РЕШЕНИЕ № 87
гр. Кнежа, 04.09.2020
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, в публичното заседание на двадесет и шести
август през две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Красина Давидова,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 606 по описа на съда
за 2019 година и на основание данните по делото и закона, за да е
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
С влязло в сила РЕШЕНИЕ № 41 от 20.03.2020 год. на РС – Кнежа е допусната делба между
съделителите при делбени
квоти съобразно правата им по ЗН по отношение на процесния недвижим имот, а
именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
37376.1001.1209, гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп.
директор на АГКК, адрес на поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“
№ 2, площ 1067 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор
– няма, номер по предходен план 1209, квартал 77, парцел Х, при съседи:
37376.1001.5045, 37376.1001.157, 37376.1001.1213, 37376.1001.5041, заедно с
построената в имота СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1, гр. Кнежа, общ.
Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“ № 2, застроена площ 86 кв.
м., брой етажи: 1, брой подземни етажи – няма, брой самостоятелни в сградата –
няма, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, както следва:
1. Относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209, площ 1067 кв. м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), предходен идентификатор – няма, номер по предходен план 1209, квартал 77,
парцел Х, при съседи: 37376.1001.5045, 37376.1001.157, 37376.1001.1213,
37376.1001.5041, при следните квоти:
В.Д.К. – 217/1067
ид. части
М.Д.Ч. – 217/1067
ид. части
В.М.Н. – 217/1067
ид. части
С.Ж.Х. – 266/1067
ид. части
И.С.Г. – 150/1067
ид. части.
2. Относно СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 37376.1001.1209, застроена площ 86 кв. м., брой етажи: 1, брой подземни
етажи – няма, брой самостоятелни в сградата – няма, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна, при квоти, както
следва:
В.Д.К. – 1/4
ид. части
М.Д.Ч. – 1/4
ид. части
В.М.Н. – 1/4
ид. части
С.Ж.Х. – 1/4
ид. части.
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатият до делба
недвижим имот в гр. Кнежа, неговата поделяемост и се предложат варианти за
делба при спазване изискванията на законите в страната.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатият до
делба недвижим имот – дворно място заедно с построената в него жилищна сграда, е
неподеляем.
Съгласно заключението на вещото лице,
пазарната стойност на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209, площ 1067 кв. м.
е 13 800.00 лв., като е
посочена и стойността на отделните дялове – 3 440.30 лв. за квота 266/1067
ид. ч., 2 806.56 лв. за квота 217/1067 ид. ч. и 1 940.02
лв. за квота 150/1067 ид. ч.
Пазарната стойност на СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1, разположена
в поземлен имот с идентификатор 37376.1001.1209, със застроена площ 86 кв. м.,
съгласно заключението на вещото лице е 13 600.00
лв., а левовата равностойност на дяловете на съделителите е 3 400.00 лв. – за квота 1/4 ид. ч.
С молба с вх.№ 260024/ 25.08.2020 год., приета като
доказателство по дело в с.з. на 26.08.2020 год., съделителката С.Ж.Х. е изразила
желание полагащият й се дял от наследството да бъде възложен на съделителката В.М.Н.,
тъй като е получила от нея други активи (сума в размер на 5 000 лв.).
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност не е налице.
При това положение съдът приема, че единственият законосъобразен начин, чрез
който следва да се извърши делбата и ликвидира съсобствеността между страните е
този, предвиден в разпоредбата на чл. 348 от ГПК и процесният недвижим имот
следва да се изнесе на публична продан при цена 27 400 лв. (двадесет и седем хиляди и четиристотин лева), от които:
13 800 лв. за поземлен имот с идентификатор 37376.1001.1209 и 13 600
лв. за сграда с идентификатор 37376.1001.1209.1, като страните в делбата могат
да участват при наддаването в публичната продан.
От получената при проданта цена за ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209 следва да се образуват 1 067 равни дяла,
от които: 483 дяла (формирани като сбор от квотите на съделителите В.М.Н. – 217/1067
ид.ч. и С.Ж.Х. – 266/1067 ид.ч.), за съделителя В.М.Н.; по 217 дяла за съделителите
В.Д.К. и М.Д.Ч. и 150 дяла за съделителката И.С.Г..
От получената при проданта цена за СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1 следва да се образуват 4 равни дяла, от които: 2 дяла
(получени като сбор от квотите на съделителите В.Н. – 1/4 ид.ч. и С.Х. – 1/4
ид.ч.) за съделителя В.М.Н. и по 1 дял за съделителите В.Д.К. и М.Д.Ч..
По
разноските:
Ищците са претендирали заплащане на деловодни разноски
за възнаграждение на вещото лице.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото, на основание чл.
8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по приходната сметка на РС –
Кнежа държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете им, а на ищците направените разноски по делото.
Водим от горното и на основание чл. 348 от ГПК, Кнежанският Районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209, гр. Кнежа, общ. Кнежа,
обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“ № 2, площ 1067 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м), предходен идентификатор – няма, номер по предходен
план 1209, квартал 77, парцел Х, при съседи: 37376.1001.5045, 37376.1001.157,
37376.1001.1213, 37376.1001.5041, заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1, гр. Кнежа, общ.
Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018 г. на Изп. директор на АГКК, адрес на
поземления имот: гр. Кнежа, ул. „Стоян Михайловски“ № 2, застроена площ 86 кв.
м., брой етажи: 1, брой подземни етажи – няма, брой самостоятелни в сградата –
няма, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна.
Пазарната цена на недвижимия имот е 27 400 лв. (двадесет и седем
хиляди и четиристотин лева), от които: 13 800 лв.
(тринадесет хиляди и осемстотин лева) за поземлен имот с идентификатор
37376.1001.1209 и 13 600 лв. (тринадесет
хиляди и шестстотин лева) за сграда с идентификатор 37376.1001.1209.1.
От получената при проданта цена за
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1001.1209 следва да се образуват 1 067 (хиляда шестдесет и седем) равни
дяла, от които: 483 (четиристотин
осемдесет и три) дяла за съделителя В.М.Н., ЕГН **********,***;
по 217 (двеста и седемнадесет) дяла
за съделителите В.Д.К., ЕГН **********,*** и М.Д.Ч., ЕГН **********,***, и 150 (сто и
петдесет) дяла за съделителката И.С.Г.,
ЕГН **********,***.
От получената при проданта цена за СГРАДА с идентификатор 37376.1001.1209.1 следва да се образуват 4 (четири) равни дяла, от които: 2 (два) дяла за
съделителя В.М.Н., ЕГН **********,*** и по 1 (един) дял за съделителите В.Д.К.,
ЕГН **********,*** и М.Д.Ч., ЕГН **********,***.
Съгласно чл. 348, изр. второ ГПК, страните
в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
ОСЪЖДА
В.Д.К., ЕГН **********,***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 248.26 лв. (двеста четиридесет и осем лева
и 26 ст.), както и сумата от 5.00 лв.
(пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране
на държавното вземане.
ОСЪЖДА
М.Д.Ч., ЕГН **********,***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 248.26 лв. (двеста четиридесет и осем
лева и 26 ст.), както и сумата от 5.00
лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист
за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
В.М.Н., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 521.88 лв. (петстотин двадесет и един лева и 88 ст.), както и сумата
от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното
вземане;
-на В.Д.К., ЕГН **********,
с адрес: *** и М.Д.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 68.40 лв. (шестдесет и осем лева и 40
ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
И.С.Г., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа
държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 77.60 лв. (седемдесет и седем лева и 60 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на В.Д.К., ЕГН **********,
с адрес: *** и М.Д.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 30.00 лв. (тридесет лева и 0 ст.) –
деловодни разноски.
ОСЪЖДА
С.Ж.Х., ЕГН **********,***, да заплати на В.Д.К., ЕГН **********,
с адрес: *** и М.Д.Ч., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 78.20 лв. (седемдесет и осем лева и 20
ст.) – деловодни разноски.
Решението може да бъде обжалвано пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до
страните, че е изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: