Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 141
гр. Дряново, 18.07.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Дряновският
районен съд в открито съдебно заседание на 18.06.2018г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЕТА СПАСОВА
при секретаря К. Димитрова, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 408 по описа на съда за 2017г., за да
се произнесе взе предвид :
Производство
за делба във фазата на извършването.
С
влязло в сила решение от 09.02.2018г. съдът се е произнесъл, като е приел, че е
налице съсобственост между М.Д.Р., Р.Д.И., Б.Н.И., В.К.Т., Н.Н.А. – Л., Д.Д.Е.,
Б.Е.Г. и К.Е.К. на следните съсобствени по наследство от Е. Д.Н. недвижими
имоти : 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.07.3 с площ от 10 297 кв. м. в
местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.128.1 с площ от 3999 кв. м. в местността “***” в землището
на с. И., общ. Дряново, 3. ПОЗМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.110.4 с площ от
4000 кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, 4. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 32319.147.1 с площ от 2000 кв. м. в местността “***” в
землището на с. И., общ. Дряново, 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.68.30
с площ 5750 кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, 6.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.65.33 с площ 300 кв. м. в местността
“Бабина кория” в землището на с. И., общ. Дряново, 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.68.26 с площ 1307 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.44.6 с площ 13689
кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, 9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 32319.56.3 с площ 899 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, 10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.57.10 с площ 2499
кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, 11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 32319.60.2 с площ 9997 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, 12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.67.3 с площ 4999
кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, 13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 32319.68.3 на площ 7001 кв. м. в местността “***” в землището
на с. И., общ. Дряново, 14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.70.6 с площ 3300
кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново и 15. НИВА – пета
категория, имот № 0890101 с площ 7526 кв. м., местността “***” в землището на
с. Ц.Л., общ. Дряново. С решението съдът е допуснал извършването на делбата при
следните квоти : за М.Д.Р. и Р.Д.И. – по 1/4 идеална част, за Б.Н.И. – 1/8
идеална част, за В.К.Т. и Н.Н.А. – Л. – по 1/16 идеална част и за Д.Д.Е., Б.Е.Г.
и К.Е.К. – по 1/12 идеална част.
Процесуалният
представител на ищците адвокат Х. *** взема становище, че вещото лице е
изготвило заключение, което отговаря на изискванията на закона.
Ищецът
Р. Д.Р. изразява становище, че всеки иска всеки да получи по три скици.
Ответниците
в отговора на исковата молба и чрез процесуалния си представител адвокат Н. от
АК – В. Търново вземат становище по извършването на делбата, като молят да им
се възложи общ дял от процесните недвижими имоти.
По делото е изготвено заключение по назначена
съдебно-техническа експертиза, неоспорена от съделителите, което съдът цени
като обективно и безпристрастно. В заключението вещото лице е определило
справедливата пазарна стойност на недвижимите имоти и е дало предложение за
съставяне на дялове от недвижимите вещи. Видно от заключението съобразявайки се
с разпоредбите на ЗН, както и със стойността и размера на всеки един от
дяловете е дадено предложение за разпределение на имотите в три дяла по квоти.
В съдебно заседание вещото лице заяви, че предложения вариант не е единствен,
но е най-справедлив. От горите посочи, че е обособил два почти равностойни
дяла, за останалите имоти също, без да се налага процедура по делба.
Земеделските земи е разпределил така, че на всяка от страните да се падне дял,
в който земите да са близо една до друга, за да могат лесно да се управляват.
Възможно е разпределението да стане по друг начин, но тогава дяловете няма да
бъдат съответни на квотите и съответно не биха били толкова близо и биха
станали трудни за управляване.
По отношение начина на
извършване на делбата. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява
посредством четири способа: чрез теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или
чрез изнасяне на имота на публична продан. Критерий за избора на способ е дали
броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите. Основният начин за ликвидиране на допуснатата до делба
съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл. 347 и 350 от ГПК и тегленето на жребие по реда на чл.352 от ГПК. От този начин съществуват три изключения,
едното от които е предвидено в чл. 353 от ГПК, но само при условие, че
съставянето на дялове и тегленето на жребие се окаже или невъзможно или много
неудобно.
Относно приложението на този специален
способ за прекратяване на съсобствеността по чл. 353 от ГПК, е налице единна и
непротиворечива съдебна практика, в т. ч. и Постановление на пленум на ВС №
7/1973 година. В т. 5 от цитираното постановление са дефинирани понятията
"невъзможно" и "неудобно", посочени в разпоредбата на
чл.353 от ГПК. Разпределение на имотите по този ред е допустимо тогава, когато
съдът не може да извърши делбата чрез теглене на жребие, тъй като това, както и
съставянето на дялове е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е
неудобно тогава, когато преди делбата съделители са били във владение на имоти
от делбената маса и всеки е направил подобрения, като общия критерий за
неудобство от тегленето на жребие произхожда от това, че могат да се породят
значителни имуществени спорове между съделителите. Макар и неудобството да е по
– относителен критерий, в сравнение с невъзможността да се тегли жребий, за
него също следва да се съди от обективните факти, свързани със самите делбени
имоти, от тяхното предназначение и функции. Тълкуването на понятието „голямо
неудобство” по смисъла на чл. 353 от ГПК е свързано с избягване усложненията
преимуществено в имуществените отношения между съделителите.
С оглед установената
фактическа обстановка съдът приема, че са налице предпоставки, изключващи
приложението на универсалният способ за извършване на делбата чрез теглене на
жребие. Налице е голямо неудобство от извършване на делбата чрез теглене на
жребие, тъй като до делба са допуснати множество имоти, представляващи
земеделски земи и гори на различна стойност и от друга страна дяловете на
страните не са еднакви. От друга страна видно от изявлението на вещото лице в
съдебно заседание на 18.06.2018г. предложеният вариант за разпределение е
най-справедлив и не се налага процедура по разделяне на имотите. Поради което
съдът счита, че допуснатите до делба имоти следва да се разпределят съобразно
изготвения от вещото лице вариант, като на ищецът Р. се възложи дял първи съобразно
заключението на вещото лице на стойност 4 584,15 лв., на ищцата И. се
възложи дял втори на стойност 4 370,11 лв. и на ответниците се възложи общ
дял трети на стойност 9376,07 лв.
Във връзка със стойността
на изчислените дялове от вещото лице за всяка от страните съдът намира, че
ответниците следва да бъдат осъдени общо да заплатят на ищцата Р.И. сумата
210,61 лв. – парично уравнение на нейния дял от недвижимите имоти.
Всяка от страните следва да бъде осъдена да
заплати по сметка на Районен съд гр. Дряново държавна такса върху стойността на
дела от допуснатите до делба недвижими имоти.
Разноски по делото са
претендирани от ответниците, като видно от представения списък по чл. 80 от ГПК
същите възлизат на 600 лв. за процесуално представителство и 150 лв. за депозит
за вещо лице. За да
се произнесе съдът съобрази, че между страните не е било спорно, че имотите, чиято делба се иска, са
съсобствени, не са разглеждани претенции по
сметки и други спорни въпроси. Поради което направените от ответниците разходи за правна защита и
съдействие за адвокат и за припадащата им се част от възнаграждението за вещо лице не следва да се включват в
разноските, които на основание чл. 355 ГПК страната
в делбено производство има право да претендира и същите следва да останат за тяхна сметка. В този смисъл е
разрешението, дадено в определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г.
на ВКС, ІІ г. о. и в ПП ВС № 7/1973 г.
Предвид горното съдът на основание чл. 353 ГПК
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Д.Р., ЕГН **********,*** следните недвижими
имоти :
1. ПОЗМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.110.4 с площ от 4000 кв. м. в местността “***” в землището
на с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – горска, начин на
трайно ползване – друг вид
дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 238/о, при съседи ПИ
32319.110.2, ПИ 32319.110.3, ПИ 32319.112.15, ПИ 32319.12.10, ПИ 32319.108.11 и
ПИ 32319.110.1.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32319.147.1 с площ от
2000 кв. м. в местността “***” в землището на с. И., общ. Дряново, трайно
предназначение на територията – горска, начин на трайно ползване – друг
вид дървопроизводителна гора,
отдел/подотдел 223/13, при съседи ПИ 32319.66.1, ПИ 32319.147.2, ПИ
32319.65.15, ПИ 32319.64.9 и ПИ 32319.64.10.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.57.10 с площ 2499 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.57.11, ПИ 32319.57.9 и ПИ
32319.57.12.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.70.6 с площ 3300 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.70.14, ПИ 32319.70.5, ПИ
32319.70.2 и ПИ 32319.70.12.
5. НИВА – пета
категория, имот № 0890101 с площ 7526 кв. м., местността “***” в землището на
с. Ц.Л., общ. Дряново, при съседи имот № 000104 – път IV клас на община Дряново, имот № 000103 – дере на
община Дряново, имот № 089007 – изоставена нива, земи по чл. 19 от ЗВСЗЗ, имот
№ 089013 – нива, земи по чл. 19 от ЗВСЗЗ и имот № 089016 – нива на насл. на Т.К.Й..
Пазарната стойност на този дял е 4 584,15 лв.
(четири хиляди петстотин осемдесет и четири лв. и петнадесет ст.).
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р.Д.И., ЕГН **********,***
следните недвижими имоти :
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.128.1 с площ от 3999 кв. м. в местността “***” в землището
на с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – горска, начин на
трайно ползване – друг вид
дървопроизводителна гора, отдел/подотдел 223/и, при съседи ПИ
32319.128.12, ПИ 32319.70.14, ПИ 32319.128.2.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.65.33 с площ 300 кв. м. в местността “Бабина кория” в
землището на с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията –
земеделска, начин на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.65.34,
ПИ 32319.65.7, ПИ 32319.65.32.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.44.6 с площ 13689 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.44.15, ПИ 32319.41.23, ПИ
32319.41.1, ПИ 32319.44.5, ПИ 32319.44.10 и ПИ 32319.44.7.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.56.3 с площ 899 кв. м. в местността “***” в землището на с.
И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на
трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.56.4, ПИ 32319.56.12, ПИ
32319.56.16 и ПИ 32319.56.2.
Пазарната стойност на този дял е 4 370,11 лв.
(четири хиляди триста и седемдесет лв. и единадесет ст.)
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Б.Н.И., ЕГН **********,***,
В.К.Т., ЕГН **********,***, Н.Н.А. – Л., ЕГН **********,***, Д.Д.Е., ЕГН **********,***,
Б.Е.Г., ЕГН **********,*** и К.Е.К., ЕГН **********,***. *** следните недвижими
имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.07.3 с площ от 10 297 кв. м. в местността “***” в землището
на с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – горска, начин на
трайно ползване – друг вид дървопроизводителна гора, отдел/ подотдел 238/г, при
съседи ПИ 32319.107.7, ПИ 32319.54.1, ПИ 32319.87.1, ПИ 32319.108.1 и ПИ
32319.57.11.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.68.30 с площ 5750 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията –земеделска, начин на
трайно ползване – нива, при съседи ПИ 15223.502.30, ПИ 15223.502.31, ПИ
32319.68.38, ПИ 32319.68.56, ПИ 32319.68.29, ПИ 15223.502.25, ПИ 15223.502.502
и ПИ 15223.502.29.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.68.26 с площ 1307 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 15223.502.25, ПИ 32319.68.27, ПИ
32319.68.36, ПИ 32319.68.25, ПИ 15223.502.502.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.60.2 с площ 9997 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.61.6, ПИ 32319.61.7, ПИ
32319.60.3 и ПИ 32319.60.6.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.67.3 с площ 4999 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.67.4, ПИ 32319.67.6 и ПИ
32319.67.2.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 32319.68.3 на площ 7001 кв. м. в местността “***” в землището на
с. И., общ. Дряново, трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно предназначение – нива, при съседи ПИ 32319.68.4, ПИ 32319.68.2, ПИ
32319.68.32, ПИ 32319.68.17 и ПИ 32319.68.16.
Пазарната стойност на този дял възлиза общо на
9 376,07 лв. (девет хиляди триста седемдесет и шест лв. и седем ст.).
ОСЪЖДА Б.Н.И., ЕГН **********,***, В.К.Т., ЕГН **********,***,
Н.Н.А. – Л., ЕГН **********,***, Д.Д.Е., ЕГН **********,***, Б.Е.Г., ЕГН **********,***
и К.Е.К., ЕГН **********,***. *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Р.Д.И., ЕГН **********,***
СУМАТА 210,61 лв. (двеста и десет лв. и шестдесет и една ст.) – парично
уравнение на дела ѝ от недвижимите имоти.
ОСЪЖДА М.Д.Р., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд гр. Дряново държавна такса върху стойността на дела си в размер на 183,37
лв. (сто осемдесет и три лв. тридесет и седем ст.), както и 5 (пет) лв. –
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Р.Д.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд гр. Дряново държавна такса върху стойността на дела си в размер на
174,80 лв. (сто седемдесет и четири лв. осемдесет ст.), както и 5 (пет) лв. –
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Б.Н.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд гр. Дряново държавна такса върху стойността на собствената си
идеална част от общия дял в размер на 93,76 лв. (деветдесет и три лв.
седемдесет и шест ст.), както и 5 (пет) лв. – държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В.К.Т., ЕГН **********,*** и Н.Н.А. – Л., ЕГН **********,***
ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд гр. Дряново държавна такса върху
стойността на собствената си идеална част от общия дял в размер на по 46,88 лв.
(четиридесет и шест лв. осемдесет и осем ст.) всяка, както и по 5 (пет) лв. –
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.Д.Е., ЕГН **********,***, Б.Е.Г., ЕГН **********,***
и К.Е.К., ЕГН **********,***. *** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Районен съд гр.
Дряново държавна такса върху стойността на собствената си идеална част от общия
дял в размер на по 62,51 лв. (шестдесет и два лв. петдесет и една ст.) всеки,
както и по 5 (пет) лв. – държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Габрово
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :