РЕШЕНИЕ
№ 23385
гр. София, 27.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20241110140150 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Ищцата И. Г. В. твърди, че с ответницата Б. В. В. са съсобственици на следния недвижим
имот – апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 68134.704.556.1.18, с предназначение -
жилище, апартамент, с площ от 85,10 кв.м., намиращ се в сграда с идентификатор
68134.704.556.1, задно със зимнично помещение, без посочена площ, при съседи: двор, И. и
В. К., двор, Г. Н., заедно с 4,97 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място. Поддържа, че по силата на Нотариален акт за дарение на идеални
части от недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № 66/2024 г., е придобила 1/2 ид.ч.
от имота, поради което с ответницата се явяват съсобственици на същия при равни квоти.
Иска се от съда да допусне и извърши делба на имота при законните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответницата Б. В. В., в
който изразява становище за допустимост на иска за делба. Потвърждава наличието на
съсобственост между страните по отношение на процесния имот, като не възразява да бъде
допусната делба при сочените от ищеца квоти.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
1
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се
допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните
материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част
от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;
2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на
чл. 154, ал. 1 ГПК.
Между страните не се спори, а и от представения по делото нотариален акт за
собственост на апартамент (жилище) по чл. 55 от ЗПИНМ, № 118, том ХХХIХ, дело
7718/1969, се установява, че В. Б. Ц. е бил признат за собственик на следния недвижим
имот, представляващ апартамент № ***, находящ се II-ри етаж в жилищна сграда – блок №
*** в гр. ***, район „***“ в жилищен комплекс ***, ул. ***“ № ***, с площ 85,10 кв. м.,
състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения, заедно със зимнично
помещение и 4,97 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място.
От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № ***/*** г.,
издадена от СГКК – гр. *** се установява, че имотът има идентификатор 68134.704.556.1.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр. ***, район ***, ж.к. „***“
№ ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор
68134.704.556.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.704.556, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 85,10 кв.м., с прилежащи части – зимнично помещение, и 4,97 % ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
68134.704.556.1.17, под обекта - 68134.704.556.1.15, над обекта – 68134.704.556.1.21.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № ***/*** г., издадено
от ***, район „***“ се установява, че В. Б. Ц. е починал на 12.07.1997 г., като оставил за свои
наследници по закон Ц. К. Ц. – съпруга, и ответницата Б. В. В. - дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“,
Ц. К. Ц. починала на 09.09.2014 г., и била наследена от ответницата Б. В. В. – дъщеря.
При това положение, съдът приема че на основание чл. 5 и чл. 9, ал. 1 по пътя на
наследственото правоприемство Б. В. В. е станала изключителен собственик на процесния
апартамент – предмет на делбата.
Между страните не се спори, а и от представения по делото Нотариален акт за
2
дарение на идеални части от недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № 66/2024 г.,
на нотариус И. П., рег. № *** на НК, се установява, че на 30.04.2024 г. Б. В. В. се е
разпоредила посредством извършено в полза на ищцата И. Г. В. дарение с притежаваните от
нея ½ ид.ч. от правото на собственост върху процесния имот.
Предвид това, въз основа на събраните по делото доказателства съдът намира, че
всяка от страните в настоящето производство се легитимира като носител на по ½ ид.ч. от
правото на собственост върху процесния апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район ***,
ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ведно заедно със зимнично помещение, както и 4,97 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, делбата на същия следва да се
допусне при заявените от страните квоти – по ½ за всяка от тях.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между И. Г. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, и Б. В. В., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, на следния техен
съсобствен недвижим имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ж.к.
„***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, с площ от 85,10 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня и
други сервизни помещения, при съседи: стълбище, Н. А., двор от две страни, улица „***“,
заедно със зимнично помещение без посочена площ по документ за собственост, а с площ по
данъчна оценка 2 кв.м., при съседи: двор, И. и В. К., двор, Г. Н., задно с 4,97 % идеални
части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място, който недвижим имот, съгласно схема на
самостоятелен обект в сграда № ***/*** г., издадена от СГКК – гр. ***, представлява
самостоятелен обект с идентификатор 68134.704.556.1.18 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес гр. ***, район ***, ж.к. „***“ № ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***,
находящ се в жилищна сграда с идентификатор 68134.704.556.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.704.556, с предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 85,10 кв.м., с прилежащи части – зимнично
помещение, и 4,97 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – 68134.704.556.1.17, под обекта - 68134.704.556.1.15, над обекта –
68134.704.556.1.21, при следните квоти:
1/2 ид.ч. за И. Г. В.;
1/2 ид.ч. за Б. В. В.;
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3