№ 524
гр. Търговище, 12.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на десети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Красимира Ив. Колева
при участието на секретаря Янита Т. Тончева
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело №
20213530100645 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на
делбата.
Ищците – Ф. ИСМ. Х. и Х. АЛ. Х. са съпрузи. Ответницата АЙШ. М. АХМ. е снаха
на ищцата Ф. ИСМ. Х., тъй като е съпруга на Х.И.М. - покойния брат на ищцата.
Ответниците Ш. ХЮС. ИСМ. и ЮР. ХЮС. АХМ. са племенници на ищцата Ф. ИСМ. Х.,
съответно са деца на покойния и брат Х.И.М..
Общият наследодател на първата ищца и на ответниците е И.М. А. - бащата на
първата ищца, съответно свекър на първата ответница и дядо на втората ответница и третия
ответник.
На основание Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 47, том
Ш, дело № 643/24.08.1982 г. по описа на СВ при на PC-Търговище, И.М. А., бил признат за
собственик на основание давностно владение върху следния недвижим имот, а именно:
Дворно място с къща и сайвант в него, с площ по нотариален акт 2420 кв.м., а по скица 2335
кв.м., представляващо ПИ № 166 в кв.5, за което са отредени парцели 1-166 и II-166, по
плана на с.Божурка, общ.Търговище, обл.Търговище, при граници: от две страни улици и
ПИ № 167. Правото на собственост върху имота той придобил по време на брака си с Х.Ю.
А. - майка на първата ищца, свекърва на първата ответница и баба на втората ответница и
третия ответник. Наследодателката Х.Ю. А. починала на 22.05.1994 г.
По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане
и издръжка, вписан в CB-Търговище под вх.рег.№ 4084 от 30.10.2002 г., акт № 26, том XIV,
дело № 2839, партидна книга: том, стр.22701, 22702, 22703, приживе общият наследодател
1
И.М. А. се разпоредил с притежаваните от него 5/8 идеални части /4/8 ид.ч. от СИО + 1/8
ид.ч. по наследство от съпругата му/ от гореописания имот в полза на дъщеря си Ф. ИСМ.
Х. /първата ищца/. Със същия нотариален акт Е. К. /Е. И. М./ , сестра на първата ищца
също прехвърлила правото си на собственост върху своите 1/8 ид.ч. от имота в полза на
сестра си Фатме /първата ищца/. Правото на собственост върху тези общо 6/8 идеални
части от правото на собственост върху имота били придобити по време на брака на първата
ищца - Ф.И. Х. с втория ищец - Х. АЛ. Х..
Наследодателят на тримата ответници - Х.И. А. починал на 26.08.2018 г.
Към настоящия момент ищците н ответниците притежават следните идеални части от
правото на собственост върху процесния имот:
Ищците Ф.И. Хашнмова и Х. АЛ. Х. притежават общо 7/8 ид.ч. (21/24 ид.ч.). Същите
молят съда полагащите им се квоти от правото на собственост върху процесния имот да
бъдат обединени и да им бъде предоставен един общ дял. Молят също във втората фаза на
делбата вещото лице да съобрази тяхното желание да получат един общ дял, когато се
произнася относно поделяемостта на имота, както и при изготвянето на евентуален проект
за поделянето му. Молят също при предоставянето на становище по чл.201, ал.1 от ЗУТ гл.
архитект на Община Търговище също да съобрази изразеното от тяхна страна желание да
получат общ дял при делбата.
Всеки едни от тримата ответници притежава по 1/24 ид.ч. от правото на собственост
върху имота или те притежават общо 3/24 ид.ч.
Поради липса на съгласие за доброволна подялба на съсобствення имот за ищците
възниква правен интерес от подаване на настоящата искова молба за съдебна делба.
Съсобствеността между петимата съсобственици е с м е с е н а: - възникнала от
наследяване, след смъртта на общия наследодател и - възникнала чрез възмездна,
прехвърлителна сделка , като с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу
гледане и издръжка общият наследодател и една от наследниците са прехвърлили на
ищците правото на собственост върху съответните им дялове от имота.
Ищците молят съдът да постанови решение, с което да допусне делба при дялове:
общо 21/24 (7/8) ид.части - за ищците и по 1/24 ид.част за всеки един от тримата
ответници , ведно с всички законни последици.;
В първото открито заседание ищците не се явиха лично и се представляват от
пълномощника си – адв. А.М. от АК-Търговище, който поддържа иска така, както е
предявен.
Ответниците, редовно уведомени за исковата молба подадоха в срока и по реда на
чл.131 от ГПК писмен отговор, видно от който считат, че иска е допустим и основателен
при посочените квоти. Нямат възражения за допускане на делбата. Признават
допустимостта на делбата и основателността и за посочения имот, съделителите и съответно
дяловете, въведени с исковата молба. Изразяват готовност и за други варианти и способи за
прекратяване на съсобствеността освен съдебната делба. Редовно призовани ответниците, от
2
тях се яви лично ЮР. ХЮС. АХМ., а Ш. ХЮС. ИСМ. и АЙШ. М. АХМ. не се явиха в
открито заседание, като и тримата се представляват от пълномощника им - адв. М.
Първанова от АК-Търговище, която поддържа писмения отговор.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
Видно от удостоверението за сключен граждански брак, ищците Х. АЛ. Х. и Ф.
ИСМ. Х. са съпрузи от 17.05.1975г. когато са сключили граждански брак в гр. Лозница.
Видно от представеното удостоверение за наследници № 4196/31.03.2021г. , изд. от
Община Търговище, И.М. А. , вдовец, е починал на 05.12.2006г. и има следните законни
наследници: 1.Е. И. М.-дъщеря; 2. Ф. ИСМ. Х.-дъщеря; 3.Х.И. А.-син, починал на
26.08.2018г., като законни наследници на последния са: 3.1.АЙШ. М. АХМ.-съпруга; 3.2.
Ш. ХЮС. ИСМ.-дъщеря и 3.3. ЮР. ХЮС. АХМ.-син. Втората дъщеря на общия
наследодател – Ф.Х. и съпругът и са ищците, а снахата и двамата внуци на общия
наследодател са ответниците, те са наследници на починалия му син. Съпругата на общия
наследодател Х.Ю. А. е починала на 22.05.1994г.
Няма спор между страните, че през време на гражданския им брак на И.М. А. и Х.Ю.
А., те са придобили на името на съпруга, в режим на СИО процесния недвижим имот.
Съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 47, том Ш, дело №
643/24.08.1982 г. по описа на СВ при на PC-Търговище, И.М. А., бил признат за собственик
на основание давностно владение върху следния недвижим имот, а именно: Дворно място с
къща и сайвант в него, с площ по нотариален акт 2420 кв.м., а по скица 2335 кв.м.,
представляващо ПИ № 166 в кв.5, за което са отредени парцели 1-166 и II-166, по плана на
с.Божурка, общ.Търговище, обл.Търговище, при граници: от две страни улици и ПИ № 167.
След смъртта на съпругата си, И.М. А. е собственик на 5/8 ид.ч., от които 4/8 ид.ч. са
половината от СИО и 1/8 ид.ч. по наследство от съпругата му. Всеки от трите им деца е
наследил от майка си по 1/8 ид.ч.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу гледане и
издръжка, вписан в CB-Търговище под вх.рег.№ 4084 от 30.10.2002 г., акт № 26, том XIV,
дело № 2839, партидна книга: том, стр.22701, 22702, 22703, приживе общият наследодател
И.М. А. се разпоредил с притежаваните от него 5/8 идеални части /4/8 ид.ч. от СИО + 1/8
ид.ч. по наследство от съпругата му/ от гореописания имот в полза на дъщеря си Ф. ИСМ.
Х. /първата ищца/. Със същия нотариален акт Е. К. /Е. И. М./ -най-голямата дъщеря на
общия наследодател и сестра на първата ищца, също прехвърлила правото си на
собственост върху своите, придобити по наследство от майка и, 1/8 ид.ч. от имота в полза
на сестра си Фатме /първата ищца/. Правото на собственост върху тези общо 6/8 идеални
части от правото на собственост върху имота са придобити през 2002г. през време на брака
на първата ищца - Ф. ИСМ. Х. с втория ищец - Х. АЛ. Х., сключен от 1975г. и по силата
на чл.21 от СК се явяват СИО.
Процесният имот е показан на скица рег.№ СК-348/05.04.2021г., изд. от Община
3
Търговище. По удостоверение за данъчна оценка от 06.04.2021г. , данъчната оценка на
целия имот към момента е 4665 лв.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
След смъртта на общата наследодателка Х.Ю. А., нейният преживял съпруг И.М. А. е
станал собственик на 5/8 ид.ч., от които 1/2 ид.ч. т.е. 4/8 ид.ч. от имота е придобита от
него в режим на СИО, а 1/8 ид.ч. е наследил съобразно разпоредбата на чл.9 ал.1 от ЗН /
съпругът наследява част равна на частта на всяко дете/. От 1/2 ид.ч., придобита от
починалата съпруга в режим на СИО, при четирима законни наследници, съпругът и е
придобил 1/8 ид.ч., както и всяко от трите им деца /две дъщери и един син/ е наследило от
майка си по 1/8 ид.ч. съобразно разпоредбата на чл.5 ал.1 от ЗН /Децата на починалия
наследяват по равни части/. Първата ищца освен своята наследствена от майка и 1/8 ид.ч. е
придобила в режим на СИО с втория ищец още 6/8 ид.ч. по силата на нот.акт за покупко-
продажба от 2002г. /5/8 ид.части са прехвърлени от баща и и 1/8 ид.ч. е прехвърлена от
сестра и Е./. Първата ищца е станала съсобственик на целия имот от два юридически факта
–наследяване и покупка; вторият ищец е станал съсобственик от един юридически факт –
покупка, като придобитото от покупката като възмездна прехвърлителна сделка е в режим
на СИО. Всеки един от тримата ответници е станал съсобственик на общия имот от един и
същ юридически факт – наследяване, като 1/8 ид.ч. получена от Х.И. А. по наследство от
майка му, след неговата смърт се дели на три части, по силата на чл.9 ал.1 от ЗН. Петимата
съделители са единствени съсобственици на делбения имот, като собствеността е смесена.
Съдът счита, че следва да се допусне делба между съделителите на процесния недвижим –
жилищен имот, находящ се в с. Божурка, общ. Търговище, при дялове, както следва: за
ищците – в общ дял 21/24 (7/8) ид.части и по 1/24 ид.част за всеки един от тримата
ответници (1/8 : 3).
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Ф. ИСМ. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.
Крояч, общ. Лозница, обл. Разград, ул. „Лудогорие“ № 9; Х. АЛ. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. Крояч, общ. Лозница, обл. Разград, ул. „Лудогорие“ № 9, двамата със
съдебен адрес: гр. Търговище, ул. „Лилия“ № 4, вх.А, ет.2, кантора 6, адв. А.М. от АК-
Търговище ; АЙШ. М. АХМ., ЕГН **********, с постоянен адрес: ******************;
Ш. ХЮС. ИСМ., ЕГН **********, с постоянен адрес: ******************; ЮР. ХЮС.
АХМ., ЕГН **********, с постоянен адрес: ******************, на следния съсобствен
недвижим имот, находящ се в село Божурка, общ. Търговище, с административен адрес ул.
„Момина сълза“ № 4, а именно:
ДВОРНО МЯСТО С КЪЩА И САЙВАНТ в него, с площ по нотариален акт 2420
кв.м., а по скица 2335 кв.м., представляващо ПИ № 166 в кв.5, за което са отредени парцели
1-166 и II-166, по плана на с.Божурка, общ.Търговище, обл.Търговище, с неуредени
4
регулационни сметки, при граници и съседи за целия имот: от две страни улици и ПИ №
167-на Насуф Мустафов Халилов.
ПРИ ДЯЛОВЕ, както следва :
Ф. ИСМ. Х. И Х. АЛ. Х. – в общ дял за двамата - 21/24 идеални части;
АЙШ. М. АХМ. -1/24 ид.ч.;
Ш. ХЮС. ИСМ. – 1/24 ид.ч.;
ЮР. ХЮС. АХМ.-1/24 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5