия имот. За частта от
имота, която принадлежи на съсобствениците не длъжници няма вписана възбрана, поради
което техните права не могат да се противопоставят в изпълнителното производство на
третото лице, съответно публичната продан на такива права ще е незаконосъобразна.
За останалата ½ ид. част от правото на собственост, която принадлежи на длъжника и
която е възбранена от съдебния изпълнител, публичната продан не може да се осъществи,
тъй като е обявена публична продан на права върху целия имот. Следователно липсва
съвпадение между обема на права, които са обявени за продажба и правата на длъжника,
които са противопоставими на третото лице.
Обжалваното действие е законосъобразно.
Мотивиран от гореизложеното, Варненския окръжен съд
2
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. № 235096 от 19.10.2021 г. по опис на ЧСИ №
895 с район на действие ВОС, подадена от ИВ. Г. ИЛ., с ЕГН **********, от гр. Варна, ж.к.
„Младост“, бл. 146, вх.5, ет.4, ап.10, представляван от адв. Б.Д. от ВАК с адрес за
призоваване и връчване на съдебни книжа гр. Варна, ул. „София“ № 24 срещу
Разпореждане от 05.10.2021 г. на ЧСИ, с което е отменено насрочване за извършване на
публична продан с предмет – недвижим имот, с идентификатор 10135.2526.288 с площ от
1047 кв.м.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3