№ 202
гр. Варна, 09.02.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в публично заседание на седми
февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Красимир Т. Василев
Невин Р. Шакирова
при участието на секретаря Марияна Ив. Иванова
Сложи за разглеждане докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно
гражданско дело № 20223100500065 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 09:23 часа се явиха:
Въззивникът Л. Д. К., редовно и своевременно призован, не се явява, представлява
се от адв. П.Н., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
Въззиваемата страна ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ „ЛАГУНА 2“, редовно и
своевременно призовани, не изпраща представител.
СЪДЪТ докладва постъпила на 04.02.2022г. молба с вх.№2807 от процесуален
представител на въззиваемата страна, в която се излага, че нито адв.Пеева, нито доверителят
й могат да присъстват в днешно съдебно заседание, не възразяват по хода на делото,
поддържат отговора на въззивната жалба, и изразяват становище по същество на спора.
АДВ. Н.: Моля да дадете ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА
Производството е въззивно и е образувано по въззивна жалба от Л. Д. К., чрез адв.Н.
1
против Решение № 262256 от 13.07.2021 година, постановено по гр.дело № 137/2021 година,
по описа на ВРС, с което съдът е осъдил въззивницата да заплати в полза на Етажна
собственост „Лагуна 2“ с адрес: к.к. Слънчев бряг, ПК 8240, кв. Чайка, жк „Лагуна 2“ бл.
263, представлявана от Д.К. – Председател, следните суми: сумата от 1 240 (хиляда двеста и
четиридесет) лева, представляваща годишна парична вноска за 2019 г. за управление и
поддържане на общите части на етажната собственост; ведно със законната лихва, считано
от датата на предявяване на исковете – 06.01.2021 г. до окончателното изплащане на
задълженията, на основание чл. 48, ал. 8, вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС; както и сумата от 124 (сто
двадесет и четири) лева, представляваща обезщетение за забава за заплащане на годишната
парична вноска за 2019 г. за управление и поддържане на общите части на етажната
собственост, начислено за периода от 02.09.2019 г. до 05.01.2021 г., на основание чл. 86 ЗЗД,
вр. чл. 42 от Правилник за вътрешния ред в Етажна собственост „Лагуна 2“, както и сумата
от общо 500 (петстотин) лева – разноски за настоящото производство, от която: 100 (сто)
лева – внесена държавна такса и 400 (четиристотин) лева – адвокатско възнаграждение, на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
В жалбата се излага, че решението е неправилно и не почива на адекватно тълкуване
на доказателствата представени по делото.Твърди се, че въззивницата К. не живее на адреса
и не ползва жилището, което обстоятелство е останало неотчетено от страна на ВРС. В тази
връзка се настоява въззивната инстанция да го съобрази, като отмени атакувания съдебен
акт, като неправилен.
В срока по чл.263 от ГПК въззиваемата страна – ЕС „Лагуна 2“, депозира отговор,
чрез адв.Пеева, според които жалбата се явява неоснователна, а решението – правилно, т.к.
не са събрани никакви доказателства, в подкрепа на изложените в нея обстоятелства.
АДВ. Н.: Запознат съм с доклада, нямам възражения. Поддържам депозираната
въззивна жалба, оспорвам отговора. Нямам доказателствени искания, единствено във връзка
с хода по същество желая да представя една нова практика на ВКС за улеснение на съда, а
именно решение №60181/20.10.2021г. постановено по в.гр.дело №86/2021г. по описа на
ВКС. Представям списък с разноски.
СЪДЪТ следва да приеме представения от адв.П.Н. списък и доказателства за
извършени разноски, а представеното от същия копие на съдебно решение на ВКС следва да
се пришие към корицата на делото, за сведение, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА по делото представения от процесуалния представител на
въззивника списък с разноските по чл. 80 от ГПК и доказателствата за извършването им.
ДА СЕ ПРИШИЕ към корицата на делото за сведение копие на решение
2
№60181/20.10.2021г. постановено по в.гр.дело №86/2021г. по описа на ВКС.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
АДВ. Н.: Моля да отмените първоинстанционното решение, както е посочено и в
практиката на ВКС, която вече се утвърждава и като трайна с оглед на предходни актове на
съда. Собствениците на имоти, които съответно не живеят или не пребивават повече от 30
дни се освобождават по силата на разпоредбата на чл.51 от ЗУЕС, т.е. не е необходимо
Общото събрание да взема решение за освобождаване от заплащането на съответните такси,
за които моята доверителка в случая е съдена. В тази връзка съдът приема, че и тежестта за
доказване на ползването на имота е именно на собствениците, които претендират или на
Етажната собственост, която претендира съответно нейното заплащане. В този смисъл
считам, че ние не дължим такси, доколкото по делото става ясно, че сме адресно
регистрирани в гр. Варна и никъде няма твърдения ,че всъщност ние живеем в този имот
или го ползваме повече от 30 дни. Не бяха събрани и доказателства в тази насока.
Обратното за нас е почти невъзможно да съберем доказателства за този отрицателен факт,
поради естеството на ползването по своя смисъл в правото, то може да бъде най – различно,
именно за това собствениците или Етажната собственост следва да докаже, че този имот е
ползван повече от 30 дни. Дали от собственика или пък от наематели, или от гости считам,
че това е работа на домоуправителя или на Етажната собственост и за това ще Ви помоля да
отмените първиоинстанционното решение, да се освободи моята клиентка от заплащането
на тези такси и съответно да ни се присъдят сторените разноски.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение в законния срок.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:28часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
3