№ 10126
гр. София, 14.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Б. СТ. Ш. СТАВРУ
при участието на секретаря С. В. ОГНЯНОВА
като разгледа докладваното от Б. СТ. Ш. СТАВРУ Гражданско дело №
20221110151168 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на
делбата.
Ищцата С. Б. М. твърди, че с ответниците Б. Б. М. и Д. Г. С. са съсобственици по
наследство от общия им наследодател Георги Кръстев Стоянов, дядо на ищцата и ответника
и баща на ответницата, на следните имоти: 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.1942.1237, адрес гр. София, район Витоша, „Бояна“, ул. „Брезите“ № 10; площ: 389
кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: 68134.1942.295; номер по предходен
план: 295, квартал 60, парцел IV; съседи:68134.1942.291, 68134.1942.123 8, 68134.1942.296,
68134.1942.1209, 68134.1942.292, заедно с построените в поземления имот СГРАДА е
идентификатор 68134.1942.1237.1 със застроена площ 74 кв.м.; брой етажи: 3; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; стар идентификатор 69134.1942.295.1 и СГРАДА с идентификатор
68134.1942.1237.2 със застроена площ 20 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: гараж; стар идентификатор: 68134.1942.195.2.
Имотът бил придобит от наследодателя Георги Кръстев Стоянов по наследство и делба
съгласно нотариален акт за собственост № 90, том V, дело № 830/966г. на I нотариус при
Софийския народен съд, като част от описания в нотариалния акт поземлен имот с площ от
389 кв.м. от целия имот с площ 775 кв.м., съставляващ парцел XVII - 7/60 в квартал 59 по
плана на гр. София, местността „Бояна“ при съседи: ул. „Ал. Баташки“, СГНС, Владимир
Шаламанов, ул. „Брезите“ и парцел XVIII 7/60, е идентичен с процесния ПИ с
идентификатор 68134.1942.1237; 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.757;
1
адрес гр. София, район Витоша; площ: 2741 кв.м.; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 757, 004401; съседи: 68134.1943.1031,
68134.11943.1032, 68134.1943.810, 68134.1943.2838, 68134.1943.2769, 68134.1943.10,
68134.1943.11,68134.1943.12. Имотът бил придобит от наследодателя Георги Кръстев
Стоянов по наследство от неговия баща Кръстьо Стоянов Игнатов, на чийто наследници
била възстановена собствеността върху имот, представляващ неурегулирано дворно място
/бивша нива/ с площ от 7522 кв.м., а по скица 8202 кв.м., представляващо имот пл. № 757,
идентичен с имот пл. № 4554 плана от 1950г., находящ се в гр. София, кв. Бояна, в.з. Бояна,
местността „Старчовец“, като по силата на съдебна делба-спогодба Георги Кръстев Стоянов
получил в дял и изключителна собственост дял втори представляващ празно неурегулирано
вилно място с площ от 2734 кв.м., съставляващо новообразуван имот пл. № 757-а по плана
на гр. София - вилна зона Бояна, местността „Старчовец“; 3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68134.1943.1032, адрес гр. София, район Витоша; площ: 1168 кв.м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 004404, 1032;
съседи: 68134.1943.716, 68134.11943.810, 68134.1943.757, 68134.1943.1031. Имотът бил
възстановен на наследниците на Кръстьо Стоянов Игнатов и поставен в дял и изключителна
собственост на Трайчо Кръстев Стоянов, който починал и бил наследен от братята си
Георги и Илия Стоянови, които получили реални дялове от имота въз основа на решение от
12.12.2000г., поправено с решение от 11.04.2001г. по гр.д. № 7779/1999г. по описа на
Софийски районен съд 61 състав, като Георги Кръстев Стоянов получил в дял и
изключителна собственост празно неурегулирано дворно място от 1168 кв.м.,
представляващо югоизточната реална част от имот пл. № 823 като част от имот пл. № 823,
кад. Лист 0592 по плана на гр. София, вилна зона Бояна, местността „Старчовец“. Ищцата
моли да се допусне делба на имотите при законните квоти - по ¼ за нея и ответника и ½ за
ответницата. Твърди, че имотът описан под номер едно се ползва изключително от
ответника, от който претендира 200 лв. месечно обезщетение, като исковата молба да се
счита за покана за плащане.
Ответникът Б. М. е депозирал в срок отговор на исковата молба, в който не оспорва иска за
делба и квотите, при които да се допусне. Оспорва твърденията на ищцата, че не я допуска
в сградата в първия поземлен имот, като сочи, че сградата е на два етажа, всеки етаж е
самостоятелен жилищен обект със самостоятелен вход, като ответникът живее на втория
етаж, а на първия живее ответницата, и не възразява ищцата да ползва ¼ идеална част от
втория етаж и дворното място, за което ищцата до момента не е отправяла искания и
покани.
Ответницата С., действаща чрез настойника си Е. С., не е депозирала отговор. Депозирала е
становище за съдебно заседание, в което не оспорва иска за делба.
В съдебно заседание страните молят за допускане делбата на имотите при посочените квоти.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда
на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
2
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на
съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност, наследство и
делба № 90 от 19.02.1966 г. Георги Кръстев Стоянов е признат за собственик на дворно
място с площ 775 кв.м., съставляващо парцел XVII-7/60 в кв.59 по плана на гр. София,
местността Бояна.
Видно от нотариален акт за възстановено право на собственост върху недвижим имот по
ЗСПЗЗ № 77/1994 г., Трайчо Стоянов, Георги Стоянов и Илия Стоянов са признати за
собственици на по 1/3 идеална част от дворно място с площ 7522 кв.м., по скица на фирма –
8202 кв.м., имот пл.№ 4554 по плана от 1950 г., находящ се в гр. София, община Витоша, к
Бояна, в.з. Бояна, местността „Старчовец“.
Със съдебна делба-спогодба по гр.д.№ 10205/95 г. на СРС, в дял на Георги Кръстев Стоянов
е поставен имот вилно място с площ от 2734 кв.м., съставляващо новообразуван имот пл.№
757а по плана на София, вилна зона Бояна, м. Старчовец.
С решение от 12.12.2000 г. по гр.д.№ 7779/1999 г. на СРС, поправено с решение от 11.4.2001
г., в дял на Георги Кръстев Стоянов са поставени:1. масивна жилищна сграда построена в
парцел XVII-7/60, кв.59 по плана на гр. София, м. Бояна, с право на суперфиция на мястото,
съставляващо парцел XVII, а по скица парцел IV 295 в кв. 60 по регулационния план на кв.
Бояна; и 2. неурегулирано дворно място от 1168 кв.м. представляващо югоизточната реална
част от имот пл.№ 823 в гр. София, вилна зона Бояна, м. Старчовец, ведно с едноетажна
жилищна сграда застроена на 50,40 кв.м.
Следователно, на основание наследствено правоприемство, извършената делба-спогодба и
на влязлото в сила съдебно решение, Георги Кръстев Стоянов е придобил процесните
делбени имоти, а по приращение – и на построените в имотите сгради, за които не е
установено друго основание.
Видно от удостоверение за наследници, Георги Кръстев Стоянов починал на 27.12.2005 г. и
оставил за наследници преживяла съпруга, починала на 16.12.2016 г., и дъщери Д. Г. С. и
Галя Г. Стоянова. След смъртта на майка им и по силата на наследственото
правоприемство, по аргумент от чл.5 ЗН, всяка от дъщерите придобила по ½ идеална част
от притежаваните от баща й имоти. Галя Стоянова починала на 4.11.21 г., оставяйки за
наследници децата си С. М. и Б. М., които по наследяване придобили по ¼ ид.част от
имотите.
Следователно, между страните по делото е налице съсобственост по отношение на имотите
и следва да се допусне делбата им при установените квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
3
ДОПУСКА да се извърши делба между С. Б. М., ЕГН **********, Б. Б. М., ЕГН
**********, и Д. Г. С., ЕГН **********, действаща чрез настойника си Е. СА. С., на
следните съсобствени недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.1237, адрес гр. София, район Витоша,
„Бояна“, ул. „Брезите“ № 10; площ: 389 кв.м.; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен
идентификатор: 68134.1942.295; номер по предходен план: 295, квартал 60, парцел IV /по
нот.акт парцел XVII - 7/60 в квартал 59/; съседи:68134.1942.291, 68134.1942.1238,
68134.1942.296, 68134.1942.1209, 68134.1942.292, заедно с построените в поземления имот
СГРАДА е идентификатор 68134.1942.1237.1 със застроена площ 74 кв.м.; брой етажи: 3;
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; стар идентификатор 69134.1942.295.1 и СГРАДА с идентификатор
68134.1942.1237.2 със застроена площ 20 кв.м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: гараж; стар идентификатор: 68134.1942.195.2.;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.757; адрес гр. София, район Витоша;
площ: 2741 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване; съседи: 68134.1943.1031, 68134.11943.1032,
68134.1943.810, 68134.1943.2838, 68134.1943.2769, 68134.1943.10,
68134.1943.11,68134.1943.12.; номер по предходен план: имот пл. № 757, идентичен с имот
пл. № 4554 по плана от 1950г., находящ се в гр. София, кв. Бояна, в.з. Бояна, местността
„Старчовец“;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.1032, адрес гр. София, район Витоша;
площ: 1168 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване; номер по предходен план: 004404, 1032; съседи:
68134.1943.716, 68134.11943.810, 68134.1943.757, 68134.1943.1031, по предходен план -
неурегулирано дворно място от 1168 кв.м., представляващо югоизточната реална част от
имот пл. № 823 по плана на гр. София, вилна зона Бояна, местността „Старчовец“,
при квоти: С. Б. М. – 1/4 ид.ч., Б. Б. М. – 1/4 ид.ч. и Д. Г. С. – 1/2 ид.ч
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4