Р Е Ш Е Н И Е
Номер
193 14.02.2020 година Град
Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
БУРГАСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД Трети въззивен граждански състав
На
четиринадесети февруари две хиляди и двадесета година
В закрито
заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСЕН ПАРАШКЕВОВ
ЧЛЕНОВЕ:
КРЕМЕНА ЛАЗАРОВА
ЙОРДАНКА МАЙСКА
Като
разгледа докладваното от съдия Парашкевов
Въззивно
гражданско дело номер 157 по описа за 2020 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото пред настоящата съдебна инстанция е образувано по повод жалба от В.Н.Ц.,
ЕГН **********, чрез адвокат Илиян Палев от ПзАК, с адрес: гр. Пазарджик, ул.
„Иван Вазов“ № 8, ет.1, против действията на ЧСИ Таня Маджарова, с рег.№803 на
КЧСИ, с район на действие – района на БОС, изразяващи се в насочване на
изпълнението върху несеквестируемо имущество – единствен жилищен имот,
представляващ ½ идеална част от сграда с идентификатор 48619.505.569.1,
със застроена площ от 75 кв.м, РЗП – 177,40 кв.м., с предназначение на имота –
жилищен, построена в УПИ с идентификатор 48619.505.569 по плана на гр. Ц.,
област Бургаска, кв. В., ул. „Ц. Б. П.“ № **, с площ на поземления имот 700
кв.м., по изп.дело №20198030400633.
В
жалбата се прави искане за отмяна на незаконосъобразното действие на съдебния
изпълнител. Излагат се съображения за несеквестируемост на имота.
Постъпило
е възражение срещу подадената жалба от кредитора Н.Д., чрез адвокат Велкова с
адрес за кореспонденция: гр. София, ул. „Княз Борис Първи“ № 97, ет.1, с което
счита жалбата за неоснователна и моли съда да я остави без уважение. Излага
съображения.
Постъпили
са мотиви от ЧСИ Таня Маджарова, с рег. № 803 на КЧСИ, във връзка с подадената
жалба по изпълнителното дело. Съдебният изпълнител счита жалбата за
неоснователна и моли съда да я остави без уважение. Излага съображения.
Жалбата
е подадена в срок, от лице, имащо право на жалба и отговаря на изискванията на закона.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази закона,
намира за установено следното:
Производството
по делото е по реда на чл.435, ал.2, т.2 от ГПК.
Изпълнително
дело № 20198030400633 на ЧСИ Таня Маджарова, с рег.№ 803 на КЧСИ, е образувано въз
основа на искане на взискателя Н.Д. за изпълнение и приложен изпълнителен лист от
19.04.2019 г. по гр.д. №1792/2018 г. по описа на Апелативен съд - София, за
сумата от 111000 щатски долара, от които 35000 щ. долара дължими по договор за
заем, сключен през 2007 год., 45000 щ. долара дължими по договор за заем от
2008 год., 31000 щ. долара дължими по договор за заем от 2009 год., за които е
издадена разписка на 20.01.2011 год., ведно със законната лихва, считано от
08.06.2011 г. до окончателното изплащане.
По
изпълнителното дело е възбранено имущество собственост на длъжника, спрямо
което са наложени възбрани както по отношение на процесния недвижим имот, така
и върху ¼ идеална част от поземлен имот, находящ се в гр. Царево.
Възбрани са наложени по отношение 6
земеделски имота в землището на селата Р. и М. л., община П., по отношение на
недвижим имот в гр. Велинград, както и досежно едноетажна паянтова вилна сграда
в гр. Пещера.
В
жалбата е посочено, че със съобщение изх.№33994/09.12.2019 г. жалбоподателят е
уведомен за насрочена публична продан на процесния жилищен имот в периода от
21.12.2019 г. до 21.01.2020 г. Жалбоподателят излага съображения, че това е
единственото му жилище, тъй като по отношение на недвижимия имот в гр.
Велинград, спрямо който ЧСИ е вписал възбрана на 08.07.2019 г., е налице
завещание от страна на родителите на жалбоподателя на д. му В. Ц., която в
последствие е продала имота на 07.11.2019 г. с нотариален акт на нотариус Мария
Рангелова, с район на действие: Районен съд – Велинград.
Видно
от приложеното изпълнително дело, освен притежаваната идеална част от
недвижимия имот в гр. Царево, жалбоподателят притежава едноетажна паянтова
вилна сграда с планоснимачен № 662, попадаща в УПИ -1 в кв.29 по ПУП на язовир
Батак, община Батак. По отношение на недвижимия имот в гр. Велинград завещан на
дъщеря му, съдебният изпълнител е наложил възбрана, като по силата на чл.453
ал.1 т.1 от ГПК извършената покупко-продажба в последствие е
непротивопоставима, тъй като завещанието е вписано в Службата по вписвания –
Велинград на 29.08.2019 г., шест дни след извършване на описа в гр. Царево, а
по отношение на имота в гр. Велинград е налице вписване на възбрана преди
вписването на завещанието.
С
оглед на така изяснената по делото фактическа обстановка, съдът намира, че
подадената жалба е неоснователна и същата следва да бъде оставена без уважение.
Съгласно разпоредбата на чл.444 ал.1 т.7 от ГПК изпълнението не може да бъде
насочено върху жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на
семейството му, с които живее заедно, няма друго жилище, независимо от това
дали длъжникът живее в него. В случая се установи, че освен процесния имот в
гр. Царево, длъжникът разполага с други имоти, включително този в гр. Велинград,
в с. Равнище, около курорт „Язовир Батак“, поради което не може да се направи с
категоричност извод, че притежаваната ½ ид.част от къщата в гр. Царево
представлява единствено жилище на В.Ц. и се ползва от защитата на чл.444 ал.1
т.7 от ГПК.
По
изложените съображения, Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на В.Н.Ц., ЕГН **********, чрез адвокат Илиян Палев от
ПзАК, с адрес: гр. Пазарджик, ул. „Иван Вазов“ № 8, ет.1, против действията на
ЧСИ Таня Маджарова, с рег.№803 на КЧСИ, с район на действие – района на БОС,
изразяващи се в насочване на изпълнението върху несеквестируемо имущество –
единствен жилищен имот, представляващ ½ идеална част от сграда с
идентификатор 48619.505.569.1, със застроена площ от 75 кв.м, РЗП – 177,40
кв.м., с предназначение на имота – жилищен, построена в УПИ с идентификатор
48619.505.569 по плана на гр. Ц., област Бургаска, кв. В., ул. „Ц. Б. П.“ № **,
с площ на поземления имот 700 кв.м., по изпълнително дело №20198030400633.
РЕШЕНИЕТО
не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.