№ 4118
гр. София, 07.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:.....
при участието на секретаря ....
като разгледа докладваното от ..... Гражданско дело № 20201110111483 по
описа за 2020 година
Предявен е иск по чл.59 ЗЗД от Д. с ЕГН **********, ......, чрез адв. ....., срещу ..... за сумата
5500лв. – обезщетение за лишаване от ползване за периода 14.01.2019г. до 28.02.2020г. на
собствения на ищеца имот, представляващ поземлен имот №......, находящ се в ....... цялото с
площ 1285кв.м., ведно със законната лихва от датата на исковата молба – до плащането.
Ищецът твърди, че е собственик на имота съгласно ....., но повече от 9-10г. ответникът
погребва в същия имот починали хора. Ищецът е водил успешно и други дела срещу
ответника на същото основание за предишни периоди.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва иска.
Сочи, че гробищен парк ...... функционира от 1965г., през 2002г. дирекция „Архитектура и
градоустройство“, район Подуяне, е издало разрешение за строеж на ограда на гробищния
парк /построена и нанесена в кадастъра/, като същата минава през имота на ищцата така, че
част от имота й попада в гробищния парк. Тази част подлежала на принудително
отчуждаване съгласно чл.205,т.3 ЗУТ, като срокът за приключване на процедурата по
отчуждаване, предвиден в чл.208 ЗУТ, не бил изтекъл.
С доклада по делото приет от страните без възражение в доказателствена тежест на ищеца е
разпределено да докаже, че ответникът е ползвал имота на ищеца в исковия период без
основание, което води до обедняване на ищеца и обогатяване на ответника, както и размер
на сумата, с която се е обеднил. Ответникът следва да докаже, че ползва имота с основание.
Още с доклада е отделено като безспорни фактите: Ищцата е собственик на поземлен имот
№......, находящ се в ....... на основание цялото с площ 1285кв.м.съгласно ....., д. №,...... на
нотариус Р. ....... и НА за дарение от 17.6.1975г.
1
В открито съдебно заседание на 22.02.2024г. ищцата е уточнила, че претенцията е за
ползване на 513кв. м от описания в искова молба имот, като докладът е допълнен по делото
с нарочно определение.
По делото не се спори, че ответникът действително е ползвал 513 кв. м . за този период от
описания имот. Не се спори и да е собственост на ищцата. Възражението на ответника е
направено по отношение на това, че този имот подлежал на принудително отчуждаване по
реда на ЗОс.
От представения нотариален акт от 11.5.2009г. е видно, че ищцата .... е призната за
собственик на поземлен имот с площ 1285кв.м., находящ се в ....... представляващ имот с пл.
№......, нанесен в кадастрални листове 277 и 250в планоснимачен район ......, при граници –
шоси ......, попадащ съгласно дворищна регулация, утвърдена със заповед № ...... от
4.3.1996г. в УПИ №1 – за стопанска зона към гробищен парк. От представена нотариална
покана, връчена на ответника на 2.8.2010г. се установява, че ищецът е поканил ответника да
му плаща обезщетение за половината от дворното място в размер на 500 евро/месечно. Не се
спори, че 513 кв.м. от процесния имот са отделени с масивна ограда и са включени в
гробищния парк. Не се спори и че тази част от имота подлежи на отчуждаване, като
процедурата все още не е завършила.
Съгласно заключението към СОЕ наемът на имот с площ 513 кв.м. за периода 14.01.2019г
до 28.02.2020г. е в размер на 5515.62лв.
Предвид горното, ищецът е доказал поставените в негова доказателствена тежест факти – а
именно, че ответникът е ползвал имота на ищеца в исковия период, което води до
обедняване на ищеца и обогатяване на ответника със сумата 5500 лева. Същевременно
ответникът не е установил основание да ползва процесната част от имота.
Предвид изложеното, искът е основателен и следва да се уважи изцяло.
Разноски се дължат на ищеца в размер на 2735лв. , от които 220лв. държавна такса, 650лв. -
депозит ВЛ и 1865лв. - възнаграждение за адвокатска защита.
С оглед горното, СРС
РЕШИ:
ОСЪЖДА ...... с ....... чрез кмета ......, да плати на Д. с ЕГН **********, сумите: - 5500 лева
– обезщетение за лишаване от ползване за периода 14.01.2019г до 28.02.220г. на част от
513кв.м. от собствения на ищеца имот, целият с площ 1285кв.м., находящ се в .......
представляващ имот с пл. №......, нанесен в кадастрални листове 277 и 250в планоснимачен
район ......, при граници – шосе ......, попадащ съгласно дворищна регулация, утвърдена със
заповед № ...... от 4.3.1996г. в УПИ №1 – за стопанска зона към гробищен парк, ведно със
законната лихва от подаване на искова молба - 28.02.2020г , до окончателното изплащане на
сумата.
ОСЪЖДА ...... с ....... чрез кмета ......, да плати на Д. с ЕГН ********** сумата в размер на
2
2735лв. разноски , сторени в настоящото производство.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчване на
препис на страните .
Да се изпрати препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3