№ 2418
гр. Бургас, 04.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:ЕВГЕНИ М. УЗУНОВ
при участието на секретаря АНАСТАСИЯ П. ОВЧАРОВА
като разгледа докладваното от ЕВГЕНИ М. УЗУНОВ Гражданско дело №
20212120106228 по описа за 2021 година
Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно
Решение №123 от 05.02.2024г. по гр.д.№1400/2023г. по описа на БОС и Определение №2354
от 11.05.2025г. по гр.д.№2075/2024г. по описа на Първо г.о. на ВКС, до съдебна делба са
допуснати съсобствени недвижими имоти, а именно:
на дворно място, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор ***
по КККР на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрена със заповед РД-18-9/30.01.2009 г
на Изпълнителния директор на АГКК, без изменение в КККР, с адрес: гр. Б. ***, с площ
2311 кв.м., трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно
застрояване /от 10 до 15 м/, при граници: ***, а по сега действащия ПУП-ПРЗ на кв.
Сарафово съставлява УПИ № *** в кв. 22 с площ от 2311 кв.м., при граници: юг - улица,
изток - УПИ ***, север-***, запад - *** при квоти на съсобственост между съделителите,
както следва:
В. М. Г., ЕГН ********** с адрес: гр. Б. ***- 29,21124293100296 кв.м.,
К. К. М., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. ***- 10,30068753313554 кв.м.,
Н. И. М. - 38,61378276346725 кв.м.,
С. М. Щ. - 245,3378831269178 кв.м.,
З. В. Д. и съпругата му Т. Г. Д. - 310,4256360078646 кв. м.,
Н. Д. Т. - 130,7974443919123 кв.м.,
С. Д. Н. - 392,3923331756321 кв.м.,
И. К. К. - 8,927655661919924кв.м.,
Община Бургас - 38,61378276346725кв.м.,
„ВАМА“ ООД - 0,319555134879 кв.м.,
Й. И. В., ЕГН **********- 1106,06 кв.м.
От заключението на вещото лице по изпълнената съдебно-техническа
експертиза, която съдът изцяло кредитира, като обективно и безпристрастно изготвена от
лице с нужните специални познания, се установява, че допуснатия до делба недвижим имот
е неподеляем.
Пазарната стойност на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С идентификатор №
1
*** по КККР на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрена със заповед РД-18-
9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, без изменение в КККР, с площ от
2311 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване: средно застрояване от 10-15 м., при граници: поземлени имоти с идентификатори:
***, което дворно място е с административен адрес: гр. Б. ***, и по сега действащия ПУП-
ПРЗ на кв. Сарафово, съставлява УПИ Х- пл.№ *** в кв.22, с площ от 2311 кв.м. при
граници:юг-улица; изток УПИ ***; север-УПИ ***, ***; запад-УПИ ***, ***, *** и ***,
възлиза на 311 420,00 лв./триста и единадесет хиляди четиристотин двадесет лева.
Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по делото
доказателства и като съобрази закона, намира следното:
Съгласно чл. 349, ал. 2 от ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделите,
който при открИ.е на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да
поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се
уравняват с друг имот или с пари.
Възлагането по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК, като способ за извършване на делбата, е
допустимо при наличието на четири кумулативни предпоставки: 1/. съсобственият имот да е
неподеляемо жилище; 2/. съсобствеността да е възникнала по наследяване; 3/. наследникът
да е живял в жилището при открИ.е на наследството и 4/. да не притежава друг жилищен
имот към момента на извършване на делбата. В тежест на ответника по делото беше да
докаже отрицателния факт, че делбеният имот е единственото му жилище. Не се
представиха доказателства в тази насока, предвид което искането е неоснователно, а за да е
основателно такова искане е необходимо кумулативното наличие на всички изискуеми от
закона предпоставки за възлагане.
При положение, че не съществува възможност всеки от съделителите да получи
реален дял, имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, същият
следва да се изнесе на публична продан – чл. 348 ГПК. Ето защо трябва да се постанови
решение в този смисъл.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в
размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по – малко от 50 лева.
Според експертизата средната пазарна стойност на имота е 311 420,00 лв./триста и
единадесет хиляди четиристотин двадесет лева.
Ето защо
В. М. Г. - за дял в размер на 29,21124293100296 кв.м.,следва да внесе сума в размер на
157.46 лева, държавна такса.
К. К. М., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** - за дял в размер на 10,30068753313554
кв.м.,следва да внесе сума в размер на 55.52 лева.
Н. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ***– за дял в размер на 38,61378276346725
кв.м.,следва да внесе сума в размер на 208.14 лева,държавна такса.
С. М. Щ., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** – за дял в размер на 245,3378831269178
кв.м.,следва да внесе сума в размер на 1322.46 лева, държавна такса.
З. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** и съпругата му Т. Г. Д., ЕГН **********
адрес: гр. Б. *** – за дял в размер на 310,4256360078646 кв. м.,следва да внесат сума в
размер на 1684.10 лева, държавна такса.
Н. Д. Т., ЕГН ********** адрес: с. М.,, област Варненска – за дял в размер на
130,7974443919123 кв.м.,следва да внесе сума в размер на 705.05 лева, държавна такса.
С. Д. Н., ЕГН ********** адрес: гр. Б. *** – за дял в размер на 392,3923331756321
кв.м.,следва да внесе сума в размер на 2115.15 лева, държавна такса.
И. К. К., ЕГН ********** адрес: гр. Б. ***– за дял в размер на
8,927655661919924кв.м.,следва да внесе сума в размер на 50 лева, държавна такса.
Община Бургас с адрес гр. Б. ***– за дял в размер на 38,61378276346725кв.м.,следва
да внесе сума в размер на 208.14 лева, държавна такса.
„ВАМА“ ООД, ЕИК ***, с адрес гр. Б. ***, представлявано от Х. М. В.а – за дял в
размер на 0,319555134879 кв.м.,следва да внесе сума в размер на 50 лева,
Й. И. В., ЕГН **********– за дял в размер на 1106,06 кв.м.следва да внесе сума в
2
размер на 5962.11 лева, държавна такса.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим
имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С идентификатор №
*** по КККР на гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрена със заповед РД-18-
9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, без изменение в КККР, с площ от
2311 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване: средно застрояване от 10-15 м., при граници: поземлени имоти с идентификатори:
***, което дворно място е с административен адрес: гр. Б. ***, и по сега действащия ПУП-
ПРЗ на кв. Сарафово, съставлява УПИ ***- пл.№ *** в кв.22, с площ от 2311 кв.м. при
граници:юг-улица; изток УПИ ***; север-УПИ ***, ***; запад-УПИ ***, ***, *** и ***
при следните квоти:
В. М. Г., ЕГН ********** с адрес: гр. Б. ***- 29,21124293100296 кв.м.,
К. К. М., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** - 10,30068753313554 кв.м.,
Н. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ***- 38,61378276346725 кв.м.,
С. М. Щ., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** - 245,3378831269178 кв.м.,
З. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** и съпругата му Т. Г. Д., ЕГН **********
адрес: гр. Б. *** - 310,4256360078646 кв. м.,
Н. Д. Т., ЕГН ********** адрес: с. М.,, област Варненска - 130,7974443919123 кв.м.,
С. Д. Н., ЕГН ********** адрес: гр. Б. *** - 392,3923331756321 кв.м.,
И. К. К., ЕГН ********** адрес: гр. Б. ***- 8,927655661919924кв.м.,
Община Бургас с адрес гр. Б. ***- 38,61378276346725кв.м.,
„ВАМА“ ООД, ЕИК ***, с адрес гр. Б. ***, представлявано от Х. М. В.а -
0,319555134879 кв.м.,
Й. И. В. - 1106,06 кв.м.
ОСЪЖДА В. М. Г., ЕГН ********** с адрес: гр. Б. *** на основание чл. 78, за
извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер
на 157.46 лева.
ОСЪЖДА К. К. М., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** - на основание чл. 78, за
извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер
на 55.52 лева.
ОСЪЖДА Н. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ***на основание чл. 78, за
извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер
на 208.14 лева
ОСЪЖДА С. М. Щ., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. *** на основание чл. 78, за
извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер
на 1322.46 лева,.
ОСЪЖДА З. В. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. ***, Т. Г. Д., ЕГН **********
адрес: гр. Б. *** на основание чл. 78, за извършване на делбата да заплатят по сметка на
Районен съд Бургас държавна такса в размер на 1684.10 лева.
ОСЪЖДА Н. Д. Т., ЕГН ********** адрес: с. М.,, област Варненска на основание чл.
78, за извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в
размер на 705.05 лева.
ОСЪЖДА С. Д. Н., ЕГН ********** адрес: гр. Б. *** на основание чл. 78, за
извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер
на 2115.15 лева.
ОСЪЖДА И. К. К., ЕГН ********** адрес: гр. Б. *** на основание чл. 78, за
извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер
3
на 50 лева.
ОСЪЖДА Община Бургас с адрес гр. Б. *** на основание чл. 78, за извършване на
делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 208.14 лева.
ОСЪЖДА „ВАМА“ ООД, ЕИК ***, с адрес гр. Б. ***, представлявано от Х. М. В.а на
основание чл. 78, за извършване на делбата да заплати по сметка на Районен съд Бургас
държавна такса в размер на 50 лева
ОСЪЖДА Й. И. В., ЕГН ********** на основание чл. 78, за извършване на делбата да
заплати по сметка на Районен съд Бургас държавна такса в размер на 5962.11 лева.
Препис от влязло в сила решение страните могат да получат след представяне на
доказателства за изпълнение на задълженията си и заплащането на дължимите държавни
такси по делото, като указва на страните, че при неизпълнение на задължанията за внасяне
на държавни такси в сроковете за доброволно изпълнение, по арг. на чл.364 ал.1 от ГПК,
съдът разполага с възможност да нареди вписване на възбрана върху имота.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4