№ 57976
гр. София, 28.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Частно
гражданско дело № 20221110124560 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 410 и сл. от ГПК.
Заявлението е подадено от ЕС ,с административен адрес в гр.София,
Стрелбище,ул.Йордан Йовков“ №20,вх.А ,чрез „Вход Мениджър“ЕООД като е представен
Договор за услуга № 596/01.01.2016год.
С разпореждане от 25.05.2022год. на заявителя са дадени указания да представи
доказателства ,че „Вход Мениджър“ЕООД има представителна власт по отношение на ЕС
за подаване на заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК; представи по
делото решенията на ОС на етажната собственост за разпределяне в тежест на длъжника на
месечни вноски за поддръжка и управление на ЕС ,съгласно чл.38,ал.2 от ЗУЕС.
С молба от 13.06.2022год. са представени Договор за услуга № 596 от
01.01.2016год. ,Протокол от проведено Общо събрание на Етажната собственост от
02.06.2020год. и Протокол от проведено Общо събрание на Етажната собственост от
28.09.2020год.
Договор № 596/01.01.2016год. за услуга - „професионален домоуправител – пълен
пакет“ е сключен между ЕС и „Вход Мениджър“ ООД за срок от 1 година.Не е представен
договор за услугата след 01.01.2017год. тъй като към тази дата договора се е прекратил по
силата на закона ,с изтичане на срока му .
Съгласно чл. 19, ал. 8 ЗУЕС, по решение на общото събрание, взето с мнозинството
повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията
или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически
лица или на юридически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се одобрява
с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от
общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание
лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две
години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му
в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраното физическо или
1
юридическо лице има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет
(управителя) по този закон.
Съгласно представените протоколи от Общо събрание на ЕС от 02.06.2020год.
/т.4.1/ и от 28.09.2020год. /т.4/ , не е взето решение да се избере абонаментна услуга
„Професионален домоуправител“ на фирма „Вход Мениджър“ЕООД .
Не са представени доказателства и такъв действащ договор за управление да е
сключен към датата на подаване на заявлението в съда / 11.05.2022год./
Поради изложеното по делото не се представят доказателства „Вход
Мениджър“ЕООД да има представителна власт по отношение на ЕС на адрес: гр.София,
Стрелбище,ул.Йордан Йовков“ №20,вх.А за подаване на заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК.
Делото е образувано по заявление на лице без представителна власт, поради което
производството се явява недопустимо ,а заявлението следва да се отхвърли.
Воден от гореизложеното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявлението на Етажна собственост с административен адрес в
гр.София, Стрелбище,ул.Йордан Йовков“ №20,вх.А ,чрез „Вход Мениджър“ЕООД,ЕИК :
********* , за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК срещу К. ИВ. М.,с адрес в
гр.София, Стрелбище,ул.Йордан Йовков“ №20,вх.А,ап.7.
Разпореждането може да се обжалва от заявителя пред СГС с частна жалба в
едноседмичен срок от връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2