РЕШЕНИЕ
№ 1234
гр. Варна, 30.09.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ в публично заседание на втори
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Елена Николова
при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева
като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело №
20203110110599 по описа за 2020 година
Производството е образувано по искова молба с вх. №56310/28.08.2020 г. от Н.
ЕВГ. П., ЕГН: ********** с постоянен адрес: в гр. Варна срещу ПЛ. ХР. П., ЕГН:
**********, с адрес: в гр.В., с която е предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС за
делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
1035.5545.186 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Варна, район
Аспарухово, местност "3еленика", одобрен със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, целият с площ 1000 /хиляда/ кв.метра, съгласно
предходни документи, а съгласно скица с площ от 1385,00 кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, при начин на трайно ползване - ниско
застрояване (до 10 м), при съседи на целия имот по скица: 10135.5545.187,
10135.5545.163, 10135.5545.9503, ВЕДНО със направените в имота подобрения и
приращения, КАКТО и построената в имота ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА –
ЕДНОФАМИЛНА, с идентификатор 10135.5545.186.2, цялата с площ от 17,00 кв.м.
съгласно скица, както и съответната част от правото на строеж върху дворното място
при квоти за УПИ ¼ за ищцата и ¾ за ответника, а за сградата 1/12 за ищцата и 11/12 за
ответника.
Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:
Ищецът твърди в исковата си молба, че на 10.12.1998 год. баща ѝ Е. Х. П. и неговият
брат -ответникът ПЛ. ХР. П., са придобили чрез дарение от родителите си Х. П. П. и Д.
П. П. по ½ /една втора/ идеални части от недвижим имот, а именно: ЗЕМЕДЕЛСКА
1
ЗЕМЯ с пространство 1000 /хиляда/ кв.м., находяща се в гр. Варна, местността
„ЗЕЛЕНИКА“, кв. Аспарухово, представляваща парцел пл. №186 /сто осемдесет и
шест/ по кадастралния план от 1995 год. при граници: път, канавка на пътя за Галата,
имоти пл. №№187 и 163. Сделката била обективирана в нотариален акт за дарение на
недвижим имот №195, том XXXIII, дело №107681, вх.рег. №11965 от 11.12.1998 год.
по описа на СВ към АВ-гр.Варна. След влизане в сила на кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008
год. на Изпълнителен директор на АГКК, имотът е вписан като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10135.5545.186 /едно нула едно три пет точка пет пет четири пет пет
точка едно осем шест/.
На 21.03.2016 год. дядо ѝ Х. П. П. починал и оставил като свои наследници Д. П.
П. - съпруга, ПЛ. ХР. П. и Е. Х. П. - синове.
След смъртта на дядо ѝ Х. П. П., баба ѝ Д. П. П., баща ѝ Е. Х. П. и брат му -
ответника ПЛ. ХР. П., придобили по наследство по 1/6 /една шеста/ идеални части от
построената в гореописания поземлен имот ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА -
еднофамилна, с идентификатор 10135.5545.186.2 / едно нула едно три пет точка пет пет
четири пет пет точка едно осем шест точка две/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 год.
на Изпълнителен директор на АГКК, построена в режим на СИО от Х. П. П. и Д. П. П..
След смъртта на баща ѝ Е. Х. П., при откриване на наследството, ищцата и
еднокръвният ѝ брат Б. Е. П., придобили по наследство всеки по ¼ /една четвърт/
идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.5545.186 / едно нула
едно три пет точка пет пет четири пет пет точка едно осем шест / и по 1/12 /една
дванадесета/ идеални части от построената в имота ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА
- еднофамилна, с идентификатор 10135.5545.186.2 /едно нула едно три пет точка пет
пет четири пет пет точка едно осем шест точка две/.
На 24.06.2016 год. Д. П. П. продала на сина си ПЛ. ХР. П. (съсобственик на 1/6
/една шеста/ идеална част, придобита по наследство) собствените си 4/6 /четири шести/
идеални части, придобити чрез прекратена СИО и по наследство, от ЕДНОЕТАЖНА
ВИЛНА СГРАДА - еднофамилна, с идентификатор 10135.5545.186.2 /едно нула едно
три пет точка пет пет четири пет пет точка едно осем шест точка две/. Сделката била
обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № 193, том XXXVIII, дело № 8130/2016 год., вх.рег. № 14631 от 24.06.2016 год.
На 28.10.2016 год. еднокръвният брат на ищцата Б. Е. П. продал на
съсобственика си ПЛ. ХР. П. всички свои собствени, придобити по наследство идеални
части от гореописаните недвижими имоти, а именно: ¼ /една четвърт/ идеални части от
2
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.5545.186 / едно нула едно три пет точка
пет пет четири пет пет точка едно осем шест / и 1/12 /една дванадесета/ идеални части
от построената в имота ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА - еднофамилна, с
идентификатор 10135.5545.186.2 / едно нула едно три пет точка пет пет четири пет пет
точка едно осем шест точка две/. Сделката била обективирана в Нотариален акт за
продажба на идеални части от недвижими имоти № 183, том LXXIII, дело № 15558, вх.
№ 27653 от 31.10.2016 год. по описа на АВ-СВ гр. Варна.
В срока за отговор е постъпил такъв от ответника.
В отговора ответникът не оспорва твърдените в исковата молба факти,
посочените дялове в съсобствеността и начина на възникването ѝ.
На основание чл.342 от ГПК, прави изявление в делбата да бъдат включени,
участващи в наследствената маса и други недвижими имоти, както следва:
1. Дворно място, находящо се в с.Ц., Община Д., Област В. с площ 730 кв.м.,
съставляващо УПИ № 11.523, в кв.53 по действащия план на с.Ц. при граници: улица и
поземлени имоти 1-523, ІІІ-523, IV-524 и V-524, заедно с всички подобрения и
приращения в имота;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.14.17, находящ се в землището 3
на с.Ц., Община Д., Област Варна с ЕКНМ 78519, със стар № 014017 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „ДО ГРОБИЩАТА" с площ 4999
кв.м., пета категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.14.16, 78519.14.26, 78519.14.18, 78519.14.36 и 78519.14.25-
полски път;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.41.65, находящ се в землището на
с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 041065 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „ЯННАМА" с площ 3999 кв.м., пета
категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.41.71, 78519.41.60, 78519.41.34, 78519.41.32 и 78519.41.64.
Имотът е образуван от имот 041031;
4. 428 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.78, находящ
се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, представляващ имот с №
604078 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БАТАКЛЪК",
целият с площ 1500 кв.м., трета категория на земята с начин на трайно ползване
„Овощна градина" при граници: ПИ с идентификатори 78519.604.110, 78519.604.22,
78519.604.77 и 78519.604.93;
3
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.609.83, находящ се в землището
на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 609083 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „КАИРЯКА" с площ 3999 кв.м.,
втора категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.609.52, 78519.609.63, 78519.609.84 и 78519.609.39;
6. 4000 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.626.23,
находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар №
626023 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БОАЗА" с площ
5999 кв.м. по скица, а по документ за собственост с площ 6000 кв.м., трета категория
на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с идентификатори
78519.626.16, 78519.626.200, 78519.626.24 и 78519.626.20.
Твърди, че съотношението на съсобственост във всичките шест гореописани
имота е по 1/6 ид.ч. за ищцата Н. ЕВГ. П. и 5/6 ид.ч. за ответника ПЛ. ХР. П., тъй като
същите са били лична собственост на наследодателя Х. П. А. - дядо на ищцата и баща
на ответника, съгласно нот.акт за дарение на недвижим имот № 83, том III, нот.дело №
1269/1974 г. на съдия Лиляна Дочева при Провадийски районен съд и Договор за
доброволна делба № 181, том 11/2001 г., вписан на 16.05.2001 г., том IX, стр.68 в
Служба по вписванията при PC Провадия, поради което след неговата смърт на
21.03.2016 г., неговите наследници - съпруга Д. П. П. и двама сина ПЛ. ХР. П. и Е. Х.
П., наследяват по 1/3 ид.ч. Ищцата, заедно с брат си Б. Е. П. след смъртта на баща им
Е. Х. П. на 13.10.2016 г. придобиват по 1/6 ид.ч. ПЛ. ХР. П., към собствените си 1/3
ид.ч. придобива от майка си нейните 1/3 ид.ч. по нот.акт за покупко-продажба № 146,
том V, рег.№ 6767, дело № 887 вписан на 14.09.2016 г. с вх.рег.№ 4760, дв.вх.рег.№
4749, акт № 88, том XI, стр.68 в СВ Провадия и 1/6 ид.ч. от племенника си Б. Е. П. по
нот.акт. № 167, том I.
Съдът, като прецени съобразно чл. 12 и чл. 235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните, и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна
следното:
По делото е представено удостоверение за наследници на Х. П. А., ЕГН
**********, поч. на 21.03.2016 г., изх.№ ИАО20000904АС_002АС от 16.09.2020 г.,
издадено от Община Варна, район Аспарухово, от което се установява, че негови
наследници са: Д. П. П., ЕГН **********, поч. на 26.10.2018 г. - съпруга, ПЛ. ХР. П.,
ЕГН ********** - син и Е. Х. П., ЕГН **********, поч. на 13.10.2016 г. Наследници на
Е. Х. П., ЕГН **********, поч. на 13.10.2016 г. са неговите деца Б. Е. П., ЕГН
********** и Н. ЕВГ. П., ЕГН **********, а на Д. П. П., ЕГН **********, поч. на
26.10.2018 г. са ПЛ. ХР. П., ЕГН ********** – син и Б. Е. П., ЕГН ********** – внук и
4
Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** – внучка.
Видно от представения по делото Нотариален акт за недвижим имот № 56, т. ІІ,
рег. № 1482, дело № 297 от 10.12.1998 г. на нотариус Огнян Шарабански, вписан в под
№ 147 в Нотариалната камара, с район на действие: района на РС-Варна (л. 5), Х. П.
А., ЕГН ********** и съпругата му Д. П. П., ЕГН ********** даряват на синовете си
ПЛ. ХР. П., ЕГН ********** и Е. Х. П., ЕГН **********, следния свой личен
недвижими имот, придобит на основание продажба и в СИО, а именно: ЗЕМЕДЕЛСКА
ЗЕМЯ с пространство 1000 кв.м, находяща се в гр. Варна, местността „Зеленика“, кв.
„Аспарухово“, представляваща парцел пл. №186, по кадастралната карта от 1995 г. при
граници: път, канавка на пътя за Галата, имоти пл. №№187 и 163.
Съгласно Нотариален акт №177, том 3, рег. №8089, дело №525 от 28.10.2016 г.
на нотариус Орлин Стефанов, вписан под №196 в регистъра на НК, с район на
действие РС-Варна (л.6) Б. Е. П., ЕГН ********** продава на съсобственика си ПЛ.
ХР. П., ЕГН ********** всички свои собствени, придобити по наследство идеални
части от следните недвижими имоти, а именно: ¼ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
и идентификатор 10135.5545.186 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-
73/23.069.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Варна, общ.
Варна, обл. Варна,на територията на район Аспарухово, местност „Зеленика“, целият с
площ от 1000 кв.м, съгласно предходни документи за собственост и удостоверение за
данъчна оценка, а съгласно скица с площ от 1385,00 кв. метра, с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, при начин на трайно ползване – ниско
застрояване (до 10 м), с номер по предходен план 186, при съседи за целия имот по
скица: 10135.5545.187; 10135.5545.163 и 10135.5545.9503, ведно със съответната
идеална част от направените в имота подобрения и приращения, както и 1/12 идеална
част от построената в имота Едноетажна Вилна сграда – еднофамилна с идентификатор
10135.5545.186.2, цялата с площ от 12 кв.м, съгласно позволителен билет, а съгласно
скица с площ от 17 кв.м, а съгласно удостоверение за данъчна оценка с площ от 39,80
кв.м, както и съответната част от правото на строеж върху дворното място.
Представен е и Нотариален акт №104, том 2, рег. №4554, дело№272 от
24.06.2016 г. на нотариус Орлин Стефанов, вписан под №196 в регистъра на НК, с
район на действие РС-Варна (л.9), с който Д. П. П., ЕГН **********, поч. на
26.10.2018 г. Д. П. П., ЕГН ********** продава на съсобственика си ПЛ. ХР. П., ЕГН
********** собствените си 4/6 идеални части, придобити чрез прекратена СИО и
наследство, от следния недвижим имот, а именно: Едноетажна Вилна сграда –
еднофамилна с идентификатор 10135.5545.186.2, цялата с площ от 12 кв.м, съгласно
позволителен билет, а съгласно скица с площ от 17 кв.м, а съгласно удостоверение за
данъчна оценка с площ от 18 кв.м и избено помещение с площ от 18 кв.м, както и
5
съответната част от правото на строеж върху дворното място с идентификатор
10135.5545.186 по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-73/23.069.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна,на
територията на район Аспарухово, местност „Зеленика“.
Представен е Нотариален акт №19, том ІІІ, рег. №1929, дело №106 от 10.05.2003
г. на нотариус Светлана Димитрова, рег.№ 363 от Регистъра на НК, с район на
действие РС-Варна, по силата на който Х. П. А., ЕГН ********** и Д. П. П., ЕГН
********** даряват на сина си ПЛ. ХР. П., ЕГН ********** следния свой съсобствен
недвижим имот, придобит в СИО, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
състоящо се от два етажа, с разгърната застроена площ от 230 кв. м и ТАВАНСКИ
ЕТАЖ с площ от 115 кв.м, ИЗБА с площ от 47 кв.м, НАВЕС с оградни стени с площ от
12 кв.м, ГАРАЖ, с площ от 24 кв.м и ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА с площ от 9 кв.м,
находяща се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна,на територията на район Аспарухово,
местност „Зеленика“, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №186 по плана на местност
„Зеленика“, с площ на имота 1385 кв.м при граници: път, имот №187, имот №163 и
път с обща застроена площ на сградата от 75 кв.м.
По делото е приложен и Нотариален акт №83, том ІІІ, д.№1269 от 10.12.1974 г.
на нотариус Милена Дочева с район на действие – РС – Провадия, по силата на който
П. А. П. (П.) дарява на сина си Х. П. П. собствения си парцел ІІ-523, в квартал 53, с
пространство от 730 кв.м, според НА №46/966 на пров. Народен съд, а според скица
№2817/74 на ПТС –гр. Провадия – 880 кв. м по плана на с. Яворово, Варненски окръг.
Представен е договор за доброволна делба №181, том ІІ от 15.05.2001 г., по
силата на който е извършена делба на наследствени имоти, оставени от наследодателя
П.А. П. и съсобственици по Решение №105 от 17.02.2000 г. на Общинска поземлена
комисия – гр. Дългопол и по Решение №6 от 09.02.2000 г. на Общинска Поземлена
комисия – гр. Дългопол в землището на с. Яворово, по силата на който в дял на Х. П.
А., ЕГН ********** получава:
1. Идеална част в размер на 0.428 дка (четиристотин двадесет и осем м2) от
Овощна с площ 1.500 дка (един дка и петстотин), Категория трета, Местност
"Батаклък", Зляваща част от Парцел №15 от Масив №4, по плана за земеразделяне на с.
Яворово, КНМ 99025, Община Дългопол, с нов номер Парцел №78 от Масив №4, при
граници и съседи: №72, Полски път, собственост на Община Дългопол; №4022,
Овощна градина, собственост на наследниците на Х. С. И.; №4014, Овощна градина,
собственост на наследниците на Й. Т. Щ.; №4077, Овощна градина , собственост на Б.
К. А. и др.
2. НИВА с площ 4.000 дка, Категория втора, Местност „Кайряка“,
6
представляваща част от парцел №53 от Масив №9 по плана на земеразделяне на с.
Яворово, ЕКНМ 99025, Община Дългопол, с нов номер Парцел №83 от Масив №9, при
граници и съседи: №9052, Нива, собственост на Г. П. А., №9063, Нива, собственост на
наследници на И. Г.П.; №9084, Нива, собственост на Н. П. П.; №9039, Полски път,
собственост на Община Дългопол.
3. НИВА с площ 5.000 дка, Категория пета, Местност „До гробищата“,
представляваща парцел №17 от Масив №14 по плана на земеразделяне на с. Яворово,
ЕКНМ 99025, Община Дългопол, при граници и съседи: №14025, Нива, собственост на
наследниците на Д. Т. Щ., №14026, Нива, собственост на наследниците на В. П. С.;
№14018, Нива, собственост на наследниците на Т. Н. Т.; №14016, Нива, собственост на
наследниците на Х.Б. Г., и №14036, полски път, собственост на Община Дългопол.
4. Идеална част в размер на 4.000 дка от НИВА с площ от 6000 дка, Категория
трета, Местност „Боаза“, представляваща част от ПАрцел №17 от Масив №26, по плана
на земеразделяне н с. Яворово, ЕКНМ 99025, Община Дългопол, с нов номер Парцел
№23 от Масив №26, при граници и съседи: №26024, Нива, собственост на М. А. К.и
др.; №111, Полски път, собственост на Община Дългопол, №20016, Нива, собственост
на ДПФ и №26020, Полски път, собственост на Община Дългопол.
5. Нива с площ 4.000 дка, Категория четвърта (0,804 дка), пета 3.096 дка) и шеста
(0.100 дка), местност „Яннама“, представляваща част от Парцел №31 от Масив №41 по
плана на земеразделяне на с. Яворово, ЕКНМ 99025, Община Дългопол, с нов номер
№65 от Масив №41, при граници и съседи: №41064, Нива, собственост на М. А. К. и
др., №41032, Нива, собственост на А. Л. А., №41034, Нива, собственост на
наследниците на Т. Й. С., №41033, Нива, собственост на наследниците на П. А. П. и
№41060, Полски път, собственост на Община Дългопол.
Представен е Нотариален акт №146, том V, рег.№6767, дело №887 от 13.09.2016
г. на нотариус Илко Въчев Кънев, с район на действие РС- Провадия, вписан в
регистъра на НК под №225, по силата на който Д. П. П., ЕГН ********** продава на
съсобственика си ПЛ. ХР. П., ЕГН **********, своите собствени идеални части,
придобити по наследството от следните недвижими имоти, находящи се в село Ц.,
Община Д., Област В. и в землището на село Ц., община Д., Област В., а именно:
І. 1/3 /една трета/ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.Ц.,
Община Д., Област В., с площ 730.00 /седемстотин и тридесет/кв.м, съставляващо
урегулиран поземлен имот № ІІ-523 (две римско, петстотин, двадесет и три), в квартал
53 /петдесет и три/, по действащия план на с. Ц. при граници: улица и поземлени имоти
І-523 и ІІІ-523, заедно с всички подобрения и приращения в гореописания имот.
7
ІІ. 1/3 /една трета/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището
на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519 /седемдесет и осем хиляди, петстотин и
деветнадесет/, представляващ имот с №014017 /четиринадесет хиляди и седемнадесет/
по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „ДО ГРОБИЩАТА" с
площ от 5.000 дка /пет декара/, V /пета/ категория на земята с начин на трайно
ползване „нива" при граници: имот № 014016. имот №014018. имот № 014026. имот №
014(р25. имот № 014036 - полски път.
ІІІ. 1/3 /една трета/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ землището на
с.Ц., Община Д., Област В., с ЕКНМ 78519 /седемдесет и осем хиляди, петстотин и
деветнадесет/, представляващ имот с № 041065 /четиридесет и една хиляди шестдесет и
пет/ по плана на земеразделяне на селото, находящо се в местността „Яннама“, с площ
от 4.000 дка /четири декара/, от които имот 0.100 дка шеста категория, 3.096 дка пета
категория и 0.804 дка четвърта категория на земята, с начин на трайно ползване
„Нива“, при граници: имот №041034, имот №041071, имот №041060 – полски път.
Имотът е образуван от имот № 041031.
ІV. 1/3 /една трета/ идеална част от 0.428 дка /четиристотин двадесет и осем
квадратни метра/ идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в землището на
с.Ц., Община Д. Област В. с ЕКНМ 78519 /седемдесет и осем хиляди петстотин и
деветнадесет/, представляващ имот с №604078 /шестстотин и четири хиляди и
седемдесет и осем/ по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността
„БАТАКЛЪК", целият с площ от 1.500 дка/един декар и петстотин квадратни метра/,
III /трета/ категория на земята, с начин на трайно ползване „Овощна градина'' при
граници: имот № 604077. имот № 604072 - полски път, имот № 604022, имот №604093.
V. 1/3 /една трета/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището
на с. Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519 /седемдесет и осем хиляди, петстотин и
деветнадесет/, представляващ имот с № 609083/шестстотин и девет хиляди и осемдесет
и три/, находящ се в местността „КАЙРЯКА" с площ от 4.000 дка /четири декара/,
II/втора/ категория на земята с начин на трайно ползване „ нива" при граници: имот
№609052, имот №609063. имот № 609084, имот №609039 - полски път.
VІ. 1/3 /една трета/ идеална част от 4.000 /четири декара/ идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ
78519, /седемдесет и осем хиляди, петстотин и деветнадесет/, представляващ имот с
№626023 /шестстотин, двадесет и шест хиляди и двадесет и три/ по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „БРАЗА", целият с площ от 6.000
дка /шест декара/, III /трета/ категория на земята с начин на трайно ползване „нива"
при граници: имот №626016, имот №600111 - полски път, имот №626024, имот
№626020 - полски път, с ограничения: Имотът е о6разуван от имот № 626017.
8
Представен е и Нотариален акт №167, том І, рег. 859, дело №102, от 17.02.2021 г.
на нотариус Илко Въчев Кънев, с район на действие РС- Провадия, вписан в регистъра
на НК под №225, по силата на който Б. Е. П., ЕГН ********** продава на
съсобственика си ПЛ. ХР. П., ЕГН ********** своите собствени идеални части,
придобити по наследство от следните недвижими имоти, находящи се в с. Ц., Община
Д., Област В. и в землището на с. Ц., община Д., Област В., а именно:
І. 1/6 /една шеста/ идеална част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.Ц.,
Община Д., Област В., с площ 730.00 /седемстотин и тридесет/кв.м, съставляващо
урегулиран поземлен имот № ІІ-523 (две римско, петстотин, двадесет и три), в квартал
53 /петдесет и три/, по действащия план на с. Ц. при граници: улица и поземлени имоти
І-523, 522, ІІІ-523, ІV-524 и V-524, заедно с всички подобрения и приращения в
гореописания имот.
ІІ. 1/6 /една шеста/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.14.17, находящ се в землището 3 на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519,
със стар № 014017 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „ДО
ГРОБИЩАТА" с площ 4.999 дка, V /пета/ категория на земята с начин на трайно
ползване „нива" при граници: ПИ с идентификатори 78519.14.16, 78519.14.26,
78519.14.18,78519.14.36 и 78519.14.25- полски път;
ІІІ. 1/6 /една шеста/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.41.65, находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със
стар № 041065 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността
„ЯННАМА" с площ 3.999 дка, пета категория на земята с начин на трайно ползване
„нива" при граници: ПИ с идентификатори 78519.41.71, 78519.41.60, 78519.41.34,
78519.41.32 и 78519.41.64. Имотът е образуван от имот 041031;
ІV. 1/6 /една шеста/ идеална част от 0.428 дка от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 78519.604.78, находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с
ЕКНМ 78519, представляващ имот с № 604078 по плана за земеразделяне на селото,
находящ се в местността „БАТАКЛЪК", целият с площ 1.500 дка, трета категория на
земята с начин на трайно ползване „Овощна градина" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.604.110, 78519.604.22, 78519.604.77 и 78519.604.93;
V. 1/6 /една шеста/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
78519.609.83, находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519,
със стар № 609083 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността
„КАЙРЯКА" с площ 3.999 дка втора категория на земята с начин на трайно ползване
„нива" при граници: ПИ с идентификатори 78519.609.52, 78519.609.63, 78519.609.84 и
9
78519.609.39;
VІ. 1/6 /една шеста/ идеална част от 4.000 дка ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 78519.626.23, находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с
ЕКНМ 78519, със стар № 626023 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в
местността „БОАЗА" с площ 5.999 дка по скица, а по документ за собственост с площ
6.000 дка, трета категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници:
ПИ с идентификатори 78519.626.16, 78519.626.200, 78519.626.24 и 78519.626.20.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с приложимите
към спора правни норми, съдът стигна до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС.
По така предявения иск ищцата трябва да докаже, че притежава в съсобственост
с ответника процесните недвижими имоти, който са придобили по наследство от баща
си Е. Х. П., а ответникът по наследство от Х. П. П. (А.), и покупко-продажба, респ.
дарение при посочените в исковата молба и отговора квоти.
От събраните по делото писмени доказателства се установява, че недвижим
имот, представляващ ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ с пространство 1000 /хиляда/ кв.м.,
находяща се в гр. Варна, местността „ЗЕЛЕНИКА“, кв. Аспарухово, представляваща
парцел пл. №186 /сто осемдесет и шест/ по кадастралния план от 1995 год. при
граници: път, канавка на пътя за Галата, имоти пл. №№187 и 163, сега с идентификатор
10135.5545.186 по КК и КР е придобит от Х. П. П. в СИО със съпругата му Д. П. П.
чрез покупко-продажба по силата на Нот. акт № 122, том ІІ, нот.дело №602/1971 г. на
Нотариуса при ВРС. Въз основа на позволителен билет за строеж №223 от 31.05.1968 г.
– ВГОНС в парцела е построена ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА - еднофамилна, с
идентификатор 10135.5545.186.2, която по силата на приращението е станала
собственост в режим на СИО на съпрузите Х. П. П. и Д. П. П..
С Нотариален акт за недвижим имот № 56, т. ІІ, рег. № 1482, дело № 297 от
10.12.1998 г. на нотариус Огнян Шарабански, вписан в под № 147 в Нотариалната
камара, с район на действие: района на РС-Варна (л. 5), Х. П. А. (П.), ЕГН **********
и съпругата му Д. П. П., ЕГН ********** даряват на синовете си ПЛ. ХР. П., ЕГН
********** и Е. Х. П., ЕГН ********** при равни квоти.
След смъртта на Х. П. А. (П.), ЕГН ********** на 21.03.2016 г. същият бива
наследен от своята съпруга Д. П. П. и двете си деца Е. Х. П. и ПЛ. ХР. П., като по този
начин съпругата и децата му придобиват по наследството, притежаваната приживе от
Х. П. А. (П.), ЕГН **********, ½ идеална част от жилищна сграда с идентификатор
10135.5545.186.2 при равни квоти, на осн. чл. 9, ал.1 от ЗН, като всеки придобива по
10
1/6 ид. част от цялата сграда. Така съпругата Д. П. П. става собственица на 4/6 ид.
части от сградата (1/2 ид. част по приращение и 1/6 ид.част по наследство), а синовете
на по 1/6 ид. част.
След смъртта си на 13.10.2016 г. Е. Х. П., ЕГН ********** е наследен от своите
деца Б. Е. П., ЕГН ********** и Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** при равни квоти, които
придобиват съответно притежаваните от Е. Х. П. ½ ид.части от поземлен имот с
идентификатор 10135.5545.186, като всеки става собственик на по ¼ ид. част от имота
и 1/6 ид. части от сградата с идентификатор 10135.5545.186.2, като всеки придобива по
1/12 ид. част от нея.
С Нот. акт №177, том 3, рег. №8089, дело №525 от 28.10.2016 г. Б. Е. П., ЕГН
********** прехвърля на ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН ********** притежаваните от
него ¼ идеални части от недвижим имот с идентификатор 10135.5545.186 и 1/12 ид.
части от вилна сграда с идентификатор 10135.5545.186.2. Прибавени към дяловете в
съсобствеността, които вече притежава ответникът П.П. правят ¾ ид. части от
недвижим имот с идентификатор 10135.5545.186 и ¼ ид.част от вилна сграда с
идентификатор 10135.5545.186.2.
С Нот. акт №104. Том 2, рег. №4554, дело №272 от 2016 г. Д. П. П. прехвърля на
сина си и ответник по делото П.П. притежаваните от нея 4/6 ид. части от вилната
сграда с идентификатор 10135.5545.186.2, като така ответникът придобива общо 11/12
ид. части от вилната сграда с идентификатор 10135.5545.186.2.
По силата на Нот. акт №83, том ІІІ, дело №1269 от 10.12.1974 г. Х. П. П. (А.),
ЕГН ********** получава по дарение от баща си П. А. П. парцел ІІ-523 в кв. 53, с
пространство от 730 кв.м по предходен документ за собственост, а по скица 880 кв.м
по плана на с. Яворово, Варнески окръг (сега с. Цонево, община Дългопол, област
Варна).
По силата на договор за доброволна делба №181, том ІІ, от 15.05.2001 г. Х. П. А.
(П.), ЕГН ********** получава в дял следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.14.17, находящ се в землището 3
на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 014017 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „ДО ГРОБИЩАТА" с площ 4999
кв.м., пета категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.14.16, 78519.14.26, 78519.14.18, 78519.14.36 и 78519.14.25-
полски път;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.41.65, находящ се в землището на
с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 041065 по плана за
11
земеразделяне на селото, находящ се в местността „ЯННАМА" с площ 3999 кв.м., пета
категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.41.71, 78519.41.60, 78519.41.34, 78519.41.32 и 78519.41.64.
Имотът е образуван от имот 041031;
3. 428 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.78, находящ
се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, представляващ имот с №
604078 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БАТАКЛЪК",
целият с площ 1500 кв.м., трета категория на земята с начин на трайно ползване
„Овощна градина" при граници: ПИ с идентификатори 78519.604.110, 78519.604.22,
78519.604.77 и 78519.604.93;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.609.83, находящ се в землището
на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 609083 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „КАИРЯКА" с площ 3999 кв.м.,
втора категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.609.52, 78519.609.63, 78519.609.84 и 78519.609.39;
5. 4000 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.626.23,
находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар №
626023 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БОАЗА" с площ
5999 кв.м. по скица, а по документ за собственост с площ 6000 кв.м., трета категория
на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с идентификатори
78519.626.16, 78519.626.200, 78519.626.24 и 78519.626.20.
След смъртта на Х. П. А. (П.), ЕГН ********** тези имоти са наследени от
съпругата му Д. П. П. и децата му Е. Х. П., ЕГН ********** и ПЛ. ХР. П., ЕГН:
********** при равни квоти, или по 1/3 ид. част за всеки.
След смъртта на сина му Е. Х. П., ЕГН **********, последният е наследен от
децата си Б. Е. П., ЕГН ********** и Н. ЕВГ. П., ЕГН **********, като всеки от тях
получава по 1/6 ид. част от гореописаните имоти.
По силата на Нотариален акт №146, том V, рег.№6767, дело №887 от 13.09.2016
г. на нотариус Илко Въчев Кънев, с район на действие РС- Провадия, вписан в
регистъра на НК под №225 Д. П. П. продава на сина си ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********
притежаваната от нея 1/3 ид. част от гореописаните 6 имота.
По силата на Нотариален акт №167, том І, рег. 859, дело №102, от 17.02.2021 г.
на нотариус Илко Въчев Кънев, с район на действие РС- Провадия, вписан в регистъра
на НК под №225 Б. Е. П., ЕГН ********** продава на ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********,
притежаваната от него 1/6 ид. част от гореописаните имоти.
12
Така ответникът ПЛ. ХР. П., ЕГН: ********** става собственик на общо от по
5/6 ид. части от всеки от гореописаните недвижими имоти.
По изложените съображения се налага извод за основателност на иска, поради
което и следва, на основание чл. 32 ЗС, да бъде допуснато извършване на съдебна
делба на процесните недвижими имоти между страните, при квоти, както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 1035.5545.186 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Варна, район Аспарухово, местност "3еленика", одобрен
със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият с
площ 1000 /хиляда/ кв.метра, съгласно предходни документи, а съгласно скица с площ
от 1385,00 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, при начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи на целия имот по скица:
10135.5545.187, 10135.5545.163, 10135.5545.9503 при квоти ¼ ид. част за ищцата и ¾
ид. части за ответника;
2. ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА, с идентификатор
10135.5545.186.2, цялата с площ от 17,00 кв.м. съгласно скица, както и съответната
част от правото на строеж върху дворното място с идентификатор 10135.5545.186 при
квоти 1/12 ид. част за ищцата и 11/12 за ид. части за ответника;
3. УПИ ІІ-523 в кв. 53, с пространство от 730 кв.м по предходен документ за
собственост, а по скица 880 кв.м по плана на с. Яворово, Варнески окръг (сега с.
Цонево, община Дългопол, област Варна), при квоти 1/6 ид. част за ищцата и 5/6 ид.
части за ответника;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.14.17, находящ се в землището 3
на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 014017 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „ДО ГРОБИЩАТА" с площ 4999
кв.м., пета категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.14.16, 78519.14.26, 78519.14.18, 78519.14.36 и 78519.14.25-
полски път, при квоти 1/6 ид. част за ищцата и 5/6 ид. части за ответника;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.41.65, находящ се в землището на
с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 041065 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „ЯННАМА" с площ 3999 кв.м., пета
категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.41.71, 78519.41.60, 78519.41.34, 78519.41.32 и 78519.41.64.
Имотът е образуван от имот 041031, при квоти 1/6 ид. част за ищцата и 5/6 ид. части за
ответника;
6. 428 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.78, находящ
13
се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, представляващ имот с №
604078 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БАТАКЛЪК",
целият с площ 1500 кв.м., трета категория на земята с начин на трайно ползване
„Овощна градина" при граници: ПИ с идентификатори 78519.604.110, 78519.604.22,
78519.604.77 и 78519.604.93, при квоти 1/6 ид. част за ищцата и 5/6 ид. части за
ответника;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.609.83, находящ се в землището
на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 609083 по плана за
земеразделяне на селото, находящ се в местността „КАИРЯКА" с площ 3999 кв.м.,
втора категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.609.52, 78519.609.63, 78519.609.84 и 78519.609.39, при квоти
1/6 ид. част за ищцата и 5/6 ид. части за ответника;
8. 4000 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.626.23,
находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар №
626023 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БОАЗА" с площ
5999 кв.м. по скица, а по документ за собственост с площ 6000 кв.м., трета категория
на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с идентификатори
78519.626.16, 78519.626.200, 78519.626.24 и 78519.626.20, при квоти 1/6 ид. част за
ищцата и 5/6 ид. части за ответника.
Мотивиран от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 ЗС, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА
ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
1. НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 1035.5545.186 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Варна, район Аспарухово, местност "3еленика",
одобрен със Заповед № РД-18-73/23.06.2008 год. на Изпълнителен директор на АГКК,
целият с площ 1000 /хиляда/ кв.метра, съгласно предходни документи, а съгласно
скица с площ от 1385,00 кв.м., с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, при начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи
на целия имот по скица: 10135.5545.187, 10135.5545.163, 10135.5545.9503 при квоти ¼
ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** и ¾ ид. части за ответника ПЛ. ХР. П.,
ЕГН: **********;
2. НА ЕДНОЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА, с идентификатор
10135.5545.186.2, цялата с площ от 17,00 кв.м. съгласно скица, както и съответната
14
част от правото на строеж върху дворното място с идентификатор 10135.5545.186 при
квоти 1/12 ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** и 11/12 за ид. части за
ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********;
3. НА УПИ ІІ-523 в кв. 53, с пространство от 730 кв.м по предходен документ за
собственост, а по скица 880 кв.м по плана на с. Яворово, Варнески окръг (сега с.
Цонево, община Дългопол, област Варна), при квоти 1/6 ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П.,
ЕГН ********** и 5/6 ид. части за ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********;
4. НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.14.17, находящ се в
землището 3 на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 014017 по плана
за земеразделяне на селото, находящ се в местността „ДО ГРОБИЩАТА" с площ 4999
кв.м., пета категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.14.16, 78519.14.26, 78519.14.18, 78519.14.36 и 78519.14.25-
полски път, при квоти 1/6 ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** и 5/6 ид.
части за ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********;
5. НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.41.65, находящ се в
землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 041065 по плана
за земеразделяне на селото, находящ се в местността „ЯННАМА" с площ 3999 кв.м.,
пета категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.41.71, 78519.41.60, 78519.41.34, 78519.41.32 и 78519.41.64.
Имотът е образуван от имот 041031, при квоти 1/6 ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П., ЕГН
********** и 5/6 ид. части за ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********;
6. НА 428 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.604.78,
находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, представляващ
имот с № 604078 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността
„БАТАКЛЪК", целият с площ 1500 кв.м., трета категория на земята с начин на трайно
ползване „Овощна градина" при граници: ПИ с идентификатори 78519.604.110,
78519.604.22, 78519.604.77 и 78519.604.93, при квоти 1/6 ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П.,
ЕГН ********** и 5/6 ид. части за ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН: **********;
7. НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.609.83, находящ се в
землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар № 609083 по плана
за земеразделяне на селото, находящ се в местността „КАИРЯКА" с площ 3999 кв.м.,
втора категория на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с
идентификатори 78519.609.52, 78519.609.63, 78519.609.84 и 78519.609.39, при квоти
1/6 ид. част за ищцата Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** и 5/6 ид. части за ответника ПЛ. ХР.
П., ЕГН: **********;
8. НА 4000 кв.м. ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78519.626.23,
15
находящ се в землището на с.Ц., Община Д., Област В. с ЕКНМ 78519, със стар №
626023 по плана за земеразделяне на селото, находящ се в местността „БОАЗА" с площ
5999 кв.м. по скица, а по документ за собственост с площ 6000 кв.м., трета категория
на земята с начин на трайно ползване „нива" при граници: ПИ с идентификатори
78519.626.16, 78519.626.200, 78519.626.24 и 78519.626.20, при квоти 1/6 ид. част за
ищцата Н. ЕВГ. П., ЕГН ********** и 5/6 ид. части за ответника ПЛ. ХР. П., ЕГН:
**********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
16