РЕШЕНИЕ
№
79/20.6.2018г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ДЕВНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети януари две
хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМО
ЦОЛОВ
при
протоколист Светла Горчева, като
разгледа докладваното гр. дело №1205/2013 г.
по
опис на РС Девня, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фаза на извършването.
С влязло в сила Решение №80 от 14.04.2016 г. на РС Девня, e
допуснато извършване на съдебна делба за следните недвижими имоти, находящи се в землището на : 1. нива с площ 10.000 дка, м. „Казаков
гьол”, по план за земеразделяне, при граници: имот №112015, имот №100056, имот
№112057 и имот №112021; 2. нива с
площ 10.000 дка, м. „Поляна”, по план за земеразделяне, при граници: имот
№114017, имот №114040, имот №114049, имот №114048, имот №114046 и имот №100046,
ограничение – електропровод 110 kV на 20 м от двете страни
до крайните проводници или на 24 м от оста на електропровода не може да се
строят сгради и съоръжения и да се засажда високостеблена растителност; 3. нива с площ 22.000 дка, м. „Чатал
Ю”, по план за земеразделяне, при граници: имот №152021, имот №152030, имот
№152039, имот №152040, имот №152043 и имот №100001; 4. нива с площ 15.000 дка, м. „Меми Ю”, по план за земеразделяне,
при граници: имот №153029, имот №153030, имот №100001 и имот №153028; между съделителите и при квоти: 12/96 ид. части за С.Я.Д., ЕГН **********;
8/96 ид. части за М.Г.П., ЕГН **********; 8/96 ид. части за С.Ж.С., ЕГН **********;
8/96 ид. части за З.С.Б., ЕГН **********; 6/96 ид. части за И.Н.И., ЕГН **********;
3/96 ид. части за Ю.Я.М., ЕГН **********; 3/96 ид. части за Б.Я.Н., ЕГН **********;
6/96 ид. части за К.Т.К., ЕГН **********; 6/96 ид. части за И.Т.К., ЕГН **********;
12/96 ид. части за Ж.Я.В., ЕГН **********; 4/96 ид. части за И.Ж.М., ЕГН **********;
4/96 ид. части за С.А.Ж., ЕГН **********; 4/96 ид. части за И.П.И., ЕГН **********;
8/96 ид. части за Ж.И.Ж., ЕГН **********; 4/96 ид. части за Б.Ж.Г., ЕГН **********.
Съгласно заключението по назначената съдебно-техническа
експертиза, кредитирано от съда като компететно и обективно дадено, се
установява възможност за извършване на реална делба при формиране на четири
равни дяла по 1/4 идеална част, със следния проект за разделителен протокол:
ДЯЛ I, състоящ се от имот
с идентификатор и площ 15.002 дка, находящ се в землище по кадастрална карта,
одобрена със заповед №РД-18-92 от 10.08.2016 г., трайно предназначение - земеделска
територия, начин на трайно ползване - нива, стар идентификатор: пл.№153041, граници:
имоти 153.30, 153.28, 153.29, 153.41, пазарна цена 22 503 лв.
ДЯЛ ІI, състоящ се от:
1. проектен имот №0.1, представляващ дял
първи от ПИ 80529.112.54, нов идентификатор 80529.112.94, проектна площ 5.001
дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска територия, начин
на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 112.15, 112.57, 112.104, пазарна
цена 7501 лв.
2. проектен имот №0.2,
представляващ дял втори от ПИ 80529.112.54, нов идентификатор 80529.112.95, проектна
площ 5.000 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива (орна земя), при граници: имоти 112.15, 112.57,
с предвиден достъп посредством път с широчина 2.5 м, пазарна ценя 7501 лв.
3. проектен имот №0.3,
представляващ дял трети от ПИ 80529.152.33, нов идентификатор 80529.152.60, проектна
площ 4.001 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 152.21, 152.30,
152.39, 152.40, 152.43 и проектен имот 0.2 (нов идентификатор 112.95), с
предвиден достъп посредством път с широчина 2.5 м, пазарна цена 6002 лв.
Обща площ на дял втори 14.002
дка, с обща пазарна стойност 21004 лв.
ДЯЛ ІIІ, състоящ се от проектен имот №0.1,
представляващ дял първи от ПИ 80529.152.33, нов идентифиекатор 80529.152.58, проектна
площ 14.000 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 152.21, 152.43, 152.1,
проектен имот 0.2 (нов идентификатор 112.95), пазарна цена 21000 лв.
ДЯЛ ІV, състоящ се от:
1. имот с идентификатор 80529.114.34 и площ
10.002 дка, находящ се в землище по кадастрална карта, одобрена със заповед
№РД-18-92 от 10.08.2016 г., трайно предназначение - земеделска територия, начин
на трайно ползване - нива, стар идентификатор пл.№114034, граници: имоти 114.17,
114.40, 114.49, 114.48, 114.46, 114.70, пазарна цена 15003 лв.
2. проектен имот №0.2,
представляващ дял втори от ПИ 80529.152.33, нов идентификатор 80529.152.59, проектна
площ 4.000 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска територия,
начин на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 152.21, 152.43, проектен
имот 0,3 (нов идентификатор 152.33) и проектен имот 0.1 (нов идентификатор
152.58), с предвиден достъп посредством път с широчина 2.5 м, пазарна цена 6000
лв.
Обща площ на дял четвърти 14.002 дка, с обща пазарна
стойност 21003 лв.
Видно от представено
писмо от 08.01.2018 г., проекта за делба по изготвената съдебно-техническа
експертиза е одобрен от СГКК гр. Варна, като същият отговаря на изискванията на
чл.59 от Наредба №РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и
поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри към ЗКИР.
При визираните констатации, съдът направи следните правни изводи: От
доказателствата по делото се установява, че съобразно експертното заключение,
при определените от съда квоти имотите могат реално да се поделят между страните
чрез обособяване на общ дялове по колена както следва: за наследниците на – С.Д. и Ж.В. с квоти по 12/96 ид. ч., следва да се обособи общ дял съставляващ 24/96 или 1/4 от делбените имоти; за
наследниците на И.М. – И.М., С.Ж., И.И. и Б.Г. и Ж.Ж. с квоти по 4/96 ид. ч. за
първите четирима и 8/96 за Ж. Ж., следва да се обособи общ дял, съставляващ
24/96 или 1/4 от делбените имоти; за наследниците на Радка Т. и И.И. – И.К., К.К.,
И.И., Ю.М. и Б.Н., с квоти по 6/96 ид. ч. за И. К., К. К. и И. И. и по 3/96 ид.
ч. за Ю. М. и Б. Н., следва да се обособи общ дял, съставляващ 24/96 или 1/4 от
процесния имот; за наследниците на Вълкана Русева – З.Б., М.П. и С.С., с квоти
по 8/96 ид. ч., следва да се обособи общ дял, съставляващ 24/96 или 1/4 от
процесния имот. Предвид факта, че за процесните имоти е неприложима разпоредбата
на чл.349 ГПК, защото същите имат изцяло земеделски характер, както и поради
липсата на основанията по чл.353 ГПК (неудобство или невъзможност за теглене на
жребий), представения проект подлежи на обявяване като окончателен разделителeн
протокол и след влизане в сила на решението, страните следва да се призоват за
извършване на процедурата по чл.352 ГПК – теглене на жребий.
Предвид различната експертна пазарна оценка на всеки от
четирите длбени дялове, должимите държавни такси, съразмерно на тяхната
себестойност, ще бъдат присъдени след провеждане на процедурата по жребий.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния разделителен протокол за допуснатите
до делба имоти съобразно съдебно-техничска експертиза вх.№4515 от 16.08.2017 г.:
ДЯЛ I, състоящ се от имот
с идентификатор ****, площ 15.002 дка, находящ се в землище по
кадастрална карта, одобрена със заповед №РД-18-92 от 10.08.2016 г., трайно
предназначение - земеделска територия, начин на трайно ползване - нива, стар
идентификатор пл.№153041, граници: имоти 153.30,153.28,153.29,153.41, пазарна цена
22 503 лв.
ДЯЛ ІI, състоящ се от:
1. проектен имот №0.1, представляващ дял
първи от ПИ 80529.112.54, нов идентификатор ****, проектна площ 5.001
дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска територия, начин
на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 112.15, 112.57, 112.104, пазарна
цена 7501 лв.
2. проектен имот №0.2,
представляващ дял втори от ПИ 80529.112.54, нов идентификатор ***, проектна площ 5.000 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска
територия, начин на трайно ползване - нива (орна земя), при граници: имоти
112.15, 112.57, с предвиден достъп посредством път с широчина 2.5 м, пазарна цена
7501 лв.
3. проектен имот №0.3,
представляващ дял трети от ПИ 80529.152.33, нов идентификатор ***, проектна площ 4.001 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска
територия, начин на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 152.21,
152.30, 152.39, 152.40, 152.43 и проектен имот 0.2 (нов идентификатор 112.95),
с предвиден достъп посредством път с широчина 2.5 м, пазарна цена 6002 лв.
Обща площ на дял втори 14.002
дка, с обща пазарна стойност 21004 лв.
ДЯЛ ІIІ, състоящ се от проектен
имот №0.1, представляващ дял първи от ПИ 80529.152.33, нов идентифиекатор ****, проектна площ 14.000 дка, находящ се в землище трайно
предназначение - земеделска територия, начин на трайно ползване - нива (орна
земя), граници: имоти 152.21152.43, 152.1 и проектен имот 0.2 (нов
идентификатор 112.95), пазарна цена 21000
лв.
ДЯЛ ІV, състоящ се от:
1. имот с идентификатор ***, площ 10.002 дка, находящ
се в землище по кадастрална карта, одобрена със заповед №РД-18-92 от 10.08.2016
г., трайно предназначение - земеделска територия, начин на трайно ползване -
нива, стар идентификатор пл.№114034, граници: имоти 114.17, 114.40, 114.49, 114.48,
114.46, 114.70, пазарна цена 15003 лв.
2. проектен имот №0.2,
представляващ дял втори от ПИ 80529.152.33, нов идентификатор ***, проектна площ 4.000 дка, находящ се в землище трайно предназначение - земеделска
територия, начин на трайно ползване - нива (орна земя), граници: имоти 152.21,
152.43, проектен имот 0,3 (нов идентификатор 152.33) и проектен имот 0.1 (нов
идентификатор 152.58), с предвиден достъп посредством път с широчина 2.5 м, пазарна
цена 6000 лв.
Обща площ на дял четвърти
14.002 дка, с обща пазарна стойност 21003
лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС Варна в двуседмичен срок от получаване на съобщението.
След влизане на решението в сила да се призоват страните
за процедура по теглене на жребий.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :