Р Е
Ш Е Н
И Е № 1054
гр. Пловдив., 25.03.2015 г.
В
И М Е Т О НА Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД – IV гр. с., в публично съдебно заседание на двадесет и пети февруари през две
хиляди и петнадесета година
Председател:
Димитрина Тенева
при секретаря ДИАНА ДИМИТРОВА., като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 19955 по описа на съда за 2013 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Предявени са евентуално съединени искове по
чл. 30 от ЗН и чл. 26, ал. 2,предл. 2 от ЗЗД по молба на М.А.Т., ЕГН
**********, и К.А.Т., ЕГН ********** ***, лява секция, ет. 4, ап. 25, чрез
адв. С.С. против С.К.М. с ЕГН ********** ***, Район Ю., ул. „К." 5, бл. 245, вх. В, ет. 3, ап. 22 за
намаляване на дарението, извършено от наследодателя им М. И. Т. на самостоятелен обект с идентификатор
56784.531.4460.3.6, находящ се в гр. П., община П., област П., по кадастрална
карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03,06,2009г. на
изпълнителния директор на АГКК; с адрес на имота гр. П., п.к. 4000, ул.
„К." № 5, бл. 245, вх. В, ет. 3, ап. 22; находящ се в сграда № 3, разположена
в поземлен имот с идентификатор 56784.531.4460; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ от 63.73 кв.м., с прилежащи части: изба 12 с площ от 6,56 кв.м.
и 2,331% идеални части от общите части
на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
6784.531.4460.3.5; под обекта - 56784.531.4460.3.4; над обекта
-56784.531.4460.3.8. в полза на ответницата, обективиран с Нотариален акт вписан в Служба по вписванията - гр. П.
под № 137, том 90 peг. № 26898, дело 21574 от 26.09.2007 г. до размера необходим за допълване на
запазените им части, евентуално за
прогласяване дарението за нищожно поради липса на съгласие, тъй като
здравословното и състояние не и е позволявало да формира изразената воля.
В исковата молба се твърди, че ицщите са внуци на наследодателката М.
Т., а и ответницата –дъщеря. Посочва се, че Т. е починала
на 13.12.2008 г. Посочва се, че приживе наследодателката е притежвала един
имот-4/6 идеални части от апартамент, находящ се в гр. П., ул. „К." № *, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **, представляващ: Жилище № **, находящо се на трети етаж в жилищна сграда - блок № ***, вх. *, построена върху
държавна земя в комплекс „ Х.Б." гр. П., състоящо се от две стаи и кухня,
със застроена площ на жилището 63,73 кв.м; избено помещение 12 със застроена
площ 6,65 кв.м., както и 2,331% идеални части от общите части на сградата,
който апартамент представлява самостоятелен обект с идентификатор
56784.531.4460.3.6 (петдесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и четири,
точка, петстотин тридесет и едно, точка, четири хиляди четиристотин и
шестдесет, точка, три, точка, шест), находящ се в гр. П., община П., област П.,
по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед
РД-18-48/03,06,2009г. на изпълнителния директор на АГКК; с адрес на имота гр.
П., ул. „К." № *, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **; самостоятелният обект
се намира в сграда № 3 (три), разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.531.4460; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ от 63.73 кв.м. (шестдесет и
три цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра), с прилежащи части: изба 12
с площ от 6,56 кв.м. и 2,331% идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - 6784.531.4460.3.5; под обекта - 56784.531.4460.3.4; над обекта
-56784.531.4460.3.8. Собствеността върху имота и се формира от ½ ид.
част притежавана в режим на СИО с К.А.Т., починал на 19,09,1990г. и 1/6 ид.
част в резултат на наследствено правоприемство от същия. Посочва се, че през
2007 г. същата е дарила цялото си имущество, включващо притежаваните от нея 4/6
ид. ч. от имота, в полза на ответницата, за което е съставен договор за дарение
под формата на Нотариален акт
вписан в Служба по вписванията - гр. П.
под № 137, том 90 per. 26898, дело 21574 от 26.09.2007 г.Заявява се, че към
момента на сделката М. А.Т. е страдала от изключително тежка форма на деменция,
което и е пречело да формира самостоятелна воля. Твърди се, че след смъртта и
ищците не са получили в наследство никакво имущество, което да удовлетвори
запазената им част.
Притендира разноски.
В указания по чл.131 от ГПК срок
ответницата оспорва иска като признава, че е извършено прехвърляне приживе от
наследодателката на нея на притежаваното имущество, но твърди, че сделката
обективирана като дарение е привидна и прикрива действителната воля на страните
покупко-продажба срещу гледане и издръжка, каквато е била осъществявана от
ответницата. В този смисъл отправя възражение за недопустимост на предявеното
искане. Посочва, че не е налице твърденият
порок на волята на дарителката, като заявява, че преди изповядване на сделката
е подписан предварителен договор между тях на 18.12.2002 г., в който се съдържа
действителната им воля и по силата, на който ответницата е започнала изпълнение
на задълженията си по гледане и издръжка на майка и, предвид липсата на интерес
за това от брат ѝ
и здравословното състояние на майката. Посочва, че между тях е подписан
документ, имащ характер на „обратно писмо” за действителните параметри на
извършеното отчуждаване. Притендира разноски.
Съдът като
взе предвид събраните по делото доказателства и становищата на страните намира
за установено следното:
От
представените писмени доказателства НА № 9, том 6, рег. № 1884 от 27.04.1978
г.на нотариус при ПРС; НА № 135, том 2, рег. № 8905, дело № 334 от 26.09.2007
г. на нотариус П. под № 326 с район ПРС; удостоверение за наследници №
032767/30.09.2011 г. на Община П.; схема № 35424/14.11.2013 г.; се установява,
че на 26.09.2007 г. М. И. Т. приживе е дарила на дъщеря си С.К.М. притежаваните
от нея 4/6 ид. части от недвижим имот самостоятелен обект с идентификатор 56784.531.4460.3.6, находящ се в
гр. П., община П., област П., по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД-18-48/03,06,2009г. на изпълнителния директор на АГКК; с
адрес на имота гр. П., ул. „К." № *, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **; находящ се в сграда № *, разположена
в поземлен имот с идентификатор 56784.531.4460; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ от 63.73 кв.м., с прилежащи части: изба ** с площ от 6,56 кв.м. и 2,331% идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
6784.531.4460.3.5; под обекта - 56784.531.4460.3.4; над обекта
-56784.531.4460.3.8,
(½ ид. ч.- придобити като обезщетение срещу отчужден недвижим имот през
1978 г. в режим на СИО с К.А.Т. и 1/3 ид. ч. по наследство от последния след
смъртта му през 1990 г. От представеното удостоверение за наследници №
032767/30.09.2011 г. е видно, че М. Т. е починала на 14.12.2008 г. и оставила
като наследници дъщеря си –ответницата С.М. и сина си А. Т., починал на
08.05.2010 г., баща на ищците К.Т. и М.Т.. От изготвеното заключение от
21.08.2014 г. по извършената СПЕ се установява, че положения подпис от дарителя
в нотариалния акт обективиращ извършеното дарение предмет на иска изхожда от
заявената като негов автор М. Т.. От показанията на св. П. се установява, че
при изповядване на сделката не е забелязал признаци у лицето, че страда от
заболяване пречещо му да изразява воля. От показаният на св. С. се установява,
че към 2004-2005 г. М. Т. е живеела на втория етаж на къщата, в която се намира
имота, предмет на процесната сделка. По това време започнала да забравя и
извършва неадекватни действия-подписала искрила адресиран до свидетелката
документ. От показанията на св. Накова се установява, че към 2002 г. М. Т.
имала заболяване свързано с болки в главата и непоносимост към светлината.
Нуждаела се от обслужване от други лица. От изготвените заключения от
09.10.2014 г. и 06.01.2015 г. по изготвени ПСПЕ, основна и допълнителна е
видно, че през 2005 г. е констатирано от медицински специалисти, че М. Т.
страда от деменция, което заболяване е прогресивно и свързано с нарушаване на
възможността за формиране на осъзната воля. От представеното обратно писмо от
26.09.2007 г. е видно, че на посочената дата М. Т. е подписала документ, с
който е декларирала, че изповяданата сделка за дарение на притежаваните от нея
идеални части от имота е привиден и прикрива продажба срещу гледане и издръжка.
От представения Предварителен договор от 18.12.2002 г. е видно, че на
посочената дата М. Т. е подписала документ, с който се е задължила да продаде
на дъщеря си С.М. притежаваните от нея 4/6 ид. части от имота при цена
определена от данъчната оценка към момента на изповядване на сделката в
нотариална форма.
Предвид
установените факти съдът намира от правна страна следното:
Разпоредбата
на чл. 30 от ЗН предоставя възможност на всеки от наследниците с право на
запазена част да иска намаляване на извършено от наследодателя дарение в полза
на друго лице до размера на притежаваната от него запазена част. Тъй като
ищците са внуци на наследодателката М. Т. починала на 14.12.2008 г., деца на
сина и А. Т., починал на 08.05.2010 г., която приживе на 26.09.2007 г. е дарила
на ответницата С.М., нейна дъщеря и наследник по закон, притежаваните от нея
4/6 ид. част от процесния имот, то същите попадат в кръга лица с право на
запазена част от наследството на М. Т. и доколкото по делото не се твърди и не
се установява те да са получили дял от наследството ѝ компенсиращ запазената им част
искането им се явява допустимо.
За да се уважи предявения иск
следва да се установи, че е налице валидна сделка за дарение, която да бъде
предмет на отмяна.
Предвид направеното възражение от
ищците, че сделката е нищожна, тъй като по нея не е изразена валидна воля от М.
Т., поради наличие на заболяване препятстващо формиране и упражняване на
такава, както и установените факти безспорно доказващи това, съда намира, че
процесната сделка, обективирана в НА № 135, том 2, рег. № 8905, дело № 334 от
26.09.2007 г. на нотариус П. под № 326 с район ПРС е нищожна, по аргумент на
чл. 26, ал. 2 от ЗЗД-липса на съгласие от страна дарителката за осъществяването ѝ. До този извод съда достига като
кредитира показанията на разпитаните по делото свидетели П. в частта досежно
заявената преценка за здравословното състояние на наследодателката само
възоснова на лични впечатлениня,; показанинята на св. С., заявяваща, че в
предходен на сделката момент е констатирала извършване на неадекватни действия
от наследодателката и показанията на св. Н., сочеща, че към 2002 г. състоянието
на Т. се влошило, съпътствано било с главоболие и наложило обслужването ѝ от друго лица. Това е така
защото в тази си част установените факти от показанията на свидетелите не си
противоречат и съответстват на установените такива от другите доказателства по
делото. Извода на съда почива и на изготвените ПСПЕ, които се кредитират изцяло
поради обхватното им и задълбочено и компетентно изследване на поставените
въпроси с отчитане на събраните гласни доказателства и обсъждане на писмените
такива, находящи се в съответните медицински заведения провеждали лечения и
диагностицирания на наследодателката в периода преди, по време и след
изповядване на процесната сделка.
Изложеният по-горе аргумент сочи
липса на абсолютна предпоставка за уважаване на иска по чл. 30 от ЗН и налага отхвърлянето му.
За пълнота следва да се отбележи,
че аргументите на ответника, че сделката е привидна защото прекрива
покупко-продажба или алеаторен договор не се споделят от съда, тъй като същите
почиват на изходящи от страната частни писмени документи, съставени в период с
наличие у нея на осъжданото по-горе заболяване.
Същевременно изразените мотиви от
съда досежно валидността на процесната сделка налагат като краен извод
провъзгласяването ѝ за нищожна, предвид предявения в този смисъл евентуален иск от ищец, към
разглеждането, на който съда преминала след отхвърляне на съединения с него
такъв.
С оглед
изхода на делото на ответника разноски не се дължат, а на ищците на основание
чл. 78, ал. 1 следва да бъдат присъдени притендираните такива от 80 лв. за ДТ; 5 лв. за СУ; 230 лв. за възнаграждения
на вещи лица, а на М.Т. и сумата от 1000 лв. за адвокатско възнаграждение,
съобразно представените разходни документи по делото и заявеният списък за
разноски.
Водим от горното, Съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявеният от М.А.Т., ЕГН **********, и К.А.Т., ЕГН **********
***, лява секция, ет. 4, ап. 25,
чрез адв. С.С. против С.К.М. с
ЕГН ********** ***, Район Ю., ул. „К." *, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. **
иск по чл. 30 от ЗН за намаляване на дарението, извършено от наследодателя им
М. И. Т. на самостоятелен обект с идентификатор 56784.531.4460.3.6, находящ се
в гр. П., община П., област П., по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД-18-48/03,06,2009г. на изпълнителния директор на АГКК; с
адрес на имота гр. П., п.к. 4000, ул. „К." № 5, бл. 245, вх. В, ет. 3, ап.
22; находящ се в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.531.4460; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ от 63.73 кв.м., с прилежащи части:
изба 12 с площ от 6,56 кв.м. и 2,331%
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 6784.531.4460.3.5; под обекта - 56784.531.4460.3.4;
над обекта -56784.531.4460.3.8. в полза на ответницата, обективиран с
Нотариален акт НА № 135, том 2, рег. № 8905, дело № 334 от 26.09.2007 г. на
нотариус П. под № 326 с район ПРС, вписан в Служба по вписванията - гр. П. под
№ 137, том 90 peг. № 26898, дело 21574 от 26.09.2007 г. до размера необходим за
допълване на запазените им части.
ПРОГЛАСЯВА за
нищожен нотариален договор за дарение от 26.09.2007 г., обективиран в НА № 135,
том 2, рег. № 8905, дело № 334 от 26.09.2007 г. на нотариус П. под № 326 с
район ПРС, вписан в Служба по вписванията - гр. П. под № 137, том 90 peг. №
26898, дело 21574 от 26.09.2007 г. по силата, на който М. И. Т. с ЕГН
**********, починала на 13.12.2008 г. е дарила на С.К.М. с ЕГН **********
притежаваните от нея 4/6 идеални части от апартамент № 22, по нотариален акт
№9, том 6, дело № 18884/27.04.1978 г. на П. нотариус, а по удостоверение за
данъчна оценка, № 6, на етаж * в бл. ***, вх. В, находящ се в гр. П., ул.
„К." № *, състоящ се от две стаи и кухня, с площ от 63.73 кв.м., при граници и съседи
–апартамент 21 на Т., отгоре-ап. 30 на Н., ап. 23 на В., ведно с избено
помещение № 12 с площ от 6,56 кв.м. при граници –избено помещение № 13 на Г.,
коридор и общо помещение, както и 2,331% идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху местото.
ОСЪЖДА С.К.М. с ЕГН ********** ***, Район Ю., ул. „К." *, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. ** да заплати на общо на М.А.Т.,
ЕГН **********, и К.А.Т., ЕГН ********** ***, лява секция, ет. 4, ап. 25, чрез
адв. С.С.
сумата от 315 лв. (триста и петнадесет лева)- разноски за производството.
ОСЪЖДА С.К.М. с ЕГН ********** ***, Район Ю., ул. „К." *, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. ** да заплати на М.А.Т.,
ЕГН **********,***, лява секция, ет. 4, ап. 25, чрез
адв. С.С.
сумата от 1000 лв. (хиляда лева)- разноски за адвокатско възнаграждение за производството.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
СЪДИЯ:/ П / ДИМИТРИНА ТЕНЕВА
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: Д. Д.