Р Е Ш Е Н И Е
№ 167
гр. Н.,
08.07.2020
г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд Н., в публичното си
заседание на шести юли две хиляди и двадесета година, в състав :
Районен съдия : Галина Николова
Съдебен секретар : Диана Славова
като разгледа докладваното от
съдия Николова гр.д. № 337 по описа на НПРС за 2019 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е по втора фаза
на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.
С решение № 61/20.02.2020 г. ВЗС на 20.03.2020
г., съдът е допуснал съдебна делба между
Т.А.К. – Г., М.П.К., А.С.К. и Д.П.Д., на
следните недвижими имоти, находящи се в гр. К., обл. Ш.: 1/ ПИ с идентификатор ***по КККР на гр.
К., с площ от 552 кв.м. (петстотин петдесет и два кв.м.), с трайно
предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско
застрояване (до 10м.), при граници и съседи: имоти с идентификатори:
36587.502.602, 36587.502.604, 36587.502.1280, ведно с разположените в него 2/ първи жилищен етаж от сграда с
идентификатор ***със застроена площ от 77кв.м. (седемдесет и седем кв.м.), брой
етажи: 2, предназначение – жилищна сграда еднофамилна, съдържащ 3/
самостоятелен обект с идентификатор ***- търговско помещение с площ от
29,56 кв.м.(двадесет и девет кв.м. и петдесет и шест кв.см); 4/ самостоятелен обект с идентификатор ***
- търговско помещение с площ от 14,31 кв.м.(четиринадесет кв.м. и тридесет и
един кв.см.), както и други помещения
без самостоятелен идентификатор, едното с площ от 15кв.м. и антре с площ от
9,21 кв.м.; 5/ самостоятелен обект
сграда с идентификатор ***със застроена площ от 53кв.м. (петдесет и три кв.м.),
брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, при следните части на всеки сънаследник:
за Т.А.К. – Г. - 2/8 ид.ч. (две осми идеални части); за М.П.К. - 1/8ид.ч. (една
осма идеална част); за А.С.К. - 1/8ид.ч.
(една осма идеална част) и за Д.П.Д. - 4/8ид.ч. (четири осми идеални части).
В първото по втората фаза на съдебната делба заседание, страните не са
предявили претенции по сметки, както и такива по възлагане на допуснатите имоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства във втората фаза на
съдебната делба, съдът установи следното:
Относно поделяемостта на допуснатия до делба имот, съобразно квотите на
страните е назначена експертиза.
От заключението на вещото лице се установява, че общата пазарна
стойност на имотите е 54 710лв. и могат да се обособят три самостоятелни
дяла, както следва:
1/ ПИ с идентификатор ***по КККР на гр. К., с
площ от 552 кв.м. (петстотин петдесет и два кв.м.), с трайно предназначение на
територията – урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско застрояване (до
10м.), при граници и съседи: имоти с идентификатори: 36587.502.602,
36587.502.604, 36587.502.1280, ведно с разположените в него; самостоятелен обект сграда с идентификатор
***със застроена площ от 53кв.м. (петдесет и три кв.м.), брой етажи 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и антре до стълбището с площ от 9,21 кв.м. Общата пазарна
стойност на този имот е 26 940лв.
2/ самостоятелен обект с
идентификатор *** - търговско помещение с площ от 14,31 кв.м.(четиринадесет
кв.м. и тридесет и един кв.см.), както и
друго помещение без самостоятелен идентификатор с площ от 15кв.м. (шивашко ателие) с допълнително складово
помещение от 10,20 кв.м. (15 кв.м.). Пазарната стойност на този имот е
13 020,00лв. и
3/ самостоятелен обект с
идентификатор ***- търговско помещение с площ от 29,56 кв.м.(двадесет и девет
кв.м. и петдесет и шест кв.см) (дюкян). Пазарната стойност на този имот е
14 750,00лв.
Равностойността на дяловете на всеки от съделителите в пари е следната:
за ищцата Т.А.К. – Г., чийто дял е 2/8 ид.ч. – 13 677,50лв.; за ищцата М.П.К.
с дял от 1/8ид.ч. – 6 838,75лв.; за ищеца
А.С.К. с дял от 1/8ид.ч. – 6 838,75лв. и за ответника Д.П.Д. с дял
от 4/8ид.ч.-27 355лв.
В съдебно заседание проведено на 06.07.2020 г.
страните по делото са представили постигната между тях съдебна спогодба, с
която се споразумяват и се съгласяват имотите описани в дял първи и трети да се
предоставят на ответника Д.П.Д.,
който се съгласява да заплати на ищците дължимите им се парични уравнявания на
стойността на техните дялове. Общата стойност на получаваните от ответника
дялове е 41 690лв.
Страните се съгласяват дял втори да се предостави на ищцата Т.А.К. – Г..
Стойността на получавания от ищцата дял е 13 020лв.
Съгласно спогодбата от съдебно заседание между страните, ответникът ще
заплати равностойността на дяловете на всеки от съделителите, който не получава
самостоятелен дял, както и на ищцата Т.К., разликата до полагащия й се дял.
Ответникът следва да заплати на Т.А.К. – Г., разликата между стойността
на полагащия й се дял на стойност 13 677,50лв. и на действително получения
от 13 020лв., конкретно сумата от 657,50лв.
Ответникът следва да заплати на ищците М.П.К. и А.С.К. пълната равностойност на техните
дялове, т.к те не получават реален дял от делбеното имущество, т.е по
6 838,75лв.на всеки един от тях.
Относно
разноските по чл. 355 от ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК.
Относно разноските по самата
делба на съсобствените имоти.
Съдът
намира, че направената от
страните спогодба не противоречи на морала, отговаря на закона и взетото с нея
решение по разпределяне на имуществената общност между страните по делото е в
техен общ интерес, поради което при постановяване на настоящето решение следва
да се съобрази с постигнатата спогодба.
Всяка от страните, които получават дял следва да бъде осъдена да
заплати ДТ в размер на 2% върху стойността на дела си, поради постигането на
спогодба.
С оглед на пазарната стойност на всеки от дяловете, съделителите следва
да бъдат осъдени да заплатят държавни такси на основание чл. 355 от ГПК в
размер на 2% върху стойността на дела си, но не по – малко от 50лв., съгл. чл.
1 от ТДТССГПК.
Държавна такса за възложения имот се заплаща
от съделителят, който получава имота, а не от всеки един съделител според
стойността на дела му. От това следва, че ответникът Д.П.Д. следва да заплати
за ДТ 2% върху стойността на получаваното от него имущество от 41 690лв.
или 833,80лв., а ищцата Т.А.К. – Г. следва да заплати ДТ в размер на 260,40лв.
Относно разноските на страните по
чл. 78, ал. 1 и ал. 2 от ГПК.
Страните нямат претенции един към друг за направените по делото разноски. Страните не са представили и списък на разноските си, поради което и на основание чл. 80, изр.2-ро от ГПК страните нямат право да искат изменение на решението в частта му за разноските.
Водим от горното и съобразно
чл.235 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
Одобрява постигнатата между Т.А.К. – Г. с ЕГН ********** ***, М.П.К. с
ЕГН ********** ***, А.С.К. с ЕГН ********** *** и Д.П.Д. с ЕГН ********** ***, съдебна спогодба, както следва:
ПОСТАВЯ
в
дял на Д.П.Д. с ЕГН ********** ***, и той става
изключителен собственик на следния недвижим имот: 1/ ПИ с идентификатор ***по КККР на гр. К., с
площ от 552 кв.м. (петстотин петдесет и два кв.м.), с трайно предназначение на
територията – урбанизирана и начин на трайно ползване – ниско застрояване (до
10м.), при граници и съседи: имоти с идентификатори: 36587.502.602,
36587.502.604, 36587.502.1280, ведно с разположените в него; самостоятелен обект сграда с
идентификатор ***със застроена площ от 53кв.м. (петдесет и три кв.м.), брой
етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и антре до стълбището с площ от 9,21 кв.м. Общата пазарна
стойност на този имот е 26 940лв.;
2/ самостоятелен обект с
идентификатор ***- търговско помещение с площ от 29,56 кв.м.(двадесет и девет
кв.м. и петдесет и шест кв.см) (дюкян). Пазарната стойност на този имот е
14 750,00лв.
Стойността
на този дял е 41 690лв. (четиридесет и една хиляди шестстотин и деветдесет
лева).
ПОСТАВЯ
в
дял на Т.А.К. – Г. с ЕГН **********
***, и тя
става изключителен собственик на следния недвижим имот: самостоятелен
обект с идентификатор *** -
търговско помещение с площ от 14,31 кв.м.(четиринадесет кв.м. и тридесет и един
кв.см.), както и други помещения без
самостоятелен идентификатор с площ от 15кв.м. (петнадесет квадратни метра), шивашко
ателие с допълнително складово помещение от 10,20 кв.м. (десет цяло и двадесет
стотни квадратни метра). Пазарната стойност на този имот е 13 020,00лв. (тринадесет
хиляди и двадесет лева).
ОСЪЖДА Д.П.Д. с ЕГН ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ на Т.А.К. – Г. с ЕГН ********** ***, за уравняване на дела й сумата
от 657,50лв.(шестстотин петдесет и седем лева и петдесет стотинки).
ОСЪЖДА Д.П.Д. с ЕГН ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ на М.П.К. с ЕГН ********** ***, за уравняване на дела й сумата от 6 838,75лв.(шест
хиляди осемстотин тридесет и осем лева седемдесет и пет стотинки).
ОСЪЖДА Д.П.Д. с ЕГН ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ на А.С.К. с ЕГН ********** ***, за уравняване на дела му сумата от
6 838,75лв.(шест хиляди осемстотин тридесет и осем лева седемдесет и пет
стотинки).
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.6 от ГПК, Д.П.Д. с
ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на РС Н., по
сметка на бюджета на съдебната власт, държавни такси в размер на 2% върху
стойността на дела, който получава, общо 833,80лв. (осемстотин тридесет и три лева и осемдесет стотинки)
по сметка BG25UNCR75273143465601;
BIC: ***, като представи по делото доказателство за извършеното плащане.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.6 от ГПК Т.А.К. – Г.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на РС Н., по сметка на бюджета
на съдебната власт, държавни такси в размер на 2% върху стойността на дела, който
получава, общо 260,40лв.
(двеста и шестдесет лева и четиридесет стотинки) по сметка BG25UNCR75273143465601; BIC: ***, като представи по
делото доказателство за извършеното плащане.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд
Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните по делото.
Районен съдия: ........................................
Галина Николова