№ 680
гр. Разград, 19.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на деветнадесети
октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело
№ 20223330100855 по описа за 2022 година
Предявен е иск по чл.422 ГПК.
Депозирана е Професионален Домоуправител Разград ООД,чрез пълномощник адв.С.
против Евроинвест България ООД, ЕИК *********, с която моли съда да приеме за
установено по отношение на ответника, че дължи на ищеца: 384.38лв. главница и сумата от
52.38лв. обезщетение за забава, считано от датата на подаването на заявлението по чл.410 от
ГПК, до окончателното и изплащане на сумите, които вземания са присъдени с издадената
Заповед за изпълнение № 1433/26.11.21г. по ч.гр.д.№2419/2021г. по описа на РРС, както и
сторените в двете производства разноски. Тъй като длъжникът е възразил в срока по чл.414
ГПК на заявителя е даден едномесечен срок на предяви иск за установяване на вземанията
си. Същият е сторил това в указания от съда срок. Твърди,че ответникът „Евроинвест
България“ ООД е собственик на самостоятелни обекти в Етажна собственост на жилищна
сграда, находяща се на адрес: гр. Разград, ул. „Хайдут Сидер“ № 2, бл. 1, вх. Б, а именно: ап.
19, ап. 22, ап. 23, ап. 24, офис 1 и офис 3. За периода от м. Януари 2020 г. до м. Април 2021
г. включително „Евроинвест България“ ООД не е заплащал ежемесечната такса от 4лв. към
„Професионален Домоуправител Разград“ООД, изпълнител на горепосочения договор по
управление на етажната собственост. Налице е неизпълнение на чл.3 във вр. с чл.7 от ДУЕС
№19/06.01.2020г., касаещо заплащането на месечната такса в брой или по банков път от
страна на „Евроинвест България“ ООД за извършване на услугите по управление на
етажната собственост от „Професионален домоуправител Разград“ ООД, конкретно
посочени в чл. 1, ал. 1 от договора. С Договор №19, сключен между етажна собственост на
жилищна сграда, находяща се на адрес: гр. Разград, ул. „Хайдут Сидер“ № 2, бл. 1, вх.Б и
„Професионален Домоуправител Разград“ ООД е възложено на последния да извършва
срещу определено в договора възнаграждение- управление на етажната собственост.
1
Договорът е сключен въз основа на взето решение от ОС на собствениците, ползвателите и
обитателите на обекти във вход в 1 Този файл е копие на електронно подписан документ.
Оригиналът е подписан от Tsvetalina Mihova Docheva на 16.08.2022 г. в 15:11:38 ч. Актът е
постановен на 16.08.2022 режим на етажна собственост в гр. Разград, ул. „Хайдут Сидер“ №
2, бл. 1, вх. Б, проведено на 18.12.2019г., за което е съставен Протокол №1/20.12.2019г. По т.
2 от дневния ред изрично е предложено „Такса домоуправител“ да бъде в размер на 4лв. на
обект. Решението по т.2 от дневния ред е прието единодушно от общото събрание с
необходимото мнозинство, в съответствие с разпоредбите на ЗУЕС. Определеното от ОС
възнаграждение за изпълнение на възложеното управление на етажната собственост от
страна на професионалния домоуправител е регламентирано под формата на месечна такса,
в размер на 4лв., която се заплаща ежемесечно от всеки самостоятелен обект, съгласно чл. 2,
ал.1 от ДУЕС № 19/06.01.2020 г. Сумата се заплаща в брой при посещение на място в
етажната собственост, или в офиса на доверителя ми, или по банков път, по посочената в чл.
4 от договора банкова сметка, в съответствие с чл. 3, ал.1 от договора. За заплатената сума
всеки потребител се разписва на разходна ведомост на етажната собственост, в която се
посочва датата на плащането, размера на платената сума, основанието за плащане и името
на лицето извършило плащането, съответно обекта за който се заплаща. Вследствие на
неизплатените суми е налице задължение от ответника „Евроинвест България“ ООД по
облигационното задължение, общо в размер на 384лв. Ищецът е канил нееднократно устно
ответника да плати. Отправена е и писмена покана за доброволно изпълнение, връчена чрез
ЧСИ Д.Драганов. Със Заявление изх.№ 2/11.05.2021г. ответникът е изискал от ищеца
подробна информация за начина на изчисляване на задължението му, като е изразил
готовност за постигане на споразумение. Ищецът е уведомил писмено ответника за размера
и вида на задълженията му. С Уведомление изх.№3/16.07.2021г. ответникът е изразил
несъгласие с предложените изчисления, като заявява готовност да заплати дължимите такси
за по един обект във вход „Б“, но такова плащане не е извършено.
Ответникът Евроинвест България ООД, при редовно връчена искова молба, не е отговорил.
Не е изразил становище по проекта за доклад. Негов представител не се явява и в с.з.
СЪДЪТ като съобрази, че са налице предпоставките на чл.238 и чл.239 ГПК намира
искането за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника за допустимо и
основателно.
Ответникът дължи на ищеца и сторените разноски в заповедното производство в размер на
205лв./държ.такса и адв.възнаграждение/ и в исковото производство в размер на
205лв./държ.такса и адв.възнаграждение/
ВОДЕН от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Евроинвест България ООД, ЕИК *********
гр.Разград, представлявано от Илко Димитров и Сейде Вели, че дължи на Професионален
2
Домоуправител Разград ООД, ЕИК ********* в качеството му на управител на Етажна
собственост на вх.Б, в гр.Разград ул. Хайдут Сидер №2 бл.1 сумата от 384.38лв./триста
осемдесет и четири лева и тридесет и осем стотинки/ главница и сумата от 52.38лв./петдесет
и два лева и тридесет и осем стотинки/ обезщетение за забава, считано от 25.11.2021г., за
които е издадена заповед за изпълнение №1433/26.11.2021г. по ч.гр.д.№1045/2021г. на РРС.
ОСЪЖДА Евроинвест България ООД да заплати на Професионален Домоуправител Разград
ООД в качеството му на управител на Етажна собственост на вх.Б, в гр.Разград ул. Хайдут
Сидер №2 бл.1 сумата от 75лв./седемдесет и пет лева/ разноски по заповедното
производство и сумата от 475лв./четиристотин седемдесет и пет лева/ съдебни разноски.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3