№ 705
гр. Велико Търново, 23.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря КРИСТИНА ЯНК. ЛАЛОВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20234110102963 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на Н. К. А., чрез адв. К.
Г. – ВТАК, срещу О. К. А.. Процесуалният представител на ищеца по делото развива
съображения, че страните са наследници на общите им наследодатели К. С. А. и М. М.
А.а. Посочва, че двамата са били собственици на недвижим имот, находящ се в ***, а
именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.514.166.1.44 по КККР на
града, който се намира на четвърти етаж в сграда с идентификатор10447.514.166.1, с
предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор
10447.514.166, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент със
застроена площ 91.14 кв.м., ведно с прилежащите ми избено помещение № 3 с плащ
14.71 кв.м., таванско помещение № 5 с площ 12.60 кв.м., заедно с припадащите
4.70464% ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж.
Посочва, че наследодателите на страните са признати за собственици на посочения
недвижим имот с НА № 170, том 2, дело № 759 от 1970 година на великотърновски
народен съдия. Твърди, че процесният имот се владее изцяло единствено от ответника,
поради което ищцата претендира последният да й заплаща обезщетение за ползите, от
които е лишена в размер на 300.00 лева месечно, считано от получаване на препис от
исковата молба. Посочва, че с ответника не могат да постигнат съгласие за доброволно
поделяне на наследствения им недвижим имот, поради което иска от съда да бъде
допусната делба на процесния недвижим имот, при права по една ½ ид.ч. за Н. К. А. и
за О. К. А..
1
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от О. К. А., чрез
адв. Кр. П. - ВТАК. Процесуалният представител на ответника не оспорва, че страните
са съсобственици при равни права на описания в исковата молба недвижим имот.
Посочва, че наред с него, страните са съсобственици при посочените в исковата молба
квоти и на недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор 00583.159.2 по КККР
на село Арбанаси, община Велико Търново, местност „Странджа“, с площ 1001 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг
вид трайно насаждане, категория: 6, ведно с построената в имота сграда с
идентификатор 00583.159.2.1, със застроена площ 10 кв.м. Посочва, че имотът е
придобит от наследодателя на страните К. С. А. при условията на параграф 4а от ПЗР
на ЗСПЗЗ и на което основание е признат за собственик с НА № 191, том 10, дело №
3535 от 1995 година на великотърновски нотариус. Направено е искане да бъде
допусната делба на описаните в исковата молба и отговора на исковата молба
недвижими имоти при равни права - по ½ ид.ч. за всяка от страните.
С влязло в сила определение № 501 от 08.03.2024 година на съда по делото е
прекратено производството само по отношение на описания в исковата молба
недвижим имот, намиращ се в град Велико Търново, ул. „Тракия“ № 20, вход "Б", етаж
4, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 10447.514.166.1.14, който
обект се намира на 4 етаж в сграда с идентификатор 10447.514.166.1 с предназначение
жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
10447.514.166, с предназначение на самостоятелния обект ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ
със застроена площ 91.14 кв.метра, ведно с принадлежащите му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 3 с площ от 14.71 кв. метра, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с
площ от 12.60 кв. метра, заедно с припадащите се 4.70464 % идеални части от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж, поради оттегляне на искането за
делба по отношение на него.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото
доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:
Няма спор между страните по делото, а и видно от приложеното заверено копие
на НА № 191, том 10, дело № 3535 от 1995 година на великотърновски нотариус /л. 20/,
К. С. А. е признат за собственик на недвижим имот, находящ се в землището на село
Арбанаси, представляващ земеделска земя с площ 1.000 дка, IX категория, в
местността „По пътя за хижа Божур“.
Видно от приложените по делото заверени копия на Удостоверение за
наследници, изх. № 94НН-284 от 11.03.2015 година на Община Велико Търново;
Удостоверение за наследници, изх. № 94НН-3849-1 от 31.08.2017 година на Община
Велико Търново /л. 6-7/ К. С. А. е починал на 05.03.2015 година, а съпругата му М. М.
А.а на 22.03.2017 година, като са оставили за наследници по закон децата си Н. К. А.а –
2
П. и О. К. А..
По делото са приложени и Удостоверение за данъчна оценка, изх. ********** от
20.11.2023 година на Община Велико Търново, както и Скица на ПИ № 15-1231745 от
20.11.2023 година на СГКК – град Велико Търново, ведно с характеристика на ПИ /л.
21-23/, от която се установява, че процесният недвижим имот представлява ПИ с
идентификатор 00583.159.2 по КККР на село Арбанаси, община Велико Търново,
одобрени със Заповед № РД-18-39/18.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с площ 1
001 кв.м., шеста категория, в местността „Странжа“, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид трайно насаждение,
номер по предходен план 159002, при съседни ПИ с идентификатор №№ 00583.159.7,
00583.159.6, 00583.159.10, 00583.154.21 и 00583.159.1, в който имот попада сграда с
идентификатор 00583.159.2.1 с площ 10.00 кв.м. и предназначение: друг вид сграда за
обитаване.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. В производството по
допускане на съдебна делба следва да се установи съсобственост между страните по
делото върху процесния имот, както и каква е частта на всеки съделител в него.
В случая по делото от анализа на събраните доказателства безспорно се
установява, че наследодателят на Н. К. А.а – П. и О. К. А. - К. С. А. е признат за
собственик на недвижимия имот, предмет на делбата, находящ се в землището на село
Арбанаси, община Велико Търново. Същият и след смъртта на съпругата му, са
оставили за наследници по закон децата си Н. К. А.а – П. и О. К. А., които са ги
наследили по равно – по ½ ид.ч. от делбения имот /чл. 5, ал. 1 ЗН/.
Предвид всичко изложено по-горе настоящият съдебен състав приема, че
възникналата между Н. К. А.а – П. и О. К. А. съсобственост върху делбения имот
следва да бъде прекратена по съдебен ред, като делбата бъде допусната, при
съобразяване на правилото, че правата на съделителите в общите имоти следва да се
отразят чрез обикновени дроби с общ знаменател, при права на страните, както следва:
за ищеца Н. К. А.а – П. – ½ ид.ч. и за ответника О. К. А. – ½ ид.ч.
Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът
не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
3
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. К. А.А - П. от ***, ЕГН
********** и О. К. А. от ***, с ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ
се в землището на село Арбанаси, община Велико Търново, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00583.159.2 /нула, нула, пет, осем, три,
точка, едно, пет, девет, точка, две/ по КККР на село Арбанаси, община Велико
Търново, одобрени със Заповед № РД-18-39/18.03.2008г. на Изп. директор на АГКК, с
площ 1 001 кв.м. /хиляда и един квадратни метра/, шеста категория, в местността
„Странжа“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид трайно насаждение, номер по предходен план 159002, при съседни
ПИ с идентификатор №№ 00583.159.7, 00583.159.6, 00583.159.10, 00583.154.21 и
00583.159.1, в който имот попада сграда с идентификатор 00583.159.2.1 с площ 10.00
кв.м. и предназначение: друг вид сграда за обитаване .
ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ , както следва: ½ ид.ч. за Н. К. А.а – П. и ½ ид.ч.
за О. К. А..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните по делото.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4