Р Е Ш Е Н И Е №
187
гр. Пловдив 15.02.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивският окръжен съд Х-ти
граждански състав в закрито заседание на петнадесети февруари две хиляди и деветнадесета
година в състав:
Председател: Румяна
Андреева
Членове: Пламен Чакалов
Бранимир Василев
като
разгледа докладваното от съдия Чакалов гр. д. №2864 по описа за 2018г., за да
се произнесе взе предвид следното:
Длъжникът Д.Й.О., ЕГН **********
с адрес *** е подал жалба против постановление за възлагане на недвижим имот, с
изх. № 19737/19.11.2018г. съставено по изп. д № 20177580400818 по описа на
Частен съдебен изпълнител Мариана Обретенова с район на действие Окръжен съд
Пловдив, находящ се в с. Лясково, община Асеновград, заедно със шест сгради,
построени в него и моли съда да го отмени по съображения изложени в жалбата.
Взискателят „Финансова къща
Кристи“ ООД, гр. Пловдив счита жалбата за неоснователна.
Съдебният изпълнителят представя мотиви, в
които изразява становище, че жалбата следва да се остави без уважение.
Предвид доказателствата съдът
установи следното:
В жалбата се възразява, че
проведената през периода 16.08.18г. – 16.09.18г. публична продан всъщност се
явява нова публична продан първа по ред и затова неправилно съдебният
изпълнител е отказал да изготви нова оценка с разпореждане от 08.08.18г.
Отделно от това се прави
оплакване, че в обявлението е посочено, че проданта приключва на 16.09.18г., който
е неделя и по този начин срокът за подаване на наддавателни предложения е
намален. И още нещо – в обявлението е посочено, че крайната дата за подаване на
предложения е 16.08.2018г., което дава възможност на потенциалните купувачи в
рамките на няколко часа да подадат своите предложения.
Жалбоподателят твърди, че настоящата
публична продан е първа публична продан, защото предишната продан насрочена от
02.04.18г. до 02.05.18г. е била спряна, но с решение по гр. д. 1454/18г.
Окръжният съд е отменил спирането на проданта.
В разпореждането от 12.03.18г,
с което съдебният изпълнител насрочва проданта от 02.04.18г. до 02.05.18г. е
посочено, че тази продан е втора по ред и тази констатация е правилна, защото
от Протокол, съставен на 23.02.18г. става ясно, че насрочената от 21.01.18г. до
21.02.18г. публична продан не се е осъществила поради липса на наддавателни
предложения. Следователно насрочената от 16.08.18г. до 18.09.18г. публична
продан не е първа по смисъла на нормата на чл. 458, ал.6 от ГПК и затова
съответната страна, в случая длъжникът, не може да се ползва от възможностите,
уредени в нормата на чл. 485, ал.2, ал.3 и ал.5 от ГПК.
Основателно е възражението,
че последният ден от срока за провеждане на публичната продан – 16.09.18г. е
неприсъствен (неделя) и в този случай съгласно нормата на чл. 60, ал.6 от ГПК
срокът следва да изтече в първия следващ присъствен ден, което в настоящия
случай означава, че обсъжданият срок следва да изтече на 17.09.18г. но на
същата дата съдебният изпълнител е посочил в обявлението, че ще състави протокол за постъпилите наддавателни
предложения и ще обяви купувач по реда на чл. 492 от ГПК. По този начин се
съкращава срокът за провеждане на публичната продан.
Основателно е и последното
възражение – в обявлението е посочено, че предложенията на наддавачите се
подават до 17.00 часа на 16.08.18г., но това е първия ден от месечния срок по
чл. 488, ал.1 от ГПК, в който следва да се извърши проданта и така се
дезинформират евентуалните наддавачи за възможността да участват в публичната
продан.
Последните две нарушения,
изразяващи се в съкращаване срока за провеждане на публичната продан и
ограничаването на срока за подаване на наддавателни предложения до само един
ден са от такъв характер, че препятстват възможността да се достигне до
възможно най – висока цена от потенциални наддавачи, което прави невъзможно
изнесения на публична продан недвижим имот да се възложи по най – високата
предложена цена.
Ето защо обжалваното постановление
следва да се отмени.
Воден от горното съдът
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ постановление за
възлагане на недвижим имот, с изх. № 19737/19.11.2018г. съставено по изп. дело
№ 20177580400818 по описа на Частен съдебен изпълнител Мариана Обретенова с
район на действие Окръжен съд Пловдив, находящ се в с. Лясково, община
Асеновград, с идентификатор № 44834.27.278, заедно със шест сгради, построени в
него, а именно: сграда с идентификатор № 44834.27.278.1, ½ ид. част от
сграда с идентификатор № 44834.27.278.3, сграда с идентификатор №
44834.27.278.4, ½ ид. част от сграда с идентификатор № 44834.27.278.5,
½ ид. част от сграда с идентификатор № 44834.27.278.10 и сграда с
идентификатор № 44834.27.278.11.
Решението е окончателно.
Председател: Членове: 1. 2.