РЕШЕНИЕ
№ 275
гр. Бургас, 06.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА
при участието на секретаря СТАНКА Д. ДОБРЕВА
като разгледа докладваното от НЕВЕНА ИВ. КОВАЧЕВА Гражданско дело
№ 20212120108569 по описа за 2021 година
Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората
фаза – по извършването.
С влязло в сила решение, постановено по настоящото дело на
11.04.2022 г., е допусната съдебна делба между П. В. Т., ЕГН **********, адрес: *,
„Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: *, представлявано от
И. Д. Г., Д. И. Г., ЕГН **********, адрес: *, И. Д. Г., ЕГН **********, адрес: * и Д. В. Д.,
ЕГН **********, адрес: *, на следните съсобствени имоти: поземлен имот с идентификатор
*.5 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б.,
местност Кацалман, с площ от 24998 кв. м., при граници и съседи – имоти с
идентификатори: *.4, *.412, *.26 и *.2; поземлен имот с идентификатор *.36 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Сърта, с
площ от 35196 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.52, *.53, *.427,
*.54, *.55, *.76, *.75, *.74, *.73 и *.37; поземлен имот с идентификатор *.7 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност
Гробищата, с площ от 13117 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.101,
*.249, *.128, *.8, *.426 и *.18; поземлен имот с идентификатор *.9 съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Кайлийски път, с площ
от 1402 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.10, *.316, *.424 и *.8;
поземлен имот с идентификатор *.6 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Б., с адрес: гр. Б., местност Рапаня, с площ от 18999 кв. м., при граници и съседи –
имоти с идентификатори: *.24, *.7, *.604, *.5 и *.39; поземлен имот с идентификатор *.15
1
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност
Лъджански път, с площ от 12598 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори:
*.50, *.14, *.13, *.343, *.42 и *.24; поземлен имот с идентификатор *.12 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Кору
чешма, с площ от 12824 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.87, *.435,
*.434, *.11 и *.65; поземлен имот с идентификатор 0*.4 съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Лъджански път, с площ от 7834
кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: 0*.427, *.427, *.71, *11.1, *06.574,
*06.427 и 0*.3; поземлен имот с идентификатор *35.23 съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Михалич, с площ от 32994 кв. м.,
при граници и съседи – имоти с идентификатори: *35.74, *35.73, *35.72, *35.71, *35.445,
*35.70, *35.69, *35.68, *35.67, *35.66, *35.65, *35.32, *35.9, *35.8,*35.7,*35.6, *35.5, *35.4,
*35.2, *35.1, *35.77, *35.76 и *35.75; поземлен имот с идентификатор *.50 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Кара баир,
с площ от 7493 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.40, *.41, *.72, *.73,
*.74, *.75, *.76, *.36 и *.49, при квоти за страните: по 1/6 ид. ч. за П. В. Т. и Д. В. Д., по 1/12
ид. ч. за Д. И. Г. и И. Д. Г. и 1/2 ид. ч. за „Съединение – 02“ ООД.
Назначената в настоящата фаза на производството експертиза,
изпълнена от вещото лице С., дава заключение, че имотите, допуснати до делба, са
поделяеми. Експертът е посочил пазарната стойност на имотите – земеделска земя, по 2 лева
на кв. м.
Предвид обстоятелството, че до делба са допуснати 10 имота, всеки
от които земеделска земя в землището на гр. Б. (т. е. еднакви по вид и предназначение) с
различни площи, а съделителите са петима – по-малко от имотите, съдът намира, че могат да
се образуват достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи самостоятелен
имот. Имотите се различават по площ и стойност, а дяловете на съделителите също не са
равни, поради което и делбата не може да се извърши чрез теглене на жребий. Не е удачно и
раздробяване на отделните имоти, въпреки заключението на вещото лице, че това е
възможно, тъй като това ще утежни съделителите с допълнителни разноски. Освен това
всеки от тях може да получи в дял самостоятелен имот, доколкото броят на имотите е по-
голям от броя на съделителите, като са налице имоти с площ и стойност, близка до дела на
всеки от съсобствениците. Ето защо и в настоящия случай е приложим способът за
прекратяване на съсобствеността по чл. 353 ГПК – чрез разпределяне на имотите. Имотите,
чиято делба е допусната, следва да се разпределят така, че всеки от съделителите да получи
дял в натура, близък до неговия дял, като дяловете трябва да бъдат образувани по начин да
не се раздробяват отделните имоти, при положение че това е възможно. Основен принцип в
делбата е получаване на реален дял, който е максимално близък по стойност до дела, който
се пада на съответния съделител.
Съгласно трайната практика на ВКС към извършване на делбата чрез
разпределяне на делбените имоти по реда на чл. 353 ГПК съдът пристъпва, когато броят на
2
имотите е равен или по-голям от броя на съделителите, и същевременно жребият е
невъзможен или много неудобен по критериите, посочени в т. 5 на Постановление на
Племума на № 7/1973 г. (в този смисъл напр. Решение № 100/27.07.2015 г. по гр. д. №
6463/2014 г., I ГО на ВКС, Решение № 91/20.06.2017 г. по гр. д. № 4198/2016 г., I ГО на ВКС
и др.).
Ето защо и на П. Т. следва да се разпределят имоти *.5 и *.9,
доколкото са близки по стойност до нейния дял, като „Съединение 02“ ООД й заплати
уравнение на дела в размер на 3018 лева. На Д. Д. следва да се възложат имоти *.6 и 0*.4,
като „Съединение 02“ ООД му заплати уравнение на дела в размер на 2152 лева. На Д. Г.
следва да се разпредели имот *.7, а на И. Г. – имот *.12. За уравнение на дяловете
„Съединение 02“ ООД следва да заплати на Д. Г. 1676 лева, а на И. Г. – 2262 лева.
Що се отнася до останалите имотите, същите следва да се възложат в
дял на съделителя „Съединение 02“ ООД, тъй като същият има най-голям дял в
съсобствеността – ½.
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на
основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях части
от процесните имоти – от размера на дела на всеки един от съделителите. П. Т. и Д. следва
да заплатят държавна такса в размер на по 2232,72 лева, Д. Г. и И. Г. – по 1116,40 лева,
„Съединение 02“ ООД – 6696,96 лева.
„Съединение 02“ ООД следва да заплати на П. Т. възнаграждение за
вещо лице в размер на 180 лева, която сума Т. е заплатила вместо съделителя „Съединение
02“ ООД за изготвяне на експертизата.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. В. Т., ЕГН **********, адрес: * поземлен
имот с идентификатор *.5 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Б., с адрес: гр. Б., местност Кацалман, с площ от 24998 кв. м., при граници и съседи – имоти
с идентификатори: *.4, *.412, *.26 и *.2; поземлен имот с идентификатор *.9 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност
Кайлийски път, с площ от 1402 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.10,
*.316, *.424 и *.8.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. В. Д., ЕГН **********, адрес: * поземлен
имот с идентификатор *.6 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Б., с адрес: гр. Б., местност Рапаня, с площ от 18999 кв. м., при граници и съседи – имоти с
идентификатори: *.24, *.7, *.604, *.5 и *.39; поземлен имот с идентификатор 0*.4 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност
3
Лъджански път, с площ от 7834 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори:
0*.427, *.427, *.71, *11.1, *06.574, *06.427 и 0*.3.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. И. Г., ЕГН **********, адрес: * поземлен
имот с идентификатор *.7 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Б., с адрес: гр. Б., местност Гробищата, с площ от 13117 кв. м., при граници и съседи – имоти
с идентификатори: *.101, *.249, *.128, *.8, *.426 и *.18.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. Д. Г., ЕГН **********, адрес: * поземлен
имот с идентификатор *.12 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Б., с адрес: гр. Б., местност Кору чешма, с площ от 12824 кв. м., при граници и съседи –
имоти с идентификатори: *.87, *.435, *.434, *.11 и *.65.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище
и адрес на управление: *, представлявано от И. Д. Г., поземлен имот с идентификатор *.36
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност
Сърта, с площ от 35196 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *.52, *.53,
*.427, *.54, *.55, *.76, *.75, *.74, *.73 и *.37; поземлен имот с идентификатор *.15 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност
Лъджански път, с площ от 12598 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори:
*.50, *.14, *.13, *.343, *.42 и *.24; поземлен имот с идентификатор *35.23 съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с адрес: гр. Б., местност Михалич,
с площ от 32994 кв. м., при граници и съседи – имоти с идентификатори: *35.74, *35.73,
*35.72, *35.71, *35.445, *35.70, *35.69, *35.68, *35.67, *35.66, *35.65, *35.32, *35.9,
*35.8,*35.7,*35.6, *35.5, *35.4, *35.2, *35.1, *35.77, *35.76 и *35.75; поземлен имот с
идентификатор *.50 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., с
адрес: гр. Б., местност Кара баир, с площ от 7493 кв. м., при граници и съседи – имоти с
идентификатори: *.40, *.41, *.72, *.73, *.74, *.75, *.76, *.36 и *.49.
ОСЪЖДА П. В. Т., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2232,72 лева
(две хиляди двеста тридесет и два лева и седемдесет и две стотинки).
ОСЪЖДА Д. В. Д., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 2232,72 лева
(две хиляди двеста тридесет и два лева и седемдесет и две стотинки).
ОСЪЖДА Д. И. Г., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 1116,40 лева
(хиляда сто и шестнадесет лева и четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА И. Д. Г., ЕГН **********, адрес: * да заплати по сметка
на Бургаския районен съд държавна такса върху размера на дела си в размер на 1116,40 лева
(хиляда сто и шестнадесет лева и четиридесет стотинки).
ОСЪЖДА „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на
управление: *, представлявано от И. Д. Г., да заплати по сметка на Бургаския районен съд
4
държавна такса върху размера на дела си в размер на 6696,96 лева (шест хиляди шестстотин
деветдесет и шест лева и деветдесет и шест стотинки).
ОСЪЖДА „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на
управление: *, представлявано от И. Д. Г., да заплати на П. В. Т., ЕГН **********, адрес: *
разноски по делото, заплатени от Т. вместо „Съединение – 02“ ООД, в размер на 180 лева
(сто и осемдесет лева).
ОСЪЖДА „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на
управление: *, представлявано от И. Д. Г., да заплати на П. В. Т., ЕГН **********, адрес: *
сума за уравнение на дяловете в размер на 3018 лева (три хиляди и осемнадесет лева).
ОСЪЖДА „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на
управление: *, представлявано от И. Д. Г., да заплати на Д. В. Д., ЕГН **********, адрес: *
сума за уравнение на дяловете в размер на 2152 лева (две хиляди сто петдесет и два лева).
ОСЪЖДА „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на
управление: *, представлявано от И. Д. Г., да заплати на Д. И. Г., ЕГН **********, адрес: *
сума за уравнение на дяловете в размер на 1676 лева (хиляда шестстотин седемдесет и шест
лева).
ОСЪЖДА „Съединение – 02“ ООД, ЕИК *, със седалище и адрес на
управление: *, представлявано от И. Д. Г., да заплати на И. Д. Г., ЕГН **********, адрес: *
сума за уравнение на дяловете в размер на 2262 лева (две хиляди двеста шестдесет и два
лева).
Решението може да бъде обжалвано пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5