РЕШЕНИЕ
№ 50
гр. Сандански, 23.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Росица Г. Калугерова
при участието на секретаря Надежда Ж. Малинова Смиленска
като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело №
20221250101181 по описа за 2022 година
взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането й-чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с
чл.34 от ЗС, образувано по предявен иск от С. Н. С., с ЕГН-**********, от гр.С., ул.“С.С.“,
№ ***, срещу В. Н. А., с ЕГН-**********, от гр.С., ул.“К.“, № *, ет.*, ап.*, за делба на
съсобствен недвижи имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65334.301.2779.3.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., обл. Б.,
одобрени със Заповед РД-18-80/11.11.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
е от 27.01.2020г., който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
65334.301.2779.3, предназначение - жилищна сграда многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 65334.301.2779, и с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, с брой нива на обекта - 1, и със застроена площ по документ от 62.76 кв.м.,
ведно със съответните прилежащи части - мазе 1 с площ от 5.93 кв.м., 6.8107% идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 65334.301.2779.3.2, под обекта - няма и над обекта -
65334.301.2779.3.4, и с административен адрес на обекта: гр. С., п.к. ****, община С., област
Б., ул. „К.”, бл.*, ет.*, aп *, при квоти 1/8 ид.част за С. Н. С. и 7/8 ид.част за В. Н. А..
Ищцата твърди, че страните са съсобственици на недвижим имот, а именно
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.301.2779.3.1 по кадастралната карта и
1
кадастралните регистри на гр. С., ведно със съответните прилежащи части - мазе 1 с площ от
5.93 кв.м., и 6.8107% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при
квоти: 1/8 ид.ч. за нея и 7/8ид.ч. за ответника. Твърди се, че този имот е закупен на
01.08.1990 година от бащата на ищцата Н. В.. А. по време на брака му със С. С. А. и е в
режим на съпружеска имуществена общност. Твърди се, че Н. В. А. е починал на **.**.20**
година, поради което ищцата е придобила по наследство 1/8 ид.част от имота. Твърди се, че
останалата част от имота е собственост на ответника. Ищцата сочи, че страните не могат
доброволно да поделят процесния имот, поради което предявява настоящия иск за
извършване на съдебна делба. В подкрепа на иска се представят писмени доказателства.
Ответникът не оспорва иска за делба при квоти-1/8 идеална част за ищцата и 7/8
идеални части за него, като твърди, че е придобил 1/8 идеална част по наследство, а 6/8
идеални части е придобил чрез договор за прехвърляне на идеална част от недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, сключен с майка му С. С. А. и сестра му Е. В.. В
подкрепа на становището си представя писмени доказателства.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
На 01.08.1990г. Н. В.. А. е закупил апартамент № 1 на първи етаж в жилищната сграда-
блок № 6, построена върху държавна земя, находяща се в гр.С., комплекс „И., ул.“Д.П.“,
състоящ се от две стаи и кухня, със застроена площ от 62,76кв.м., с прилежащо избено
помещение № 1, с площ от 5,93кв.м. и 6,8107%ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото (договор за продажба на държавен недвижим имот по реда
на Наредбата за държавните имоти). Този апартамент съставлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 65334.301.2779.3.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., обл. Б., одобрени със Заповед РД-18-80/11.11.2009г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 27.01.2020г., който самостоятелен обект се намира на
етаж 1 в сграда с идентификатор 65334.301.2779.3, предназначение - жилищна сграда
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.301.2779, и с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта - 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 65334.301.2779.3.2, под обекта - няма и
над обекта - 65334.301.2779.3.4, и с административен адрес на обекта: гр. С., п.к. ****,
община С., област Б., ул. „К.”, бл.*, ет*, aп.* (схема на самостоятелен обект в сграда). Н. В.
А. е починал на **.**.20** г., като е оставил за свои законни наследници съпругата си С. С.
А. и трите си деца-С. Н. С., В. Н. А. и Е. Н. В. (удостоверение за наследници). Н. А.и С. А.
са съпрузи от **.**.19**г. (удостоверение за граждански брак). На 04.02.2020г. С. С. А. и Е.
Н. В. са прехвърлили на В. Н. А. своите съответно 5/8 и 1/8 идеални части от
самостоятелния обект в сграда с идентификатор 65334.301.2779.3.1 по КККР на
гр.Сандански, ведно с прилежащото му мазе и идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, срещу задължение за издръжка и гледане на първата прехвърлителка
и при запазено от нея право на ползване на една стая до края на живота й (нотариален акт №
23, т.І, рег.№193, д.№23/2020г. по описа на нотариус С. П., вписан в регистъра на НК под №
197).
При така установеното от фактическа страна съдът излага следните правни изводи:
Не се спори между страните, а и от доказателствата по делото се установи, че
процесният имот е съсобствен между страните при квоти-1/8ид.ч. за ищцата и 7/8ид.ч. за
ответника: установи се, че Н. В..А. и съпругата му С. С. А. са притежавали в режим на
съпружеска имуществена общност (възникнала от осъществена възмездна сделка по време
на брака) апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65334.301.2779.3.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., ведно с
прилежащо избено помещение № 1 и 6,8107%ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж върху мястото. Установи се, че Н. В. А. е починал на **.**.20**г., като е оставил
за свои законни наследници съпругата си С. С. А. и трите си деца- С. Н. С., В. Н. А. и Е. Н.
2
В.. По силата на прекратената имуществена общност и наследствено правоприемство,
съпругата е станала собственик на 5/8ид.ч.(1/2 + 1/8), а трите му деца-на по 1/8 ид.ч.
Установи се, че С. С. А. и Е. Н. В. са прехвърлили на В. Н. А. своите идеални части от
гореописания имот срещу поето задължение за издръжка и гледане, поради което
ответникът е собственик на общо 7/8 ид.ч. (6/8+1/8) от него.
По изложените съображения съдът намира, че следва да допусне до делба между
страните по делото процесния имот при посочените квоти.
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между С. Н. С., с ЕГН-**********, от гр.С., ул.“С.
С.“, № ***, и В. Н. А., с ЕГН-**********, от гр..С, ул.“К.“, № *, ет.*, ап.*, на следния
НЕДВИЖИМ ИМОТ: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.301.2779.3.1
(шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста и едно точка две хиляди
седемстотин седемдесет и девет точка три точка едно) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С., обл. Б., одобрени със Заповед РД-18-80/11.11.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 27.01.2020г., който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 65334.301.2779.3,
предназначение - жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 65334.301.2779, и с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта – 1 (едно), и със застроена площ по документ от 62.76 кв.м. (шестдесет и два
кв.м. и седемдесет и шест кв.см.), ведно със съответните прилежащи части - мазе 1 (едно) с
площ от 5.93 кв.м. (пет кв.м. и деветдесет и три кв.см.) и 6.8107% идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - 65334.301.2779.3.2, под обекта - няма и над обекта - 65334.301.2779.3.4, и с
административен адрес на обекта: гр. С., п.к. ****, община С., област Б., ул. „К.”, бл.*, ет.*,
aп *, за който имот С. С. А., с ЕГН-**********, има запазено право на ползване на една стая
докато е жива, при КВОТИ : 1/8 (една осма) ид.част за С. Н. С. и 7/8 (седем осми)
ид.части за В. Н. А..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр.Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните. Да се изпрати препис от решението на
страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3