№ 1670
гр. ****, 29.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. И.
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20224430102420 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Иск за делба ІІ-ра фаза.
С Решение № 1368/28.09.2022г. ПлРС е допуснал на основание чл.34
ЗС и чл.69 ЗН да се извърши съдебна делба между: Б. М. Н. с ЕГН
**********, И. А. И. - Н. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр.******“ №12,
ет.6, Р. Б. Б. с ЕГН **********, М. Г. Б. с ЕГН **********, двамата с адрес:
гр.****, ж.к.“*****“ бл.46, вх.В, ет.4, ап.10, В. Г. В. с ЕГН **********, адрес:
с.****, ул.“И.н ****“ №2, Т. Х. В. с ЕГН ********** двамата с адрес: с.****,
ул.“И.н ****“ №2, по отношение на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ :
1/ поземлен имот с идентификатор ************* по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село ****, област ****, адрес на
поземления имот: улица „****“, с площ по скица от 1551 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване:
ниско застрояване до 10 м., номер по предходен плана: квартал 179, парцел V,
при съседи: 65070.501.1549, 65070.501.2037, ***, 65070.501.2399;
2/ поземлен имот с идентификатор ****** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, област ****, адрес на поземления имот:
1
улица „****“, с площ по скица от 2116 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване
до 10 м., номер по предходен плана: квартал 179, парцел при съседи:
65070.501.2399, *************, ***, *****, *****;
3/ поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, област ****, адрес на поземления имот:
улица „****“, с площ по скица от 2105 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване
до 10 м., номер по предходен плана: квартал 179, парцел при съседи:
65070.501.2399, ******,*****, 65070.501.2365;
4/ поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, област ****, адрес на поземления имот:
улица „****“, с площ по скица от 980 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване
до 10 м., номер по предходен плана: квартал 179, парцел при съседи: ******,
***,65070.501.2345, *****;
5/ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село ****, област ****, адрес на поземления имот:
улица „****“, с площ по скица от 2140 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване
до 10 м., номер по предходен плана: квартал 179, парцел IX, при съседи:
65070.501.2037, 65070.501273.2. 65070.501. ******, *************,
В решението е постановено от допуснатите до делба имоти да се
образуват 128 равни дяла, от които:
7 (седем) дяла за Б. М. Н.;
73 (седемдесет и три) дяла за Б. М. Н. и И. А. И. - Н. в общ дял при
режим на СИО;
28 ( двадесет и осем) дяла за Р. Б. Б. и М. Г. Б. в общ дял при режим на
СИО;
4 (четири ) дяла за В. Г. В.;
16 (шестнадесет) дяла за В. Г. В. и Т. Х. В. в общ дял и режим на СИО.
По делото е изготвено и прието от съда заключение на вещо лице
ведно със скици на новообразуваните имоти. Заключението е изпратено на
АГКК и същото е одобрено, като новообразуваните имоти са с вписани
идентификатори.
Във втората фаза на производството страните нямат единно становище
относно начина на разпределяне на имотите и съдът е изпратил писмо до
Главния архитект на Община ****.
2
Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, обсъди доводите и възраженията на страните, намира за
установено следното:
От заключението на вещото лице е видно, че общата стойност на
допуснатите до делба имоти е 43600,00 лева, а един дял е на стойност 340,63
лева. Вещото лице е съставило проект за делба в различни варианти, като има
и новообразувани имоти, съобразени с квотите на съделителите. Съдът
кредитира заключението на вещото лице, което не е оспорено от страните и
съдът приема като вярно, обективно и компетентно. Заключението на вещото
лице е съобразено с правата на страните и изискванията на земеразделянето и
е одобрено от АГКК.
Двете основни правила при делбата са- право на дял в натура-
произтичащо от чл.69 ал.2 от ЗН и равноправие на страните. По силата на
чл.69 ал.2 от ЗН всеки съделител може да иска своя дял в натура доколкото
това е възможно. В закона е предвидено, че проектът за разделителен
протокол се съставя от районния съдия, въз основа на заключение на вещото
лице и се обявява за окончателен с решение на съда. Съдът намира, че в
настоящото производство делбените имоти са разпределени в заключението
от ВЛ като от тях са образувани три дяла. Съдът счита, че посоченият в
заключението първи вариант е най-справедлив, тъй като предвижда най-
малко по стойност уравнение на дяловете, а именно : за уравнение на дял III,
дял I трябва да му заплати сумата от 1050 лева, а дял II трябва да му
заплати сумата от 21,85 лева.
При така изложеното, съдът счита, че новообразуваните имоти следва
да бъдат разпределени между страните така, както са посочени във вариант I
от заключението на вещото лице, именно :
ДЯЛ първи, който съдържа 80 дяла и е на стойност 27250 лева следва
да се постави в дял на Б. М. Н. и И. А. И.-Н. и включва новообразуван имот с
идентификатор 65070.501.2481 по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
677/12.03.2018г. на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с площ от
5772 кв.м. с трайно предзназначение Урбанизирана и начин на трайно
ползване Ниско застрояване, от който имот 7/80 ид.части лична собственост
на Б. Н. и 73/80 ид.части в режим на СИО с И. Н..
ДЯЛ втори, който съдържа 28 дяла и е на стойност 9537,50 лева
3
следва да се постави в дял на Р. Б. Б. и М. Г. Б. в режим на СИО и включва :
имот с идентификатор ***** по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
677/12.03.2018г. на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с площ от 980
кв.м. с трайно предзназначение Урбанизирана и начин на трайно ползване
Ниско застрояване заедно с построените в него сгради, и новообразуван
имот с идентификатор ***** по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
677/12.03.2018г. на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с площ от 970
кв.м. с трайно предзназначение Урбанизирана и начин на трайно ползване
Ниско застрояване.
ДЯЛ трети, който съдържа 20 дяла и е на стойност 6812,50 лева следва
да се постави в дял на В. Г. В. и Т. Х. В. и включва : новообразуван имот с
идентификатор ***** по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
677/12.03.2018г. на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с площ от
1170 кв.м. с трайно предзназначение Урбанизирана и начин на трайно
ползване Ниско застрояване, от който имот 4/20 ид.части лична собственост
на В. Г. и 16/20 ид.части в режим на СИО с Т. В..
При този изход на делото съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на ПлРС държавна такса върху дяловете както следва :
Б. М. Н. с ЕГН ********** следва да заплати държавна такса в размер
на 95,37 лева.
Б. М. Н. с ЕГН ********** и И. А. И. - Н. с ЕГН ********** следва да
заплатят солидарно по сметка на РС **** държавна такса в размер на 994,62
лева
Р. Б. Б. с ЕГН ********** и М. Г. Б. с ЕГН ********** следва да
заплатят солидарно по сметка на РС **** държавна такса в размер на 381,50
лв.
В. Г. В. с ЕГН ********** следва да заплати държавна такса в размер
на 54,50 лева.
В. Г. В. с ЕГН ********** и Т. Х. В. с ЕГН ********** следва да
заплатят солидарно по сметка на РС **** държавна такса в размер на 218
лева.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
4
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК допуснатите до делба
недвижими имоти, находящи се в землището на с.****, общ.****, както
следва:
Б. М. Н. с ЕГН ********** и И. А. И. - Н. с ЕГН **********, адрес:
гр.******“ №12, ет.6 ПОЛУЧАВАТ ДЯЛ ПЪРВИ на стойност 27250 лева,
който съдържа 80 дяла и включва новообразуван имот с идентификатор
65070.501.2481 по КККР съгласно удостоверение за приемане на проект за
изменение № 25-263197/18.09.2023г. на ***** с адрес на поземления имот
ул.*****, с проектна площ от 5772 кв.м. с трайно предназначение
Урбанизирана и начин на трайно ползване Ниско застрояване, при съседи :
65070.501.2399, 65070.501.1549; 65070.501.2037; *****; *****; *****;
65070.501.2345; 65070.501.2365, ведно със сграда с проектен идентификатор
65070.501.2481.1, с проектна площ 35 квм., постройка допълващо
застрояване, от който имот 7/80 ид.части лична собственост на Б. Н. и 73/80
ид.части в режим на СИО с И. Н..
Р. Б. Б. с ЕГН **********, и М. Г. Б. с ЕГН **********, адрес: гр.****,
ж.к.“*****“ бл.46, вх.В, ет.4, ап.10 ПОЛУЧАВАТ в режим на СИО ДЯЛ
ВТОРИ на стойност 9537,50 лева, който съдържа 28 дяла, и включва имот с
идентификатор ***** по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
677/12.03.2018г. на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с площ от 980
кв.м. с трайно предназначение Урбанизирана и начин на трайно ползване
Ниско застрояване при съседи : 65070.501.2481; 65070.501.2345; *****;
заедно с построените в него сгради с идентификатор *****.1 със застроена
площ 164 кв.м. и сграда с идентификатор *****.2 със застроена площ 29
кв.м., и новообразуван имот с идентификатор ***** по КККР съгласно
удостоверение за приемане на проект за изменение № 25-263197/18.09.2023г.
на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с проектна площ от 970 кв.м. с
трайно предназначение Урбанизирана и начин на трайно ползване Ниско
застрояване при съседи : *****; *****; 65070.501.2345; 65070.501.2481.
В. Г. В. с ЕГН ********** и Т. Х. В. с ЕГН **********, адрес: с.****,
ул.“И.н ****“ №2 ПОЛУЧАВАТ ДЯЛ ТРЕТИ на стойност 6812,50 лева,
който съдържа 20 дяла и включва новообразуван имот с идентификатор
***** по КККР съгласно удостоверение за приемане на проект за изменение
№ 25-263197/18.09.2023г. на ***** с адрес на поземления имот ул.*****, с
5
проектна площ от 1170 кв.м. с трайно предназначение Урбанизирана и начин
на трайно ползване Ниско застрояване, при съседи : 65070.501.2037;
65070.273.2; 65070.501.2345; *****; 65070.501.2481, от който имот 4/20
ид.части лична собственост на В. Г. и 16/20 ид.части в режим на СИО с Т. В..
ОСЪЖДА Б. М. Н. с ЕГН ********** и И. А. И. - Н. с ЕГН
**********, адрес: гр.******“ №12, да заплатят на В. Г. В. с ЕГН **********
и Т. Х. В. с ЕГН **********, адрес: с.****, ул.“И.н ****“ №2 сумата от 1050
лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Р. Б. Б. с ЕГН **********, и М. Г. Б. с ЕГН **********,
адрес: гр.****, ж.к.“*****“ бл.46, вх.В, ет.4, ап.10 да заплатят на В. Г. В. с
ЕГН ********** и Т. Х. В. с ЕГН **********, адрес: с.****, ул.“И.н ****“
№2 сумата от 21,85 лева за уравнение на дяловете
ОСЪЖДА Б. М. Н. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС ****
държавна такса в размер на 95,37 лева.
ОСЪЖДА Б. М. Н. с ЕГН ********** и И. А. И. - Н. с ЕГН
********** да заплатят СОЛИДАРНО по сметка на РС **** държавна такса в
размер на 994,62 лева
ОСЪЖДА Р. Б. Б. с ЕГН ********** и М. Г. Б. с ЕГН ********** да
заплатят СОЛИДАРНО по сметка на РС **** държавна такса в размер на
381,50 лв
ОСЪЖДА В. Г. В. с ЕГН ********** да заплати по сметка на РС ****
държавна такса в размер на 54,50 лева.
ОСЪЖДА В. Г. В. с ЕГН ********** и Т. Х. В. с ЕГН ********** да
заплатят СОЛИДАРНО по сметка на РС **** държавна такса в размер на 218
лева.
Проекто-скиците приложени по делото от лист 198 до лист 208 са
неразделна част от решението.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва ****ски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Районен съд – ****: _______________________
6