№ 83
гр. К., 10.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:КЕТИ М. КОСЕВА
при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА
като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело №
20225510102216 по описа за 2022 година
Предявени са искове за делба на недвижими имоти с правно осн. чл.341
и сл. ГПК.
Ищците М. С. Н., ЕГН ********** от гр. К. и С. П. Н., ЕГН **********
от гр. С. чрез адв. А. Т. твърдят, че с ответницата Л. Г. Г. са съсобственици на
Поземлен имот с идентификатор 27499.501.877 (двадесет и седем хиляди
четиристотин деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, осемстотин
седемдесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД18-97/ 30.12.2009 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот -с. ****, с площ от 626 кв.м.
(шестстотин двадесет и шест кв.м.), с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при
съседи на имота - 27499.501.3065, 27499.501.880, 27499.501.878,
27499.501.876, ведно със сградите, находящи се в имота, както следва: сграда
с идентификатор № 27499.501.877.1 (двадесет и седем хиляди четиристотин
деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и
седем точка едно), със застроена площ от 80 кв.м. (осемдесет кв.м.), брой
етажи - 2 (два), с предназначение - жилищна сграда еднофамилна; сграда с
идентификатор № 27499.501.877.2 (двадесет и седем хиляди четиристотин
деветдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и
1
седем точка две), със застроена площ от 40 кв.м. (четиридесет кв.м.), брой
етажи - 1 (един), с предназначение - друг вид сграда за обитаване с данъчна
оценка в размер на 8533.00 лв. (осем хиляди петстотин тридесет и три лева).
Съсобствеността е възникнала по наследство. С Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, издаден на основание обстоятелствена
проверка № 115, том II, дело № 864 / 04.07.1984 г. на Районен съд К., Т. П. Г.,
С.Т. Н. и П.В.Н. са признати за собственици на следния недвижим имот -
Дворно място от 605 (шестстотин и пет кв.м.), съставляващо по плана на с. Е.
имот с пл. № 877 (осемстотин седемдесет и седем), включено в съсобствен
парцел II-876, 877 (втори за осемстотин седемдесет и шест и осемстотин
осемдесет и седем) в кв. 98 (деветдесет и осем), ведно с построените в него
жилищна сграда, навес и други подобрения, при съседи М.В.Т., Т. Тонева и
улица. Съгласно описания нотариален акт, съсобствеността в имота е при
следните квоти - за Т. П. Г. – 1/2 (една втора) ид.ч., за С.Т. Н. – 1/4 (една
четвърт) ид.ч. и П.В.Н. - (една четвърт) 1/4 ид.ч.
С.Т. Н., ЕГН **********, е починала като вдовица на 15.01.2010 г. и е
оставила за наследник сина си П.В.Н., ЕГН **********, починал на
21.07.2020 г., и оставил за свои наследници М. С. Н., ЕГН ********** -
съпруга и С. П. Н., ЕГН ********** - дъщеря. Т. П. Г., ЕГН **********,
починала на 05.05.2019 г. е оставила за наследник дъщеря си Л. Г. Г., ЕГН
**********.
При тези обстоятелства твърдят, че съсобствеността в описания по-горе
недвижим имот е възникнала при следните квоти - за М. С. Н., ЕГН
********** – ¼ ид.ч. (една четвърт ид.ч.), за С. П. Н., ЕГН ********** – 1/4
ид.ч. (една четвърт ид.ч.) и за Л. Г. Г., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. (една втора
ид.ч.)
Молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба между
М. С. Н., ЕГН **********, С. П. Н., ЕГН ********** и Л. Г. Г., ЕГН
**********, следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
27499.501.877 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-97/ 30.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот с. ****, с площ от 626 кв.м.(шестстотин двадесет и шест
2
кв.м.), с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи на имота -
27499.501.3065, 27499.501.880, 27499.501.878, 2749.501.876, ведно със
оградите, находящи се в имота, както следва: сграда с идентификатор №
27499.501.877.1 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем точка едно),
със застроена площ от 80 кв.м. (осемдесет кв.м.), брой етажи - 2 (два), с
предназначение - жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор №
27499.501.877.2 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем точка две), със
застроена площ от 40 кв.м. (четиридесет кв.м.), брой етажи - 1 (един), с
предназначение - друг вид сграда за обитаване, при следните квоти в
съсобствеността - за М. С. Н., ЕГН ********** – 1/4 ид.ч. (една четвърт
ид.ч.), за С. П. Н., ЕГН ********** – 1/4 ид.ч. (една четвърт ид.ч.) и за Л. Г.
Г., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. (една втора ид.ч.)
Твърдят, че те, ищците не разполагат с ключ за процесния имот и нямат
достъп до него. Имотът е ползван от родителите на ответницата и след
тяхната смърт, ключ от имота притежава единствено ответницата.
Ответницата Л. Г. Г., ЕГН **********, със съдебен адрес гр. **** чрез
адв. Х. М. К. – САК признава, че с М. С. Н. и С. П. Н. са съсобственици на
дворно място с площ по акт за собственост от 605 /шестстотин и пет/ кв.м.
представляващ поземлен имот с идентификатор 27499.501.877 по
кадастралната карта и кадастроните регистри, одобрени със заповед РД-18-
97/30.12.2009 г. на Изпълнителния директор та АГКК с площ от 626 кв.м.,
съгл. скица на поземлен имот № 15-636273-12.06.2022 г. на СГКК - гр.Ст.З.,
които имот е с административен адрес с. Е., ул. ***, при квоти 1/2 /една
втора/ идеална част за Л. Г. и по 1/4 /една четвърт/ идеални части за
съделителите-ищци М. Н. и С. Н.; двуетажна жилищна страда , построена в
описаното по-горе дворно място с идентификатор 27499.501.877.1 със
застроена площ 80 кв.м. съгл.скица на поземлен имот № 15-636273-12.06.2022
г. на СГКК-гр. Ст.З., за която сграда има издадено Удостоверение за
търпимост на строеж № 386/23.06.2022 г. от главния арх. на общ. К., при
квоти 1/2 /една втора/ идеална част за ответника Л. Г. и по 1/4 /една четвърт/
3
идеални части за съделителите-ищци М. Н. и С. Н.; едноетажна сграда,
построена в описаното в т.1 дворно място, с идентификатор 27499.501.877.2
със застроена площ 40 кв.м. съгл. скица на поземлен имот № 15-636273-
12.06.2022 г. на СГКК-гр. Ст.З., за която страда има издадено Удостоверение
за търпимост на строеж № 386/23.06.2022 г. от главния арх. на общ. К..
Счита искът за основателен. Признава, че наследодателите й са
ползвали и поддържали имота до тяхната смърт. В имотът е пребивавала и тя
Л. Г., която се е грижила за родителите си до смъртта им - майка й Т. Г.,
починала в началото на м. май 2019 г., баща й Г.Г. - починал през 2021 г.
Оспорва твърдението, че е отказвала извънсъдебно да бъде прекратена
съсобствеността помежду им. Проведените многократно след 2021 година
разговори за прекратяване на съсобствеността върху делбените имоти при
посочените квоти, не довели до съгласие относно стойността за уравняване на
дяловете.
Моли съда да допусне делба на процесните недвижими имоти при квоти
1/2 /една втора/ идеална част за Л. Г. и по 1/4 /една четвърт/ идеални части за
М. Н. и С. Н., за всеки един от трите имота.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от представеното заверено копие на нот. акт №115, том II, дело
№ 864/1984 г. за собственост върху недвижим имот, издаден на основание
обстоятелствена проверка Т. П. Г., С.Т. Н. и П.В.Н. са признати за
собственици на следния недвижим имот - Дворно място от 605 (шестстотин и
пет кв.м.), съставляващо по плана на с. Е. имот с пл. № 877 (осемстотин
седемдесет и седем), включено в съсобствен парцел II-876, 877 (втори за
осемстотин седемдесет и шест и осемстотин осемдесет и седем) в кв. 98
(деветдесет и осем), ведно с построените в него жилищна сграда, навес и
други подобрения.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 800/08.06.2022 г.
издадено от Кметство с. Е., С.Т. Н. е починала на 15.01.2010 г. и оставила
следните наследници по закон: П.В.Н. – син, починал на 21.07.2020 г., М. С.
Н. – снаха и С. П. Н. - внучка.
4
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 1316/06.07.2022 г.
издадено от Община К., П.В.Н. е починал на 21.07.2020 г. и оставил следните
наследници по закон: М. С. Н. – съпруга и С. П. Н. - дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 2156/05.05.2022 г.
издадено от Община Столична, Т. П. Г. е починала на 05.05.2019 г. и оставила
следните наследници по закон: Г.Х.Г. – съпруг, починал на 14.05.2021 г. и Л.
Г. Г. - дъщеря.
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 2157/05.05.2022 г.
издадено от Община Столична, Г.Х.Г. е починал на 14.05.2021 г. и оставил за
наследник по закон Л. Г. Г. - дъщеря.
Видно от удостоверение за търпимост на строеж № 386/23.06.2022 г.
на Община К., сградите с идентификатор 27499.501.877.1, област Ст.З.,
община К., с. Е., п.к. ***, ул. *** вид собств. частна, функц. предн. жилищна
сграда – еднофамилна, брой етажи 2, застроена площ 80 кв.м.,
27499.501.877.2, област Ст.З., община К., с. Е., п.к. ***, ул. *** вид собств.
частна, функц. предн. друг вид сграда за обитаване, брой етажи 1, застроена
площ 40 кв.м., които се намират в поземлен имот с идентификатор
27499.501.877. УПИ II 877, квартал 98 по КККР на с. Е., който се намира на
адрес: с. Е., ул. *** са налице условията на § 127, ал. 1 от ПРЗ на ЗИДЗУТ.
Сградите не подлежат на премахване и забрана за ползване.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи :
Искът е основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Страните са съсобственици на поземлен имот с идентификатор
27499.501.877 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД18-97/ 30.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот -с. ****, с площ от 626 кв.м.(шестстотин двадесет и шест
кв.м.), с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи на имота -
27499.501.3065, 27499.501.880, 27499.501.878, 27499.501.876, ведно със
сградите, находящи се в имота, както следва: сграда с идентификатор №
27499.501.877.1 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
5
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем точка едно),
със застроена площ от 80 кв.м. (осемдесет кв.м.), брой етажи - 2 (два), с
предназначение - жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор №
27499.501.877.2 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем точка две), със
застроена площ от 40 кв.м. (четиридесет кв.м.), брой етажи - 1 (един), с
предназначение - друг вид сграда за обитаване.
Правото на собственост в съсобствения на страните имот възлиза на 1/4
идеални части за М. С. Н., ЕГН **********, ¼ идеални части за С. П. Н., ЕГН
********** и ½ идеални части за Л. Г. Г., ЕГН **********.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА между М. С. Н., ЕГН ********** от гр. К., ул."****, **, С.
П. Н., ЕГН **********, гр. С., обл. **** и Л. Г. Г., ЕГН **********, със
съдебен адрес гр. **** делба на поземлен имот с идентификатор
27499.501.877 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД18-97/ 30.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот -с. ****, с площ от 626 кв.м.(шестстотин двадесет и шест
кв.м.), с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), при съседи на имота -
27499.501.3065, 27499.501.880, 27499.501.878, 27499.501.876, ведно със
сградите, находящи се в имота, както следва: сграда с идентификатор №
27499.501.877.1 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем точка едно),
със застроена площ от 80 кв.м. (осемдесет кв.м.), брой етажи - 2 (два), с
предназначение - жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор №
27499.501.877.2 (двадесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и седем точка две), със
застроена площ от 40 кв.м. (четиридесет кв.м.), брой етажи - 1 (един), с
предназначение - друг вид сграда за обитаване при квоти ¼ идеални части за
М. С. Н., ¼ идеални части за С. П. Н. и ½ идеални части за Л. Г. Г..
6
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от
съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД-Ст.З..
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
7