№ 20111
гр. С, 07.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:С И
при участието на секретаря П А
като разгледа докладваното от С И Гражданско дело № 20241110106664 по
описа за 2024 година
Предявени са искове с правно основание чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД от Т.
С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.С, ул. "С, № ..., чрез адв. С., за осъждане на
ответника Н. Л. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.С, ж.к.“Д“, бл...., да заплати на ищеца
следните суми: 960.00 лв., представляваща неплатени наемни вноски по договор за
наем на недвижим имот от 01.10.2021 г. за периода м.10.2021 г. – м.12.2021 г. и за
периода от м.09.2022 г. до м.01.2024 г. /съгласно уточнението на иска, допуснато в
о.с.з. от 05.11.2024 г./, ведно със законната лихва от подаване на исковата молба –
06.02.2024 г., до окончателното плащане на дължимото, както и сумата от 166.19 лв.,
представляваща мораторна лихва върху процесните главници за периода от възникване
на всяко едно от задълженията за наем.
Претендират се направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че между страните на 01.10.2021 г. е сключен
договор за наем на недвижим имот, а именно за ½ ид.ч. от ап.№ 49, находяща се в
гр.С, ж.к. „С Р", бл. ..., при месечна наемна цена от 120.00 лв., платима до 2-ро число
на текущия месец за предходния месец, а ако този ден е почивен – в първия работен
ден. Уговорено било наемната цена за м. 10 и 11.2021 г. да е дължима до 28.02.2022 г.
Излага, че наемателят платил наемните вноски за периода м.01.2022 г. до
м.08.2022 г., като непогасени останала наемната цена за м.10.2021 г. – м.12.2021 г. и за
периода от м.09.2022 г. до м.01.2024 г.
С оглед на това се иска ответникът да бъде осъден да заплати натрупаните през
исковия период задължения по процесния договор за наем.
Ответникът по делото Н. Л. Н. не е представил в срок отговор на исковата
молба, не е изпратил представител в първото по делото заседание и не е поискал
разглеждането му в негово отсъствие. С оглед на това, в о.с.з. от 05.11.2024 г.
пълномощникът на ищеца е поискал постановяване на неприсъствено решение.
Съдът, след като се увери, че на страните са указани последиците от
1
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание,
както и че искът е вероятно основателен с оглед посочените в исковата молба
обстоятелства и съобраните писмени доказателства, намира че са налице
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, поради което така
предявените искове следва да бъдат уважени изцяло.
Тук за пълнота на изложението следва да се отбележи само, че приетите
писмени доказателства установяват наличието на облигационно правоотношение
между страните по договор за наем. Доколкото ищецът твърди отрицателен факт, а
именно липсата на плащане от страна на ответника, той не подлежи на доказване, а
може да бъде оборен от ответника с писмени доказателства, каквито обаче не бяха
представени.
С оглед изхода на делото ищцовата страна има право на разноски, за което е
направила изрично искане. След справка с приложените по делото платежни
документи, съдът констатира, че ищецът е заплатил държавна такса в размер на
146.00 лв. и адвокатско възнаграждение от 1040.00 лв., срещу което не е направено
възражение за прекомерност. С оглед на това, в тежест на ответника следва да бъде
поставена сумата от 1186.00
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. Л. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.С, ж.к.“Д“, бл...., да заплати на
Т. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.С, ул. "С, № ..., следните суми: сумата от 2400
лв., представляваща неплатени наемни вноски по договор за наем на недвижим имот
от 01.10.2021 г. за периода м.10.2021 г. – м.12.2021 г. и за периода от м.09.2022 г. до
м.01.2024 г., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба – 06.02.2024 г.,
до окончателното плащане на дължимото, както и мораторна лихва върху процесните
главници за периода от възникване на всяко едно от задълженията за наем, а именно
за м. октомври 2021 г. за периода от 28.02.2022 г. до 02.05.2022 г. в размер на 2.13 лв.,
за м.ноември 2021 г. за периода от 28.02.2022 г. до 01.06.2022 г. в размер на 3.13 лв.,
за м.декември 2021 г. за периода от 13.08.2022 г. до 13.08.2022 г. в размер на 8.50 лв., за
м.януари 2022 г. за периода от 03.01.2022 г. до 17.09.2022 г. в размер на 8.60 лв., за
м.февруари 2022 г. за периода от 02.02.2022 г. до 20.12.2022 г. в размер на 10.74 лв., за
м. март 2022 г. за периода от 02.03.2022 г. до 20.12.2022 г., в размер на 9.80 лв., за
м.април 2022 г. за периода от 02.04.2022 г. до 20.12.2022 г. в размер на 8.77 лв., за
м.май 2022 г. за периода от 02. 05. 2022 г. до 16.02..2023 г. в размер на 9.92 лв., за
м.юни 2022 г. за периода от 02.06.2022 г. до 06.02.2023 г. в размер на 8.36 лв., за м.юли
2022 г. за периода от 02.07.2022 г. до 06.02.2023 г. в размер на 7.36 лв., за м.август
2022 г. за периода от 02.08.2022 г. до 06.02.2023 г. в размер на 6.33 лв., за м.септември
2022 г. за периода от 02.09.2022 г. до 06.02.2023 г. в размер на 5.29 лв., за м.октомври
2022 г. за периода от 02.10.2022 г. до 06.02.2023 г. в размер на 4.29 лв., за м.ноември
2022 г. за периода от 02.11.2022 г. до 02.02.2023 г. в размер на 3.26 лв., за м.декември
2022 г. за периода от 02.12.2022 г. до 02.02.2023 г. в размер на 2.26 лв., за м.януари
2023 г. за периода от 02.01.2023 г. до 06.02.2023 г. в размер на 1.22 лв.
ОСЪЖДА Н. Л. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.С, ж.к.“Д“, бл...., да заплати
на Т. С. Н., ЕГН **********, с адрес: гр.С, ул. "С, № ..., сумата от 1186.00 лв.,
2
представляваща направени от последния разноски по делото, съобразно изхода му.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3