Решение по дело №241/2019 на Районен съд - Тервел

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№….

                             От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,06.01.2020 година

                   Решение от книга за открити заседания №…… от 06.01.2020  година

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

          Тервелски районен съд в публично съдебно заседание,проведено на  десети  октомври, през две хиляди и  деветнадесета година, в състав:

                                                          Председател: Росен Балкански

          При участието на секретаря ж.ж., сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Росен Балкански гр.дело №241 по описа на съда за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Гр. Дело № 241/ 2019 година по описа на Тервелски районен съд е образувано по искова молба с вх. №1486 от  21.06.2019  година  предявена от А.Н.И. с ЕГН ********** с адрес ***, чрез пълномощник адв.Р.В.Б. от ДАК, със съдебен адрес ***, срещу А.С.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес *** и Ф.М.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес ***.

Предявен  е установителен  иск  с правно  основание чл. 124 от ГПК във  вр. с чл. 422  ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 415 ал. 1 от ГПК  и чл. 410 ал. 1 т.1 от ГПК   във вр. с чл. 55 ал. 1  предл .3  от ЗЗД  във вр. с  чл.  189, ал.1 изр. 2 предл. I от ЗЗД - по силата на който да се  признае за установено, че  длъжниците дължат на ищеца сумите за които  е  издадена Заповед за изпълнение на парично  задължение № 94 от  25.04.2019 година  по  чл.410 от ГПК по ч. гр. Дело  № 150 /2019 година  по описа на  РС Тервел  - сума в размер  на   18750  лева, с която се намалява платената по договора продажна цена за  6/8  ид. части от имотите, предмет на договора за продажба  от 29.04.2014  година,  обективиран в нот. Акт  № 116,  том 4, дело  № 548/2014  година  вх. Рег. № 1121/29.05.2014  година по описа на  Службата по вписванията  гр. Тервел, ведно със законната  лихва от датата на подаване на заявлението по която е  било образувано ч.  гр. Дело № 150/2019 година  по описа  на  РС Тервел – 22.04.2019 година до окончателното  изплащане на  задължението, за която част е налице съдебно отстранение  на  купувачите – с  Решение  № 96  от 08.08.2016  година  по  гр. дело №  288 /2014  година по описа на  РС Тервел, с което  е допусната делба  на  закупения от ищеца  недвижим имот  - нива с площ от  24,995дка., имот № *****  по  плана за земеразделяне  землището на село Поп Груево – при дялове 1/8   и.д.части за  останалите съделители и 2/ 8и.д. части за  низходящия на ищеца по  настоящото дело   Н. .

Претендират се ответниците да заплатят на  ищеца  разноските по заповедното производство – сума в размер  на  375,00  лева – явяваща се внесена държавна  такса по ч.  гр. Дело  №  150 / 2019  година по описа на РС Тервел и 1200,00  лева -  внесен адвокатски хонорар по същото  дело.

Претендира  се  и  сумата от  1000,00 лева -    разноски по обезпечаване на бъдещ  иск  сторени по ч. гр. Дело №  147 / 2019  година по описа на  РС тервел – в размер на  960,00 лева – адвокатски  хонорар и  40,00 лева – внесена  държавна такса по делото.

Претендират се разноски по  настоящото дело .

Исковата молба е основана на следните твърдения  :

  На  29.05.2014  година ответниците  са продали на ищеца недвижим имот:

нива с площ от  24,995  дка., имот № *****  по  плана за земеразделяне  землището на село Поп Груево,като   договора  за  продажба е бил обективиран в нот. Акт  : нот. Акт  № 116 ,  том 4 , дело  № 548 /  2014  година  вх. Рег. № 1121/29.05.2014  година по описа на  Службата по вписванията  гр. Тервел.

 Ищеца твърди, че за имота  е броил на  купувачите сумата от   25 000   /двадесет и  пет   хиляди /  лева – независимо ,че по  договора   страните са посочили  цена  близка до  данъчната -   3100  лева, като зареалния размер на  престацията по  договора  продавача А.С.Д.  изготвил  разписка по която   посочил реалния получен  размер -25000,00 лева    .

Непосредствено след това  ищеца по настоящото дело   дарил на сина си  - Н.А.  И. закупения от   настоящите  ответници  недвижим имот, като договора бил обективиран  в нот. Акт за дарение на недвижим имот   №199,  том  5  дело № 783 /  2014  година вх. Рег. № 1660 / 08.08.2014  година по  описа на   Службата по вписванията  гр. Тервел .

 В края  на  2014  година настоящия  ищец  узнал, че  и други лица претендират да са съсобственици на  закупения от него  недвижим имот .

С решение № 96  от 08.08.2016  година  по  гр. Дело №  288 /2014  година по описа на  РС Тервел, с което  е допусната делба  на  закупения от   ищеца  недвижим имот  - нива с площ от  24,995  дка., имот № *****  по  плана за земеразделяне  землището на село Поп Груево – при дялове 1/8   и.д.части за  останалите съделители -  посочени  по  исковата молба  и    2/ 8  и.д. част за  низходящия на ищеца по  настоящото дело - Н. .

  Със  заявление по чл. 410 от  ГПК ищеца  е претендирал  възстановяване на  сумите, като и е  било образувано  ч.  гр.. дело № 150 / 2019 година по описа на РС Тервел. По същото дело съдът е  издал Заповед за изпълнение на парично задължение  № 94  от  25.04.2019  година, срещу която и са  постъпили   възражения от  длъжниците – съответно вх. №  1175  от  17.05.2019 година за  длъжника  Ф.М.Д.  и  вх. № 1174  от  17.05.2019  година за  длъжника А.С.Д..

Именно и възраженията  са мотивирали  съдът  да  издаде  Разпореждане   № 362 от  29.05.2019  година  по ч.  гр. Дело  №  150 / 2019 година, с което   е  указано  на заявителя  че може да предяви иск за  установяване на вземането си срещу посочените по заявлението длъжници.

        С  Разпореждане  №  504  от    22.07.2019  година , съдът  приема   молбата за  редовна   и   със  същото съдът  разпореди:

       ПРЕПИС от исковата молба и от приложенията към нея,   да се изпрати на ответниците по  гр. дело №241/ 2019  година  по описа на Тервелски районен съд: А.С.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес *** и Ф.М.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес ***.  

 В месечния срок от ответниците  не е депозиран писмен отговор на исковата молба.  Видно от върнатите съобщения страните  са получили книжата на 29.07.2019година.

По делото е  постъпил писмен отговор  - вх. № 2089 от 10.09.2019 година  от адвокат Б.Б. – АК Варна, процесуален  представител на  ответниците – Доколкото  по делото не е заявена  претенция да се санира срока на  получаване на съдебните  книжа то  и съдът приема, че  не следва да  цени по делото дадения  писмен отговор от  ответниците .

За съдебно заседание ищеца редовно  призован не се явява  ,представлява се по делото от процесуалния си представител – адвокат Р.- Б. .

Ответниците редовно  призовани – чрез  дъщеря  им ,  не се явяват не се  представляват по делото .

Съдът ,като обсъди писмените доказателства депозирани    с исковата молба, писмените съдържащи се по ч .гр. дело  № 150 / 2019  година по описа на  Рс Тервел, нормативната уредба, приема за  установено следното от  фактическа страна :

Установи се по делото  и по  това обстоятелство не се спори ,че на  29.05.2014  година ответниците по  настоящото дело – съпрузите А.С.Д. и  Ф.М.Д.  продават на  ищеца следния недвижим имот : нива с площ от  24,995  дка., в местността  „ Узунбойлар“ съставляващ  имот № *****  по  плана за  земеразделяне  землището на село Поп Груево ,  общ. Тервел.Договора за  покупко -  продажба е  сключен в изискуема от  закона  форма ,нотариуса  Д. П. изповядвайки сделката  е обективирал  договора в нотариален акт  № 164,  том 2 , рег. № 1480, дело № 299 / 2014 година, вписан при службата по вписванията  гр. Тервел  вх. Рег. №1121 от  209.05.2014 година , с акт №116, том 4, дело № 548 / 2014 година .

По договора  е отразена продажната цена -  3100,00 лева , но  е прието  писмено доказателство- приложено към заповедното производство – ч. гр. Дело № 150/ 2019 година оп описа  на РС Тервел  , по която разписка  продавача Д.   удостоверява ,че е  получил от  купувачите сумата от  25000,00 лева .Това писмено  доказателства не е  оспорено от  ответника  Д. .

Месеци след датата на продажбата  настоящия ищец  дарил закупения от него  недвижим имот -  процесния на низходящия си – Н.А.Н. , за което е бил съставен нотариален акт за  дарение на недвижим имот № 199, том 5, дело № 783/ 2014 година вх. Рег. №1660/08.08.2014 година  по описа на Службата по вписванията  гр. Тервел .

Слез известен  период от време  ищеца  узнал , че и други лица претендират да са  съсобственици на закупения от него недвижим имот , като с Решение № 96 от 08.08.2016 година / като съделители по който  са били конституирани  ищеца – съпругата му  и непълнолетния им син – Н. / е била допусната съдена делба на  процесния недвижим имот  между съделителите   Ф.С.С., М.С.Д., Д.С.Д., Н.С.З., Р.С.И.,  Р.С.М.и  сина на ищеца -  при дялове- по  1/8  идеални части за  първите посочени съделители и  по 2 /8 идеални  части  за сина на ищеца Н.  А.Н. .

Решението е  било потвърдено  с Решение  № 290 / 17.11.2017 година по в. гр. Дело № 222 / 2017 година по описа на  ОС Добрич , оставено в  законна сила  с Определение № 488  / 29.10.2018 година .

В цялост  по делото за съдебна делба  било  установено , че праводателя на ищеца – съпрузите Д. не са били  собственици на 6/8 и.д. части от процесния  имот , като и дължат на ищеца връщането на час  от продажната цена , която е в размер на 18750  лева  - явяваща се  6/8 от продажбата цена за имота възлизаща в размер на  25000,00  лева .

От правна  страна по делото  :

 Ищеца ,респ. дарения – неговия син  е бил  съдебно отстранен от закупения недвижим имот  до размера на  6/8  и.д. части  -  с  Решението  по  делото за делба   - №288 / 2014 година по описа на  РС Тервел  , поради ненадлежно изпълненото задължение на неговите праводатели – настоящите  ответници  -  да  му прехвърлят правото на собственост, тъй като ще се окаже, че към  подаване на исковата молба на основание и на  която е било образувано гр.  Дело №288/2014 година по описа  на  РС Тервел и датата на сключване на сделката по между им, ответниците  не са били  собственици на  6/8 и.д. части от имота .

При това положение, за  продавачите  по  горецитирания  договор  е възникнало  задължението да върнат  получената по договора с ищеца продажна  цена  до размера на 6/8 части от  получената продажна цена  общо в размер на  25000,00 лева , като елемент от съдържанието на отговорността им  за евикция по чл. 189 и сл. ЗЗД като продавачи, която цена ще се счита получена на отпаднало основание, предвид прекратителното действие на положителното решение по предявения иск за съдебна делба  по  който е и било образувано гр. Дело № 288 / 2014 година.

Това е мотивирало и    ищеца да  заяви своите претенции по реда  на   чл. 410 и сл  от ГПК , по  която и му  претенция е било образувано ч. гр. Дело № 150/ 2019 година по иса на  РС Тервел, по което дело съдът е  уважил заявлението  до  размера на 18750 ,00лева

По  издадената  Заповед за  изпълнение на парично  задължение длъжниците са  депозирали възражение. В този смисъл  единствената  възможност за ищеца по настоящото дело е да  търси  правата си  в отделно исково производство.

По ч .гр. дело № 147 /2019 година настоящия ищец е предявил претенция за обезпечаване на бъдещ иск, като и  видно от доказателствата  по приобщеното ч. гр. Дело № 147 / 2019  година  с  Определение  № 93 от  22.04.2019  година съдът е  уважил молбата му като е  издал и обезпечителна заповед  № 4  от 22.04.2019 година .

ПРИЛОЖЕНИ С  исковата  молба ПИСМЕНИ ДОКАЗАТЕЛСТВА:

Към ч. гр. Дело  № 150 / 2019  година, приобщено към настоящото дело  :  два броя адвокатско  пълномощно  , Договор за  покупко -  продажба обективиран от нотариус Д. П. изповядвайки сделката    в нотариален акт  № 164,  том 2 , рег. № 1480, дело № 299 / 2014 година , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел  вх. Рег. №1121 от  209.05.2014 година , с акт №116, том 4, дело № 548 / 2014 година ,

Разписка  от  29.05.2014 година за  получена  парична сума- в оригинал  ,

Решение № 96 от  08.08.2016 година  по гр. Дело № 288 2014 година оп   описа на  РС Тервел- препис  ,

Решение № 290 от 17.11.2017 година по  в. гр. Дело № 222 / 2017 година по описа на  ОС Добрич- препис .

Независимо , че  съдът не приема  дадения писмен отговор от ответниците ,  като подаден  извън законоустановения  срок, за  яснота следва да се даде  преценка на  твърденията  по  писмения отговор .

Съдът не споделя тезата на  ответниците обективирана в дадения  от тях писмен отговор, чрез  процесуалния им представител – адв.  Б.Б. ,  че иска  е считан от ответниците да  недопустим  и  неоснователен, поради липса на  правен интерес  от страна на  ищеца  А.И.  за неговото предявяване . Да  по  споразумение  обективирано   в протоколно заседение  от  10.06.2019 година  по  гр. Дело  № 288 / 2014  година всички съделители  постигат споразумение по отношение на  процесния недвижим имот , но  това споразумение е  предхождано от договор за  покупко -  продажба на недвижим имот , обективиран   в нот . акт  №  178  том 1 , рег. № 1460 , дело № 152  2019  година  вписан при службата о вписванията гр. Тервел  вх. Рег. № 690  от  30.04.2019 година , с акт  № 37, том  3 , дело  № 287 / 2019  година от което  доказателства  -  депозирано по  гр. Дело  № 288 /  / 2014 година  -   е видно  как  е  прекратена съсобствеността върху процесния имот –  процесния недвижим имот е  станал лична собственост на  низходящия на  ищеца на основание не последващи  дарствени стъпки от  страна на   ответниците  а  Н.А.Н.  като съсобстевеник  на  2/ 6 и.д. части е  закупил от останалите съделители  -  Ф.С.С., М.С.Д., Д.С.Д., Н.С.З., Р.С.И.,  Р.С.М.техните идеални части .

Съдът,  като прецени данните по делото приема за  установено следното : 

Претенцията на ищеца е за реализиране на отговорността за евикция на ответниците, във връзка със съдебното отстранение на ответника    на   част от идеалните части от продадени му  по договора .

Тоест,  по делото  безспорно съдът е  изправен пред хипотезата на осъществена  по  делбеното  дело -  гр. Дело  № 288 /2014 година евикция, при която и купувача има право да търси обратно платената цена, върху идеалните части от имота, от които  той е  отстранен  без значение дали е бил добросъвестен или не. Последното обстоятелство е обуславящо за правото на купувача да претендира освен връщане на платената цена, още и всички разноски по договора и за вещта, както и обезщетение за вредите от неизпълнение на задължението на продавача да прехвърли правото на собственост върху индивидуализираните в договора вещи, но в конкретния случай, ищецът няма такива претенции.

Правото на купувача да получи обратно платената цена е функция на принципа в облигационното право за недопускане на неоснователното разместване на имуществени блага от една правна сфера в друга, частен случай на което е именно пълното съдебното отстранение от прехвърлени имоти, поради конкуриращи права на трети лица. При същото се стига до автоматично разваляне на договора, от което следва задължението на продавача да реституира всичко получено като цена, на купувача. От неоспореното писмено  доказателство – разписка и договора за  покупко -  продажба се  доказа , че продажната  цена  по договора между ищеца и ответниците е договорена    в размер  на  25000,00 лева а не както е посочено по акта – по данъчната оценка  в размер на  3100,00 лева  и  е реално получена от А.С. Джеливов .  Сумата е получена от  Д. и отговорността  на продавачите Д. е солидарна  и  произтича от   закона – чл. 36  ал. 2  от СК във вр. с чл. 24 ал. 3 от СК.

 Според  преценката на съда   са налице, всички предпоставки за реализиране на отговорността на ответниците  по чл. 55 ал. 1  предл .3  от ЗЗД  във вр. с  чл.  189, ал.1 изр. 2 пр. I от ЗЗД, което са доказани  с проведено пълно и главно доказване, създавщи сигурно убеждение за настъпването им, поради което предявения   иск се явява основателен, и като такъв следва да бъде уважен.

Следва да се  присъдят на ищеца разноски по делото., съобразно представения списък на разноските по чл. 8 ГПК.

Водъм от гореизложените съображения ,съдът ,

                                        РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по иск с правно основание  чл. 124 от ГПК във  вр. с чл. 422  ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 415 ал. 1 от ГПК  и чл. 410 ал. 1 т.1 от ГПК   във вр. с чл. 55 ал. 1  предл .3  от ЗЗД  във вр. с  чл.  189, ал.1 изр. 2 пр. I от ЗЗД -   в отношенията между  страните- А.Н.И. с ЕГН ********** с адрес ***,  и  А.С.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес *** и Ф.М.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес *** ,че  ответниците дължат солидарно на  ищеца  следните  суми  ,за които  е  издадена Заповед за изпълнение на парично  задължение № 94 от  25.04.2019 година  по  чл.410 от ГПК по ч. гр. Дело  № 150  по описа на  РС Тервел  - сума в размер  на   18750  лева , с която се намалява платената по договора продажна цена за  6/8  ид. части от имотите, предмет на договора за продажба  от 29.04.2014  година,  обективиран в нот. Акт  № 116 ,  том 4 , дело  № 548 /  2014  година  вх. Рег. № 1121/29.05.2014  година по описа на  Службата по вписванията  гр. Тервел, ведно със законната  лихва от датата на подаване на заявлението по която е  било образувано ч.  гр. Дело № 150/2019 година  по описа  на  РС Тервел – 22.04.2019 година до окончателното  изплащане на  задължението, за която част е налице съдебно отстранение  на  купувачите – с  Решение  № 96  от 08.08.2016  година  по  гр. дело №  288 /2014  година по описа на  РС Тервел, с което  е допусната делба  на  закупения от ищеца  недвижим имот  - нива с площ от  24,995дка., имот № *****  по  плана за земеразделене  землището на село Поп Груево – при дялове 1/8   и.д.части за  останалите съделители и 2/ 8и.д. части за  низходящия на ищеца по  настоящото дело   Н. .

Осъжда А.С.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес *** и Ф.М.Д. с ЕГН ********** с постоянен и настоящ адрес ***, да заплатят  солидарно на   А.  Н.И. с ЕГН ********** с адрес ***  сумата от   375,00  лева – явяваща се внесена държавна  такса по ч.  гр. Дело  №  150 / 2019  година по описа на РС Тердвел и 1200,00  лева -  внесен адвокатски хонорар по същото  дело, сумата от  1000,00 лева -    разноски по обезпечаване на бъдещ  иск  сторени по ч. гр. Дело №  147 / 2019  година по описа на  РС тервел – в размер на  960,00 лева – адвокатски  хонорар и  40,00 лева – внесена  държавна такса по делото, както  и  разноските по настоящото дело  -  сума в размер на 375,00  лева – явяваща се довнесена  държавна  такса  и  1200,00  лева -  внесено адвокатско възнаграждение  .  

След влизане  на решението в законна сила   препис от него  ведно с  приложеното  ч. гр. Дело № 150/2019 година  по описа на Тервелски районен съд   да се върне в деловодството на съда.

     Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен  съд  в двуседмичен срок  от съобщението му до  страните.

 

                                                          Районен съдия :