Р Е Ш Е Н И Е
№ ………./17.12.2014г.
гр. В.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, тридесети състав, в открито
публично заседание на двадесети ноември през две хиляди и четиринадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИАНА С.
при
секретаря А.Я. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 70 по описа за
2007 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършванe.
С влязло в сила
решение №
304 от 01.02.2011
г., постановено по гр.д. № 70/2007 год. по описа на ВРС, ХХХ състав и решение
№ 780/14.06.2011 год., постановено по въз.гр.д. № 582/2011 год. по описа на ВОС, са допуснати до
делба:
1/ новообразуван имот в м. „М.”, землище на В., гр.В., к.р. №501 с №1193 с площ от 957 кв.м., при граници:
№№ 370, 371, 374, 375, 1192, 372, 369, 9514, 1139, 1138, 9513;
2/ новообразуван имот в м. „М.”, землище на В., гр. В., к.р. №501 с №1199 с площ от 419 кв.м., при граници:
№№ 9520, 1192, 386, 382, 1198;
3/ нива с площ от 3,500 дка, м-ст „К.”, землище на В.,
представляваща ПИ№ 043037 по план за
земеразделяне, при граници: имот №043036, №043043, №043038, №050053;
4/ нива с площ от 3,900 дка, м-ст „К.”, землище на В.,
представляваща ПИ№ 016010 по план за
земеразделяне, при граници: имот №050011, №016009, №016011, №016012,
5/ нива с площ от 6,000 дка, м-ст „***”, землище на В., гр. В.,
представляваща ПИ№ 039027 по плана за земеразделяне, при граници: имот №039026,
№050047, №039032, №039031, №039023, №039028
между съделителите: 1/ З.К.З., ЕГН **********,***;
2/ М.С.Г., ЕГН **********,***;
3/ М.М.С., ЕГН **********,***;
4/ В.Я.П., ЕГН **********,***;
5/ Е.Я.В., ЕГН **********,***,
чрез назначен от съда адв. З.С. ***; и
6/ Д.Н.Б., ЕГН **********,***; като съсобствеността е
възникнала между съделителите по наследяване и реституция на описаните имоти на
Е.Н. Б. /починала на 04.09.1945 г./ съгласно Решение №515/04.06.1998 г. на ПК-В.
и Заповед №0520/19.07.2005 г. на зам.кмета на Община В. и Заповед
№0521/19.07.2005 г. на зам.кмета на Община В.,
ПРИ КВОТИ:
1/ за З.К.З. – 2/48 ид.ч. от описаните имоти;
2/ за М.С.Г. – 3/48 ид.ч. от описаните имоти;
3/ за М.М.С.– 3/48 ид.ч. от описаните имоти;
4/ за В.Я.П. – 10/48 ид.ч. от описаните имоти;
5/ за Е.Я.В.-10/48 ид.ч. от описаните имоти;
6/ за Д.Н.Б.-20/48 ид.ч. от описаните имоти, на
основание чл. 34 от ЗС.
В съдебно заседание ищците М.С.З., М.З.З.
и С.З.З., наследници на починалата страна З.К.З. молият съдът да постанови
решение, с което да извърши делбата.
В съдебно заседание ответниците молят
съдът да се произнесе с решение, с което да възложи процесните имоти на
страните.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, съобразно чл.
188 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:
По делото е изготвено заключение по
допусната съдебно техническа експертиза съгласно, което новообразуван имот в м.
„М.”, землище на В., гр.В., к.р. №501 с №1193
с площ от 957 кв.м., при граници: №№ 370, 371, 374, 375, 1192, 372, 369, 9514,
1139, 1138, 9513 е реално неподеляем, като пазарната му стойност е 36000лв.
Новообразуван имот в м. „М.”, землище на В., гр. В., к.р. №501 с №1199 с площ от 419 кв.м., при граници:
№№ 9520, 1192, 386, 382, 1198 е реално неподеляем, като пазарната му стойност е
24000лв. Нива с площ от 3,500 дка, м-ст „К.”, землище на В., представляваща ПИ№ 043037 по план за земеразделяне,
при граници: имот №043036, №043043, №043038, №050053 е реално неподеляема, като
пазарната й стойност е 5000лв. Нива с площ от 3,900 дка, м-ст „К.”, землище на В.,
представляваща ПИ№ 016010 по план за
земеразделяне, при граници: имот №050011, №016009, №016011, №016012 е реално
неподеляема, като пазарната й стойност е 5550лв.
Нива с площ от 6,000 дка, м-ст „***”,
землище на В., гр. В., представляваща ПИ№ 039027 по плана за земеразделяне, при
граници: имот №039026, №050047, №039032, №039031, №039023, №039028 е реално
поделяема на два дяла, като същата е отразена в КВС, като два имота ПИ №039037
с площ от три декара и ПИ №039038 с площ от три декара и има пазарна стойност
на всеки имот 4300лв., а съгласно заключението по допусната тройна СТЕ 5510лв.
на целия имот.
При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от
правна страна:
Съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене
на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК/чл.292 от ГПК
отм/, чрез възлагане по реда на чл.349,
ал.1 и 2 ГПК/чл.288, ал.2 и ал.3 от ГПК отм./, или чрез
изнасяне на имота на публична
продан по реда на чл.348 от ГПК /чл.288, ал.1 от ГПК отм./. Основен
критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за
обособяване на повече
реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както и становището
на съделителите досежно
начина на нейното
извършване.
Принципното положение е, имотът, чиято
делба е допусната,
следва да се
разпредели така, че всеки
от съделителите да
получи дял в
натура. По този ред
е недопустимо някой
от съделителите да
получи дял в натура, а на другите съделители да се
присъжда парична равностойност.
Нормата на чл. 69 ЗН
следва да намери приложение във всички случаи, при които броят на съделителите
е равен или по-малък от броя на допуснатите имоти, а ако имотите са поделяеми -
на обособените дялове от тях. Публичната продан е допустим способ само ако
имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем.
Стойността на отделните дялове, както и квотите на съделителите са от значение
за избиране на способа за извършване на делбата - разпределяне по чл.353/чл. 292 ГПК (отм.)/ или жребие. Принципът
за реален дял е водещ в делбата и не може да бъде игнориран по съображение, че
имотите са с различна стойност.
Съдебната практика допуска комбинация от различни
способи за извършване на делбата, но това е удачно когато са налице
предпоставки за възлагане на жилищен имот и има и други имоти, които следва да
се разпределят поради това, че са повече от необходимите за уравнение на
дяловете. Невъзможност за теглене на жребий по смисъла на чл. 292 ГПК е налице тогава, когато до делба
са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или
стойност, а същевременно дяловете на съделителите са различни. Голямо
неудобство за образуване на дялове по смисъла на чл. 292 ГПК е налице тогава, когато всеки от
съделителите е направил в отделен дял значителни подобрения или ползва имота,
което да предпостави бъдещи спорове между съделителите / Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум
на ВС/
Съобразно разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН и с оглед спазване на
равенството между съделителите при разпределението по чл. 353 ГПК/чл.292 от ГПК отм/ във всеки дял
трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително
равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете
на съделителите, като неравенството на дяловете се изравнява в пари. Допустимо
е разпределение на различни по вид самостоятелни имоти само, ако между страните
липсва спор относно обособяването им в самостоятелни дялове. При наличието на
спор обаче, за да е приложим способът на чл.
353 ГПК е необходимо да се образуват еднородни дялове от делбеното
имущество/ Решение
№ 195 от 23.03.2004 г. на ВКС по гр. д. № 807/2003 г., ГК, I г. о., докладчик
съдията Ани Аджемова, Решение № 258 от 25.10.2011 г. на ВКС по гр. д. №
144/2011 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Камелия Маринова, Решение № 165 от 8.05.2012 г. на ВКС по гр.
д. № 900/2011 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Камелия Маринова/.
Съдът намира, че са налице достатъчно имоти за
страните, квотите са им различни, които обстоятелства изключват способите
публична продан и жребий.
Следователно съдът намира, че следва да използва
способът за разпределение между съделителите.
Съдът като се води от горните правила прави следните
изводи, за това на коя страна какво следва да й се разпредели:
Сборът на наследствената маса е 76010лв., като
досежно пазарната стойност на нивата от 6.00 дка съдът кредитира тройната
съдебно техническа експертиза.
Съделителят Д.Б. има най – голям дял от
съсобствеността 20/48 от 76010лв. от общата наследствена маса, поради което и
съдът приема, че следва да получи новообразуван имот в м. „М.”, с №1193 с площ от 957 кв.м., като пазарната
му стойност е 36000лв.
Съделителите В.П. и Е.В. имат равни дялове от по
10/48 от 76010лв. от общата наследствена маса, желаят да получат в общ дял
имоти, поради което и съдът намира, че следва да им разпредели общо заедно
новообразуван имот, в землище на В., гр. В., к.р. №501 с №1199 с пазарната стойност е 24000лв. и ПИ №039038 с площ от три
декара на стойност 2755лв. Тяхната обща стойност е приблизително равна на
техния общ дял от наследствената маса.
Съделителят М.С. с квота от 3/48 от 76010лв. от общата
наследствена маса следва да му се възложи нива с площ от 3,500 дка, м-ст „К.”,
землище на В., представляваща ПИ№ 043037
по план за земеразделяне, с пазарната стойност 5000лв.
Съответно съделителят М. Г. Нива с квота от 3/48 от 76010лв. от общата
наследствена маса следва да му се възложи нива с площ от 3,900 дка, м-ст „К.”,
землище на В., представляваща ПИ№ 016010
с пазарната й стойност 5550лв.
На съделителите М.З., М.З. и С.З.,
заместили починалата страна З. с обща квота от 2/48 от наследствената маса
следва да им се възложи в общ дял ПИ №039038, който е със стойност 2755лв.
приблизително съответстваща на стойността на тяхната квота.
Така извършеното разпределение ще
позволи съделителите да получат реални дялове и най – малки суми да заплащат за
уравнение на дяловете.
За уравнение на дяловете Д.Б. следва
да плати на В.П. и Е.В. сумата от 4329.17лв., М.Г. следва заплати на В.П. и Е.В.
сумата от 586.67лв., М.Г. следва да заплати сумата от 162.71лв., а М.С. следва
да заплати сумата от 249.38лв. и двамата на ищците М.З., М.З. и С.З..
По разноските.
В съответствие с квотите от
съсобствеността и съгласно оценката на недвижимите имот, всеки от съделителите
следва да заплати държавна такса, представляваща 4 % върху стойността на дела
му, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК. Следователно М.З., М.З. и С.З. следва да заплатят държавна такса от
42.28лв. всеки един от тях, Д.Б. следва да заплати държавна такса от
1266.83лв., М.Г. и М.С. дължат всеки един от тях държавна такса от по
190.03лв., В.П. и Е.В. дължат държавна такса от 633.42лв. всяка една от тях.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ И В СОБСТВЕНОСТ на основание чл.
292 от ГПК/отм./ на М.С.З., ЕГН **********,***,
на С.З.З., ЕГН **********,*** и на М.З.З., ЕГН **********,*** следния
недвижим имот:
НИВА с площ 3. 000 дка, находяща се в землището на кв. В., гр. В., м. „***”,
представляваща имот №039037 по плана за земеразделяне, предназначена за
земеделско ползване, нива с ІІІ категория: при съседи имот №39.28, 39.26,
50.47, 39.38.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ И В СОБСТВЕНОСТ на основание чл.
292 от ГПК/отм/ на В.Я.П., ЕГН **********,*** и на Е.Я.В., ЕГН **********,***, следните
недвижими имоти:
НИВА с площ 3. 000 дка, находяща се в землището на кв. В., гр. В., м. „***”,
представляваща имот №039038 по плана за земеразделяне, предназначена за
земеделско ползване, нива с ІІІ категория: при съседи имот №39.28, 39.23, 39.31,
39.32, 50.47, 39.37.
И
НОВООБРАЗУВАН ИМОТ в м. „М.”, землище на В., гр. В., к.р. №501 с №1199 с площ от 419 кв.м., при граници:
№№ 9520, 1192, 386, 382, 1198
РАЗПРЕДЕЛЯ
В ДЯЛ И В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на основание чл. 292 от ГПК/отм/. на М.С.Г., ЕГН **********,***
следният недвижим имот:
НИВА с площ
от 3,900 дка, м-ст „К.”, землище на В., представляваща ПИ№ 016010 по план за земеразделяне, при граници: имот №050011,
№016009, №016011, №016012,
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ И В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на основание чл. 292 от ГПК/отм/. на М.М.С., ЕГН **********,***
следният недвижим имот:
НИВА с площ
от 3,500 дка, м-ст „К.”, землище на В., представляваща ПИ№ 043037 по план за земеразделяне, при граници: имот №043036,
№043043, №043038, №050053;
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ И В ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на основание чл. 292 от ГПК/отм/. на Д.Н.Б.,
ЕГН **********,*** следният недвижим имот:
НОВООБРАЗУВАН ИМОТ в м. „М.”, землище на В., гр.В., к.р. №501 с №1193 с площ от 957 кв.м., при граници: №№ 370, 371, 374, 375,
1192, 372, 369, 9514, 1139, 1138, 9513;
ОСЪЖДА Д.Н.Б., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ на В.Я.П., ЕГН **********,***
и на Е.Я.В., ЕГН **********,***
сумата от 4329.17лв./четири хиляди
триста двадесет и девет лева и седемнадесет стотинки/ за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА М.С.Г., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ на В.Я.П., ЕГН **********,***
и на Е.Я.В., ЕГН **********,***
сумата от 586.67лв./петстотин осемдесет
и шест лева и шестдесет и седем стотинки/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА М.С.Г., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ на М.С.З., ЕГН **********,***,
на С.З.З., ЕГН **********,*** и на М.З.З., ЕГН **********,*** сумата от 162.71лв./сто шестдесет и два лева и
седемдесет и една стотинки/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА М.М.С.,
ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ на М.С.З., ЕГН **********,***,
на С.З.З., ЕГН **********,*** и на М.З.З., ЕГН **********,*** сумата от 249.38лв./двеста четиридесет и девет лева и
тридесет и осем стотинки/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА М.С.З.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна такса в размер на 42.28 /четиридесет и два лева и двадесет и
осем стотинки/ лева, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.З.З., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна такса в размер на 42.28 /четиридесет и два лева и двадесет и
осем стотинки/ лева, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.З.З., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна такса в размер на 42.28 /четиридесет и два лева и двадесет и
осем стотинки/ лева, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.Н.Б., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна
такса в размер на 1266.83 /хиляда двеста
шестдесет и шест лева и осемдесет и три стотинки/ лева, на основание чл. 8
от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.М.С.,
ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна
такса в размер на 190.03 /сто и
деветдесет лева и три стотинки/ лева, на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.С.Г., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна
такса в размер на 190.03 /сто и
деветдесет лева и три стотинки/ лева, на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В.Я.П.,
ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна
такса в размер на 633.42 /шестстотин
тридесет и три лева и четиридесет и две стотинки/ лева, на основание чл. 8
от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Е.Я.В.,
ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - В. държавна
такса в размер на 633.42 /шестстотин
тридесет и три лева и четиридесет и две стотинки/ лева, на основание чл. 8
от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/ДИАНА С./