№ 2794
гр. София, 01.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ
като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело
№ 20211110149987 по описа за 2021 година
Производството е образувано по подадена от Р. М. ЯНК., ЕГН **********,
искова молба срещу ЯН. М. Л., ЕГН **********, с която е предявен иск за делба на
индивидуализираните имоти, а именно: 1/ ап. ***, находящ се в гр. С., р-н „В.“, жк.
„С.“, бл. **, вх. „*“, ет. * с идентификатор *****.***.***.*.*** и 2/ Дворно място,
находящо се в землището на с. Т., С. О. в махала „М.Б.“, с площ 700кв.м., заедно със
застроената ВИЛНА СГРАДА с площ от 20.00кв.м.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131
ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.
140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищцата излага съдебно предявените си субективни права при твърдения, че с
ответницата по силата на наследствено правоприемство от родителите им И.М. и М.А.,
са съсобственици при квоти по ½ идеална част на следните недвижими имоти:
1/ самостоятелен обект в сграда, представляващ ап. ***, находящ се в гр. С.,
р-н „В.“, жк. „С.“, бл. **, вх. „*“, ет. * с идентификатор *****.***.***.*.***, с площ
от 59.38кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж обект с
идентификатор *****.***.***.*.***, под обекта - обект с идентификатор
*****.***.***.*.***, над обекта – обект с идентификатор *****.***.***.*.***, заедно с
М. №** с площ от 3.05 кв.м.
2/ Дворно място, находящо се в землището на с. Т., С. О. в махала „М.Б.“, с
площ 700кв.м., заедно със построената ВИЛНА СГРАДА с площ от 20.00кв.м., при
1
съседи по документ за собственост: път, И.Г., М.К.П., Д.Л. и С.Х..
Прави се искане за постановяване на решение, с което между страните да се
допусне делба на процесните имоти при квоти по ½ идеална част, като ищцата прави
искане за постановяване на привременна мярка по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, а именно
ползването на апартамента до приключване на настоящото производство да се
предостави на Я.М., а същата да заплаща обезщетение на ищцата в размер на 250.00лв.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба, с
който се изразява становище за допустимост на исковата молба, като не се оспорват
твърденията на ищеца за наличие на съсобственост на основание наследствено
правоприемство на процесните недвижими имоти при квоти по ½ идеална част.
Оспорва се искането по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, като се твърди, че след постигнато
от страните съгласие от момента на отправено писмено искане, считано от
22.04.2021г., Я.Л. плаща месечно обезщетение в размер на 200.00лв. за ползване на
процесния апартамент. С отговора е формулирано искане, на основание чл. 349, ал. 2
ГПК, процесният апартамент да се постави в дял на ответника, а дела на ищеца да се
уравни с пари.
2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца –
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е предявен иск за делба по
чл. 34 ЗС на процесните имоти.
От страна на ищеца е формулирано искане за постановяване на привременна
мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК, с искане ползването на апартамента до приключване на
настоящото производство да се предостави на Я.М., а същата да заплаща обезщетение
на ищцата в размер на 250.00лв. месечно.
Искането на ответника процесното жилище да бъде постановено в негов дял, а
дяловете на останалите съсобственици да бъдат уравнени с пари, представлява искане
за възлагане на неподеляемо жилище по смисъла на чл. 349, ал. 2 ГПК, по което съдът
ще се произнесе евентуално във втората фаза на делбата.
3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.
5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти – всяка от страните е длъжна да установи фактите, на които основава своите
искания или възражения / чл. 154, ал. 1 ГПК/. Не подлежат на доказване факти, за
които съществува установено от закона предположение. Оборването на такива
предположения се допуска във всички случаи, освен когато това е забранено от закон /
чл. 154, ал. 2 ГПК/.
В тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост между страните по
2
отношение на процесния имот, възникнала на основание наследство.
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба
документи като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която да отговори на въпроса:
1/Какъв е размера на средния месечен пазарен наем за недвижим имот,
представляващ ап. ***, находящ се в гр. С., р-н „В.“, жк. „С.“, бл. **, вх. „*“, ет. * с
идентификатор *****.***.***.*.***?
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 300.00лв., вносим от ищеца в едноседмичен
срок от получаване на настоящото определение
НАЗНАЧАВА за вещо лице А.В.Х., като експертът да бъде уведомен за
поставените му задачи след внасяне на определения депозит.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред
за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид,
че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при
спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху
стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при
прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100.00 лв., но не
по-малко от 25.00 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 20.05.2022г. от 09.00 часа,
за които дата и час да се призоват страните и вещото лице.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с
проекта за доклад по делото на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3