Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е  І № 269

                              30.09.2019г.,  гр.Исперих   

                           

                       В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А 

 

РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ

                                                                                                                              

На двадесет и пети септември през 2019 година,

в публично заседание, в състав:

 

                                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: Димитринка КУПРИНДЖИЙСКА

 

Секретар: Наталия Тодорова,

като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 299 по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:

            Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на съдебна делба.

            Постъпила е искова молба вх.№ 1594/16.04.2019г. от Т.М.Р., ЕГН: **********, М.Д.Т., ЕГН: ********** и З.Д.Н., ЕГН: ********** ***, действащи чрез адв.Й.К. ***, съдебен адрес:***, офис 24, против С.Н.Т., ЕГН: ********** и А.Т.Р., ЕГН: ********** ***, за съдебна делба на съсобствен недвижим имот  - „Поземлен имот, с начин на трайно ползване – дворно място, находящо се в строителните граници на град Исперих, ул.”Лом” №5, Община Исперих, област Разград, с площ 687 квадратни метра, представляващо УПИ XIII в квартал 21, образуван от имот с пл.№ 2323 по ЗРП на град Исперих, ЕКАТТЕ: 32874, утвърден със Заповед № 25/29.01.2001г. на Кмета на Община Исперих, отреден за жилищно застрояване, при граници и съседи : УПИ XVIII от квартал 21, УПИ XIV от квартал 21, УПИ XXIX от квартал 0, УПИ XVII от квартал 21, ведно с 5/8 идеални части от построените в същия имот: 1/. ЖИЛИЩНА СГРАДА с декларирана застроена площ по удостоверение за данъчна оценка от 88 квадратни метра; 2/ ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с декларирана застроена площ по удостоверение за данъчна оценка от 26 квадратни метра; 3/. ЖИЛИЩНА СГРАДА с декларирана застроена площ по удостоверение за данъчна оценка от 79 квадратни метра, с прилежащото към нея избено помощение с декларирана площ от 4 квадратни метра“. Претендират и за присъждане на сторените в производството разноски.

Ищците твърдят, че Решение № 102 от 27.03.2018г. по гр.д. № 146/2017г. по описа на РС – Исперих, е бил развален на основание чл. 87 ал. 3 ЗЗД сключения между З. Мехмед Сали и нейния син и наследодател на ищците Д.Т.Р. договор за прехвърляне на 5/8 ид.ч. от описания недвижим имот, срещу задължение за издръжка и гледане от 17.10.2013г. Процесният имот бил собственост на родителите на наследодателя Д.Р. – З. Мехмед Сали и Т.Р. Сали. Последният бил починал на 01.11.2000г. и е оставил на своите наследници – съпругата З. Сали и синовете Н.Т.Р., А.Т.Р. и Д.Т.Р. дял от процесния имот, като по този начин наследодателя на ищците придобил от баща си 1/8 ид.ч. от имота. След смъртта на Д.Р. неговата идеална част от имота станала собственост на неговите наследници – ищците по делото.

Докато по-голямата част от имота бил собственост на Д.Р. и неговите наследници, преди развалянето на договора за прехвърляне на 5/8 ид.ч. от недвижим имот срещу издръжка и гледане от 17.10.2013г., те извършили в него подобрения на значителна стойност, тъй като смятали, че в бъдеще имотът ще станел тяхна собственост.

След развалянето на договора, с НА за дарение на недвижим имот № 93, том първи, рег.№ 1062, дело № 77 от 25.02.2019г. на Нотариус Пламен Ангелов с рег. № 688 на НК, с район на действие – РС – Исперих, съсобственикът Н.Р. е подарил своя дял от 1/8 ид.ч. от процесния имот на дъщеря си С.Н.Т. – ответница в настоящото производство. На същия ден по силата на НА за продажба на недвижим имот № 94, том първи, рег. № 1064, дело 78 от 25.02.2019г. на Нотариус Пламен Ангелов с рег. № 688 на НК, с район на действие – РС – Исперих, съсобственичката З. Сали е продала на внучката си С.Т. своя дял от 5/8 ид.ч. от имота.

А.Т.Р. също претежавал 1/8 ид.ч. от имота по силат ана наследствено правоприемство от баща си Т. Сали.

 Тъй като не постигнали съгласие с останалите наследници доброволно да уредят отношенията си във връзка с прекратяване на възникналата съсобственост, ищците обосновават правен интерес да водят настоящото дело, като претендират допускане на съдебна делба на описаното имущество при квоти съгласно закона.

В съдебно заседание ищците не се явяват. Упълномощеният от тях адв.Даринка К. заявява, че поддържа така депозираната искова молба.

В срока за писмен отговор на исковата молба по реда на чл.131 от ГПК, ответникът А.Т.Р. не депозира такъв, не заявява становище по иска, не прави възражения, нито доказателствени искания.

В срока за писмен отговор на исковата молба по реда на чл.131 от ГПК, ответникът С.Т. депозира такъв чрез адв.Е.К. от АК – Силистра, като счита иска за допустим и основателен. Потвърждава изложените в исковата молба обстоятелства. Твърди, че след прехвърлянето на идеални части от имота на нейно име, тя живеела в него, заедно със З. Сали, тъй като нямала друго собствено жилище и жилище, което да задоволява жилищните й нужди. В тази връзка прави искане във втората фаза на делбата да й бъде възложен в дял процесния имот при неподеляемост на същия, а при неоснователност на искането за възлагане, моли делбеният имот да бъде изнесен на публична продан

В съдебно заседание ответникът А.Р. се явява лично и заявява, че е съгласен с исковата молба. Ответницата С.Т. не се явява. Упълномощеният от нея адв.Е.К. *** поддържа писмения отговор.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: Ищците и вторият ответник са законни наследници на Т. ***, починал на 01.11.2000г. Приживе наследодателят е придобил чрез два договора за покупко-продажба, обективирани в НА № 60, том 1, дело 120/1965г. на Исперихски народен съд и НА № 85, том 1, дело № 154/1965г. на Исперихски народен съд, собствеността върху следните недвижими имоти : „Дворно място в гр.Исперих от 481 кв.м. при граници: улица, Тодор Николов, Андрей Илиев и Темелко Илиев, съставляващо парцел VI – 355 в квартал 147 по ДРП на града, заедно с построения в същото сайвант“ и „Дворно място в гр.Исперих от 555 кв.м. при граници: от две страни улица, Тодор Николов и Андрей Илиев, съставляващо парцел XVIII – 355 в квартал 147 по ДРП на града, заедно с построената в същото жилищна сграда и сервизни помещения“. Видно от представеното по делото Удостоверение изх.№ УТ-466/1/06.06.2019г. така описаните в двата нотариални акта имоти се включват в УПИ XIII-2323, квартал 21 по сега действащия ПУП на гр.Исперих без ЦГЧ, утвърден със Заповед № 25/29.01.2001г.

След смъртта си наследодателят, видно от Удостоверения за наследници № АОУ 77/10.01.2017г. на Община Исперих, е оставил преки наследници съпруга и трите си деца – З. Мехмед Сали, Н.Т.Р., А.Т.Р. – страна по делото и Д.Т.Р..

С НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 65, том 10, рег.№ 10674, дело № 1414 от 17.03.2013г. на нотариус Радомир Александров, с рег. № 254, район на действие РС – Исперих, наследницата З. Сали е прехвърлила на наследника Д.Р. своите 5/8 ид.ч. от УПИ XIII-2323, квартал 21 по сега действащия ПУП на гр.Исперих. Няколко месеца след като била изповядана сделката по цитирания нотариален акт, на 05.11.2013г. Д.Р. починал, като е оставил преки наследници съпруга и две деца - Т.М.Р., З.Д.Н. и М.Д.Т. – страни по делото. С влязло в сила на 23.01.2019г. Решение № 102 от 27.03.2018г. по гр.д. № 146/2017г. по описа на РС – Исперих този договор е бил развален на основание чл. 87 ал. 3 ЗЗД.

С НА за дарение на недвижим имот № 93, том първи, рег.№ 1062, дело № 77 от 25.02.2019г. на Нотариус Пламен Ангелов с рег. № 688 на НК, с район на действие – РС – Исперих, съсобственикът Н.Р. е подарил своя дял от 1/8 ид.ч. от процесния имот на дъщеря си С.Н.Т. – страна по делото. На същия ден по силата на НА за продажба на недвижим имот № 94, том първи, рег. № 1064, дело 78 от 25.02.2019г. на Нотариус Пламен Ангелов с рег. № 688 на НК, с район на действие – РС – Исперих, съсобственичката З. Сали е продала на внучката си С.Т. своя дял от 5/8 ид.ч. от имота.

По делото са представени удостоверение за данъчна оценка и скица № 233/10.04.2019г. за процесния имоти /л.18 и л.19 / на процесния имот.

            Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Безспорно установено е, че наследодателят Т. Сали приживе е притежавал описания горе имот, собствеността върху който е придобил в резултат на две възмездни сделки по време на брака си със З. Сали.

След смъртта на Т. Сали, което е станало при действието на СК от 1985г./отм./, неговата ½ ид.ч. от наследствения имот се наследяват от трите му деца и съпругата му при условията на чл.5, ал.1 и чл. 9 от ЗН при равни права от по 1/8 ид.част. Другата ½ ид.ч. е била собственост на съпругата З. Сали, тъй като имотът е бил СИО. След смъртта на сина Д.Р. неговата 1/8 ид.ч. се разпределя по равно между съпругата му и двете му деца – страни в настоящото производство, т.е. по 1/24 ид.ч.

Тъй като наследниците  З. Сали и Н.Р. съ прехвърлили своите идеални части от процесния имот на ответницата С.Т., същата притежава 6/8 ид.ч.

Предвид изложеното съдът счита, че следва да бъде допусната делба на претендирания имоти между всички съсобственици, обсъдени по-горе и при посочените горе права, на основание чл.344, ал.1 във вр. с чл.341 от ГПК. За по-голяма прецизност дялове следва да бъдат приведени под общ знаменател, при което се разпределят между съделителите, както следва: по 1/24 ид.ч. за Т.М.Р., З.Д.Н. и М.Д.Т. - за всеки един от тях поотделно, 18/24 ид.ч. за С.Т. и 3/24 ид.ч. за А.Р..

            Воден от изложените съображения, съдът

 

                                                             Р  Е  Ш  И  :

 

            ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Т.М.Р., ЕГН: **********, З.Д.Н., ЕГН: ********** и М.Д.Т., ЕГН: **********, действаща лично и със съгласието на своята майка и законен представител Т.М.Р.,***, С.Н.Т., ЕГН: ********** и А.Т.Р., ЕГН: ********** ***, ВЪРХУ следния съсобствен недвижими имоти, придобит по наследство от Т. *** и в резултат на прехвърлителни сделки:

- „Поземлен имот, с начин на трайно ползване – дворно място, находящо се в строителните граници на град Исперих, ул.”Лом” №5, Община Исперих, област Разград, с площ 687 квадратни метра, представляващо УПИ XIII в квартал 21, образуван от имот с пл.№ 2323 по ЗРП на град Исперих, ЕКАТТЕ: 32874, утвърден със Заповед № 25/29.01.2001г. на Кмета на Община Исперих, отреден за жилищно застрояване, при граници и съседи : УПИ XVIII от квартал 21, УПИ XIV от квартал 21, УПИ XXIX от квартал 0, УПИ XVII от квартал 21, ведно с 5/8 идеални части от построените в същия имот: 1/. ЖИЛИЩНА СГРАДАс декларирана застроена площ по удостоверение за данъчна оценка от 88 квадратни метра; 2/ ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА с декларирана застроена площ по удостоверение за данъчна оценка от 26 квадратни метра; 3/. ЖИЛИЩНА СГРАДА с декларирана застроена площ по удостоверение за данъчна оценка от 79 квадратни метра, с прилежащото към нея избено помощение с декларирана площ от 4 квадратни метра“,

ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:  по 1/24 ид.ч. за Т.М.Р., З.Д.Н. и М.Д.Т. - за всеки един от тях поотделно, 18/24 ид.ч. за С.Т. и 3/24 ид.ч. за А.Р..

Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

                                                                                            РАЙОНЕН СЪДИЯ: